Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Výber akcií, fundamentálna a technická analýza, obchodovanie vs. investovanie
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Myslite si , ze ta 0% dan zo zisku z akcii vydrzi?
Pripravuje sa nieco na zvysenie?
Ako by vas to ovplivnilo?
Ja som buy and hold, ale niekedy predam cast portfolia ked vidim moznosti niekde inde.

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

aj keby sa ten zakon zmenil, tak predpokladam ze nebude retroaktivny, tj ked si raz kupil v case ked 1rocny test existoval tak by to malo platit aj nadalej a zmena by sa mala tykat byt iba akcii kupenych az v case platnosti noveho zakona. V kazdom pripade u politikov clovek nikdy nevie co uzakonia a ci vzdy rozumeju vsetkym suvislostiam.

jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Uz sa to niekedy v historii stalo , ze zmenili danovy zakon o investiciach a platil retroaktivne?

martinpa
Príspevky: 92
Dátum registrácie: Št 23 05, 2019 9:16 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa martinpa »

Skor si myslim, ze to nezrusia, ale natiahlo by sa obdobie na 3,5, 10 rokov.

JUGGLER
Príspevky: 10385
Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa JUGGLER »

Zaviedlo sa to ako implementácia požiadaviak EU...nie preto, že by to naši politici chceli. Je to krok k podpore kapitálových trhov a k podpore dlhodobého sporenia (a k záchrane dôchodkového systému), ktorý trebalo implementovať do legislatívy. Preto verím, že to už nezmenia.

Aspoň tak si pametám, ked som čítal tie texty pred rokom 2016..ked sa to išlo zavádzať.
Trading: ,,in the stock markets, timing is everything,,
Investovanie: ,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri hedge fondov. Buffett.

polovnik
Príspevky: 115
Dátum registrácie: Ne 22 02, 2009 7:00 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa polovnik »

no napr v cechach bol donedavna casovy test myslim 6 mesiacov a zmenili to na 3 roky , ak tam vyhraju pirati tak to bude urcite este horsie

JUGGLER
Príspevky: 10385
Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa JUGGLER »

polovnik napísal:
Po 18 01, 2021 11:01 pm
no napr v cechach bol donedavna casovy test myslim 6 mesiacov a zmenili to na 3 roky , ak tam vyhraju pirati tak to bude urcite este horsie
PRAVDA:

Časový test

Časovým testem se označuje nezbytná doba držení cenných papírů, která je nutná pro osvobození placení daně z příjmů fyzických osob. Zjednodušeně napsáno, cenné papíry musíte vlastnit min. 3 roky, v opačném případě z jejich prodeje budete hradit daň z příjmů.


ALE:

Pro drobné investory platí roční limit 100 000 Kč. Pokud jej nepřekročíte, daň z příjmů nehradíte.

Pokial tomu dobre rozumiem, ak za daný rok predáš akcie za 100 000 Kč ( = cca 4600 USD ) zisk daniť nemusíš.
Čiže teoreticky môžeš držať portfólio a vyberať bez zdanenia aspoň nejaké zisky ... napr. ked nejaká akcia vyskočí .

Daň je 15%..to sa mi veľmi páči.... To akože môžu trejdiť a zaplatia len 15%?
Trading: ,,in the stock markets, timing is everything,,
Investovanie: ,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri hedge fondov. Buffett.

stock12
Príspevky: 13
Dátum registrácie: Ut 20 11, 2018 4:23 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa stock12 »


JUGGLER napisal

Daň je 15%..to sa mi veľmi páči.... To akože môžu trejdiť a zaplatia len 15%?

ano dan z tradingu je v CR 15%

"Daň z tradingu i zhodnocení cenných papírů se řídí §10 zákona o dani z příjmu („Ostatní příjmy“) a činí 15 %."

Adammd
Príspevky: 581
Dátum registrácie: Ut 11 10, 2016 2:47 pm
Bydlisko: ČR

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Adammd »

Bohuzial pirati navrhli a bolo schvalene, ze na prijmy nad 20 mil CZK z kapit. majetku sa nevztahuje casovy test 3 roky, a bude sa plat 15%. Su nejasnosti, ci, sa bude zdanovat 15% cela ciastka( ak prekroci predaj 20mil, alebo len ciastka nad 20mil(770 000 €). Asi pre obycajneho tradera nepodstatne, asi malokto ma prijem vyssi ako 20mil. Ale ma to jedno podstatne ALE.

Dalej pre fyzicke osoby sa znizili dane(zrusila sa superhruba mzda, z ktorej sa platili dane 15%, efektivne to bolo cca 20% z hrubej mzdy), teraz sa bude platit 15% z hrubej mzdy. Ale len do ciastky cca 140 000Kc(cca 5400€),4xnasobok priemernej mzdy, nad danu ciastku bude dan 23%.

Ale bohuzial, opat kvoli neomarxistom Piratom, sa zacnu zdanovat 23% aj prijmy z kapitaloveho majetku presahujucu ciastku 48nasobku priemernej mzdy, tzn vsetko nad cca 1 600 000KC(61 000€) rocne , a to uz je hranica, ktoru trjderi v pohode dosiahnu, takze uz sa ten cesky "danovy raj" zacina rozplyvat.

