Objektivna zodpovednost za byt / dom / nehnutelnost
Napísané: Po 23 01, 2023 12:09 am
Dobry večer osadenstvo.
Chcel by som sa opýtať či existuje niečo ako "objektívna zodpovednosť" za nehnuteľnosť. Vychádzam z vedomia že ak ja ako vlastník auta požičiam / prenajmem auto niekomu a ten niekto spraví priestupok (alebo aj viac) no polícia ho nedokáže pokutovať na mieste, tak pošle pokutu majiteľovi vozidla - objektívna zodpovednosť - a majitel nech si to rieši s tým, komu dal vozidlo do užívania k danému dátumu a času. (nie som právnik ani s tým nemám veľa skúseností len tak laitsky to chápem)
Je také niečo aj pri nehnutelnostiach?
príklad 1)
ja ako obyvatel bytovky mám problém s najomníčkou (napr. nadomnou) - neviem sa s ňou dohodnúť. Môžem právne / legálne tento problém preniesť na majitela bytu aby si to on riešil? (laitsky, k mojej spokojnosti)
//ehm, vždy ju môžem sotiť zo schodov alebo balkóna ale tak moja otázka nestojí//
príklad 2)
ja prenajmem svoj byt "divnej osobe" osoba mi platí všetko a na čas - nemám problém, som OK (nemám dôvod ju vyhodiť z bytu - z môjho uhla pojľadu dobrý podnájomník) ale osoba vyvádza a robí bordel v baráku. (odpad po chodbách a výťahu, hluk, nezvaný hostia, krádeže ...) susedom (ostatným majitelom bytov v bytovom dome) to vadí, avšak s osobou sa nevedia nijako dohodnúť a výjsť si v ústretý - môžu mňa ako majitela (ktorý ten byt prenajíma) nejako "prinútiť konať"? pokutovať, dať mi zaplatiť škody a pod... ?
príklad 1 a 2 sú akože jeden a ten istý len z iného uhla.
Momentálne to riešim z hľadiska problém 1) ale do budúcna ma zaújima problém 2) lebo dnes ja nič nemôžem ale zajtra môžu všetci všetko voči mne - dvojaký meter. Tak ma zaújima kde je tá hranica a odkial po kial sú medze.
Vopred ďakujem za postrehy a myšlienky.
Chcel by som sa opýtať či existuje niečo ako "objektívna zodpovednosť" za nehnuteľnosť. Vychádzam z vedomia že ak ja ako vlastník auta požičiam / prenajmem auto niekomu a ten niekto spraví priestupok (alebo aj viac) no polícia ho nedokáže pokutovať na mieste, tak pošle pokutu majiteľovi vozidla - objektívna zodpovednosť - a majitel nech si to rieši s tým, komu dal vozidlo do užívania k danému dátumu a času. (nie som právnik ani s tým nemám veľa skúseností len tak laitsky to chápem)
Je také niečo aj pri nehnutelnostiach?
príklad 1)
ja ako obyvatel bytovky mám problém s najomníčkou (napr. nadomnou) - neviem sa s ňou dohodnúť. Môžem právne / legálne tento problém preniesť na majitela bytu aby si to on riešil? (laitsky, k mojej spokojnosti)
//ehm, vždy ju môžem sotiť zo schodov alebo balkóna ale tak moja otázka nestojí//
príklad 2)
ja prenajmem svoj byt "divnej osobe" osoba mi platí všetko a na čas - nemám problém, som OK (nemám dôvod ju vyhodiť z bytu - z môjho uhla pojľadu dobrý podnájomník) ale osoba vyvádza a robí bordel v baráku. (odpad po chodbách a výťahu, hluk, nezvaný hostia, krádeže ...) susedom (ostatným majitelom bytov v bytovom dome) to vadí, avšak s osobou sa nevedia nijako dohodnúť a výjsť si v ústretý - môžu mňa ako majitela (ktorý ten byt prenajíma) nejako "prinútiť konať"? pokutovať, dať mi zaplatiť škody a pod... ?
príklad 1 a 2 sú akože jeden a ten istý len z iného uhla.
Momentálne to riešim z hľadiska problém 1) ale do budúcna ma zaújima problém 2) lebo dnes ja nič nemôžem ale zajtra môžu všetci všetko voči mne - dvojaký meter. Tak ma zaújima kde je tá hranica a odkial po kial sú medze.
Vopred ďakujem za postrehy a myšlienky.