Úroky hypoték máme druhé najdrahšie v eurozóne Ako-investovat.sk .


Podľa štatistík Európskej centrálnej banky boli slovenské hypotéky a úvery na nehnuteľnosti poskytnuté v apríli 2013 (najnovšie dostupné údaje) druhé najdrahšie v Eurozóne. Drahšie hypotéky sú už len na Cypre. Svedčí o tom nasledujúci graf:

 

Úroky hypoték na Slovensku a v euro zóne - apríl 2013:

Úroky hypoték na Slovensku a v euro zóne

 

 

V grafe vyššie sú uvedené úrokové sadzby úverov na nehnuteľnosti všetkých 17-tich krajín eurozóny a priemerná úroková sadzba za celú eurozónu. Sú to úrokové sadzby za nové obchody (nové úvery) poskytnuté v danom mesiaci. Slovenské úvery na nehnuteľnosti stáli v priemere 3,78% a drahšie sú už iba cyperské úvery na nehnuteľnosti, ktorých priemerná sadzba za aprílové úvery bola 5,14%. Naopak, najlacnejšie sa dá bývanie financovať vo Fínsku a v Luxembursku, kde boli úrokové sadzby za aprílové úvery na nehnuteľnosti pod 2%. Priemer aprílových úrokových sadzieb na celú eurozónu bol 2,87%. 

 

Ďalší graf zobrazuje trošku priemerné úrokové sadzby úverov na nehnuteľnosti od roku 2009, kedy Slovensko vstúpilo do eurozóny.

 

Priemer úrokov hypoték v euro zóne za roky 2009-2012:

Priemer úrokov hypoték v euro zóne za roky 2009-2012

 

 

Ak vezmeme v úvahu priemerné úrokové sadzby nových úverov za posledné štyri roky, tak aj za toto obdobie sú slovenské úvery na nehnuteľnosti druhé najdrahšie hneď po cyperských úveroch na nehnuteľnosti.

 

Slovenské úvery boli a aj stále sú od vstupu Slovenska do eurozóny drahšie ako je priemer sadzieb všetkých členských štátov eurozóny. Aké je rozpätie priemernej úrokovej sadzby slovenských úverov a priemernej úrokovej sadzby úverov celej eurozóny je vidieť v grafe nižšie.

 

Úroky hypoték - Slovensko vs. euro zóna:

Úroky hypoték - Slovensko vs. euro zóna

 

Pre prehľad priemerných úrokových sadzieb nových úverov na nehnuteľnosti jednotlivých krajín eurozóny prikladám aj tabuľku, kde si je možné tieto sadzby porovnať za jednotlivé roky a za obdobie do apríla 2013.

 

Prehľad priemerných úrokových sadzieb nových úverov v euro zóne:

Prehľad priemerných úrokových sadzieb nových úverov v euro zóne:

 

Posledný graf zobrazuje priemerné úrokové sadzby celkového objemu úverov na nehnuteľnosti jednotlivých krajín za roky 2009 – 2012. To znamená úroky nie len novo poskytnutých úverov, ale aj úverov poskytnutých v predchádzajúcich obdobiach. 

 

Úroky celkového objemu (staré + nové) hypoték v euro zóne:

Úroky celkového objemu (staré + nové) hypoték v euro zóne:

 

Z pohľadu priemeru sadzieb všetkých poskytnutých úverov na nehnuteľnosti (stav) sú slovenské úvery najdrahšie. Pre posúdenie aktuálnych sadzieb úrokov sú dôležitejšie úrokové sadzy na novo poskytnutých úverov, teda za aké sadzy sa úvery poskytujú v tomto období. 

 

Stará známa bankárska pesnička o tom, že naši klienti sú rizikovejší ako v zahraničí myslím neobstojí. V priemere nižšie úroky majú aj Gréci, Španieli a Portugalci, kde sa tá len ťažko hovoriť o vyššej bezpečnosti poskytnutých úverov a hypoték. 


Scasti su tie uroky vyssie preto, ze u nas je ina struktura fixacii /preferovane dlhsie fixacie, co znamena vyssie uroky/ a scasti pre samotnu povahu trhu /v porovnani s EU slabsia konkurencia, banky zvyknute dosahovat nadpriemerne ROE/... Pridal: Lobista dňa 29.06.2013 o 21:39

Banky su zvyknute na nadpriemerne ROE, matky ich k tomu tlacia a davaju take ciele, ale pokial by to (nizka) konkurencia neumoznovala, tak by to vysoke ROE jednoducho nemali.
Ta nizka konkurencia podmienuje to vysoke ROE.
Na druhu stranu bank nemame az tak malo, len nie vsetky sa hrnu do hypotek. Pridal: filip glasa dňa 30.06.2013 o 08:47
Meno:
E-mail
(nebude zverejnený):
Komentár:
Antispam:
Počet dní v roku:



2 Komentáre Galéria (5)

Súvisiace články

Vývoj úverov na bývanie na Slovensku od roku 2002 - komplexná analýza

tuesday
12.08.2014
Reality | Martin Gulka

Úroky hypoték máme stále drahšie ako priemer eurozóny

wednesday
05.03.2014
Reality | Martin Gulka

Zadlženosť domácností na Slovensku je polovičná oproti euro zóne

wednesday
10.07.2013
Trhy a makro | Martin Gulka

Úroky v bankách a inflácia - história od roku 1998

tuesday
09.07.2013
Financie a poistenie | Martin Gulka

Objem nových hypoték rástol aj vďaka refinancovaniu starých úverov

wednesday
26.06.2013
Reality | Martin Gulka

Najnovšie články

Investovanie s najlepšími - SEQUOIA Fund

wednesday
15.02.2017
Investície | Dávid Súkeník

Analýza trhu akciových otvorených podielových fondov v SR za rok 2016

wednesday
08.02.2017
Akcie | Dávid Súkeník

N26 – banka v mobile

saturday
04.02.2017
Financie a poistenie | Ing. Marek Šimo

Podielový fond s garantovným výnosom

saturday
28.01.2017
Fondy a ETF | Juraj Kišák

Najväčší hedžový fond nahrádza manažérov umelou inteligenciou

monday
23.01.2017
Hedge fondy | Ing. Marek Šimo




Prihláste sa na odber
noviniek od ako-investovat.sk

E-mail:

Nájdi si finančného poradcu

Chcem investovať
Chcem sa poistiť
Katalóg poradcov a finančníkov


Ďalšie články tejto kategórie

Finančná kalkulačka

Vklad: €/mes.
Úrok: % p.a./rok
Obdobie: rok(ov)