Ako-investovať - fórum

S tým nájom rozmýšľam aj ja, či bude komu prenajímať. Ale keď sa človek pozrie, tak vidí ktorým mestám stúpa počet obyvateľov a je to len pár miest prevažne na západe. Ak by som mal byt na východe, tak asi by som predával. Prenajímať asi vždy bude komu aj na východe,ale už nie hocijaký starý panelá...

uhlikova_stopa napísal: ↑Št 18 04, 2024 6:25 pm Mam 10km od TN, silny region s 1.8% nezamestnanostou. Tvoj bod dava zmysel, len tych garsoniek tu moc nie je a vascinou su v bytovke kde ziju socialne slabsi. Jednoizbak by sa dal este najst

Samozrejme aj jednoizbáky sú veľmi vhodné na prenájom

Inak toto presne asi caka aj mna, chcel som si nechat trojizbak. No ked vidim tu demo krivku, rozmyslam ze ci vlastne bude komu prenajimat. Aktualne prerabam dom a som uz skoro na nule a este nebyvam…zatial iba holodom…takze predat byt a dokoncit sa mi zda “teraz” dobry napad Podla toho kde máš byt...

A preco vlastne predavas ak smieme vediet? V inej teme som zachytil tvoje reporty z prenajmu, kde boli dost dobre vysledky.

Ma niekto z Vas info, ci sadzba hypotek bude v blizkej buducnosti na Slovensku klesat? Pytam sa preto, lebo v susednom Rakusku su uz na 3.6% p.a. 10Y fix. Teda sadzba zacala klesat. (Rozmyslam, ci predaj bytu nacasovat na jarnu alebo jesennu sezonu.) nacasoval by som na jarnu sezonu, tam je o kupu ...

Ma niekto z Vas info, ci sadzba hypotek bude v blizkej buducnosti na Slovensku klesat? Pytam sa preto, lebo v susednom Rakusku su uz na 3.6% p.a. 10Y fix. Teda sadzba zacala klesat. (Rozmyslam, ci predaj bytu nacasovat na jarnu alebo jesennu sezonu.) Na žiadne znižovanie úrokov sa nespoliehaj, tak ...

Obchodníci aktuálne nepredpokladajú, že Fed by mohol prvýkrát znížiť sadzby skôr než v novembri. Ešte na začiatku roka očakávali zníženie už v marci.
Ak budú z ekonomiky naďalej prichádzať podobné údaje a inflácia zostane vysoká, Fed zrejme odsunie začiatok cyklu uvoľňovania až na budúci rok.

Podľa trhov je najnovšia inflácia pre Fed príliš vysoká na to, aby pristúpil k redukcii sadzieb už v júni, s čím počítali pred oznámením údajov. Neočakávajú prvú redukciu dokonca ani na konci júla. Ako uviedli, reálny je momentálne septembrový termín. Navyše, svoje odhady smerom nadol upravili aj v...

Skôr postaviť dom a prenajímať....Ovocné sady a chaty na stavebnom pozemku so všetkými sieťami by bola škoda...Ak nemáš na postavenie domu peniaze, predaj pozemky a kúp investičný byt v tom krajskom meste Brať hypo za 5% a investovať je riadna lotéria, keď budú indexy klesať alebo pôjdu do strany? Č...

Ja som zvedavý, ak bude každé druhé auto elektro, ako budú štáty riešiť výpadok dane z PHM, ktoré je aktuálne na úrovni okolo 550€ / 1000 litrov. Budú kontrolovať počítadlo km v aute a podľa toho vyrúbu daň? Začne sa to hackovať, ako keď teraz sťahujú km. Iný spôsob ma nenapadá, ako by to kontrolova...

https://hnonline.sk/finweb/ekonomika/96135704-30-rocny-prepad-slovensko-mina-rekordne-malo-elektriny-odbornici-varuju-je-to-zly-signal staci precitat len uvod... A nie je to spôsobené rozšírením fotovoltaiky? Naša firma si dala na strechu 50kw panelov a čo sa pozerám po okolí, na každej tretej budo...

Medziročná inflácia v USA sa vo februári prekvapujúco zvýšila na 3,2 % z januárových 3,1 %. Analytici očakávali, že zostane bez zmeny. Medzimesačný rast cien sa zrýchlil o desatinu percentného bodu na 0,4 %. (ft https://www.ft.com/content/46ca8249-8b81-4f25-a852-4bf9f9852085 Neviem, čo je na to pre...

