Ako-investovať - fórum

Lava strana su zdroje prijmov, stred mas suma prijmov. A na pravo je zelenou zisk a cevenou naklady - dane, vyvoj..

Vidim 2 mozne scenare, bud sa nieco stane co sposoby velky otras zrejme aj hlbsiu recesiu a vtedy by tie uroky znizovali rychlo. A zrejme by to aj rychlo stlacilo inflacou dolu. Druha moznost je plytka recesia, postupne znizovanie urokov aj pomaly pokles inflacie. Tam je ale riziko, ze inflacia sa o...

To co popisal PredsaJa plati pre velku cast SK dlhopisov. Podla mna ma ten scoring zle nastavenu metodiku. Ten problem metodiky vidno napr. na dlhopisoch Lucron. V principe rovnako rizikove dlhopisy od SPV a maju score 1 a 4: 4.0 2021 Lucron Finance 2 2026 Lucron Finance 2, s.r.o. https://finstat.sk...

„Medzikvartálny pokles cien nehnuteľností evidujeme vo všetkých krajoch. Najvýraznejšie klesli ceny v Košickom (-6,1 %), Prešovskom (-5,9 %) a Bratislavskom kraji (-4,2 %),“ vyčíslili analytici NBS. https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/665892-nove-ceny-byvania-klesaju-po-celom-slovensku-pozrite-...

Ano je to tak vid. https://www.minv.sk/?volne-zivnosti-1 Standardne sa zapisuju tieto odporucane zivnosti. Ale ked mas specificke poziadavky - chces robit nieco co ziadna zivnost neobsahuje a neni to nejakym predpisom zakazane, regulovane.. tak ti vedia zapisat aj zivnost "na zelanie". Ide...

Nie som si celkom isty ako to pocitaju. Postup je nasledovny podas DP a zaplatis dan. Nasledne Danovy urad posle info o prijme zdravotnej poistovni a ta ti posle zuctovanie zdravotneho podla ktoreho zaplatis zdravotne.

Iste su, ale ked predaju byty o 10% lacnejsie ako je plan. Tak zisk = 0 (6.2%) a niekde (napr. v nevyplateni celej sumy dlhopisov) budu este musiet "usporit" zvysnych 3.8%. Ale netreba to zas brat doslovne, kedze som nikde nenasiel detaily ako su predajne ceny.. A materska firma moze (ale ...

Eurovea - ano. Klingerka II - najprv sa plati dan, a myslim, ze az zo zostatku sa plati zdravotne, cize to bude o nieco menej ako ked tie sadzby spocitas. Ale ked ich predas po 1 roku a pred splatnostou plati tam 1 rocny casovy test, cize ich vies predat bez dane. Problem tam moze byt ten vyvoj ceny...

Este na porovnanie by som ukazal ine dlhopisy: EUROVEA 5,50/2027, ktore vydava priamo firma EUROVEA, a.s., ktora "pôsobí na bratislavskom trhu nehnuteľností, kde vlastní a spravuje obchodno-kancelársky komplex Eurovea zahŕňajúci 57 580 m² obchodných plôch a 24 756 m² kancelárskych plôch. Emiten...

Ked firma ma dlhy a nevie ich splacat tak sa vyhlasuje na firmu konkurz. V konkurze spravca rozpreda majetok firmy, teda aj pripadne nehnutelnosti a z ich predaja uspokoji pohladavky veritelov. Viac najdes napr. tu https://providus.sk/116-clanky-h/198-konkurz-firmy Ak firma ma nejaky fungujuci bizni...

Aj pozemok bude firemnym majetkom, cize aj ten si budes musiet prenajat..

Este ako nevyhodu by som uviedol, ze ako FO vies po 5 rokoch predat nehnutelnost bez dane, co pre firmu neplati.

Ak dom/pozemok bude firemny majetok budes si tu cast pouzivanu na osobne ucely od firmy prenajat za trhovu cenu, resp. platit jej kompenzie na zaklade transfer pricingu. Lebo transakcie medzi firmou a majitelmi/konatelmi podliehaju transfer pricingu. vid. https://www.mfsr.sk/sk/dane-cla-uctovnictvo/...

