Ako-investovať - fórum

Treba prejst tromi scenarmi. Inflacia, deflacia, alebo ziadne zmeny (t.j.nizka inflacia). Kupit byt a prenajat je dobry napad pre obdobie vysokej inflacie a aj nizkej inflacie. Treba sa vsak pousilovat ziskat co najdlhsiu lehotu k dalsej fixacii urokov hypoteky. V pripade deflacie neviem ake su nasl...

Japonske firmy si poslednych 20 rokov poziciavali od stedrej japonskej vlady. Inak by firmy ako Sony, Nomura, Toyota a dalsie skrachovali, pripadne viac pravdepodobne skoncili za facku v zahranicnych rukach. Ten isty process s podobnou lehotou sa moze opakovat aj v EU a USA.

Priklanam sa k inflacnemu scenaru. Ak sa dohodne dostatocne mnozstvo hracov, alebo aspon USA, ECB a Cina na inflacii tak svetova inflacia bude. Momentalne su mnohe krajiny a ich subjekty zadlzene. Ako lahsie splatit ako inflaciou devalvovanymi peniazmi? Ako lahsie je dat spotrebitelom, novopecenym m...

Pri porovnavani vyhodnosti predcasneho splacania proti sporeniu tej istej sumy treba brat do uvahy, ze sporenie rastie skor linearne (i ked existuje urok z uroku), ale amortizacia splacania istiny hypoteky je geometricka. Zalezi na tom v akom stadiu hypoteky sa nachadzas.

Vstupne poplatky treba pripocitat. Inflacia je za obdobie od vyberu odvodov do vyplatenia dochodku?

Peter, analyza financnych problemov sa moze uberat dvomi cestickami. Bud sa analyzuju jednotlive casti z coho sa vytvori celkovy vysledok, alebo sa vytvori vtacia perspektiva a hladaju sa argumenty na ich podporu. Nadava sa tomu aj "bottom up" na rozdiel od "top down". Ja patrim ...

Porovnanie vydavkov na I. a II. pilier je zaujimave a niekto by to mal spocitat. Vydavky sporitela II. piliera su nasledovne: 1. Vstupny poplatok 2. Poplatok za spravu 3. Naklady zabudovane do ceny jednotky fondu. Tu nepocitam transakcne naklady na kupu ci predaj cenin. 4. Naklady na organizovanie a...

Grékom treba pomôcť. Pošlime im návod od experta Zápotockého. V podstate urobiť výmenu peňazí, ale nie za Drachmy ale rovno za KČS – po slovensky Koruna Československá po česky “český peníze”.

Vyssie som pisal, ze aj priebezny system moze mat kapitalovu polozku. Napriklad pri predpoklade nepriazniveho vyvoja penaznych tokov sa na to pripravi, este ked je stav lepsi. Konkretne v USA sa to zacalo v 80tych rokoch minuleho storocia a tym vyriesilo otazku solventnosti na niekolko desatroci. Ke...

Vynosy su prehnane. Pozri napriklad http://www.vanguard.com.au/vanguardaus/ ... 112004.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Vymen radsej za Forinty.

Social Security ma v sucasnosti prebytok okolo 3-4 bilionov (po americky trillions) Dolarov.

Norsko a USA napriklad.

Ozdravenie verejnych financii nemusi ozdravit osobne financie obyvatelstva. Ozdravenie osobnych financii vsak zakonite ozdravi financie verejne.

DSSky investuju nase peniaze do nasho statu cez nase dlhopisy. To je celkom dostacujuci dovod.

Aj priebezny system moze produkovat vynosy. Musi mat vsak prebytok, ktory sa investuje. Robi sa to, ked sa predpoklada nevyhodny demograficky, alebo odvodovy trend. Pravda v tom pripade realny vynos znizuje inflacia. Poplatky pri dlhodobych investiciach su klucove a vplyv na uspory s rozdielmi co i ...

Najlepsie je sa spytat, ale tu su moznosti. 1. Nova hypoteka je na nizsiu urokovu mieru, nizsiu sumu ci oboje. 2. Zmenili fixny urok na premenlivy. Nizsia splatka nie je zarucena. 3. Skratena dlzka hypoteky. 4. Islo o docasnu akciu banky. 5. Hypoteka sa splaca tyzdenne, nie mesacne. 6. Bankovy uradn...

Pri inflacii je rozpatie medzi urokovou mierou za ktoru banky poziciavaju a urokovou mierou ktoru platia je obycajne vyssie. Aj percentualne co im zvysuje marzu. Nema to logiku, ale tak to obycajne je. Pokial Grecko nezkrachuje, tak banky sa de facto nemusia obavat. Istinu dostanu a urok takisto. Mo...

K pozitivnemu vynosu potrebujes zrucneho portfolioveho menezera. Automaticky to nepojde. Doterajsie skusenosti s menezermi dochodkovych fondov nie su dovodom k optimizmu. Spociatku nezvladli alokaciu do akcii, potom im usiel pad akcii a naposledy nezachytili rast akcii. Samozrejme pri celosvetovom r...

Este by sa zisli pozitivne vynosy.

Ferin007, ake reparacie museli platit vitazi?

Obycajne vyssia inflacia znamena vyssiu urokovu mieru a tym aj vyssiu hrubu marzu pre banky.

Dalsi podobny priklad: v oddeleni piatich ludi kazdy zaraba 600E. Jeden odide do dochodku. Majitel odideneho nenahradi, ale zvysi ostatrnym plat o 100E. Zrazu si vsetci styria dokazu zohnat at hypoteku. Predtym povedzme, ze nie. Dochodca zvysil dopyt po nehnutelnostiach a tym aj ich cenu.

Poriadna inflacia v minulosti pomohla vymazat dlhy a moze ich aj v buducnosti. Cim dalej tym viac hlasov to povazuje za riesenie.

Pette, prenajimat je vynikajuca investicia pre dochodcov. Najomne by malo drzat tempo s inflaciou a poskytovat pocit uzitocnosti v pripade riesenia problemov. Filip, zisky firiem ovplyvnuje aj inflacia v podobe ceny surovin a zvysovani nakladov na platy. Ak mas hypoteku na prenajatu nehnutelnost tak...

Niekolko postrehov: Nehnutelnosti u nas su v porovnani s platmi relativne drahe. Dovodom je, ze trh je stale vo vyvoji a Slovac je ochotna investovat do nehnutelnosti vacsi podiel prijmov ako do inych vydavkov. Napriklad cestovania ci kultury. Inflacia sa vyznacuje rastucimi cenami tovarov a sluzieb...

Pette, 13 rocna nehnutelnost je z hladiska fyzickeho opotrebovania na urovni jednorocneho auta. Pritom auto straca po roku na cene. Cena realit obycajne cenove nestraca. Nehnutelnosti pomerne verne sleduju inflaciu. To nemozno napriklad tvrdit o firemnych akciach, ktore obycajne pocas inflacie relat...

Euro bude fluktuovat dalsich minimalne sto rokov. Eurozona bude rast.

Do sumy 100 Eur mesacne je najinteligentnejsim riesenim, to strcit do banky. Je to sice zastaraly, socializmom zavanajuci, totalne nevzrusujuci vyber, ale pri minimalnom riziku a minimalnych poplatkoch momentalne slusne vynasajuci. Az si nasporis 10,000 dalsie peniaze vkladaj do investicnych fondov....

Zalezi na cislach a na osobnych zaujmoch. Plus: Bavi ma byt domacim. Rad riesim necakane problemy. Dokazem si udrzat optimizmus pri jednani s neprijemnymi najomnikmi. Dokazem opravit zakladne veci sam. Poznam spolahlivych remeselnikov. Byvam v blizkosti. Pozitivny vynos aj v pripade nepredvidanych n...

Ak ma tu istu menu Kalifornia a Missouri, Moskva a Magadan tak ju mozu mat aj Pariz a Pireus ci Berlin a Budejovice. Treba len trosku viac politickej integracie spolocnej Europy. Ekonomicke problemy roznych regionov prispeju k motivacii celoeuropskej sudrznosti. Sice nie az tolko ako geopoliticke ci...

Svajciarsky bankovy priemysel vcera kopol Euro-pesimistov do rozkroku. Frank je de facto stanoveny na 1.20+ co znamena, ze za meny, ktore sa pouzili na nakup SWF sa budu kupovat nemecke, francuzske ba dokonca slovenske dlhopisy.

Euro rozhodne zanikne. Odhadujem, ze tak okolo roku 2150. Zato exoticke meny ako madarsky Forint, ceska Koruna a polsky (ani neviem co tam maju) preziju minimalne do roku 2151.

Akcie BAC nepadaju z dovodov obvineni AIG, alebo americkou vladou. Akcie padaju z jedineho dovodu (co plati pre vsetky ine akcie vsetkych burz na svete), ze ponuka prevysuje dopyt vyjadrenu poctom akcii. Ze preco jedni revu sell a druhi buy zalezi na sukromnych pohnutkach obchodnikov, ktore su nezna...

Najlepsia literatura je nieco z klasikov ako Dostojevsky, Kipling, Kukucin a dalsi. Aha! a uspory do banky.

Co!?!?! 31% za 8 mesiacov je fantasticke nie iba slusne!

Je urokova miera dalsieho fixu hypoteky obmedzena? Ak ano, tak si spocitaj ci hypoteku dokazes splacat pri maximalnej vyske. Ak nie, tak skus odhadnut co by sa stalo, keby vysla urokova miera povedzme na 10% co nie je za 4 roky vylucene. Cize najskor kalkuluj ohladne bezpecnosti investicie. Dalsim k...

Podstatne jednoduchsie je prestahovat sa do krajiny, kde su nizke dane. Pripadne ziadne ako v Somalsku.

Kvoli hyperinflacii ci beznej inflacii treba sa snazit o co najdlhsie obdobie fixacie. A to aj za zvysenu urokovu mieru, pokial si ju mozes dovolit. Kolko percent si mozes prilepsit pri 4% uroku v buducnosti? Jedno, dve? O kolko sa vsak moze urokova miera pocas dalsich 10-20-30 rokov zvysit. Kludne ...

Pri 50tke mesacne je najvyhodnejsie navstivit jednu taku budovu, kde je napisane "banka". Pri vyssich sumach mozno skusit aj ine veci, ale hlavne ako adrenalinovy sport a zabavu.

Boli nájdené 2786 zhody