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

V celej Eu sa budu postupne zvysovat dane a budu aj vznikat uplne nové ktore tu doteraz neboli-napr rozne "ekologicke".
Staty su extremne zadlzene a potrebuju dalsie peniaze od danovych poplatnikov.
Nanestastie, koren problemu nie je ani tak v politikoch ako takych ale v samotnom koncepte institucie štátu.
Ked je pri moci lavica rozdava zo statneho rozpoctu co to da. Ked je pravica, tak to hospodarenie byva lepsie, ale v principe podobne. Nehovoriac o tom, ze je v neustriehnutelne, aby politici nekradli zo statneho, ak sa k tomu rozhodnu, co aj radi vyuzivaju.
To vedie k tomu, ze aj bohate staty su velmi zadlzene /a v podstate smeruju k bankrotu/, pritom sucet vsetkych priamych aj nepriamych dani obcanov dosahuje spolu az do 2/3 ich prijmov.

hokaido
Príspevky: 227
Dátum registrácie: So 25 11, 2017 12:39 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa hokaido »

https://ekonomika.pravda.sk/krajina/cla ... t-reformy/
Nastavenie daní a odvodov musí podľa ministra financií ľudí motivovať k pracovnej aktivite. Daňová reforma by preto mala smerovať k nižšiemu zaťaženiu práce a pracovnej aktivity a k vyššiemu zdaneniu majetku a spotreby.

Adammd
Príspevky: 581
Dátum registrácie: Ut 11 10, 2016 2:47 pm
Bydlisko: ČR

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Adammd »

A ten majetok vznikol zo vzduchu? Hrozny populizmus.

Glogol
Príspevky: 468
Dátum registrácie: Št 10 05, 2007 12:26 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Glogol »

Ja praveze suhlasim ale, neviem si predstavit v praxi take ocenenie majetku. Ako sa da ocenit byt na hypo ? Ale urcite to uz dakde funguje staci skopirovat a upravit na sk pomery. Zdanenenie majetku je - ked to prezeniem zdanenie prebytkov. A znizenie priameho zdanenia prace ked clovek nema co do huby alebo na splatku hypo sa hodi. Socialistom sa lahsie zdanuje praca lebo je to jednoduchsie a papalasom na mejetok ( urcite so zdanenych penazi ) sa uz potom nesiaha.

jaroslav80
Príspevky: 1942
Dátum registrácie: Št 24 03, 2011 6:19 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jaroslav80 »

Tak mne sa zda dan z majetku vymenou za zrusenie vsetkych ostatnych druhov dani rozumnejsou cestou.
Samozrejme na udrzanie stotisicov ludi, aby makali vo fabrikach a nemocniciach a podobne, je logickejsie uvalit na nich 50 rozlicnych dani a casto aj skrytych dani. Komu z chlapikov postavajucich pri krcme a fajciacich cigateru dochadza, ze z kazdej 3,50 EUR krabicky 20 cigariet plati minimalne 2 EURa dan statu. A vy si tu stazujete na 38% dan zo zisku obchodovania kryptomien...

jogo
Príspevky: 4933
Dátum registrácie: Po 04 08, 2008 9:03 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jogo »

Glogol napísal:
Ut 19 01, 2021 1:43 pm
Ale urcite to uz dakde funguje staci skopirovat a upravit na sk pomery.
Vysoké zdanenie majetku je v USA. Neviem, či to není 1% trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Preto, podľa mňa, tam majú nehnuteľnosti polovičnú cenu v pomere k platom, ako v Európe. Proste držať majetok a nepodnikať s ním sa neoplatí, tak sa ho radšej každý zbaví, keď nemá pre neho ziskové využitie.
Disclaimer: Všetky informácie, ktoré poskytujem na tomto fóre, sú určené výhradne ku študijným účelom. V žiadnom prípade neslúžia ako investičné doporučenie.

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

vlastnictvo nehnutelnosti je vysoko zdanene vsade v Zapadnej Europe a bude sa zvysovat skor ci neskor aj u nas, pre politikov je to velmi lákavé, pretoze su to isté peniaze a ludia im s tym nikde neutecu..

--

Ked ako trejdery ci investory spravime chybu, alebo nam proste nieco nevyjde, tak stat nezaujima ze mame stratu. Ale ak nieco zarobime, tak stat hned dobehne s natrcenoou rukou aby nas skasiroval.. Pritom on v tej hre neriskoval nic a my vela.

george1
Príspevky: 104
Dátum registrácie: Št 31 05, 2012 7:44 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa george1 »

