Ako-investovať - fórum

A vieš v ktorých rokoch sa tých bytových jednotiek najviac postavilo? Nebudú to náhodou roky 1946 - 1990? Keď už sa tak oháňame číslami, povedz mi koľko sa postavilo od roku 1990 doteraz. Alebo aspoň tých 27 rokov pred a po 90.-tom roku. od 1990 do 2011 - 208 070 bytovych jednotiek. Plus nezistene ...

Ako má rásť počet obyvateľstva ak sa nestavajú byty? Kde majú ľudia bývať? 20-ti po podnájmoch aj s deťmi? Alebo majú ľudia vyhynúť? Nechápeš, že hypotéky nie sú riešenie? Hypotéka nie je reálny produkt. Na to potrebuješ výskum? Na to potrebuješ zdravý úsudok, a ten očividne nemáš. Pozastavujem sa ...

IgorBR - ake dane plati na Slovensku clovek, ktory je dobrovolne nezamestnany a bude ignorovat aj zdravotne poistenie? (so vsetkymi nasledkami...) ano, spotrebne dane a DPH pri nakupe, ale nikto ta nenuti nakupovat. Takze fakt by som Slovensko nenazyval totalitnym rezimom. Ludi stale viac a viac nie...

Čo je blbé na tom, že nechcem byť zadlžený? Viem, že nie je tento systém normálny, ak to môže predsa fungovať aj inak a rozumnejšie. A je to smutné, že ľudia sú takto zaslepení, že nie sú schopní si toto uvedomovať. Treba vytvárať hodnoty, nie vytvárať dlh. Prečo by som mal podporovať niečo, s čím ...

Pette, nehnevaj sa, ale buď tomu fakt nerozumieš, alebo pracuješ ako hypotekárny poradca. Tomu snáď neveríš ani ty sám, čo si napísal. Hlavne, že si platíš dane a nemáš z nich nič. Tak sa niektorí vyjadrujete, ako keby tu neboli žiadne problémy, až má človek obavy, či nevolíte Fica. Verim. Ano, pla...

IgorBR - preletel som si tvoj povodny prispevok. Pripada mi ako z nejakych novin "Vladu do ruk pracujuceho ludu". Sorry, toto tu bolo, a nie len v SR, ale v celom vychodnom bloku a vsade to dopadlo tak isto - ekonomickym krachom a stratenim 40-50 rokov vyvoja krajin. Byvanie je dnes dostup...

Ak najdes byt, ktory sa ti paci, je v dobrej lokalite a bude sa ti tam pocitovo dobre byvat, tak ho kup.

Nic horsie ako to, ze ho za par rokov predas sa ti stat nemoze a kvalita zivota pocas toho obdobia bude ovela lepsia, ako byvat v prenajatom.

Simple as that.

Dlhodobo garaze bez paky v BA = 3,5 percenta p.a v cistom plus neratam uchovavanie hodnoty - teda rast cien garazi nad ramec inflacie.

S pakou - na uver a horizont X rokov to dava zaujimavejsie cisla - po splateni uveru.

Na Slovensku existuje jedina dlhodobo ziskova restauracia / siet restauracii - a to McDonald's.

Suhlas, stred Ruzinova je OK. Mne by tam vadila ta rovinka a nic okolo, lesy daleko. Dlhe diely parking - suhlas. Bohuzial ale parkovacia politika je tu o par mesiacov a platit sa bude vsade, tym padom je riesenie garaz a tym problem dlhacov odpada. Kvalitne byvanie su aj bytovky okolo Horskeho park...

lokality na kseft - teda prenajom, rychly predaj po kupe = v Bratislave su to zony okolo biznis centier a potom miesta, kde sa v MHD bez prestupov a do cca 15 minut dostanes do danych centier. Teda - Galvaniho, Petrzalka okolo Panonskej (priamo do centra busom...), teraz po nom vdaka elektricke a st...

iceberg8 - no, nemyslim, ze ma dovod nieco zasadne trpiet - klucovy parameter je kvalita daneho bytu/stavby/lokality. a tu je to bez ohladu na hypoteku. Ak dnes ponuknes na predaj kvalitny 3 izbovy byt okolo 90m2 (komfortna dispozicia, veci typu 70m3 3izby povazujem za nehodne 21. storocia...), tak ...

Ako vravim, byt v kozi niekoho, kto hlada dajme tomu "konecne byvanie"... no ziadna slava... Ano, "konecne byvanie" hodne standardu 21. storocia pre 4 clennu rodinu /dve deti/ je dnes v BA cca 300 tisic pri byte /4 izby, parkovanie, nejaky ten balkon a fajn stavba + lokalita/ a ...

no, cize o 2 roky bude prebytok bytov ? alebo to budu uvolnovat asi postupne, nie ? nezaplavili by trh aby si pokazili cenu... (?) ak postupne, tak to cenu aj tak nestiahne, ci ? takze ak mam 15% cash, cize cca 22500, tak mi daju 122500 hypo na priemerny BA plat ? teoreticky teda, nie konkretne, vi...

Rokosák - nizka je ponuka hotovych, k nastahovaniu pripravenych bytov do cca 150 - 160 tisic eur - final cena (teda nie holobyt, ale v standarde bez kuchynskej linky...). Tato hranica je dnes definujuca v hypotekach, cca tolko vyjde limit pri 15 percent vlastnych zdrojoch normalne pracujucemu mladem...

Odporucam sa obratit na hypo specialistu.

Ak este nemate vybraty novy byt, riesenie je aj prenajom na par mesiacov, nech nepredavate a nekupujtee v casovom strese, co je prvy krok k chybam..

Radsej sa zamestnaj v niektorom z existujucich eshopov a realizuj sa tam.

UPDATE: pozeram tie ceresne, financovanie je 2500 rezervacka + 10% na zaciatku. Zvysok az po kolaudacii. Ake riziko sa oplati podstupit za p.a. vynosy v desiatkach percent? Ked chces spekulovat a nie realne byvat, tak OK, odlozis si niekde peniaze voci zmluve... Este stale ale vacsina ludi hlada by...

Byt z papiera by som kupil MAXIMALNE u najvacsich, zavedenych developerov. Aj to velmi opatrne. Nie je nad pristup prist do hotoveho, obyvaneho bytoveho domu a kupit ako stoji a lezi. priklad podvodu - http://www.ceresne.sk/" onclick="window.open(this.href);return false; Realita je oploten...

Moj nazor na tuto temu - ak chces prenajimat jednotlivym ludom izby, je hlavna otazka - kolko casu a energie chces venovat riadeniu toho celeho? Ak toto nezaratas do prepoctov, tak su zbytocne. Moze to byt hodina mesacne, moze to ale byt aj 10 hodin mesacne a v pripade neplaticov ovela viac. Co sa t...

Nie je, kedze byt po 20 rokoch prenajmu a obyvania cudzmi ludmi je zrely na totalnu rekonstrukciu - v dnesnych sumach povedzme 10-15 tisic eur, a tato suma bude o 20 rokov adekvatne vyssia (lebo cast tvori cena prace a ta bude rast). vytvor si rozumne akciove portfolio - cez nakup indexu a za 20 rok...

Caute, nejake tie roky sa popri hlavnom podnikani (distribucna logistika) venujeme investovaniu do inych firiem, napadov, produktov, sluzieb atd. Hladame cokolvek zaujimave, postupne sa nam ako najlepsia oblast ukazala ta obchodna - predaj veci, vyroba a predaj svojich produktov atd. Investicna suma...

Dobry byt, vhodne velky a dispozicne OK rieseny je ovela likvidnejsi ako obchodny priestor. Staci ti ist par tisic "pod cenu" a predas v radoch dni za cash fyzickej osobe. Aj nato treba mysliet.

Naco to komplikujes?

Zaloz si zivnost za 5 eur, odvody budes mat pri takejto mini fakturacii len tie zdravotne a dan z prijmu prakticky nulovu...