Dalo sa to cakat, staci sa pozriet, co sa deje s komercnymi nehnutelnostami v Nemecku...aby nedopadol podobne aj IAD Realitny fond, ktory tiez poradcovia velmi radi ponukaju... Inak nerozumiem, preco tie fondy investuju do komercnych a nie do rezidencnych nehnutelnosti, vystavba a prenajom najomnych...

...v prvom rade ist byvat do panelaku ku svokrovcom je totalna hovadina, ale na to do roka prides aj sam a budes to povazovat za najvacsi omyl tvojho zivota...ak chces viac info, chod na modry konik si o tom nieco precitat...je uplne jedno ze mate teraz vyborne vztahy, hned ako sa svokrovci zacnu mi...

Hurá, plyn zdarma pre všetkých

Na XTB už klesol na cca 1.82 a klesá ďalej. Neviem kam ešte chce klesať... A to bol pred mesiacom za 3.. Už asi len počkať na nejaký mrazivý front v USA

Aj tak si myslim, ze kvoli demografii nemozu tie nehnutelnosti takto stupat donekonecna. cela moderna spolocnost existuje na inflacii. Ked je inflacia tak rastu mzdy a rastu aj ceny. Nie je ziaden dovod, preco by prave nehnutelnosti mali byt vynimkou. Co robia ludia ked uz sice maju dom/byt ale maj...

'Takze to dojde do stadia, ked uz vnuk/vnucka si nebude musiet nic kupovat, " zvacsa sa dedi rodicia-deti a nie vnuci.. a tie stasie domy su casto an obtiaz, malokto ich kupuje, a malokto ich bude kupovat, ak uz nebude dopyt po prvo triednom byvani. Zabudol si ale na jeden fenomen :) Dnes sa n...

Aj tak si myslim, ze kvoli demografii nemozu tie nehnutelnosti takto stupat donekonecna. V rokoch cca 1980 - 1995 bol tzv. baby boom, v triedach v skolach bolo tolko deti, ze niektore skoly ucili na dve smeny. Tato generacia si doteraz rieslia svoje byvanie, pravdepodobne 90% z nich uz byva vo svojo...

Tak zlacňovanie sa asi skončilo, dno bolo podľa NBS v septembri 2023
https://nbs.sk/dokument/924dda1c-9183-4 ... orce=false

https://bratislava.standard.sk/554886/dlhodobym-problemom-bratislavy-su-neobyvane-byty-viete-kolko-sa-ich-v-hlavnom-meste-nachadza Vzhľadom na nepriaznivú ekonomickú situáciu a vysoké úroky je pokles dostupnosti bývania v Bratislave vypuklejší, čo sa odráža aj na počte neobývaných bytov. Tých z rok...

Áno podmienky naschvál nastavili tak, že nárok majú hlavne ľudia, čo brali hypotéku posledných 3-5 rokov a teraz im končí prvý fix a ne ľudia, ktorý kupovali pred 10 rokmi za polovičné ceny, 5 krát refinancovali do inej banky kvôli trochu nižšiemu úroku a teraz si ešte budú niečo nárokovať od štátu....

Glogol napísal: ↑Ut 09 01, 2024 6:56 pm
jaroslav81 napísal: ↑Ut 09 01, 2024 4:31 pm Tak pokles cien nehnuteľnosti je asi na konci.
Urcite - vsak uz aj premier vyuzil pokles cien a kupil byt.

Hranatý sa toľko nakradol, že by mohol kúpiť biely dom vo Woshingtone..

Tak pokles cien nehnuteľnosti je asi na konci.

BYD ide stavať závod v Maďarsku, ma to byt konkurencia Tesly. Ale ich akcie sa mi zdajú už teraz predražené a momentálne skôr klesajú.

V CZ uz pisu, ze nehnutelnosti zacali opat stupat ČNB riadi banda dementov, zrušili takmer všetky limity na hypotéky podľa príjmu DTI aj DSTI a už aj začali znižovať sadzby. Teraz začínajú vychádzať hypotéky aj tým, ktorým ešte pred pár mesiacmi nevyšlo. Čítal som nejaký rozhovor z hypotekárnym špe...

Minimum: 4230
Maximum: 5460
Close: 5330

Ak sa bude menej stavať, ceny stavebných materiálov pôjdu dolu a developer bude môcť dať nižšiu cenu do budúcna ... Teraz sa predávajú byty postavené z predražených materiálov z rokov 2020 - 2022 za prestrelené ceny hodné 0.8% úroku. Zobrať si 280 000€ na 5% úrok už ale nieje taká zábava. Možno to s...

