Ako-investovať - fórum

pozeram ze medzikvartalne ( Q3 vs Q2) to uz aj niekde rastie https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/684480-ceny-bytov-a-domov-padli-na-celom-slovensku-zlacneli-o-tisicky-eur-pozrite-si-sumy-po-krajoch/ Tie štatistiky sú k ničomu, každý byt je iný a vôbec nezohľadňujú stav bytu, stav bytového domu...

Na daniach sa bude stále odrbávať. Špekulant kúpi lacno starý byt v pôvodnom stave, zrekonštruuje ho z najlacnejších materiálov a zohná si stavebné bločky na najdrahšie materiály a pri predaji výkáže daňovú stratu, alebo zaplatí max. pár stovák nech sú daňováci spokojný.

Aky je vlastne rozdiel medzi bežným účtom a FIO kontom? Ja mám bežný účet ale nemám na ňom žiadne úročenie. Veď FIO konto nie je to isté ako bežný účet?

Bytov v krajských mestách nebude nikdy dosť, pokiaľ sa neprestanú skupovať ako investičná komodita. Slovák, keď má voľných 100 000€ čo spraví? Kúpi byt. Niektorý ani neprenajmú, len držia prázdny byt pre deti... Ďalším problémom je sťahovanie z hladových dedín, kde nie je práca. Dnes mladí už nechcú...

https://www.trend.sk/spravy/kriza-trhu- ... elke-obete

Ako tak pozeram, tak 2% urok z FIO uz zacina byt celkom smiesne maly. Pocitam, ze v blizkej dobe ho asi nezvysia a preto zvazujem ze pojdem pod J&T. Sice je to stale hlboko pod inflaciou ale lepsie je mat 3.6% ako 2%. smiesne maly mozno je, ale zas to nieje TV, peniaze vyberies kedy chces. JnT ...

Vložených 185€ , výber 328€

nezmysel (!) kupis byt za 100, predas za 200 , co myslis, co s tym urobis? s tou stovkou? kupis 2 byty po 100? logicky , ten iny byt tiez isiel hore o +- 100% uz ani lambo za to nekupis, lebo aj to islo hore.. gallardo sa uz nerobi.. urus od 230k tusim.. hatchback.. mne islo o to, ze ak kupim inves...

[] OK, výnos z podnájmu je cca 3% pri týchto cenách, ale zabudol si pripočítať rast cien nehnuteľností. Stačí, že časom začnú rásť len cca 5%, čo určite začnú, a už si na 8% p.a. v podstate bez rizika ako investicny byt nikto nekupuje byt koli tym 3% za najom,aj tych 3%cisty zisk je skor optimistic...

Ale ak bude byt v KE stat 250k, to neznamena, ze on zarobil, ak kupil za 130k ide o to, co kupi za tych 250k potom a co by kupil za 130k dnes tj, na tom zarobia len danovaci, ak zrusia 5rocny casovy test Zhodnotil by svoju investíciu o 100% + cca ďalších 50 000€ od nájomcov. Lepšie, ako nechať peni...

[] OK, výnos z podnájmu je cca 3% pri týchto cenách, ale zabudol si pripočítať rast cien nehnuteľností. Stačí, že časom začnú rásť len cca 5%, čo určite začnú, a už si na 8% p.a. v podstate bez rizika ako investicny byt nikto nekupuje byt koli tym 3% za najom,aj tych 3%cisty zisk je skor optimistic...

Osobne cca 1x za 2 tyzdne stale od januara pozriem jednu lokalitu 2 izbove byty Kosice z toho dovodu ze rodina tam chcela vaznejsie kupit investicny byt (fomo). Nakoniec k tomu nedoslo ale stale to cas od casu pozriem - kedze asi k tomu casom opat dojde - a mam pocit ze tie mnou sledovane isli dole...

Neviem ako s kúrením, ale počul som, že sa oplatí pri prerábke bytu dať si vlastný el. boiler. Ak si dáte zablendovať vývod z teplej vody v stúpačke, správca vám nesmie účtovať nič, žiadných paušálnych 20% z celkovej spoteby vody ako to bolo kedysi. Niekde stojí kubík horúcej vody aj 20€, vlastným ...