Tak tak. Preto sa tesim na pokles, ked vsetko opat popada, na par mesiacov, pol roka, rok... a potom opat pride rast a ten treba bez vahania vyuzit na long akcie.

Nemam dalsie otazky:) Prajem vela stastia.

preco teda nedate vlastne peniaze, ak je to riziko take minimalne a ten vynos taky uzasny? a poprosim priamu odpoved.

m&mgroup napísal:1.V banke nedostanem 30 000 € úver.
2.Peniaze vrátim na 2 zákazky ďalej už budem pokračovať sám

Ak zarobis 50 tisic eur na dvoch zakazkach, tak predaj auto a zober si americku hypoteku, vybavene za tyzden a ides do toho:)

podla mna, kedze mas 23, vykasli sa aj nejake casovo narocnejsie investovanie - ukladaj, spor na mix terminakov, rozumnych fondov atd. tam ti ludia z fora poradia. podla mna - venuj teraz 5-6 rokov kariere, snaz sa znasobit si plat, bud profik vo svojom odbore a potom az zacni riesit veci typu burza...

Damian - ak sa ma podielat na riadeni, malo by to byt verejne a overitelne, teda by mal byt konatelom.

Mito86 - ano, v tatrabanke je to v tomto vyhodnejsie.

Tomkins - zavolas si do Privatbanky, dohodnes stretnutie, zalozis ucet, posles tam cca 100 000 eur a zakupis z volnych emisii.

Rado - asi v tom, ze vybudovat vlastnu firmu je tak 100 krat narocnejsie ako obchodovat na burze. Mnozstvo levelov starosti a tie kvanta ludi, s ktorymi musis tie roky fungovat - to je zataz, co zvladne naozaj malo ludi. Preto je tak malo uspesnych firiem, jedna na X tisic ludi. Co sa tyka penazi, t...

Vynosy v desiatkach percent rocne su mozne pri vlastnom podnikani, ak sa zadari a podari sa vybudovat firma. Z relativnej nuly (napr z 30 tisicov) sa majitelia dostanu za 10 rokov na obrat 5 milionov a zisk 300 tisic, dalsich 10 rokov sa im takto dari a potom to predaju za 2 miliony, maju rocne vyno...

Zakladna Tesla S stoji okolo 60 tisic plus DPH. Kto niekedy kupoval auto premiovej znacky, vie, ze tolko stoji akakolvek rozumne vybavena premiovka.

Takze to nie je o cene, je to len o vybere, ci chces pouzitelne elektro auto alebo benzin/nafta auto. That´s all.

Rokosák - po 20 km jazdy v Tesle som optimista. To auto je naozaj hodne tych penazi, je len malo prvkov, v ktorych sa nedotahuje na premiovy segment (Mercedes, BMW, Audi, Jaguar...). 100 000 eur s DPH za toho auto je adekvatne, tolko stoji bezne nemecka trojka - lepsie nakonfigurovana 5er, 7er. Takz...

profit - predavaj tipy, napriklad si zaloz forum, za napr 100 eur predaj cloveku heslo a realtime tam hlas, co ides tipovat.

10 tipov zverejni v demo rezime a potom ked ti niekto zaplati, jeho rozhodnutie.

Ake zapasy tipujes?

peter.cmorej - vnimam to na zaklade faktov a tie su take, ze si treba pozriet vysledky hlasovania parlamentu a tam najdes mena ludi z SaS medzi tymi, co nevyslovili doveru vlade. To je cele. Viem, ze si clen SaS a proste to nemozes vnimat inak. Dolezite ale budu opat fakty, a to pocet hlasov, ktore ...

Urcite si zaloz zivnost, stoji to par eur a cele jednoduche ucto+danove priznanie ti urobi uctovnik za 50-100 eur max (raz za rok). Pre firmy budes predstavovat 1/10 starosti, len si dohodnes kolko, urobis nato fakturu - zadarmo ikros.sk , superfaktura.sk a podobne - a si vybaveny. ciste, jednoduche...

Boli nájdené 1254 zhody