Prenájom kancelárií

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.

Prenájom kancelárií

Poslaťod filip glasa » Pia 08 06, 2010 8:23 am

Jak sme sa bavili minule o tom, že by stálo za to porozmýšľať o prenájme jedného poschodia v zle obsadenej novej kancelárskej budove, rozsekať to na malé kancelárie a prenajať po 100-200 EUR/mesiac.
Tak už sa toho niekto chytili a urobil to v EUROVEAe:
http://www.5star.sk/produkty/kancelarie
Akurát toto bude určite drahšie.

Využíva sa tam to, že majitelia tých nových veľkých kancelárskych budov nechcú ísť do nájmov pod 200-500m2. Ale takých veľkých firiem čo to zaplatí je málo. Na druhú stranu ak hľadáš peknú kanceláriu v takejto novostavbe vo výmere 10-20m2, tak to neexistuje. Fígeľ je v tom, že pri výmere 10-20 m2 sú ceny za m2 asi dvakrát vyššie ako pri výmere 200-500m2. A ak berieš celé poschodie o výmere 1000-2000m2, tak dohodneš ešte nižšiu cenu. Každopádne nie každý majiteľ by s tým prenájmom tretím osobám súhlasil.
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11245
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod Pette » Pia 08 06, 2010 9:59 am

je to bezny podnikatelsky zamer, v CBC su takto 4 poschodia atd...

btw, ceny v eurovea - 5star - 100 metrov kancelarii so sluzbami - cca 2800 eur mesacne.
Pette
 
Príspevky: 1213
Registrovaný: Uto 02 27, 2007 5:59 pm

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod filip glasa » Pia 08 06, 2010 10:06 am

100 metrov kancelarii so sluzbami - cca 2800 eur mesacne.

To si radšej tá potenciálna firma zoberie priamo od developera 200m2 za polovičnú cenu za meter. Význam to má pre výmery od 10 - 30 m2, ktoré sa inak získať nedajú.
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11245
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod filip glasa » Štv 10 14, 2010 2:35 am

komplexe Eurovea sa pôvodne ponúkali za ceny okolo 22 eur/m2 mesačne, neskôr ceny klesli na 18 eur, reálny prenájom sa však rozbehol až pri cenách pod 15 €/m2. V budove Central 2, známom presklenom „Vajíčku“, kde napríklad sídli Equity Finance, sú však ceny vyššie, keďže ide o nápadnú prominentnú budovu.

http://reality.etrend.sk/komercne-nehnu ... na-40.html

to sú ceny Ballymore (berú zákazníkov od 300 m2 a viac)
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11245
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod Airmike » Ned 10 31, 2010 12:06 pm

chcel by som sa opytat ci nahodou neviete o webe kde by bolo nejake zosumarizovane ponuky kancelarskych priestorov v Bratislave. v kategoriach na m2
vyhladavat jednotlivo je strasna robota a vsety projekty aj tak nieje sanca zahrnut. tak ma zaujima ci nahodou neexistuje portal specialne vytvoreny na ponuku kancelarskych priestorov.
Airmike
 
Príspevky: 1929
Registrovaný: Uto 05 18, 2010 10:17 am

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod filip glasa » Pon 11 01, 2010 10:24 am

u tých nových budov to nikto moc nezverejňuje, ale možno by stačilo napísať do CBRE aby poslali nejaku sumarnu tabulku:
http://www.kancelarienaprenajom.sk
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11245
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod Airmike » Pon 11 01, 2010 10:51 am

filip glasa píše:u tých nových budov to nikto moc nezverejňuje, ale možno by stačilo napísať do CBRE aby poslali nejaku sumarnu tabulku:
http://www.kancelarienaprenajom.sk


dakujem filip CBRE som studoval vcera . maju to pekne spravene.
Airmike
 
Príspevky: 1929
Registrovaný: Uto 05 18, 2010 10:17 am

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod filip glasa » Pon 11 01, 2010 11:32 am

donex má aspoň pri niektorých ceny:
http://donex.sk/?act=realties&offer=rent&rtype=KA
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11245
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenájom kancelárií

Poslaťod peter tomendal » Str 08 30, 2017 11:05 pm

Ak shanate kancelariu v Bratislave, kontaktujte spolocnost Doas.sk, maju pekne miesta a predovsetkym su to profici, ich konanie je rychle.
peter tomendal
 
Príspevky: 2
Registrovaný: Pon 05 22, 2017 2:57 pm


Späť na Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť


cron