Ako-investovať - fórum

10 rocne dlhopisy rastu prudko na "zapade". Akoby trhy nemali dovoru, ze centralne banky maju inflaciu pod kontrolou.

Vyberam z clanku na : https://www.xtb.com/sk/trhove-analyzy/spravy-z-trhov/je-cas-investovat-do-pevnych-vynosov Európa je bezpochyby najlepšou príležitosťou, ktorú na trhu s pevným výnosom nachádzame. Zatiaľ čo v Spojených štátoch makroekonomické údaje diskontujú silný rast krajiny, v Európe vidíme...

Tu je napr rast cien nehnutelnosti v Miláne https://www.statista.com/statistics/673053/average-price-for-properties-for-sale-in-milan-italy-monthly/ To znamená že mestá ktoré maju dostatok dobre platenych volnych pracovnych miest budu mat vzdy ziadané byty. Neviem, tu je Rim: https://www.statista.c...

Mám uplne opacny pohlad, ja byt rodicom a pocut teraz, ze budes mat mensiu hypoteku a peniaze nepouzijes na byt, nic Ti nedam. Radsej Ta potom s nimi budem zachranovat, ked nebudem vladat splacat hypoteku. Kde je napisane, ze byty budu stupat na cene viac ako urok hypoteky ? Mam dvoch znamych, ktor...

Naša ekonomika je výrazne naviazaná na automobilový priemysel. Našimi najvýznamnejšími exportnými partnermi sú Nemecko (20%) a Česko (11%). Pre Česku sú to Nemecko (30%) a Slovensko (7 %). Teda výrazná prepojenosť na najväčšiu ekonomiku EÚ. Nemecko ekonomicky stagnuje, ale jeho ekonomika je dobre d...

K diskusii, koho by to viac zaujímalo, treba sa ísť pozrieť na dáta krajín ako Japonsko a Kórea, ktoré "predbehli" okolitý svet svojimi demografickými problémami. Toto som sa pozeral a zda sa, ze v Japonsku ceny stupaju pomali: https://tradingeconomics.com/japan/residential-property-price...

v nenutelnostiach sa nevyznam, ale myslim ze byty v Ba budu vzdy velmi žiadané, z dovodu velkeho pristahovalectva z celeho Svk Nechcem byt moc agresivny a odpisovat na kazdy prispevok, ale len tu zareagujem. Kedze demograficka studia predpoklada, ze sa zmensi pocet obyvatelou a nebudu mat od koho d...

jaroslav81 napísal: ↑Št 28 11, 2024 4:45 pm Áno cca 50%, možno už aj viac...stačí sa porozprávať s nejakým maklérom alebo predajcom novostavby. Každý druhý človek zháňa investičný byt.

Asi treba z toho vycuvat predtym ako to vybuchne.
A ludia hovoria, ze je crypto je ponzi...

Demografia počíta iba s pôvodným obyvateľstvom. Source? Preco potom bude klesat pocet obyvateľov o 10% do 2050 na SK? Ved aspon 20% ludi uz teraz v Bratislave su migranti/pristahovalci (zo Slovenska, alebo zahranicia) z tvralym pobytom. Ja si myslim, ze ich tam uz zapocitali ked robili demograficku...

Zaujímavé by bolo vedieť koľko stúpne populácia rómov ( či aj oni sa prestávajú rozmnožovať ) Podla tohto a najnovsej studii demografickej prognozi v Bratislave: https://www.petrzalka.sk/wp-content/uploads/2024/04/31-Komunitny-plan-BA-Dodatok-c.-1-o-celomestskom-charaktere-1.pdf Z tejto linky ma za...

Studne vyschli (a budú ďalej vysychať), veľa kupujúcich aj predávajúcich sa škrabká na hlave a dumá nad tým, čo sa bude diať. Kam to až dospeje? Vo všetkých smeroch. Únos štátu, vlastizrada, trestný zákon prispôsobený odsúdeným ľuďom blízkym SMER-u, prikláňanie sa k odsúdeným extrémistom, tiež k os...

Hladajuc nieco ine, som toto nasiel: https://data.who.int/countries/703 Podla tohto a najnovsej studii demografickej prognozi v Bratislave: https://www.petrzalka.sk/wp-content/uploads/2024/04/31-Komunitny-plan-BA-Dodatok-c.-1-o-celomestskom-charaktere-1.pdf Citat: "Bratislavu čaká do roku 2050 ...

Čapo: Ceny bytov v Bratislave nebudú donekonečna rásť. Trh čaká veľká zmena Neznamená to, že ceny bytov sa začnú prepadať, Bratislava je stále pupok Slovenska a veľa ľudí tam chce bývať. Ak sa však pozrieme na regióny, už teraz sa dá pozorovať, že pomer toho, čo zaplatíte a čo za to dostanete, je t...

jaroslav81 napísal: ↑Ne 18 08, 2024 12:05 pm Na ceny vplýva hlavne nezamestnanosť a tá je rekordne nízka na celom Slovensku a každým mesiacom klesá.