Absolútne nesúhlasím ak niekto povie , že máme na Slovensku nízku daň z nehnuteľnosti a treba ju dvihnúť. To je iba populizmus a klamstvo politikov kde sa povie A a nepovie sa B. Slovensko má súhrnne vysoké daňové zaťaženie. Pretože dane treba brať komplexne, nie iba daň z nehnuteľnosti. Máme jedny z najvyšších odvodov v európe. K tomu treba prirátať daň 20% DPH zo všetkého čo si človek kúpi pre svoju spotrebu a život. Ďalej daň z alkoholu a cigariet, cestnú daň, už spomínanú daň z nehnuteľnosti, daň z palív, kolky a poplatky štátu, poplatky súvisiace so stavebným zákonom, daň zo zisku napr. pri tradingu s akciami ,atď. Oficiálne sa pohybuje miera daňového zaťaženia okolo 40% , ale v skutočnosti nie je problém platiť až 60 %(ba aj viac) celkovú daň štátu z každého zarobeného eura. U niekoho je to menej, ale dosiahnuť 60 -70% celkové výpalné štátu na Slovensku je easy, ak sa zrátajú % odvody, + 20% dph, +daň z príjmu, + všetky ostatné dane a poplatky. Argument , že máme nízke dane z nehnuteľnosti je pokrytectvo. V USA je vyššia daň na nehnuteľnosť, ale občan USA si môže sporiť na dôchodok v akciových fondoch (napr.401K kde občan USA môže mať priamo u brokera daňovo zvýhodnené akcie na dôchodok), + USA dáva občanovi ďalšie možnosti pri znižovaní a odpisoch daní, ktoré na SR nemáme.Taktiež jednotlivé štáty USA majú rozdielne ostatné dane, komplexne občan USA má menšie daňové zaťaženie ako slovák. A to pri priemernom plate ktorý je vyšší ako slovenský.
A keď sme pri tej dani z nehnuteľnosti, odporúčam sa pozrieť aj na sadzby dane z nehnuteľnosti nielen na byty a domy, ale aj na nebytové priestory, obchodné priestory, sklady, domy slúžiace na podnikanie. Tu sú napr v BA niekoľkonásobne vyššie !! sadzby než na byty. A boli v posledných rokoch opakovane dvíhané, naposledy o 100%.
Ak si niekto myslí, že súčasný vychcaný minister Heger slovami viac sa zdaní spotreba a majetok myslí nejaké zníženie dane pre občana, je na hlbokom omyle. V súhrnne každý, podčiarkujem KAŽDÝ odvedie štátu opäť viac. Akurát že najväčšie dojné kravy budú opäť podnikateľské subjekty ( pri dane z nehnuteľnosti). Čo je ale už teraz kontraproduktívne, pretože zhoršovanie podnikateľského prostredia vedie k znižovaniu rastu a nezamestnanosti. Slovensko má doslova byrokratickú džunglu pre podnikateľov, stovky predpisov a nariadení + vysoké odvody aj dane. Zvyšovanie spotreby a majetku pre všetkých /zamestnancov aj podnikateľov/ znamená iba opäť viac daní štátu. Medové reči o znížení zdanenia pracovného výkonu sú iba oblbovák. Štát ešte viac zdaní všetko, čo na plate uberie , slovami Hegera = zvyšovanie podielu nepriamych, majetkových a environmentálnych daní.
SAS pred voľbami signalizovala snahy o lepšie zákony, zjednodušenie zákonov, lepšie zdanenie, lepší život. To čo ale predvádza súčasná vláda sú hádky, papalášstvo a zvyšovanie daňového zaťaženia. Preto hrozí, že budúcu vládu vytvorí smerák Pellegrini, Fico, Kotleba. Čo by bola ešte väčšia pohroma, než Matovič, a jeho vláda. Zásluhu má na tom aj Kollár, ktorý si robí čo chce, a skôr by sa hodil do vlády s Kotlebom a Ficom. Tam by úplne zapadol. Je dobre, že Fico , Pellegrini a spol odišli od koryta. Ale obávam sa, aby súčasná vláda nepremrhala kredit, ktorý dostali. Ohlásené zvýšenie daní k tomu prispeje.
https://www.trend.sk/financie/viac-zdan ... nutelnosti

dodatok - a to som nespomenul, že slováci majú jedny z najvyšších nákladov v únii na bývanie (a najviac medzi V4):
https://ekonomika.sme.sk/c/22288234/slo ... rastu.html
https://www.forbes.sk/slovaci-byvaju-na ... -rozpoctu/

JUGGLER
Príspevky: 10385
Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa JUGGLER »

Súhlas. Ale bude to tak. Nepomôžeme si. Len čo sa pominie Covid pôjdu na to. Už sa vyhovárajú na to, že im to odporúča EU:

... na základe odporúčaní Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) sa pôjde do vyššieho zdanenia majetku a spotreby. Myslím si, že toto je sociálna spravodlivosť. Aj vďaka konceptu, ktorý nám odporúča OECD, viac daní odvedú majetnejší, ktorí si to môžu dovoliť,“ povedal E. Heger o plánoch rezortu na rok 2021.

Takže sa pripravme:

.Je jasné, že viac sa bude zdaňovať spotreba a majetok, menej pracovný výkon. Na stôl sa dostane zdaňovanie nehnuteľností a aj spotrebné dane.


Dane z nehnuteľností sa prudko dvihli už minulý rok: byty v Blave +100%...inde +25 až +180%.
Keď vravia že zvýšia spotrebu a majetok, tak vlastne zvýšia VŠETKO. Veď ľudia zarábajú na to aby mali spotrebu a majetok. Čo iné ešte?

Paradox je v tom, že majetok si ľudia kupujú za zdanené peniaze a štát sa na ňom chce donekonečna priživovať. Jeden príjem sa zdaní 1x, ale jedna nehnuteľnosť každý rok. Tam majú nekonečné rezervy a my ako sporovlivý národ sme v pasci, lebo skoro každý má nehnuteľnosť.

Jediný problém čo majú je, že nie každý si môže dovoliť platiť vysoké dane za nehnuteľnosť. Ja vidím kopu starých chátrajúcich domov kde žijú chudobní dôchodcovia a tí zo svojích príjmov sa ani nevládzu starať o domy....Časom ich zvýšené výdavky zrejme prinútia tie domy popredať, ale zoberie to ešte nejaký čas...Podobné to bolo s Rómami, ktorí bývali v mestách...ale časom byty popredávali a odišli na perifériu, alebo na vidiek.

Čítal som, že ked sa daň z nehnuteľností preráta na pomer z HDP...tak majú argumenty zvyšovať ju až o 200-300%. Za byty sa platí daň v desiatkách €, za domy v stovkách...tak sa zrejme pôjde pri bytoch do trojciferných súm a pri domoch môžeme dôjsť k štyrom cifrám.

