Celkový objem úverov na bývanie a hypoték od roku 2002 zobrazuje každoročné nárasty v stave poskytnutých úverov bankami. Aj v krízovom roku 2009 celkový objem úverov rástol.
Celkový objem úverov na bývanie v tis. EUR od roku 2002:
Rozdiel medzi celkovým objemom úverov a novými úvermi a hypotékami je v tom, že v nových hypotékach sú zahrnuté aj refinancovania starých úverov. V celkovom stave úverov sú len čisté nárasty. Graf teda zobrazuje čisté nárasty úverov.
Ak v krízovom roku 2009 narástol objem úverov na bývanie viac ako o 15%, tak slovenské banky nemali veľmi dôvody na znižovanie úrokových sadzieb hypoték. Dopyt po hypotékach bol aj napriek kríze silný. V roku 2010 narástol objem hypoték o viac ako 10% čo znamená, že silný dopyt po úveroch na bývanie pretrvával. Preto, na rozdiel od zvyšku euro-zóny, slovenské banky úrokové sadzby hypoték neznižovali až tak razantne:
Úroky hypoték na Slovensku a v Eurozóne
Podrobnejší mesačný graf celkového objemu úverov na bývanie od roku 2009:
V posledom grafe je vidieť, že najväčší podiel na úveroch na bývanie nemajú hypotéky, ale iné úvery na bývanie. Sú to spotrebné úvery na nehnuteľnosti, preoblečené za hypotéku. V reklamnej kampani ich banky propagujú ako hypotéky, predajú vám ich ako hypotéku, ale v zmluve máte spotrebný úver. Úrok je rovnaký ako pri hypotéke, ale pre banky je táto cesta jednoduchšia. Pri spotrebných úveroch na bývanie totiž nemusia vydávať hypotekárne záložné listy. Tiež je v grafe vidieť, že značnú úlohu pri financovaní bývania zohrávajú aj medziúvery zo stavebného sporenia.
Rozdelenie úverov podľa druhu k marcu 2011:
