Cize kupit si pozemok v priemernej lokalita v BA, cca 400m2, za 250k, je uplne normalny, sedy priemer, taka brnkacka pre sedive mysky, beznu mladu rodinku. Este zostane aj na nove auto...
Nikdy nebolo lepsie.
Pred 10 rokmi bolo horsie, tym padom, podla toho, co tu akzdy pise.
V 1900 - 1700 som nezil, ale pred 10 rokmi som zil, a prave pred 10 rokmi (orientacne, neberme do uvahy presny datum krizy pred/po) boli pozemky dostupnejsie. A prave toto obdobie ma zaujima viac, nez historia.
Spravne to chapem ?
PS: preco pisem POZEMKY? a nie BYVANIE ?
pozemkov je logicky obmedzene mnozstvo, nemozno to nafukovat umelo, ako FIAT money a tak lacne novostavby z deravych tehal (lebo na m2 su najlacnejsi material, hned po betone).
za pozemok na KVALITNE byvanie nepovazujem 100m2 zastavenej plochy +150m2 okolo domu ako minimalna vzdialenost od suseda, s posedenim o velkosti 3x3 metre. a zaroven ho nepovazujem za lokalitu niekde za bory mall, kde bolo do dnes len ciste hole pole (v cene 250k/400m2 - keby 25k, tak OK, lenze LOGICKY by to bolo okamzite prec, pretoze lacne hypoteky tlacia ceny nahor, cize inflacia, ale v tu tu nikto neveri, cize to je jedno)
Pointa je, tak ako na zapade, civilizacia sa kumuluje a sustreduje, rarkuje zipkuje do jedneho jedineho bodu (zvycajne hlavneho mesta) a logicky, miesta je menej a preto je miesto DRAHSIE, cize nedostupnejsie. Ved to je absolutna elementarna logika. Na to nikto nepotrebuje vysoku skolu, ani zakladnu, to musi ovladat 4 rocne decko. Platy sice stupaju, no je otazne, ci realne kopiruju cenu zivota.
Takze skusim to este raz, aj ked absolutne zbytocne, ale nech je sranda.
Byvala generacia dostala/kupila pozemok o rozlohe definitivne nad 1000m2 , bez toho, aby si to musela odpracovat 25 rocnou hypotekou alebo zmluvou u danej firmy. Cize ako 30tnici vlastnili 10 arov, bez tarchy.
Kto dnes ziska takuto vymozenost znovu? Kto to dokaze okopirovat ? Kto ma 30, (teoreticky aj dieta, kedze ten prvy model mal vzdy aj dieta v mojej vzorke ludi) a pozemok o 1000m2, a logicky aj s domom (aj ked mensim, jednoduchym svojpomocne postaveny) ?
Kazdy tu demonizuje byvaly rezim, a nemoznost odist za hranice, no aj sa pytam, co je horsie, co je lepsie? Mat 30, dom, pozemok >1000m2 , dieta ktore nehladuje. Alebo mat 30, vysoku skolu, a pas ?
jasne, kazdy kto si ako zariadi, lenze vtip je v tomto, vazeni pani...
ten moj model z byvalej generacie, co mal 30 a dom a rodinu, NEMAL VYSOKU SKOLU! Bol uplne obycajny priemerny clovek bez akehokolvek kontaktu na vladu, parlament, pohlavara, ci krala, farara, krupiera ci kupliara.
Dnes nezvelany clovek moze sediet akurat tak v supermarkete za 600 citeho.
PS:
oba prioady, ktore si Frosy uviedol (kamos ktory setri na mobil ci kamoska na uver) su ekonomicke samovrazdy. ja mam teoriu, ze ak mobil, tak jedine taky, ktory si kupim za hodinovu mzdu a taky aj mam, uz asi 10 rokov. (menim ich ked dosluzia). pretoze setrit 2 roky na nieco, co ma zivostnost 2 roky, to je jednoducho.. konzumne..
Pette -
hladam pozemok priamo v BA, takze sledujem ich hodiny a hodiny - uz roky, viem o com pisem. ale dnes je pozemok zosmiesnene na to typicke "ved je to zemina, no nekupi to, neva ze je to len 150-250m2, hodis tam nejaky bungalov 80m2 to ti musi stacit". pricom nepotrebujem 2000m2, ale 300m2 povazujem za nic. rozhodne nie tam, kde bolo byvale pole, (ine je to uz v starej bratislave). ak chapes ako to myslim.