V Amerike bežne platia daň vo výške 1% ako spomínal Jogo...napr. 6000 USD ročne pri dome za 600 000 USD. V niektorých oblastiach ako new York a Florida je to aj 2 x vyššie. Každý štát má iné sadzby...v niektorých štátoch to nie je také zlé. V Británii, pokial sa pametám, tak rodina vravela že platia 1500 libier ročne za domček v malom meste.

Nárast dane z nehnuteľnosti v € za rok, prepočet na byt s rozlohou 70 m2:
Prílohy
narast dane pri bytoch v 2020.jpg
Trading: ,,in the stock markets, timing is everything,,
Investovanie: ,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri hedge fondov. Buffett.

george1
Príspevky: 104
Dátum registrácie: Št 31 05, 2012 7:44 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa george1 »

Juggler doplním:
Sadzby dane z nehnuteľnosti v Bratislave pri podnikateľských objektoch už teraz môžu dosahovať vysoké sumy. Je to dané tým, že v Bratislave (a inde je to podobne) sú oveľa vyššie sadzby dane z nehnuteľnosti na nebytové priestory slúžiace na podnikanie, než na byty.
Napríklad :
v pásme D / staré mesto, Nivy/ sadzba za 1 m na byty je 1€, ale na nebytový priestor(NB) slúžiaci na podnikanie je to až 6€, v prípade že ide o samostanú stavbu slúžiacu na podnikanie je sadzba 8€!
v pásme C / Nové Mesto, Vinohrady, Ružinov, Trnávka, Petržalka/ sazdba za 1m na byty je 0,95€, ale na NB slúžiaci na podnikanie je to až 5€ !
v prípade samostatnej stavby slúžiacej na podnikane 7,50 €
Na ilustráciu: Ak si podnikateľ kúpi v Petržalke sklad napr 800 m2 , platí už teraz daň z nehnuteľnosti 6000 eur ročne.
V prípade administratívnych budov a priestorov sú sadzby ešte vyššie, konkrétne pásmo C 8,50€/ 1m , pásmo D 9€ /1m.
Takže ak niekto postaví administratívnu budovu (opäť uvediem Petržalku), o ploche napr. 2400 metrov, platí už teraz daň 20400 €

Ak mienia tieto sadzby opäť povedzme zdvojnásobiť, tak za mnou uvedený príklad sklad sa bude platiť 12000€ ročne , administratívnu budovu 40800€ ročne. K tomu treba prirátať sadzby za odvoz odpadu, ceny za elektrinu ktoré má SR naozaj vysoké, ceny za vykurovanie plyn. A samozrejme odvody za zamestnancov a všetky ostatné dane a poplatky.

Veľký rozdiel vidím v možnostiach občana USA uplatniť si daňové odpisy a úľavy. Obvzlášť je to výhodné pre američanov pri sporení a investovaní:
Dovolím si citovať z webu o daniach v USA:
Kapitálové zisky nie sú zdaňované v prípade smrti majiteľa. Ak tieto aktíva prejdu na dediča, zdaniteľný
príjem z tohto kapitálu sa začne počítať až odo dňa nadobudnutia kapitálu dedičom. Tak dediči neplatia nijakú
daň z nadobudnutého majetku s výnimkou dane z nehnuteľností.
Zvýhodnené zdaňovanie kap. ziskov je ospravedlňované tým, že by malo odmeňovať postúpenie rizika a
stimulovať akumuláciu kapitálu za dlhšie obdobie.
Príspevok platený zamestnávaťeľom za zamestnancov do dôchodkového fondu nie je predmetom dane. Zdaňuje
sa spolu s úrokom až pri výplate penzie. Ani príspevky zamestnávateľa na zdravotné poistenie nie sú zahrnuté
v príjme.
Za určitých okolností môžu pracovníci ukladať prostriedky na dôchodok na daňovo výhodný účet –
individual retirement account (IRA). Pre pracovníka, ktorého zamestnávateľ sponzoruje dôchodkový plán,
príspevky do IRA sú plne odpočítateľné, iba ak jeho upravený hrubý príjem je menší ako $25000 ročne.
Odpočítateľná čiastka sa zmenšuje proporcionálne s rastom príjmu z 25000 na 35000 a keď prekročí 35000,
neodpočíta sa nič. I keď sú príjmy do IRA neodpočítateľné, príjmy na IRA sú oslobodené od dane pokiaľ sa nevyberú. Výhody tohto plánu sú značné.
Ďaľšia obľúbená metóda sporenia je 401(k) plán. Zamestnanec do neho môže prispievať časť zo mzdy
každý rok a nevyplýva z nej žiadna daňová povinnosť. Zamestnanci môžu prispievať až do 20% zo mzdy
s maximálnym vkladom $7000. Občan si môže tiež akumulovať a investovať priamo u brokera cez 401(k) na dôchodok.
Tretí typ dôchodkového účtu je Keogh plan – dostupný len samostatne zárobkovo činným pracovníkom.
Môžu odkladať až 15% z čistého príjmu – do výšky $15000, ak sú tieto peniaze uložené na špeciálnom účte.
Majú tiež výhodu nezdaňovanej akumulácie úrokov.

V porovnaní s týmto je investovanie v 3 pilieri na SR iba čajový odvar.
V USA navyše majú občania daľšie výhody odpisov a úľav pri stavbách, viac o tom sa dá dočítať na výbornom webe úspešného českého investora v USA , ktorý rád podniká z nehnuteľnosťami v USA : www.podnikanivusa.com
Čo majú v USA naozaj drahé, sú právnické a administratívne poplatky/služby pri nehnuteľnostiach.

