Statistiky poctu predanych bytov

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.

Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod emr » Ned 11 26, 2017 2:51 am

Zdravim vospolok,

su niekde verejne dostupne statistiky poctu predanych nehnutelnosti? T.j. napr. kolko bytov sa za nejake obdobie predalo v Bratislave.
Zaujima ma agregatny pocet, t.j. stare byty aj byty v novostavbach spolu.
Ja som nenasiel.

Konkretne ma zaujima ako poklesol objem predaja bytov v Bratislave pocas krizy 2008-2009 a po nej a ako dlho ten pokles trval.

PS: O cenovych statistikach NBS viem. Viem tiez o relativne detailnych statistikach vystavby aj predaja novostavieb. Z tych ale tazko nieco extrapolovat aj o starych bytoch.
emr
 
Príspevky: 125
Registrovaný: Pon 05 10, 2010 11:56 am

Re: Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod Pette » Ned 11 26, 2017 12:36 pm

o nejakych verejnych neviem, niekto s kontaktami na katastri by mohol mat spocitane zapisy na LV...
Pette
 
Príspevky: 1246
Registrovaný: Uto 02 27, 2007 5:59 pm

Re: Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod JUGGLER » Ned 11 26, 2017 6:42 pm

skús bencont.sk

Top Reality: Spoločnosť Bencont Investments nás pravidelne zásobuje štatistikami z bytového trhu v hlavnom meste. Pred pár dňami zverejnila výsledky za tretí kvartál, ktoré priniesli viacero prekvapení. Medzi nimi aj zdražovanie starších bytov a stúpajúce ceny nájmov.

https://clanky.topreality.sk/vysledky-z ... gn=mailing
In the stock market, timing is everything...
“Bull markets are born on pessimism, grow on skepticism, mature on optimism, and die on euphoria.” Templeton
"be fearful when others are greedy, and be greedy when others are fearful," Buffett
JUGGLER
 
Príspevky: 6714
Registrovaný: Štv 04 17, 2008 8:39 pm

Re: Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod Bambus » Pon 11 27, 2017 10:39 am

JUGGLER píše:skús bencont.sk

Top Reality: Spoločnosť Bencont Investments nás pravidelne zásobuje štatistikami z bytového trhu v hlavnom meste. Pred pár dňami zverejnila výsledky za tretí kvartál, ktoré priniesli viacero prekvapení. Medzi nimi aj zdražovanie starších bytov a stúpajúce ceny nájmov.

https://clanky.topreality.sk/vysledky-z ... gn=mailing


zial nevieme nic o ich metodike, bud cucaju z prsta, alebo z vlastnych dat o predaji alebo zhromazduju nieco od realitiek/developerov

-----
Celkovo sa na Slovensku jedna o státisíce "prevodov/prepisov", nazvime to ako chceme. Cez realitky ide mozno 15-20% z tohto objemu, v Bratislave pravdepodobne viacej. NBS ma data iba z NARKSu, nemaju nic ine. Kataster raz za uhersky rok vypluje informaciu o pocte prevodov, zmien vlastnictva alebo niecoho takého. V Bratislave sa tusim jedna o 300 tisíc za rok. Ale fakt len lovim v pamati. Su v tom vsak vsetky mozne ukony, prepisy po dedeni, sused preda na dedine 100m2 pody,...

Odporucam napisat email/list ziadost o spristupnenie informacie a trvat na vyziadani presnej informacie od katastra (oni velmi radi odkazuju na NBS ci statisticky urad).
Bambus
 
Príspevky: 39
Registrovaný: Pon 06 12, 2017 10:10 am

Re: Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod emr » Pon 11 27, 2017 6:05 pm

Dik za tipy chlapci.
Bencont ma presne data o novostavbach (pocty, ceny) ale data o starych bytov berie z inzertnych portalov. Preto pri nich nema info o zobchodovanych poctoch ale len o cenach. Tudy cesta nevede.

To ze NBS robi svoje oficialne statistiky na zaklade dat z NARKSu (co je fragment trhu aj to nie nutne velmi presny) namiesto presnych a kompletnych dat z katastra napoveda o mojich sancach k niecomu sa dostat. Ale skusim a dam vediet ako som dopadol.
emr
 
Príspevky: 125
Registrovaný: Pon 05 10, 2010 11:56 am

Re: Statistiky poctu predanych bytov

Poslaťod Bambus » Pon 12 04, 2017 8:47 am

Nejaku tu zimu som venoval studiu realitného trhu na Slovensku, drzim palce :) ...keby taketo statistiky mali (oni, ti zli, stat, vlada, ...) tak ver tomu ze uz davno mame dan z nehnutelnosti na zaklade trhovej hodnoty lebo realne data o predajnych cenách su to posledne co im chyba, metodika je vymyslena uz niekolko desiatok rokov.

Kataster ma udaje (vklad bez zmluvy neprejde), stacilo by len spravit lepsiu databazu kde by bola aj kupna cena (vsetko ostatne uz je, unikatne oznacenie kazdej nehnutelnosti, aj kazdeho vlastníka, historicky vyvoj zmien vlastnictva je uz dnes dohladatelny...cize jednoznacne treba skusit kataster (realne ale ignoracia infoziadosti nema pravnu dohru v nasej krajine, tiez sa mozu vyhovarat ze udaje nemaju aby ta odbili, resp. ich maju ale nie tak ako ty chces resp. ti vycislia sumu vycucanu z prsta, ze oni to tak bezne nerobia a splnenie tvojej poziadavky bude stat dva miliony eur...).
Bambus
 
Príspevky: 39
Registrovaný: Pon 06 12, 2017 10:10 am


Späť na Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 2 hostia