A logicky, ze lepsie to uz nikdy nebude, aj ked sa domy recykluju (ano, zozenies stary za lacno, relativne lacno). ale casy, ked si mal 500m2 za 100k v BA, tie uz, pokial nepride vojna, nikdy nepridu naspat. pred 5 rokmi to bolo este velmi jednoduche, skoda, ze prave vtedy som nemal volny cash a trochu zdraveho rozumu, aby som si jeden dva kupil, nevenoval som pozornost tomu, ze to by to bola fantasticka kupa. A odhadujem, ze o 5 rokov by som si povedal to iste (aj ked teraz uz sa veziem na bubline s bytmi, cize je to akysi hedge voci pozemku, vramci toho isteho mestecka).
Ale ked porovnam seba a mojho deda, on v mojom veku uz mal manzelku, 1 dieta (druhe prislo coskoro), 1400m2 pozemok, z polovice podpivniceny dom s cca 100m2, auto. Vsetko cca 25km od BA Hradu. Pracoval ako predavac v drogerii. Este k tomu strail aj roky na povinnej vojenskej sluzbe.
tak bud bol nejaka tajna kasta (a vsetci na danej ulici), alebo neviem. kedze dnes by si na toto vsetko potreboval tak... 200k, totozna obec, totoazna vymera, totozny dom, auto neratam.
Fakt tomu nerozumiem.
1. hotove riesenia s polovicnym alebo skor tretinovym pozemkom su od 150k
2. stare domy s polovicnym alebo skor tretinovym pozemkom su od 80k (s bonusom novostavby v zarhade, cize rozparcelovane pozemky)
Otazka znie, ak aj obetujem zahradu a pozemok dame na 1/3 az 1/2, kto ma dnes 80-150k vo veku 30 rokov a dieta (coskoro dve) na krku, bez VS ako bezny priemerny pracovnik ?
Isteze, konkurencia trochu rozmiesala trh - a prave v tom podla mna, aspon ciastocne, spociva to, ze zivot nie je zrovna ruzovo jednoduchy. To je ako futbal, ci poker. Dnesny priemerny hrac by tych s pred 10 rokov dal dole lavou zadnou. Bol by kral. Konkurencia rastie, cize aj naroky a obtianzost (zivota) pre rovnaky ciel/odmenu.
Aspon ja to tak vidim. Aj ked vidim x-neobmedzeno podnikatelskych moznosti, ale vsetky zahrnuju kapital, alebo vela casu a zrucnost. Tym nefnukam, ze je zle, ze chcem nieco ZADARMO. len konstatujem, ze to vidim narocnejsie, ako pred 40 rokmi odhadom. Ale kedze som na vlastnej kozi pred 40 rokmi nezil, tak je to len UVAHA. To by sa tu muel niekto vyjadrit, kto zil a zije vtedy aj teraz. Ale sam na sebe poznam, ze to cim som si presiel pred 10 rokmi, by ma uz nebavilo zopakovat si, a ani by som to uz nevedel, lebo uz to ani nie je mozne. Trh sa jednoducho zmenil.
EDIT:
pozrel som si ponuku pozemkov v obci, odkial pochadza frajerka, kde mame pozemok. a mozem skontatovat, ze:
ekvivalent pod 3 nasobnu hodnotu, za aky ho mame my, neexistuje. vlastne neexistuje ziadny, existuju len stare domy (no zrekonstruovane, neviem na ktoreho certa to robia ludia) s pozemkom. Niekedy je pozemok mensi, inokedy vacsi (jeden je za fajn cenu, ale horsia lokalita, stvrt ciganov, tam by som nekupil, je na prdaj uz dlho).
Pointa ?
Dnes si uvedomujem, ze ten ktory sme ziskali, fuuuuu ha... to bolo enormne stastie, a uz dvaja ho odo mna chceli kupit, neviem ci si robili srandu, alebo fakt.. VTEDY, par rokov dozadu, som vahal a skoro ho pustil(!) mysliac si, ze ved najde sa lepsi.. SCHVALNE som to od toho momentu sledoval, a lepsi nebol. Aj ked, uznavam, ze lokalita je silne subjektivna vec, niekto by isiel na opacnu stranu obce, aby bol 5 metrov od rychlostnej cesty, mne staci byt 5km od nej. (tam su tie starsie domy za 300%)
A ten pozemok stal pred par rokmi o 40% menej(!) takze niekto si fajnovo zarobil.
Hold, svet patri sikovnym, alebo stastlivcom. Ale rozhodne nie priemeru.
Spoluziak, kupil v BA pred 4-5rokmi tiez (120eur/m2), hovorim si, fajn, kupim aj ja nablizku neho. Bez sance, nie je ponuka. teda je, za 200eur/m2 a vyssie. A tolko nedam, nemam.
k pozemku sa da dostat aj pod trhovu cenu, par desiatok % , lenze na to treba cas,ale hlavne okamzity kapital, a to zvacsa vacsi nez ma piemerny janko (ziadny uver, ale cold cash).
PS: Ospravedlnte ma za dlhy prispevok