Nie uplne, zacala stupat: https://e.dennikn.sk/minuta/4154292
Moze to byt ale prechodny jav.
Vo 'white collar' pracovnych poziciach sme v recesii.

uhlikova_stopa napísal: ↑So 01 06, 2024 8:38 am ta bublina nejak nie a nie splasnut...no nic, bublinisti budu musiet este par rokov asi pockat....zase...potom uz urcite kupia

-6 , report za posledny kvartal (YoY) nie je malo, alebo daco nerozumiem? Nehnutelnosti maju vacsiu zotrvacnost ako akcie.

Glogol napísal: ↑So 17 08, 2024 8:27 pm Dva domy vedľa seba jeden shitacky a druhý kvalitny budu mat zaklad na zdanenie velmi malo odlisny.

Source?

Ludia co si chcu kupit nehnutelnost si myslia, ze vyssia dna poriesi ich problem a byvanie bude lacnejsie. Tvrdis ze to s cenami vobec nepohne? Nemyslim si. Podľa mňa sa ceny zosypu jak domček z kariet...Len si zoberte koľko prázdnych nehnuteľnosti zdedených po babke ľudia držia a ani ich neprenaji...

wladas napísal: ↑Ut 06 08, 2024 5:55 pm
xy11 napísal: ↑Po 05 08, 2024 11:26 pm Ludia co si chcu kupit nehnutelnost si myslia, ze vyssia dna poriesi ich problem a byvanie bude lacnejsie.
Tvrdis ze to s cenami vobec nepohne? Nemyslim si.

Kratkodobo: neviem
Dlhodobo: nie

Ludia co si chcu kupit nehnutelnost si myslia, ze vyssia dna poriesi ich problem a byvanie bude lacnejsie. Ti dalsi co su za to vidia ako daku spravodlivost... Na koniec na tom zarobi len stat a zaplati to stredna trieda. Bohaci si asi budu konvertovat byty na apartmany a "office space" a ...

Ivix napísal: ↑Ne 17 03, 2024 6:48 pm Vyzera to tak ze prinajhorsom FED ponecha uroky nezmenene, idu volby, treba ekonomiku vyblyskat. Pochybujem, ze by si trufol zvysit uroky, to by isli akcie do kytek.

Hmm, FED hike?
https://edition.cnn.com/2024/04/11/econ ... index.html

Hmmm. Je mozne, ze sa nam inflacia vracia? Ako 2021/2022 zacina to z Americkými akciami. Je vytrvalejšía: v USA:[3.1 - 3.4 - 3.1 - 3.2] [Nov - Dec - Jan - Feb]. Vynos na 10 rocnych dlhopisoch rastie. Je na 4.3% (z povodnych 3.8%) Neviem ci si FED moze dovolit znizovat urokove sazby. Akurat by rozbeh...

Zaujimalo by ma preco riesime buducnost vratane dlhorocneho vyvoja roznych ekonomickych a spolocenskych faktorov. Zeby to bolo bezpecnejsie, ako predvidat nieco v kratkej buducnosti co nemusi vyjst? Nie je jednoduchsie odhadnut, ci nespravne rozhodnutie uplne zlikviduje investiciu. Pripadne jej cas...

Zaujímavé. Z clanku: "pribudli okrem bytov aj stovky prázdnych administratívnych priestorov". O tomto sa nehovori, ale tusim svetovo je 30% mensi dopyt po administrativnych priestorov (Home Office). Ceny som pocul, ze su dole aj 30% v BA (kancelarie). Je mozne, ze to skusia prerobyt na byt...

MiBi napísal: ↑Po 15 01, 2024 12:12 pm jedna zaujimava tabulka, co sa stane s vynosom dnesneho dlhopisu pri zmene sadzieb:

OK, ked to kukam, tak US 10 rocne maju akceptovatelne riziko vs reward.

Termínovaný vklad na 4,2% ročne. Podstupovať akékoľvek riziko kvôli tak smiešnemu výnosu ako majú dlhopisy je bláznovstvo. https://www.primabanka.sk/aktuality/mimoriadna-ponuka-terminovany-vklad-s-urokom-4-2-rocne-799 To uz mam. Private banka, ale 3% na 1 rok. Ale dobry tip. Som si vedomi, ale niec...

Zaujímavá téma. Viete poradiť kore USA ETF T Bond je vhodné kúpiť pre bežného Slovenského investora ktorý spĺňa nasledovné kritériá: 1. Dá sa uplatniť časový test 2. Výnos je na úrovni 3-5 percent ročne 3. Nízke riziko 4. Doba investicie 1 rok 5. Bez menového rizika, alebo naopak čisto USD, keďže je...

