Ako-investovať - fórum

Urcite je tam niekde klauzulamze v pripade nepredvidanych okolnosti ked banka bude citit potrebu alebo tak nejak to bolo.
V podstate maju osetrene veci ako hyperinflacia a ine veci, ktore zo dna na den spravia uver vysokostratovy pre banku

Ak si prepocitam 0,6 a 5 na preplateni je tam fakt ze MEGA rozdiel…a myslim ze bankaje stratova pri takejto inflacii a 1% fixoch na 10r.. otazku reputacie mozme vynechat ak to spravia vsetky banky

Oki a co v pripade, ze nehnutelnosti teda naozaj klesnu a bankam sa znizi hodnota zabezpeky?

Myslite ze banky pristupia k tomu aby zmenili urokove sadzby aj ked maju ludia fix? Myslim ze to maju osetrene v zmluve..pretoze to ze sa tak nikdy nestalo neznamena ze sa tak nestane teraz

lebo skok z 0,6 na 5 za jwden rok je fakt sila…

No ak uroky vyskocia hentak vysoko, tak sa v podstate zastavi tok penazi smerom od ludi. V podstate ludia aby mali na hyposku, tak defakto uplne zrusia minanie penazi na dovolenky, restauracie a vsetky podobne zazitkove sluzby, ktore nie su dolezite pre zivot. Teda aspon myslim ze na slovensku to ta...

Discord je fajn

No ak u nas budu uroky 6% tak budu musiet zachranivat pol slovenska, specialne ked este vlada prestane dotovat ludom energie, lebo to proste nejde dlhodobo…myslim ze to vzdaju dalsi rok …

toto je co? :) „Klient, ktorý si vyberie byt v 3. etape projektu Čerešne s nami okrem rezervačnej zmluvy podpíše aj Dohodu o Garantovanej hypotéke 1,49%. Touto dohodou klientovi garantujeme, že po dokončení a odovzdaní bytu, bude môcť využívať zvýhodnenú úrokovú sadzbu až do roku 2028,“ vysvetľuje I...

Inak, tie ceny co sa tu uvadzaju su realne predajne ceny? Tie vie asi iba NBS nie? Priklad: Byt sa predava na inzerate za 150k pocas hype, no realne sa preda za 140k. Ak teraz vidime inzeraty za 140k a byty sa predaju aj za 138 tak realne ten prepad neni velky, prepad by bol iba v ponukanej startova...

Mate pravdu veru

Stacilo by spravit to, ze predaj akejkolvek nehnutelnosti kde nie je trvaly pobyt a dokazatelne byvanie je zdanene bez ohladu na to kolko rokov vlastnis…nie ako teraz, ze kupis, nehas lezat 5 rokov a inkasujes…to je cista ryza a zakon sity pre “nasich ludi” .. takze to asi tak rychlo nezmenia

Je dolezita aj uverova historia, ktora je teda asi ziadna. Z tohto pohladu budes zrejme rizikovy a neovereny klient, tak asi nedostanes uplne plnu tabulkovu hodnotu. Kazdopadne tento model ti prepocitaju v kazdej banke na pockanie….

Casto sa to robi tak ze elektrika je tahana v strope, nad sadrokartonom alebo podlahou. Zasuvky su vyvedene len vertiklanym rezom, co neni taka zataz na statiku. Pri panelovom dome si ale myslim ze gro statiky je vystuz a nie beton. Vystuz neposkodis frezovanim…navyse je moznost plochych kablov, kto...

Ak som ja spravne vyrozumel, zb vystuz nema ako degradovat ak tam nieje pristup kyslika a podobne. Kedze je zaliata v betone a nezateka tak by nemal byt problem

Ja som domovnik, spravujem 40r panelak..spravili sme komplet revitalizaciu. Poviem ti ze ten panel bez omietky ked ho pozriem nejavi ziadnu znamku degradacie, pivnice suche, ziadne staticke zavady. Steny nepraskaju a ani omitky na nich. Jedine co je rozdiel oproti novostavbe vyrazne viditelny, ze no...

Vela ludi pise aj prispevkuje, ze ak budu vysoke uroky, menej penazi maju ludia atd, tak zakonite musia ist nehnutelnosti dole...preco nejdu aj ceny aut dole? ved predsa ludia budu mat menej penazi atd...tak by teda zakonite mali ist dole nie?

