prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
edoryba
Príspevky: 3
Dátum registrácie: Št 21 05, 2009 10:50 am

prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa edoryba »

Ahoj,

uz rok splacam velmi nevyhodny spotrebny uver: 170 000 SKK na 10 rokov (urok asi 18%, uver je zo slovenskej sporitelne). Financna poradkina z Partners group mi poradila zobrat americku hypoteku (tiez zo slsp) rucenu nehnutelnostou (vlastnym bytom), ktorou sa stary uver prefinancuje a dalej sa bude splacat novy uver, ktory ma podstatne nizsi urok a teda mal by byt vyhodnejsi. Obavam sa vsak toho rucit nehnutelnostou.

Je takyto postup standardny? Oplati sa to? Ake su rizika, ked rucim nehnutelnostou? V akych pripadoch mi mozu byt zobrat?

Za kazdu odpoved dakujem.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa filip glasa »

A dá sa vôbec zrušiť ten spotrebák? Prípadne s akou pokutou?

pokiaľ máš z čoho ten úver splácať a nechceš sa mu vyhnúť, tak si myslím, že so založením bytu nie je problém. Budeš mať viac ako o polovicu nižšiu splátku, takže aj v zlých situáciách by si to mal vedieť platiť. A keď budeš platiť, tak ti byt nezoberú.
edoryba
Príspevky: 3
Dátum registrácie: Št 21 05, 2009 10:50 am

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa edoryba »

no jasne, da sa predcasne splatit bez pokuty...
peter.cmorej
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 3249
Dátum registrácie: Po 08 10, 2007 12:35 pm
Has thanked: 2 times
Been thanked: 8 times

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa peter.cmorej »

americka hypoteka je urcite najlacnejsia varianta co sa tyka buducich urokov
ak nechces zalozit nehnutelnost, skus to so stavebnym sporenim, konkretne s medziuverom. Sadzba bude niekde medzi 7-10 % neviem presne. Malo by sa to dat spravit tak, ze by nemalo byt potrebne rucenie nehnutelnostou.
edoryba
Príspevky: 3
Dátum registrácie: Št 21 05, 2009 10:50 am

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa edoryba »

ako to s tym stavebnym a medziuverom funguje?
peter.cmorej
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 3249
Dátum registrácie: Po 08 10, 2007 12:35 pm
Has thanked: 2 times
Been thanked: 8 times

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa peter.cmorej »

takto presne to funguje:
http://ako-investovat.sk/index.php/comp ... article/78" onclick="window.open(this.href);return false;
Používateľov profilový obrázok
Martinisko.eu
Gold Member **
Príspevky: 525
Dátum registrácie: Št 19 04, 2007 8:15 pm
Bydlisko: Nemšová City
Kontaktovať používateľa:

Re: prefinancovanie spotrebneho uveru americkou hypotekou

Príspevok od používateľa Martinisko.eu »

peter.cmorej napísal:...Sadzba bude niekde medzi 7-10 % neviem presne...
Ja len upresním, sadzba by mala byť do 7,89%.
edoryba napísal:ako to s tym stavebnym a medziuverom funguje?
Problém je v tom, že si budeš musieť zohnať nejaké faktúry, resp. bločky na vydokladovanie účelu. Pokiaľ však máš ako tak istotu, že neprídeš o prácu, do americkej hypo by som išiel. Je rozdiel 18% p.a. a cca 8% p.a.

Splácať nejakých 6000€ 10 rokov cez hypo nie je až tak veľa, aby si lahko prišiel o strechu nad hlavou. Pokiaľ budeš mať poistenie (čo Ti určite poradca z PG navrhne), a pokiaľ budeš mať vytvorenú rezervu, nie je sa čoho obávať.
No ešte jeden detail, myslím, že americká (a akákoľvek hypo) sa dá vziať s minimálnou sumou 7000€.
Obrázok
Napísať odpoveď

Návrat na "Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery"