Štvrťročná správa NBS o vývoji cien nehnuteľností na Slovensku:
Podľa výpočtov NBS z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) vyplýva, že priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v 2. štvrťroku 2011 úhrnnú hodnotu 1256 €/m2, čo predstavuje zníženie o 8 euro v porovnaní s 1. štvrťrokom 2011. Znamená to mierne vyšší medzištvrťročný pokles ako v 1. štvrťroku 2011 (o 0,1 percentuálneho bodu na 0,6 %) a prehĺbenie medziročného poklesu priemerných cien nehnuteľností na bývanie o 0,4 percentuálneho bodu na -2,9 %. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie sa znížila už tretí štvrťrok po sebe a aktuálne priemerné ceny domov a bytov korešpondujú zhruba s ich priemernými cenami v 3. štvrťroku 2007.
Priemerná cena metra štvorcového bytov sa v 2. štvrťroku 2011 oproti predchádzajúcemu štvrťroku znížila o 8 €/m2 na hodnotu 1316 €/m2, čo znamenalo medzištvrťročný pokles o 0,6 % a pokles o 1,0 % na medziročnej báze. Priemerná cena metra štvorcového domov sa znížila o 17 €/m2 na 1116 €/m2, čo znamenalo medzištvrťročný pokles o 1,5 % a medziročný pokles o 2,4 %. Výsadnú pozíciu na slovenskom trhu s bývaním má bratislavský región, v ktorom sa ponúka aj realizuje takmer dvojtretinový podiel nehnuteľností na bývanie v rámci Slovenska. Priemerné ceny bývania v Bratislavskom kraji sa znížili v 2. štvrťroku 2011 o 12 €/m2 na 1682 €/m2, čo predstavuje medzištvrťročný pokles o 0,7 % a medziročný pokles o 2,5 %. Priemerné ceny bývania vo väčšine slovenských krajov sú v porovnaní s Bratislavským krajom ani nie polovičné a v Nitrianskom kraji sú len zhruba tretinové. Priemerné ceny domov a bytov sú v Bratislavskom kraji stále o viac ako jednu tretinu nad celoslovenským priemerom. Kým v 1. štvrťroku 2011 sa znížili priemerné ceny nehnuteľností na bývanie len vo dvoch krajoch (Bratislavský kraj a Trnavský kraj), tak v 2. štvrťroku 2011 sa znižovanie priemerných cien nehnuteľností na bývanie rozšírilo aj do ďalších troch slovenských krajov (Trenčiansky kraj, Košický kraj a Prešovský kraj). Priemerné ceny domov a bytov sa najviac znížili v Trenčianskom kraji a najviac sa zvýšili v Banskobystrickom kraji. V Bratislavskom kraji sa priemerné ceny domov a bytov postupne znižujú v podstate už tretí rok po sebe od 2. štvrťroka 2008. V Košickom kraji sa znížili priemerné ceny domov a bytov po ich postupnom raste v priebehu predchádzajúcich troch štvrťrokov. V Banskobystrickom kraji, Žilinskom kraji a Nitrianskom kraji priemerné ceny nehnuteľností na bývanie rástli už druhý štvrťrok po sebe.
Priemerné ceny domov a bytov poklesli v 2. štvrťroku 2011 v Bratislavskom kraji a Trnavskom kraji v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom miernejšie. V ostatných krajoch došlo buď k spomaleniu medzištvrťročného rastu (Banskobystrický kraj, Nitriansky kraj a Žilinský kraj), alebo k prehĺbeniu medzištvrťročného poklesu (Trenčiansky kraj, Prešovský kraj a Košický kraj).
Autor: NBS
http://www.nbs.sk/_img/Documents/_Statistika/VybrMakroUkaz/VyvojCN_2Q2011.pdf
Share