Na záver porovnanie menšieho NB na podnikanie, napr. bežná prevádzka 200m v petržalke sadzba daň z nehnuteľnosti 1000€ za rok. Ak to 2x zvýšia, bude to 2000€ za 1 rok daň z nehnuteľnosti. A to už sme na 1% dane z nehnuteľnosti (ak by NB o ploche 200m bola kúpna cena 200.000 eur, čo je cena daného NB už teraz v Petržalke, záleží od ulice a polohy, sú aj lacnejšie aj drahšie). Byty ešte nebudú na takto vysokých sadzbách, ale nepochybujem že štát bude čoraz viac vypalovať občanov práve cez dane z nehnuteľnosti, napriek tomu, že posledný rok išli rapídne hore na celom Slovensku.
Absolútne nevidím opodstatnený dôvod na zvyšovanie dane z nehnuteľnosti na SR vzhľadom na celkové daňové zaťaženie, vzhľadom na vysoké ceny za bývanie , vzhľadom na komplexne vysoké daňové zaťaženie občana na SR ,vzhľadom na niekoľkonásobne vyššie sadzby dane na nehnuteľnosti určené na podnikanie atd. Okrem jedného dôvodu - nenažranosť štátu, zlé hospodárenie štátu (rozumej neschopní politici vytvárajúci opakovane deficitný rozpočet a korupcia) a jednoduché výpalníctvo od štátu aplikované na nehnuteľnosti.

jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Porovnavat usa so sk....Keby ludia v EU vedeli ake vsetky vyhody tam su co sa tyka sporenia .....A preco si vela americanou moze ist do dochodku v 50 rokoch ako multy-milionari..A to su obycajny ludia co maju malicke biznisy a mozno maju 2-3 zamestanncov.
Je to az nefer porovnavat . U nas ludia stale este len objavuju ETF a kolko ludi ma vlastny brokersky ucet a kupuje si sam ETF?

Tak len tak pre zaujimavost ohladom tych dochodkovych planov v USA.
Peniaze ktore mate na tych dochodkovych uctov mozte pouzit na kupu akcii, ktore mozte predavat-kupovat bez platenia dani.
Takze aj daytrading je dovoleny a tak ludia bohatnu este viac.
Kazdy american je uceny od decka , dajte maximum $ do dochodkovych planov a tak sa v rodinach akumuluje bohatstvo.
Aj ked usetri manzelky par co i len $500 na mesiac v dochodku su multy -milionari .
U nas ludia stale povedia ze neda sa,,,,no neda sa ani 100eur na mesiac,,,aj ked sa da ,,ide sa na dovelenky alebo sa setri na nehnutelnost zatial co $ sedia na ucte v banke aj 5-10 rokov.

Americania co podnikaju robia toto:
Otvori si S-CORP (sk sro) - manzel je majetel.
Manzel je v nej AJ zamestanec a pobera plat
Zamestna v nej manzelku ,ktora tak isto pobera plat.
Aj ked manzelka vela krat robi na plny uvezok inde a iba vypomaha.
Alebo ma manzelka tak isto svoju LLC a tak ma tak isto poddnikatelsky plan.
A vsetko je to 100% leglne.

To im umoznuje setrit este viac na dochodok..Manzel si moze sporit na dochodok ako zamestnanec.
Manzelka si spori na dochodok so zamestnankyna.
Manzel je ktomu majitel ,kde ma dochodkovy plan spraveny pre podnikatelov.

Takze do kopy sporia mozno aj 50% ked nie viac.
Zarobia cisteho dokopy povedzme 200,000
100,000 ide rocne do sporenia.
dan platia zo 100,000 , co je federal dan okolo 20% (pre manzelov) a ked ziju v state kde je 0% dan tak to je vsetko .
Plus v usa si moze podnikatel odpocitat aj cast domu na biznis, pozicku plus depritiation za nehnutelnost ktoru maju na biznis. aspon (1/3)
Aj ked je pravda ze niekdey musia zaplatit dan z prijmu z penazi ktore si chcu sporit a az potom ich daju do dochodkoveho uctu .
Take ta federal dan moze byt efektivne vyssia

Ked ma 4 izbovy byt alebo dom , kde ma kacelariu - home office moze si dat 1/3 nakladou , vratane hypoteky do nakladou .
Plus depritiation, co je v skratke odpocet hodnoty domu na biznis.

Plus stale maju v dochodku social security - co je pri zarabani v priemere 60,000 rocne okolo 1500 na mesiac...( a ide hore s inflaciou)
plus samozrejme miliony v dochodkovych planoch

Adammd
Príspevky: 581
Dátum registrácie: Ut 11 10, 2016 2:47 pm
Bydlisko: ČR

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Adammd »

Bohuzial, byvale socialisticke krajiny musia prejst este velku cestu, je to na generacie, mozno sa dockaju moji pravnuci.
Vyska dani nie je az tak podstatna, dolezita je zivotna uroven.V UK maju zamestnanci velmi vysoke dane(dost protiklad proti malym Ltd tam), je tam progresivne zdanovanie, mozete sa dostat nad 40% dan z prijmu. Ale pretoze mzdy su vysoke, zostane vam vela a ste spokojni. Ked ma rodina cisty prijem 5-6000gbp(median je 5500), na byvanie v dome s hypotekou date 1000, potraviny 600, zostane vam strasne vela penazi. Politici verejne financie minaju prikladne, nemate pocit ako v CR/SR, ze vase dane z polovice ukradnu, preto vam ani 40% nevadi.

