Vývoj úrokovej sadzby hypoték na Slovensku. Grafy zobrazujú úroky hypoték a úverov na bývanie. Jedná sa o celkový stav úverov v danom období. Zahŕňa teda všetky úvery (nové aj staré). Preto sa v ňom neodzrkadľuje tak dynamicky pokles úrokov pre nové hypotéky v danom roku.
Úroky úverov na bývanie - celkový stav:- Hypotekárne úvery - klasické hypotéky bez štátneho príspevku. Úroky boli zo začiatku vysoké, preto sa vo veľkej miere vtedy využívali dotované hypotéky so štátnym príspevkom.
- Hypotekárne úvery so štátnym príspevkom mali dotovanú úrokovú sadzbu. Využívali sa hlavne v počiatkoch hypotekárneho úverovania na Slovenku
- Stavebné úvery zo stavebných sporiteľní je na Slovensku najstarší spôsob financovania bývania. Aj v časoch veľmi vysokých úrokových sadzieb dokázal financovať bývanie za slušný úrok.
- Medziúvery - dnes už pomerne drahá varianta úveru zo stavebného sporenia.
- Úvery na nehnuteľnosti - dnes je to dominantný spôsob financovania bývania. Banky totiž v skutočnosti vo väčšine prípadov neposkytujú hypotéky, ktoré sú legislatívne a administratívne náročnejšie. Ponúkajú radšej spotrebné úvery,ktoré sa tvária ako hypotéka a majú podobný úrok. Sú však z hľadiska legislatívy menej náročné.
Pre zaujímavosť ešte uvádzam graf s úvermi obyvateľstvu od roku 1995. Vtedy sa ešte neevidovalo presnejšie rozdelenie úverov (na bývanie a ďalšie podskupiny). V grafe je však vidieť, že nové úvery (ktoré zohľadňovali aktuálne vysoké sadzby) sú drahšie ako celkový stav úverov.
Úroky obyvateľstvu od roku 1995 - 2001:
Na koniec ešte pre zaujímavosť graf s rozdielom úrokov na hypotékach so štátnym príspevkom. Je vidieť, že dotácie sa časom znižovali a úvery prestávali hrať úlohy. Tiež je v ňom vidieť rozdiel banky v klasickej hypotéke a dotovanej hypotéke.
Hypotéky so štátnym príspevkom:
