Re: Realitný fond HB Reavis
Napísané: St 09 08, 2023 6:10 pm
Akurát dnes pridali výsledok za jún 2023: 0,7%. Keď ráno Andre pridal linku, ešte to tam nebolo.
Čakal som na ten update, aby som to vyhodnotil do Hitparády:
HB REAVIS (EUR)- Realitný Fond: +2,83%.
Od začiatku 1.7.2011: +195% (+9,65% p.a. – kvalifikovaní investori).
ETF SVET: +271% (+11,55% p.a.), ETF USA(EUR): +428% (+14,9% p.a.)
Doposiaľ najvýnosnejší realitný fond v SR. AUM 340 mil. €.
Fond začal ako FKI (min.vklad 125 000 € ). Koncom roka 2018 pridal triedu A z možnosťou investovať od 50 000 €.
Od októbra 2022 pridali retailovú triedu z limitom od 10 000 €
Od 2016: +66,77%, +7,06% p.a.
Pozerám, že Incognito ktorý tu propagoval českú scénu FKI a dal linku:
1. že z celkového počtu 35 realitných fondov má výnos 10-13% p.a. len 20% fondov ( presne 7 fondov )
2. Z tých 7 fondov z výnosom nad 10% p.a sú len 3 s históriou väčšou ako 3 roky.
Aj tie 3 fondy začali systémom ,,ked vtáčka lapajú, pekne mu spievajú,, že urobili nadpriemerný výnos hneď prvý rok.
To znamená, že dlhodobý výnos je ovplyvnený štartom, ale investor ktorý príde do fondu po prvom roku nedosiahne taký priemer.
Všetky ostatné, čo nemajú históriu budú mať výnos menší, lebo je to len štart a potom to zvyčajne klesá.
3 Výnosy tých českých tigrov v 2023 evidentne klesajú....Tie čo sa blysli v 2022 výnosom nad 15% majú za 2023 priemer cca 2,5% ( anualizovane to bude okolo 5% p.a. )
4. Výnos tých starších fondov má priemer okolo 5-6% % p.a....takže HB Reavis patrí medzi lepšie fondy. Lenže to môže byť história - boom komerčných nehnuteľností môže byť minulosťou a nikto nevie, čo bude.
https://www.ftnews.sk/zle-cisla-o-preda ... sia-kriza/
Z reportu Európskej komisie vyplýva Investovanie do komerčných nehnuteľnosti v Európe kleslo v prvom kvartáli 2023 na 11-ročné minimum. Kancelárii sa predalo najmenej od tvorby týchto štatistických záznamov. Správa je dôležitá, nakoľko trh s nehnuteľnosťami a komerčné nehnuteľnosti sú novým terčom obáv týkajúcich sa finančnej stability v Európe aj USA.
alebo: https://www.financnytrh.com/ecb-varuje- ... liona-eur/
ECB varuje pred rizikami, ktoré predstavujú realitné fondy v hodnote 1 bilióna eur
Európska centrálna banka (ECB) varuje pred fondmi, ktoré investujú do komerčných nehnuteľností, a považuje ich za hrozbu pre finančnú stabilitu po tom, ako v uplynulom desaťročí dosahovali výrazne rast.
ECB v dnešnom vyhlásení vo svojom makro-bulletine uviedla, že čistá hodnota aktív realitných investičných fondov za posledných desať rokov vzrástla viac ako trojnásobne a dosiahla hodnotu 1,1 bilióna dolárov a zvýšila ich vzájomné prepojenie v rámci realitných trhov.
ECB zároveň upozorňuje na nekonzistentnosť, pretože investori môžu vyberať peniaze, pričom fondy sú vysoko nelikvidné. Môže platiť, že tento prístup môže v príslušnom finančnom systéme spustiť rezonanciu.
ECB konštatuje, že nestabilita v tejto oblasti by mohla mať štrukturálne dôsledky pre komerčné nehnuteľnosti a ovplyvniť stabilitu širšieho finančného systému a reálnej ekonomiky.
alebo: https://www.financnytrh.com/trh-komercn ... tit-dovod/
Čakal som na ten update, aby som to vyhodnotil do Hitparády:
HB REAVIS (EUR)- Realitný Fond: +2,83%.
Od začiatku 1.7.2011: +195% (+9,65% p.a. – kvalifikovaní investori).
