Ako-investovať - fórum

Is China actually bankrupt?
neviem ci to tu uz niekdo spominal, ale uz som si vsimol zo 2-3 clanky o "cinskom zazraku"...

problem s tym clankom mam, ze ked pripocital local state debt v cine tak to mal urobit aj pre US ... a hned by US boli tiez na inom cisle ... jak mu vytykali v diskusii ...

v cine je samozrejme slusna bubble, to vieme ... ale stale je na tom podla mna lepsie nez US ...

ale porovnavat celkovo stav verejnych financii v krajinach je jak sledovat ako bezia maraton 95rocny dedko, mentalne retardovany, chromy a totalne ozraty a typovat na to, ktory z nich sa udrzi na ceste alebo neumre pocas behu ...

Analýza od firmy GMO:
http://www.pro-investory.cz/forum/posts ... izika/#pid" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.scribd.com/doc/30052154/Chin ... April-2010" onclick="window.open(this.href);return false;

Velmi pekne napisany clanok...

Finančník Soros: To, co se děje mezi USA a Čínou, nevěstí nic dobrého

"V roce 2010 se stal jedním z nejznepokojivějších globálních vývojů hospodářský konflikt mezi Spojenými státy a Čínou. USA tlačily na Čínu, aby revalvovala jüan, zatímco Čína přičítá zmatek na měnovém trhu kvantitativnímu uvolňování prováděnému americkým Federálním rezervním systémem. Argumenty obou stran se míjejí, ačkoliv jsou oba právoplatné." Tak začíná svůj příspěvek známý finančník George Soros

http://zpravy.idnes.cz/financnik-soros- ... avarna_chu" onclick="window.open(this.href);return false;

Martin Baláž rulez:
http://www.youtube.com/user/TRIMBrokerS ... dpBbUDzoxE" onclick="window.open(this.href);return false;

pustil som prvych par minut, a jedna poznamka - bola tam tabulka pomeru rocneho prijmu a ceny nehnutelnosti - ten pomer pre cinu nie je spravny, kedze prijem sa berie z celej ciny a ceny nehnutelnosti su prestrelene v max. rozvinutych mestach - a tam zase rocny prijem nie je 3 tisic usd, ale pre vela profesii je kludne 10 nasobny.

Pette, v tej tabulke su priemerne prijmy v 5 najvacsich mestach k cenam nehnutelnosti v 5 najvacsich mestach. Je to zalozene na oficialnych statistikach. To, ze niektori tam pracuju na cierno, je druha vec, ale na to statistika nie je

Nehovorim o ziadnom nacierno, ale o tom, ze priemerny plat napr v Shanghai nie je 3000 usd za rok, resp, pre cloveka s takymto platom nie su urcene nehnutelnosti za stovky tisic usd. To mas ako porovnavat priemerny plat v NYC s bytmi na Upper east side. Ale jasne, ze ak to robis, tak potom vychadzaju tie cisla sokujuco.

Priznam sa, ze som uplne dopodrobna neskumal tu statistiku -- tu tabulku tam daval kolega. Ale napriek tomu si myslim, ze to su priemerne ceny nehnutelnosti -- teda nielen luxusne, ale priemer cien v celom meste, kam patria aj luxusne aj menej luxusne stvrte. Rovnako su rozdiely aj v prijomch, ale kedze porovnavame priemerne ceny s priemernymi prijmami, tak mi to pride ok. Mozno to nie je uplne idealne, ale lepsie data proste nie su.

Mne príde dosť veľký rozdiel v tom, či niekto kupuje nehnuteľnosť na skutočné využívanie (napr. byt na bývanie), alebo na kšeft (prenájom, či až úplnú špekuláciu len na budúce zvýšenie ceny).
Pretože, keď človek číta o nehnuteľnostiach v Číne takéto a podobné články:
http://bydleni.idnes.cz/miliony-novych- ... ektura_web
tak proste mne to vychádza tak, že niečo je zle. Neviem presne popísať, prečo, ale ten pocit je veľmi silný.

Netýka sa len Číny, ale denne chodím okolo prázdnych bytových domov, ktoré sú prázdne už niekoľko rokov.
Kto toto financuje? Ako je možné, že toľké roky stoja nevyužité? Čo sa stane s týmto (pre mňa) tajomným biznisom, ak úrokové sazdby porastú?