Ak sa bude menej stavať, ceny stavebných materiálov pôjdu dolu a developer bude môcť dať nižšiu cenu do budúcna ... Teraz sa predávajú byty postavené z predražených materiálov z rokov 2020 - 2022 za prestrelené ceny hodné 0.8% úroku. Zobrať si 280 000€ na 5% úrok už ale nieje taká zábava. Možno to ...

Minule som čítal nejaké štatistiky od NBS a zaujal ma tento graf. Podľa prognóz by od roku 2023 mal klesať počet pracujúcich vo vekových skupinách 20-34 aj 35-49. Pravdepodobne bude rásť len veková skupina 49+ ale tí si už vačšinou bývanie na hypotéku nekupujú. Takže sa začne prejavovať zlá demogra...

Pristup nemam tak som narychlo preletel diskusiu. Je aj nieco konkretne ? Nejako som nic nenasiel. Uznavam ze z tych vseobecnych clankov sme uz unaveni. https://index.sme.sk/c/23256422/vyrazne-nizsie-ceny-bytov-developeri-zlacnuju-novostavby.html o nič nejde, nejaký developer v Dúbravke zlacnel byt...

Taliansko, Portugal, Grecko, bankovy sektor co je de fakto pod vodou. Okej, čiže hovoríš, že v dôsledku krízy v eurozóne (dlhová kríza, nestabilita bankového systému) by mohla ECB zrealizovať prudký pokles úrokových sadzieb a celé toto prostredie by mohli viesť k tomu, že sa prudko zvýšia ceny byto...

Nehovorim o tom, ze ECB teraz zrazu zmeni svoju kratkodobu politiku. Len to, ze ak bude rapidne znizovat urokovu sazdbu, moze sa stat, ze tie byty pojdu tak isto rychlo hore. Je mozne, ze inflacia pojde rapidne dole, ked sa napriklad pozerate na ceny polnohospodarskych vyrobkov... A v tejto hypotet...

Nehovorim o tom, ze ECB teraz zrazu zmeni svoju kratkodobu politiku. Len to, ze ak bude rapidne znizovat urokovu sazdbu, moze sa stat, ze tie byty pojdu tak isto rychlo hore. Je mozne, ze inflacia pojde rapidne dole, ked sa napriklad pozerate na ceny polnohospodarskych vyrobkov...

V Petrzalke zacina 3-izbovy od 153k na nehutelnosti.sk. Take ceny tu boli hadam 2018, 2019. Ten prepad sa zda dost vacsi ako sa tu hovori. Ak to tak rychlo pada, je mozne, ze sa to tak rychlo otoci ked ECB zacne znizovat urkove sazdby.

v KE jednoizbové novostavby o 12,8%, čo je masaker. BA niekde dokonca 15%, zaujimave. Hlavne ten rozdiel oproti starym je citelny. Otazne je, co rastie rychlejsie? Toto vsetko pojednava v absolutnej hodnote. Ak bude inflacia 20%, byty mozu ist hore o 15% a bude to vyzerat "masakrozne", pr...

Ja som ta pochopil velmi dobre. Cize podla mojho amaterskeho nazoru nie, nevzrastie. Nie je na to absolutne ziadny dovod. tým ze je inflacia a ceny rastu, tak samozrejme rastu aj zisky spolocnosti. A tieto firmy tym padom aj maju viacej penazi na navysenie miezd. Dobra firma vie, ze ak nezvysi vyra...

Zo začiatku ? Na základe, čoho rozlíšiš, že od tohto momentu ti už ChatGPT vracia odlovede, na ktoré sa môžeš spoľahnúť? Budeš riešiť mission-critical komponent v aplikácii. Budeš sa spoliehať na výsledky z ChatGPT ? Robíš na softvéri z oblasti letovej prevádzky. Budeš sa spoliehať na ChatGPT ? Nie...

Nič v zlom, ale zdá sa mi, že zi to tu viacerí predstavujete ako Hurvínek válku. Či už co sa týka sofvérového vývoju, alebo aj iných oblastí. To ako nejaká umelá inteligencia mi niečo vypluje a ja to zoberiem ako pravdivostny zlatý grál ? Ja si neviem predstaviť takto lepiť softvérový produkt. Pred...

Cena bitcoin-u dnes je: 27.900, tak je Bing off 2000$.

IT service sektor. Call centra, IT support, taktiez sa to moze dotknut vyvoju pocitacovych systemov (programovanie) Ale, moze sa to taktiez ovplivnit aj odvetvia ako co su: pravne sluzby, zdravotnictvo, skolstvo, ... Je ale zauimave, ze LLM nevedia dobre pocitat, ale vedia napisat procitacovi kod po...

Ono, mozno si vsetci neuvedomuju, ale toto sa pohybuje neuveritelne rychlo. Neviem to porovnat z nicim podobnim. Zatial sa to neprejavilo neak dramaticky, ale je mozne, ze cez leto alebo koniec roka bude jasnejsie ako sa IT uplne zmeni, alebo ako to rodak zo Slovenska Andrej Karpaty povedal na twitt...

Bolo nájdených 122 zhôd