A k USA suhlasim, to je uplne iny level, neveril som, kolko je tam milionarov roky pred dochodkom a to su "obycajni" ludia s malou firmickou napriklad, staci sa zacitat
https://www.reddit.com/r/fatFIRE/

pre priklad, po 30rokov prace majetok 6,5mil USD, a to ani ani firmu nema, a takych prikadova tam je vela:
Hi! I am 50 yo, married, 2 kids 13 and 9. Slow and steady saver with good growing salary over the years, always lived below means. Worked in NYC media for almost 30 years, want to leave now while kids are still home, enjoy them, follow other interests/hobbies/volunteer, spend time with aging parents...get off hamster wheel!

-Currently 6.5MM NW

--350K cash

--2.6M 401K/IRA

--1.7M Brokerage accounts

--800K primary residence mortgage free

--500K weekend home mortgage free

--400K college funds (UTMA/529)

--600K investment property, 450k mortgage, renting 4K/mo

-2 cars paid for

-Monthly cost estimates: 15K next 8 years, plan to move to weekend home full time and rent out primary home, hopefully drop monthly costs

--can I retire now? advice on managing assets?
https://www.reddit.com/r/fatFIRE/commen ... ire_today/

jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Sulasim ,ze je to genracne zalezitost ako aj policka.
Generacna je asi to ,ze ked sa snazim ukazat 20 rocnemu kamaratovy ktory zaraba 1500e mesacne ako setrit a investovat a ukazem mu investicnu kalkulacnu aby pochopil ze aj 200mes staci ,,,, tak mi povie,, "Ale mam casu ,ja si chcem uzivat a nie setrit kazdy cent...co budem robit v 50 rokoch s milionmi ked budem stary .... "
Ale jeho otec ma 50rokov a nema ani cent,,a tak isto mal cas a chcel si len uzivat,,,a teraz place ze uz nevladze robit...

V usa vo vacsine rodinach deti od 13-14 rokov vedia co je 401K , IRA,,,aspon maju au taku predstaveu..Takisto vedia ze tam treba davat peniaze a kupovat akcie...
Ke posluchnu rodicou , velmi lahko sa stanu milionarmi aj z normalnych primernych platov.

Politicka zalezitost je to preto ,ze nemame moznost investovat do normalych dochodkovych sporeni.
Keby spravili nieco take:
Zarabis 20,000 rocne
Mozes dat 25% do sporenia...
Tym padom platis dan z prijmu zo zostatku 15,000
A tak si setris 5000eur rocne...
A peniaze v tomto sporeni mozes aj sam investovat.
Vybrat ich mozes az v dochodku ,ked ich vyberies skor , je tam dan povedzme 30%

Tak by na SK bola prva generacia milionarov a to aj z normalnych platov a to by vytiahlo SK ludi z biedy a tie $ by boli preinvestovane nakoniec do SK ekonomiky , Tak spravis rast na sk , nie len spravnymi ekonomickymi opatreniami alebo aj s dochodkovimy sporeniami.

Vlada to zase nespravi lebo ludia by prisli na to ze si moze pomoct sami ,,a nie cakat na politicke sluby , kde im prislubia 20eur mesacne viac na mesiac na lieky...Keby sa toto dalo pretlacit nejako , bolo by to dobre aj pre politikou , lebo by ludia boli bohatsia spokojnejsi a aj politici by mali viac penazi z ich "ekonomickych aktivit"

george1
Príspevky: 104
Dátum registrácie: Št 31 05, 2012 7:44 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa george1 »

re: jan7925 a Adammd
Presne ako píšete obaja , súhlasím.
O tomto boli aj moje dva príspevky vyššie. Ak niekto kričí že v USA je 1% daň z nehnuteľnosti v porovnaní so SR a Slovensko by malo dvihnúť túto daň, tak zavádza, hovorí A a zamlčuje B.
Pretože globálne v USA majú občania viac možností na daňové úľavy, investovanie, nehovoriac o vyšších platoch. A ak sa porovná aké možnosti má slovák, tak vychádza že na Slovensku máme vyššie zdanenie, obvzlášť ak sa niekto snaží, zarába a chce zabezpečiť investovaním dôchodok a deti. V USA zo zákona na toto dostane úľavy a daňové zľavy. Na Slovensku naopak ho štát ešte viac zdaní. Pri už vysokom komplexnom zdanení slováka/vysokých výdavkoch na bývanie/priemerných slovenských platov/vysokých priamych aj nepriamych daniach/ kričať že musíme zvýšiť dane z nehnuteľnosti lebo nám unikajú inde... je iba neschopnosť štátu efektívne vyberať už stávajúce vysoké dane a pre politikov jednoduchá cesta ako sa dostať k peniazom občana, ktorý sa nemôže brániť.
Kľudne nech dajú na SR 1% daň z nehnuteľnosti,, ale potom nech mám aj rovnaké možnosti na daňové úľavy a investovanie ako v USA + rovnaké priemerné možnosti zárobkov. Kedže to tak nie je, chcieť po slovákovi mafiánske vypalovanie cez daň z nehnuteľnosti je nemorálnosť politikov, ktorí to presadzujú. Neexistuje, aby pri súčasnom nastavení komplexne daní na Slovensku odo mňa dostal hlas v budúcich voľbách politik, ktorý toto ide spraviť na Slovensku
A kým v USA pri podnikaní a investovaní sú možné úľavy ,daňové zvýhodnenia, na SR politici slová "podnikateľ", "nehnuteľnosť na podnikanie" "investovanie" rozumejú ako niečo, kde peniaze rastú na stromoch a namiesto daňových zliav ako v USA sa na SR viac zdaňuje.
A to nehovorím, že pri stavbách a priestoroch na podnikania už teraz sú dane z nehnuteľnosti vysoké a po ďaľšom 100 % zvýšení sa dostanú na hranicu 1% zdanenia. Pričom celkové zdanenie bude ešte vyššie, nemám ilúzie