Neviem ako s kúrením, ale počul som, že sa oplatí pri prerábke bytu dať si vlastný el. boiler. Ak si dáte zablendovať vývod z teplej vody v stúpačke, správca vám nesmie účtovať nič, žiadných paušálnych 20% z celkovej spoteby vody ako to bolo kedysi. Niekde stojí kubík horúcej vody aj 20€, vlastným b...

Nikto presne nevie, aká je životnosť paneláka, niekto tvrdí 80 rokov, niekto 150 rokov. Otázka ale znie, prečo by si mal kúpiť panelák, keď starý tehlový byt je drahší asi len o 10 - 15% a tehla má obrovské množstvo výhod, lepšie tepelnoizolačné, lepšie zvukoizolačné vlastnosti, prakticky neobmedzen...

Croven napísal: ↑Po 18 09, 2023 2:29 pm a vlastne akú reálnu životnosť majú paneláky? Či stačí dobré zateplenie a vydržia "večnosť"?

odhadujú 80 - 100 rokov, ale podľa mňa to bude skôr tá večnosť...Pozri sa na paneláky po cigánoch, stále stoja a to z panelov vyberajú roxory do zberu.

Uvidíme, čo s tým spraví demografia. Tie sídliská sa stavali niekedy v rokoch 1960 - 1980 a boli pridelované väčšinou mladomanželom, povedzme hlavne 25-35 ročným ľuďom. Dnes to sú 70-85 ročný ľudia. Potvrdzuje sa mi to, aj keď chodím za známymi do panelákov, takmer v každom byte v okolí sú dôchodco...

Uvidíme, čo s tým spraví demografia. Tie sídliská sa stavali niekedy v rokoch 1960 - 1980 a boli pridelované väčšinou mladomanželom, povedzme hlavne 25-35 ročným ľuďom. Dnes to sú 70-85 ročný ľudia. Potvrdzuje sa mi to, aj keď chodím za známymi do panelákov, takmer v každom byte v okolí sú dôchodcov...

Európska centrálna banka oznámila, že po septembrovom zasadnutí o menovej politike zvýšila kľúčové sadzby o 25 bázických bodov (bps). Úroková sadzba pre hlavné refinančné operácie a úrokové sadzby pre jednodňové refinančné a jednodňové sterilizačné operácie sa s účinnosťou od 20. septembra 2023 zvýš...

klesla, lebo ti co nie su nuteni prave teraz predavat tak nepredavaju lebo ceny su nizke. No nizke ceny..kus blby pojem...narastli o 50% za 3 roky lebo bola covid davova psychoza a nizke sadzby...A ked klesnu o 10%, zrazu su nizke ceny...podla NBS su nahodnotene stale o 30 - 40 %... Skor to tu kazi...

August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %. Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na...

August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %. Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na...

Preco sme taky drahy alebo kde sa stala chyba? priemerny najom.JPG https://infogram.com/priemerny-mesacny-najom-za-jeden-meter-stvorcovy-2022-eur-1h8n6m3xokgjj4x Pre porovnanie: Bratislava priemerny plat 1599EUR (19.188 EUR rocne). Trochu lacnejsi Graz priemerny plat 3616EUR (43.400 EUR rocne). Ale...

BMG ponúkala tuším 40%, Bereš sa s tým nesral a ponúkol rovno 300%. A dôveru ľudí si asi získal tým, že si v KE prenajímal v biznis centre 4 poschodia kancelárií. To budilo dojem, že ide o veľkú a úspešnú firmu.
My tu slintáme za 10% ročne a oni uveria 300%

https://spravy.rtvs.sk/2023/09/opakuje- ... B8PV7w-lJ8

uhlikova_stopa napísal: ↑Ut 05 09, 2023 5:54 am Inak, nesposobil rast miezd balicek od igora? Danovy bonus…ten predsa mozu zrusit nie?