Prechadzal som tu dokumentaciu, tak pridam to najdolezitejsie: Pohľadávky z Dlhopisov sú zabezpečené iba obchodným podielom Emitenta a prípadne niektorými jeho pohľadávkami, všetko v zmysle článku 10.1 Podmienok. Emitent ani Majitelia dlhopisov teda nebudú mať nárok na prednostné uspokojenie z výťaž...

Clanok o odvratenej strane Indickej ekonomiky:

Podvody a mladí lidé bez práce. Indie prochází krizí pracovního trhu
https://www.idnes.cz/ekonomika/zahranic ... nicni_alis

graf k teme:

V tom clanku je naznaceny aj 1. Pokles vo februari 2024. Ale to bude zalezat podla toho ci bude klesat inflacia a ci sa medzitym nieco nestane - nepadne nejaka EU banka..

Podla poslednych news, sa ocakava vrchol sadzbieb ECB na 3.75% v July. https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-04-17/ecb-to-take-interest-rates-to-3-75-peak-by-july-survey-shows#xj4y7vzkg Teraz je sadzba ECB 3%. Cize ak to aproximujeme tak, ze JT banka dava o 1% navyse oproti sadzbe ECB, vrchol...

Mas pravdu, bude to bud § 7 odstavec 2, alebo 3. Opravime to aj v clanku. Hmm... tak uvidim buduci rok... Lebo ked som to dohadzoval do danoveho 2022 (kedze to uz som mal predvyplnene)... tak mi to "opravilo" / navysilo dan naozaj len o tie 4% (rozdiel medzi 15% ztrhnutou danou v USA a 19%...

Spocitavaju sa vsetky prijmy co mas do 1 limitu, az na nejake vynimky.

Na investovanie do vacsiny beznych veci vies pouzit akumulacne ETF. Kde to nie je problem, kedze ziadne divi nedostavas.

Tu podla mna neni o com diskutovat. Si to zrejme nedocital cele, dalsi odstavec hovori: Zdanenie príjmov je v súlade s ustanoveniami príslušnej zmluvy aj v prípade, ak v dôsledku rozdielov vo vnútroštátnych právnych predpisoch zmluvných štátov, štát zdroja pri kvalifikácii týchto príjmov na účely zm...

Tu k tomu mame clanok: https://www.companyconsulting.sk/blog-125-zdanovanie-dividend-z-etf-stanovisko-fs Niekde som k tomu videl aj stanovisko nejakeho danoveho poradcu, ale ako obycajne bolo take nejednoznacne. Ja sa s tym stanoviskom uplne nestotoznujem, lebo ono su to realne dividendy od firiem, ...

Dalsi zaujimavy graf:

zdroj: https://www.finreport.sk/financie/ak-sa ... kovatelov/

Zalezi na tom aky je zdroj dividend - firma alebo ETF? A u ETF podla toho ci sa budes riadit usmernenim FS, alebo nie. Ktore je podobne nezmyselne ako to vysvetlenie co dali pred rokom k casovemu testu u ETF.

Len pre info, dlhopisy KLINGERKA II.2028 emituje firmicka JTRE Financing 4, s. r. o. Bez historie, majetku.. vid. https://finstat.sk/54812224 Cize staci ked skrachuje tato firmicka a prijdete o peniaze. Cize urcite by som do takychto dlhopisov nedaval viac ako par % penazi. Existuje aj scoring SK dl...

Najednoduchsie je spravit si poducet na investovanie alebo trading. V TWS si to vies potom prepinat medzi master a poductom.

Ano, su oslobodene od dane po 1 roku, ale maju aj svoje rizika vid. https://ako-investovat.sk/diskusia/view ... 96#p183196

Este kontrolna otazka - ked pises, ze MM to vyuziva a roztiahol spready.. , dobre tomu rozumiem, ze kedze J&T je de-facto jediny, kto na bratislavskej burze tie dlhopisy kupuje, tak ma kontrolu nad tym, za kolko sa vykupuju a kedze ludia su nuteni predat, mozu si urcit nizsiu vykupnu cenu, ako ...