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

Problem nie je ani tak v tom, ze by stat nevedel efektivne vyberat dane. Problemom je ze stat svojimi zakonmi obmedzuje slobodu svojich obcanov, okrem ineho aj v podnikani, cím nahráva v prospech monopolov. Berie obcanom cez priame a nepriame dane az do 2/3 ich prijmov za co im núti svoje sluzby ktorych efektivita je nizka a castokrat sa na tom naviac nabaluju firmy napojene na vladnucich politikov. Ale toto je inherentna vlastnost statu a skutocnym riesenim je postupne znizovanie vplyvu statu a zvysovanie podielu volneho trhu. Skutocneho volneho trhu, nie toho zakonmi preregulovaneho systemu ako je tomu dnes, ktory zvyhodnuje velke monopoly.
Keď sa poukazuje napr na vysoky rast cien nehnutelnosti vo velkych mestach na Slovensku ktory sposobuje že pre stale vacsiu cast mladých rodín sa stava ziskanie vlastnej nehnutelnosti stale vacsim problemom, tak z velkej casti je za tym prave statna byrokracia "vdaka" ktorej sa stavebne povolenia a ostatne s tym suvisiace povolenia natahuju bezne na dobu 5-8rokov, cim sa vyrazne zvysuje medzera medzi ponukou a dopytom na trhu.

jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Ja ani nemam problem s platmi na SK ,,su take ake trh dovoli.
Problem je s odvodmi a vysokymi danami .. Ako moze niekto logicky zdovodnit ze zamestnavatel ma platit odvody a potom aj zamestanec to iste..
Clovek dostane 1000 eur plat a stat 600 eur na daniach a odvodoch ? ( nie som uctuvnik,,ale mam pocit ze to je okolo 50-60 % co ide statu dokopu)
Vela slovakou ani nechape , ze kolko stoji zamestanec zamestnavatela...a kolko ide statu a vysledok nikde..


Uz ked sme v USA...
Na sk mame DPH + dan z prijmu plus odvody

Usa nema DPH na federalnom stupni , iba niektore staty si pridavaju sale tax co je okolo 8%.
Keby dali federalne 25% dph + dan z projmu , tak by ludia boli v uliciach a stock market by spadol, pretoze by sa kupna sila obyvatelstva znizila.

jan7925
Príspevky: 106
Dátum registrácie: Pi 04 12, 2020 7:28 am

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jan7925 »

Vela toho aj tak nevybojujme,,,prilis malo ludi sa na SK zaujima o ekonomiku a investovanie.
V USA su proste cisla...500mil obyvatelov,,,ked len 1mil za niecim ide,,,,je to MILION ,,,je to cislo
na SK 5mil ludi,,,,a ked aj 10,000 za niecim ide ,,,je to stale male cislo,,,
Ludia nadavaju na SK na USA,,,ale co sa tyka investovania a ekonomiky a dani ,,mame sa co ucit.
Na tomto fore by tu malo byt apson 300,000 ludi...ale su tak akurat na instagrame a fb .
A politici su totalne nekompetentni.
SPY nemozem kupit lebo nas akoze chrania ,ale SP500 UCIT uz mozem.
takze nam akurat ostava , pomahat si tu na tomto fore ako vieme a mozno co to priucit rodinu a kamaratov , ale je to tazke , ked su generacie zvyknute davat prachy aj na 10 rokov do dlhopisov,lebo si myslia ze jt banka nemoze proste skrachovat.

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

Ak chceme zmenu, niekde zacat musime. Vzdelavanim a osvetou, lebo vacsine ludi nikto nikdy nevysvetlil, že tym najvacsim tyranom a zlodejom je štát.
Teraz je system nastaveny tak, ze clovek ktory poctivo pracuje, ci setri,riskuje vlastne peniaze a cas, tj musi vynalozit obmedzenie seba sameho, tak je nakoniec tym kto je najviac okradnuty. Cim je clovek ekonomicky aktivnejsi, tym viacej mu stat zoberie a da to tam kde to urcia nejaki statni uradnici, tiez plateni z dani. Je to absurdne, vacsina ludi si to ale takto v suvislostiach bezne neuvedomuje. Je to v poriadku, ze stat zoberie danovemu poplatnikovi do 2/3tretin jeho prijmov a potom si s nimi politici a uradnici robia co oni uznaju za vhodne bez ohladu na nazor toho obcana ktory to zarobil?

Spotrebitel, zakaznik, ziskava v prostredi v ktorom funguju principy skutocne volneho trhu. Iba v tomto prostredi existuje tlak trhu ktory autoamticky musia opustit neefektivne podnikatelske subjekty. Ale stat ziadnu konkurenciu nema, je to ten najvacsi monopol, preto nikdy nebude poskytovat sluzby kvalitne a efektivne, nech sa menia politicke strany a politici akokolvek casto.

jaroslav80
Príspevky: 1942
Dátum registrácie: Št 24 03, 2011 6:19 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jaroslav80 »

jan7925 napísal:
St 20 01, 2021 12:44 pm
V USA su proste cisla...500mil obyvatelov,,,ked len 1mil za niecim ide,,,,je to MILION ,,,je to cislo
na SK 5mil ludi,,,,a ked aj 10,000 za niecim ide ,,,je to stale male cislo,,,
USA ma okolo 330 mil. ludi, EU okolo 450 mil. ludi.
Ked protestuje milion z 330 milionov je to podobne malo vyznamne, ako protest tisica s 330 tisic..
jan7925 napísal:
St 20 01, 2021 12:44 pm
A politici su totalne nekompetentni.
V mojom ponimani Biden, Trump, Clintonova, Kim, von Leyenova sa v kompetentnosti v pohode mozu porovnavat s Ficom alebo Matovicom.