Nemyslim si, ze danovy bonus sa pocita do mzdy...podla mna beru hrubu mzdu, co je na paske....urcite sa bonus nepocita do priemernej mzdy

tomáš virdzek napísal: ↑Po 04 09, 2023 11:41 am Grafy aktualizované o najnovšie dáta = mzdy za Q2.

https://ako-investovat.sk/ceny-nehnutel ... mzda-v-sr/

ceny nehnutelnosti vs mzdy.jpg

Zatiaľ to vyzerá dosť podobne ako po roku 2008. Som zvedavý, kedy sa tie krivky pretnú

zda sa ze na zafixovanie si terminaku na rok alebo dokonca na 2 roky na 4 perc je este priskoro https://www.patria.cz/zpravodajstvi/5563258/komentar-vyssi-inflace-v-eurozone-doda-kuraz-jestrabum-v-ecb.html Aj ked celkovo mi je krok JT trocha divny. Bali v tom produkte najvyhodnejsi na SK trhu a est...

Zatiaľ to je len veľmi slabá korekcia..

Výnos od začiatku roku nič moc a to ma kamarát pred pár mesiacmi prehováral nech do toho zainvestujem, že robia 4%+ stabilne. Myslel som si, že keď nehnuteľnosti klesajú, fondu sa nebude veľmi dariť, našťatie som tam nič nedal...

na jednej strane sa da povedat ze ceny nehnutelnosti su stale nadsadene. Ale na druhej strane treba povedat aj to, ze vela /ak nie väcsina/ predavajucich nie je tlacenych predat za kazdu cenu, iba skusaju a ak za cenu ktoru chcu nikoho nenajdu tak vyrazne nizsie s cenou nepojdu. Poznam pripady ked ...

K tym nehnutelnostiam: dnes som komunikoval s jednym realitakom a ten sam od seba potvrdil, ze cely realitny trh je stale zamrznuty. no lebo realitaci boli zvyknuty, ze im volalo 50 ludi denne a prosili ich, aby ich vzali na obhliadky a tam robili nelegalne aukcie kto da viac. Bola to iba docasna d...

osamely chodec napísal: ↑Po 21 08, 2023 4:53 pm no nasim retailovym bankam zda sa koncia zlate casy

Samozrejme, 23. tam idem previesť zo SLSP značnú čiastku. Nech sa trochu spamätajú s ich 1% úrokom

JnT zvyšuje od 23.8.2023 úroky na termínovanom vkladeuroky jnt.png To ako funguje na existujuce vklady ? Sporiaci ucet s vypovednou lehotou sa prepne na novy urok okamzite a terminovany vklad uz musi dobehnut s povodnou urokovou sadzbou ? Netuším, u nich je všetko individuálne... Treba zavolať a in...

JnT zvyšuje od 23.8.2023 úroky na termínovanom vklade

: uroky jnt.png (17.49 KiB) 2555 zobrazení

Len oni chcu a zrejme budu musiet aj spravit tu bonifikaciu tak, ze pomozu akoze iba ludom, ktorym to akoze nevide po navyseni….takze budu z toho tazit prave ti menej zodpovedni, co isli na hulvata na hranu..Ti zodpovedni alebo uspesnejsi, ktori na hranu nesli alebo maju lepsi prijem si to pekne za...

Len oni chcu a zrejme budu musiet aj spravit tu bonifikaciu tak, ze pomozu akoze iba ludom, ktorym to akoze nevide po navyseni….takze budu z toho tazit prave ti menej zodpovedni, co isli na hulvata na hranu..Ti zodpovedni alebo uspesnejsi, ktori na hranu nesli alebo maju lepsi prijem si to pekne za...

Ruka v ruke s poklesom uverov. https://mylevice.sme.sk/c/23187422/hypotekarny-trh-zaziva-otrasy-nove-uvery-na-byvanie-sa-prepadli-o-tretinu-uroky-lamu-rekordy.html Uvidi sa na jesen po volbach aka mudrost vypadne z parlamentu pri dotovani hypo. No aká? Hranol chce dotovať hypotéku spôsobom, že bank...

Pokračujeme v poklese aj v Q2 2023

Toto niekto cital? https://www.urso.gov.sk/urso-upozornuje-ze-v-pripade-absencie-vladnych-opatreni-mozu-domacnosti-a-dalsie-skupiny-odberatelov-celit-v-roku-2024-zasadnemu-narastu-cien-energii-a-to-aj-napriek-poklesu-trhovych-cien-energii-od-konca-roka-2022/ Zas len strašia...aj tento rok sme tu ma...

Bolo nájdených 217 zhôd