A vedel by niekto pozriet spat v case, ze ako to bolo napriklad v nemecku, v mnichove ked zarabali zhruba tak ako my teraz? Ten vyvoj cien, ze aka bola cesta do sucasneho stavu ze obycajny clovek uz tam dokaze zit len v najme…

Ano to je pravda, a su aj ludia ktori jednoducho chcu kupit cim skor lebo uz to s rodicmi nevedia vydrzat atd…tu este mozu ist do podnajmu…a vyckavat pred kupou

No hej, avsak myslim si, ze prevavajuci tiez vie o inflacii a povie si...sak vsetko zdrazuje koli inflacii, tak preco by som mal zlacnit svoju nehnutelnost? Len preto ze niekto na nu nema? Toto je krasne ze sa da donekonecna diskutovat a polemizovat

Ja som mal napriklad na vyber. Starsi dvojdom v centre mesta so 400m2 alebo bungalovy a starsie domy niekde na dedine hoci s vacsim pozemkom…radsej som zvolil ten dvojdom.
Je to velmi individualne

no nejake razantne zlacnovanie nevidim...skor taky pozvolny pokles na testovanie, ze pri akej cene zacnu ludia opat kupovat..ja co pozeram inzeraty tu..tak leziaky sa inzeruju za tie iste ceny ako za hypu

Ono ci to bude likvidacne, zalezi ako moc klient isiel na hranu a jeho bonite. Mne pri jednej hypoteke 145k kde mam splatku 470€ pri uroku 0,85% vyskoci splatka na 800€ pri 5% 😂😂 jo a este som zabudol napisat ze ta nova vyska splatky zalezi aj od pomeru urok/istina…pretoze ti co uz sa nachadzaju nie...

nie je v zaujme bank a ani politikov aby klienti masovo stratili schopnost splacat svoje hypošky. Takze ten skutocny narast urokovych mier pravdepodobne nebude až tak prudký a neskor budu zamestnancom pomahat rasty platov. No ja som prave tiez takto rozmyslal, ze ti co to riadia to nemozu jednoduch...

Inak viete niekto ako funguje ten stres test bank? Oni predsa pri poskytnuti hypo prepocitavaju aj nejaky narast urokovej sadzby ze klient vydrzi..takze ti co maju hypo by mali zvladnut platit aj vyssie uroky, avsak neviem do akej vysky…tiez si myslim, ze ak niekto staval/kupoval dom ako pre seba al...

Aj ja som dal na konci 2021 fix na 3roky, pretoze som neveril ze to skoci na 4 :) hej spravil som chybu… prve co zacne klesat je utracanie penazi ludmi, cize doplnkove a zazitkove sluzby ako restiky, dovolenky atd pojdu ako prve dole.. isto vela ludi aj krachne a bude nutenych predat atd … ci to bud...

Ja si skor myslim, ze byt preferuju ludia ktori nemaju na dom

Tak minimalne fabiu za to kupis a to uz je auto oproti tomu zd

https://www.zd-cars.cz/modely-en.html

Najlacnejsie el auto na sk je zrejme ZD s dojazdom 100km. Krabica bez nicoho, stoji 18k. Neviem ci ma niekto prinuti toto kupovat a na nove za 50k nemam

Kupujuci je tak ci tak v pecku, je to vidiet aj na prepocte hore…aj keby nehnutelnosti vyrazne zlacneli, pri 4% uroku preplati viac ako keby kupil drahy byt s nizkym urokom…

pri 1% a 5% je rozdiel v pake, si myslim, ze pri 5% im banka nedala uver na 100% istiny , ale nie som v tom odbornik Dik za vysvetlenie, uz viem ako si to myslel. Inak vcera mi skoro ustrelilo dekel, ked som pozeral nove video od Martina Capa. https://www.youtube.com/watch?v=pelG0mHR0YM v 20tej min...

Asi mas pravdu, ja nie som zrejme najvhodnejsi na prepocet. Ak dame aj polovicu dole tak to bude 8 rokov. Je to blizsie ku medianu?

Bratislava mozno aj hej, avsak ked si zoberem ze mam 30k rocne brutto a byt tu v ilavskom okrese stoji 120k tak su to 4roky…v nejakom mensom meste mozno aj menej… ci je to zrejme opat ze podla blavy hodnotime cele slovensko ?

U nas by ta brali hned … 2.3% nezamestnanost

Tak ludia vyckavaju, nevedia co bude. Avsak raz tu nehnutelnost budu musiet kupit, a nabavim sa o investicnych bytoch avsak o ludoch ktori ten byt/dom realne potrebuju. Takze potom sa to znovu rozbehne, lebo ludia uvidia ze cakat na 0,5% nema vyznam …

Hmm a co nakup na donasku? Tesco to myslim stale ponuka a ak mate mesto na blizku isto tam bude aj tesco

Zrovna vcera bolo v spravach vecer, ze napriklad v ba uz zvysuju najmy o 20% napriklad

Len s tymi realitkami pozor, beru si jeden mesacny najom…cize donesu ti dementa, zkasnu najom a dement ti odide po dvoch mesiacoch a ty nemas nic, mozno jeden najom z dvoch…treba to dobre osetrit v zmluvach

Ano, treba tlacit a mentalne destruovat ludi aby davali dole ceny, lebo realitkam sa zastavil cashflow

No a bude sa nas to tykat rovnako? Chcem tym povedat, ze na SK vacsina vlastnictvo…zapad aj dost najmov…co si treba asi uvedomit tiez je ze je ine ked do banky pridem ja a pytam hypo a ine je ked pride nejaky developer. Tie uroky budu ine a myslim, ze developer si vie tie uroky odpisat z dani, cize ...

Boli nájdené 120 zhody