jaroslav80
Príspevky: 1942
Dátum registrácie: Št 24 03, 2011 6:19 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jaroslav80 »

Trumpeta1978 napísal:
St 20 01, 2021 1:53 pm
Teraz je system nastaveny tak, ze clovek ktory poctivo pracuje, ci setri,riskuje vlastne peniaze a cas, tj musi vynalozit obmedzenie seba sameho, tak je nakoniec tym kto je najviac okradnuty. Cim je clovek ekonomicky aktivnejsi, tym viacej mu stat zoberie a da to tam kde to urcia nejaki statni uradnici, tiez plateni z dani. Je to absurdne, vacsina ludi si to ale takto v suvislostiach bezne neuvedomuje. Je to v poriadku, ze stat zoberie danovemu poplatnikovi do 2/3tretin jeho prijmov a potom si s nimi politici a uradnici robia co oni uznaju za vhodne bez ohladu na nazor toho obcana ktory to zarobil?
Je to o sucasnom nastaveni demokracie, kde hlas kazdeho muza/zeny nad 18 rokov ma pri volbach rovnaku vahu. V staroveku sa praktizovali ine systemy demokracie a meditovalo sa este o inych. Kde by hlasovacie pravo bolo vazene a podmienene rozlicnymi faktormi.
Je mozne, ze casom k tomu este pride. Tento system zrejme nebude konkurencie schopny pri dlhodobej konfrontacii s inymi systemami.

V blazninci by sucasny system demokracie znamenal uplny rozvrat blazninca. Ak by drviva vacsina populacie premyslala racionalne, mozno by sa sucasny system demokracie dal prevadzkovat aj dlhodobejsie. Ked si pozries kvalitu sucasnych TV programov, je zrejme, ze nie je snahou skupin, ktore su posledne desatrocia pri moci, aby vacsina populacie premyslala racionalne.

Používateľov profilový obrázok
Trumpeta1978
Príspevky: 1129
Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa Trumpeta1978 »

jaroslav80

clovek ktory sa v problematike vyzna, je vzdelany v danom obore, chápe dané suvislosti, tak jeho hlas vo volbach ma uplne rovnaku silu, ako hlas cloveka ktory o ekonomike, hospodarstve,politike, nevie vobec nic.
Clovek ktory cely zivot tvrdo pracoval, investoval, setril, staral sa o rodinu a vychoval dobrych obcanov ktory odvadzaju dane, ma rovnaky jeden hlas, ako ten co cely zivot je na davkach ktore mina na chlast a cigarety, ziaden majetok nema,porobil deti ktore pravdepodobne ani poriadne nevychovava /a budu z nich iba dalsi poberaci roznych davok/
A ten prvy zodpovedny a snazivy, zo svojich dani plati zivot tomu druhemu.
Je to v poriadku?

Vznika spontanne otazka, ako je mozne, ze takyto šialený systém môže vôbec existovať?

Odpoveď je smutna: demokracia principialne v čase vždy smeruje k stale vacsiemu socializmu a populizmu politikov, ktori si vybrakovávaním statneho rozpoctu bezskrupulozne kupuju hlasy volicov.
Pravicove vlady, ak sa niekedy k moci dostanu, tak tento socialisticky posun iba spomalia ale vacsinou su nasledne obdobie vystriedane laviciarmi.

Demokracia smeruje vzdy postupne k socializmu, komunizmu, ozobraci vsetkych, nielen o peniaze ale aj o prava a slobody a nakoniec konci krachom statu, rozkladom spolocnosti.

Jedina cesta von z tohto kruhu, je postupne znizovanie oblastí v ktorych rozhoduje stat, za system, kde stale viacej rozhoduje daňový poplatník čo sa stane z jeho daňami a v akej výške.Postupny presun zo strany statneho molocha na stranu slobodneho rozhodnutia danoveho poplatnika. Tym sa podpori vznik efektivnejsich subjektov, ktore vystriedaju rigidne statne institucie, pretoze sa zacne stale viacej podobat prostrediu volneho trhu.

jaroslav80
Príspevky: 1942
Dátum registrácie: Št 24 03, 2011 6:19 pm

Re: Do kedy budeme mat 0% dan po rocnemo teste?

Príspevok od používateľa jaroslav80 »

Vo feudalizme/despotizme dostali feudalove/despotove deti to najlepsie vzdelanie tej doby, vcetne ekonomickeho, a aj tak system zrejme dobre nefungoval.

Posledne storocie ludom zaslepili oci, ze akoze kazdy z nich moze volit, je dolezity, zvolil si - nech si nestazuje. V skutocnosti ale naozaj podstatne a dalekosiahle rozhodnutia nerobia voleni ludia, ale bohati ludia, ktori dovoluju tym volenym hrat divadielko pred verejnostou o rozhodovani a diskusiach o malichernostiach.

V TV programe zalezitost hodna 10 milionov EUR dostane denno-denne hodiny vysielacieho casu a diskusii (testovanie preberaju uz 3 mesiace ako temu no.1) a zalezitost hodna miliard sa oznami behom dvoch minut a uz nikdy viac sa nespomenie.

Napísať odpoveď

Návrat na "Akcie - investovanie do akcií"