Co maju nehnutelnosti na SK spolocne s SP500? Aj ten SP500 je podla mna iba nafuknuta bublina, nie je mozme aby v case urokov cez 5% a QT takto rastol... Ak vytlacis hromadu "penazi" a to z ničoho, tak vsetko ide hore, pretoze sa zmenil pomer objemu "penazi" a statkov. Pri QE to...

Co sa tyka nehnutelnosti asi sa len potvrdzuje pravidlo ze rast hodnoty priemernej nehnutelnosti dlhodobo nemoze porazat priemerny index firiem. V indexe je ludsky um a nehnutelnost je nehnutelnost. Nevravim ze v urcitej lokalite a urcitom obdobi sa to stat nemoze ale priemerne a dlhodobo urcite ni...

Pristup nemam tak som narychlo preletel diskusiu. Je aj nieco konkretne ? Nejako som nic nenasiel. Uznavam ze z tych vseobecnych clankov sme uz unaveni. https://index.sme.sk/c/23256422/vyrazne-nizsie-ceny-bytov-developeri-zlacnuju-novostavby.html o nič nejde, nejaký developer v Dúbravke zlacnel byt...

Minule som čítal nejaké štatistiky od NBS a zaujal ma tento graf. Podľa prognóz by od roku 2023 mal klesať počet pracujúcich vo vekových skupinách 20-34 aj 35-49. Pravdepodobne bude rásť len veková skupina 49+ ale tí si už vačšinou bývanie na hypotéku nekupujú. Takže sa začne prejavovať zlá demograf...

Pristup nemam tak som narychlo preletel diskusiu. Je aj nieco konkretne ? Nejako som nic nenasiel. Uznavam ze z tych vseobecnych clankov sme uz unaveni. https://index.sme.sk/c/23256422/vyrazne-nizsie-ceny-bytov-developeri-zlacnuju-novostavby.html o nič nejde, nejaký developer v Dúbravke zlacnel byt...

Ahoj, chcem sa spýtať len čisto zo zvedavosti. Modelový príiklad: Trejdoval by som na XTB napr. s ropou (nie ETF). Darilo by sa mi, z vložených 100€ by som spravil 1000€. Po výbere peňazí na bankový účet by som mal zo zisku (900€) zaplatiť daň. Ale ja nerád platím dane, tak by som zobral celých 1000...

uhlikova_stopa napísal: ↑Št 07 12, 2023 6:44 am Oki, inak kde by som nasiel ten link na sledovanie poctu inzeratov? Vdaka

https://demo-three-lemon.vercel.app/offers

ak ti teraz stat prispeje sumou 150E na hypoteku...tak ludia budu kupovat...lebo limit 2x 2000 je splni dost ludi podla mna.... Ale veď na nové hypotéky sú úplne iné pravidlá, ide len o zvýšenie daňového bonusu pre mladých zo 400€ ročne na 1200€ ročne. Vek k do 35 rokov. Nemyslím, že 800€ navyše je...

Nedavno som reagoval na inzerat na pozemok v krajskom meste.Pozemok sa inzeruje niekolko mesiacov a ziadal som 10% zlavu.Realitka ani pocut o tom nechcela.V rodine teraz predavali byt a kupca ziadal 15% a predali mu to. Realitné kancelárie sú úplne zbytočné inštitúcie, rovnako ako pracovné agentúry...

Kvartálne dáta za mzdy aktualizované: https://ako-investovat.sk/ceny-nehnutelnosti-a-priemerna-mzda-v-sr/ Stále je kde padať / veľký priestor na približovanie... mzdy vs ceny nehnutelnosti.jpg Vďaka, škoda že nehnuteľnosti o tom priestore nevedia, .... Ten priestor zaplnia rastuce mzdy ( myslm nomi...

Kvartálne dáta za mzdy aktualizované: https://ako-investovat.sk/ceny-nehnutelnosti-a-priemerna-mzda-v-sr/ Stále je kde padať / veľký priestor na približovanie... mzdy vs ceny nehnutelnosti.jpg Vďaka, škoda že nehnuteľnosti o tom priestore nevedia, čo to sledujem, zdá sa mi, že pomaly začínajú znovu...

A ten limit 1.6 priemernej mzdy je mysleny na domacnost alebo na ziadatela? Nikde to nespominaju…lebo ak to bude na domacnost tak to nesplni skoro nikto, a ak aj ano tak to su ludia s hypo tak 80k…ze narast splatky tak 50€ Ja som to niekde cital, samozrejme je to limit na ziadatiela, ak ide o manze...

Boli nájdené 216 zhody