Sak to bolo k veci, ked je niekto "Sef forex tradingu" tak zrejme tie strategie budu od neho, resp. od jeho podriadenych. A cez linkedin ho vies priamo kontaktovat.. A co ti pomoze sa hrat na detektiva? Ako som upozornil podla uctovnej zavierky, vacsina penazi v tych firmach nebola uz v ro...

Tie zero bondy od J&T su problematicke lebo ich ako FO musis predat pred splatnostou inak platis dan+zdravotne. A podla toho sa aj vyvija ta cena, ktora vobec nerastie v poslednej dobe, dokonca za posledny rok je vacsina v strate. Lebo ich nakupil retail a musi ich predat pred splatnostou + MM t...

A co si myslis, ze Beres je nejaky poloboh a on ma len ziskove strategie? Take reci som teda o nom pocul.. Inak staci trocha pohladat a najdes napr. takyto profil: Vladislav Koval "Head of Forex Trading at Zizzy SE" https://www.linkedin.com/in/vladislav-koval-691ba4220/?originalSubdomain=s...

Toto je sice pre US, ale podobny vyvoj mozno ocakvat aj v EU: Ceny komerčných nehnuteľností už klesli a analytici Morgan Stanley predpovedajú, že by mohli klesnúť až o 40 %, čo by sa vyrovnalo poklesu počas finančnej krízy v roku 2008. Je dôležité si uvedomiť, že len málo sektorov a tried aktív exis...

Tomas: Podla toho co napisal apeter Zizzy robila okrem ineho aj "aktivnu spravu" (teda trading) na klientskych uctov u Purple trading. Zrejme to fungovalo ako copy trading, kde sa s nimi Purple trading delil o feecka, ktore strhavali klientom. Takto sa obchadza regulacia. V zozname strateg...

Super rozhovor s Buffettom: https://finance.yahoo.com/news/live-warren-buffett-talks-japan-183016826.html Apple Šéf spoločnosti Berkshire tvrdí, že si je vedomý závislosti spoločnosti Apple od Číny, ale predpokladá, že typický kupujúci spoločnosti Apple by neprijal 10 000 dolárov za to, že sa vzdá s...

Však práve pre to, čo píšeš (iné účty)mi to príde úplne nelogické napísať tam DIČ. Rodné číslo je na DIČ naviazané a týp pádom asi nič zlé nespraví či tam vypíše jedno, či druhé. Ak ale následne zavrie firmu tak bude vypisovať do IBKR aby mu to zmenili na rodné číslo? Zas mi to príde úplne nelogick...

To s tym samozrejme nema nic spolocne. Pre PO sa otvara iny typ uctu, kde vyplnas udaje o firme.. Tam su aj ovela drahsie data.. Co som sa stretol vo vsetkych predpisoch.. je uvedene, ze "daňovník uvádza DIČ, ak ho má pridelené; v ostatných prípadoch sa uvádza rodné číslo". Aj preklad &quo...

Par aktualnych dat k nehnutelnostiam. Predikcia urokov na hypotekach od NBS: firefox_PsLi3SvZfJ.png zdroj: https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/663112-uroky-v-eurozone-budu-dalej-stupat-hypoteky-budu-este-drahsie/?utm_source=pravda&utm_medium=hp-box&utm_campaign=shp_9clanok_box Priemerné...

Som jediny ktory pocituje silny nesulad medzi medialnymi spravami ( same varovania ako bude dalsi kvartal zle nedobre) a zelenym akciovym trhom ? Ak akcie reaguju v predstihu tak potom su uz asi 2 kroky v predstihu - spoliehaju asi na recesiu a nasledne znizovanie sadzieb a dokonca QE ? Alebo ideme...

Je mozne ze to vysplha k 5-6 percentam pri rocnom vklade? Pravdepodobne nie. Hb reavis realitny fond atd vyzeraju pekne s ich 6-8 percentami, ale tam su vysoke vstupne a vystupne poplatky, ak sa nemylim. A to uz garantovane nie je ako terminovany vklad. Pozri si ale vynos po rokoch napr. v 2020 mal...

Boli nájdené 1269 zhody