ETF SVET: +271% (+11,55% p.a.), ETF USA(EUR): +428% (+14,9% p.a.)
Doposiaľ najvýnosnejší realitný fond v SR. AUM 340 mil. €.
Fond začal ako FKI (min.vklad 125 000 € ). Koncom roka 2018 pridal triedu A z možnosťou investovať od 50 000 €.
Od októbra 2022 pridali retailovú triedu z limitom od 10 000 €
Od 2016: +66,77%, +7,06% p.a.
Pozerám, že Incognito ktorý tu propagoval českú scénu FKI a dal linku:
...v tej linke sú pekné výnosy za 2022, ale celkove musím konštatovať:incognito napísal: ↑St 28 06, 2023 11:52 am O za to o realitnych FKI tu teoretizujes o dusu. Pripadne aj inych veciach... tu si pozri prehlad realitnych FKI, nevravim, ze kazdy je topka, ale vybrat takych 5-6 kvalitnych by sa dalo bez problemov:
https://www.nemovitostni-fondy.cz/fondy/
1. že z celkového počtu 35 realitných fondov má výnos 10-13% p.a. len 20% fondov ( presne 7 fondov )
2. Z tých 7 fondov z výnosom nad 10% p.a sú len 3 s históriou väčšou ako 3 roky.
Aj tie 3 fondy začali systémom ,,ked vtáčka lapajú, pekne mu spievajú,, že urobili nadpriemerný výnos hneď prvý rok.
To znamená, že dlhodobý výnos je ovplyvnený štartom, ale investor ktorý príde do fondu po prvom roku nedosiahne taký priemer.
Všetky ostatné, čo nemajú históriu budú mať výnos menší, lebo je to len štart a potom to zvyčajne klesá.
3 Výnosy tých českých tigrov v 2023 evidentne klesajú....Tie čo sa blysli v 2022 výnosom nad 15% majú za 2023 priemer cca 2,5% ( anualizovane to bude okolo 5% p.a. )
4. Výnos tých starších fondov má priemer okolo 5-6% % p.a....takže HB Reavis patrí medzi lepšie fondy. Lenže to môže byť história - boom komerčných nehnuteľností môže byť minulosťou a nikto nevie, čo bude.
Sme v kríze komerčných nehnuteľností. Väčšina fondov stopla nové investície. Úroky stúpli. Sú drahé energie. Mnoho firiem zistilo, že práca z domu im ušetrí prenájom kancelárii. Mnoho firiem odchádza z EU a presúvajú sa do Číny a USA. Ceny nehnutelnosti vyrástli prudko a teraz klesajú...
https://www.ftnews.sk/zle-cisla-o-preda ... sia-kriza/
Z reportu Európskej komisie vyplýva Investovanie do komerčných nehnuteľnosti v Európe kleslo v prvom kvartáli 2023 na 11-ročné minimum. Kancelárii sa predalo najmenej od tvorby týchto štatistických záznamov. Správa je dôležitá, nakoľko trh s nehnuteľnosťami a komerčné nehnuteľnosti sú novým terčom obáv týkajúcich sa finančnej stability v Európe aj USA.
alebo: https://www.financnytrh.com/ecb-varuje- ... liona-eur/
ECB varuje pred rizikami, ktoré predstavujú realitné fondy v hodnote 1 bilióna eur
Európska centrálna banka (ECB) varuje pred fondmi, ktoré investujú do komerčných nehnuteľností, a považuje ich za hrozbu pre finančnú stabilitu po tom, ako v uplynulom desaťročí dosahovali výrazne rast.
ECB v dnešnom vyhlásení vo svojom makro-bulletine uviedla, že čistá hodnota aktív realitných investičných fondov za posledných desať rokov vzrástla viac ako trojnásobne a dosiahla hodnotu 1,1 bilióna dolárov a zvýšila ich vzájomné prepojenie v rámci realitných trhov.
ECB zároveň upozorňuje na nekonzistentnosť, pretože investori môžu vyberať peniaze, pričom fondy sú vysoko nelikvidné. Môže platiť, že tento prístup môže v príslušnom finančnom systéme spustiť rezonanciu.
ECB konštatuje, že nestabilita v tejto oblasti by mohla mať štrukturálne dôsledky pre komerčné nehnuteľnosti a ovplyvniť stabilitu širšieho finančného systému a reálnej ekonomiky.
alebo: https://www.financnytrh.com/trh-komercn ... tit-dovod/