Prenájom kancelárií

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa filip glasa »

Jak sme sa bavili minule o tom, že by stálo za to porozmýšľať o prenájme jedného poschodia v zle obsadenej novej kancelárskej budove, rozsekať to na malé kancelárie a prenajať po 100-200 EUR/mesiac.
Tak už sa toho niekto chytili a urobil to v EUROVEAe:
http://www.5star.sk/produkty/kancelarie" onclick="window.open(this.href);return false;
Akurát toto bude určite drahšie.

Využíva sa tam to, že majitelia tých nových veľkých kancelárskych budov nechcú ísť do nájmov pod 200-500m2. Ale takých veľkých firiem čo to zaplatí je málo. Na druhú stranu ak hľadáš peknú kanceláriu v takejto novostavbe vo výmere 10-20m2, tak to neexistuje. Fígeľ je v tom, že pri výmere 10-20 m2 sú ceny za m2 asi dvakrát vyššie ako pri výmere 200-500m2. A ak berieš celé poschodie o výmere 1000-2000m2, tak dohodneš ešte nižšiu cenu. Každopádne nie každý majiteľ by s tým prenájmom tretím osobám súhlasil.
Pette
Guru Member ****
Príspevky: 1254
Dátum registrácie: Ut 27 02, 2007 4:59 pm

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa Pette »

je to bezny podnikatelsky zamer, v CBC su takto 4 poschodia atd...

btw, ceny v eurovea - 5star - 100 metrov kancelarii so sluzbami - cca 2800 eur mesacne.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa filip glasa »

100 metrov kancelarii so sluzbami - cca 2800 eur mesacne.
To si radšej tá potenciálna firma zoberie priamo od developera 200m2 za polovičnú cenu za meter. Význam to má pre výmery od 10 - 30 m2, ktoré sa inak získať nedajú.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa filip glasa »

komplexe Eurovea sa pôvodne ponúkali za ceny okolo 22 eur/m2 mesačne, neskôr ceny klesli na 18 eur, reálny prenájom sa však rozbehol až pri cenách pod 15 €/m2. V budove Central 2, známom presklenom „Vajíčku“, kde napríklad sídli Equity Finance, sú však ceny vyššie, keďže ide o nápadnú prominentnú budovu.
http://reality.etrend.sk/komercne-nehnu ... na-40.html" onclick="window.open(this.href);return false;

to sú ceny Ballymore (berú zákazníkov od 300 m2 a viac)
Airmike
Guru Member ****
Príspevky: 2307
Dátum registrácie: Ut 18 05, 2010 10:17 am
Has thanked: 6 times
Been thanked: 27 times

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa Airmike »

chcel by som sa opytat ci nahodou neviete o webe kde by bolo nejake zosumarizovane ponuky kancelarskych priestorov v Bratislave. v kategoriach na m2
vyhladavat jednotlivo je strasna robota a vsety projekty aj tak nieje sanca zahrnut. tak ma zaujima ci nahodou neexistuje portal specialne vytvoreny na ponuku kancelarskych priestorov.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa filip glasa »

u tých nových budov to nikto moc nezverejňuje, ale možno by stačilo napísať do CBRE aby poslali nejaku sumarnu tabulku:
http://www.kancelarienaprenajom.sk" onclick="window.open(this.href);return false;
Airmike
Guru Member ****
Príspevky: 2307
Dátum registrácie: Ut 18 05, 2010 10:17 am
Has thanked: 6 times
Been thanked: 27 times

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa Airmike »

filip glasa napísal:u tých nových budov to nikto moc nezverejňuje, ale možno by stačilo napísať do CBRE aby poslali nejaku sumarnu tabulku:
http://www.kancelarienaprenajom.sk" onclick="window.open(this.href);return false;
dakujem filip CBRE som studoval vcera . maju to pekne spravene.
Používateľov profilový obrázok
filip glasa
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 11207
Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
Bydlisko: Bratislava
Been thanked: 1 time
Kontaktovať používateľa:

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa filip glasa »

donex má aspoň pri niektorých ceny:
http://donex.sk/?act=realties&offer=rent&rtype=KA" onclick="window.open(this.href);return false;
peter tomendal
Príspevky: 2
Dátum registrácie: Po 22 05, 2017 2:57 pm

Re: Prenájom kancelárií

Príspevok od používateľa peter tomendal »

Ak shanate kancelariu v Bratislave, kontaktujte spolocnost Doas.sk, maju pekne miesta a predovsetkym su to profici, ich konanie je rychle.
Napísať odpoveď

Návrat na "Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery"