Nejaký osvedčený spôsob na nadviazanie prvotnej komunikácie? Z listu vlastníctva vieš trvalé bydlisko, ale čo s tým? Píšeš listy a posielaš to poštou? Kontaktuješ osobne, alebo spamuješ menovcov cez sociálne siete?
Čo funguje?
Nejaký osvedčený spôsob na nadviazanie prvotnej komunikácie? Z listu vlastníctva vieš trvalé bydlisko, ale čo s tým? Píšeš listy a posielaš to poštou? Kontaktuješ osobne, alebo spamuješ menovcov cez sociálne siete?
Z opacnej strany viem, ze obcas dojde list rodicom, ci nepredaju pozemky, takze asi aj takto.
Listy moc nefungujú. Realiťáci a špekulanti hádžu do schránok papieriky ,,kúpim dom/byt v tejto lokalite,, a čakajú či sa niekto neozve.
Na tom grafe je pekne vidno, ako dvaja kupujúci za rovnakú cenu majú podstatne rozdielny výnos z rastu ceny nehnuteľnosti.mm1809 napísal: ↑Po 16 05, 2022 8:26 am Ano ceny nehnutelnosti spadli aj na Slovensku
https://tradingeconomics.com/slovakia/housing-index
MAX chart napovie
A ti co nakupili v 2008-9 si pockali priblizne 10 rokov kym sme sa vratili na ich nadobudacie ceny
To hej.. zase v BA boli (neviem ci este su) byty likvidne skoro ako akcie ...Myk napísal: ↑Po 16 05, 2022 8:32 am Zprávy z Andreho laboratoře:
Aktuálně se otočil poměr finacování - nyní je většina cash, méně na hypo. Prodej se citelně zpomalil, kupci se hledají obtížněji. Začíná váznout prodej nemovitostí před rekonstrukcí, je o ně menší zájem kvůli cenám stavebních prací a nejistotě, kolik bude ve finále rekonstrukce stát.
Info je např. od známého, který se specializuje na nákup nemovitostí, jejich renovaci a rychlý prodej. Až do teď se mu dařilo byty vyskladňovat po skončení rekonstrukce do 3 měsíců, teď mu zůstávají byty na skladě podstatně déle. Každý makléř, se kterým mluvím potvrzuje, že prodej zpomalil.
Nic neočekávaného, ale už se to děje.
zhruba podobne sadzby mi dali na Slovensku v roku 2007 ked som kupoval nehnutelnost (nie byt).tomáš virdzek napísal: ↑Po 16 05, 2022 4:29 pm Poslal kamoš, s komentárom: "v čechách budú mať krízu s bývaním čoskoro vyriešenú..."
prepocet moneta.png
dobry vtip. akurat to nebude to ryza ako doteraz. ale co uz v tejto dobe je. Treba byt rad aj za nulu + najom.uhlikova_stopa napísal: ↑Pi 02 09, 2022 10:31 am nejak sa bojim ze nehnutelnosti sa stanu nepredajnou komoditou
Ak ti ide o kupu tak som asi zle pochopil, ked si spominal ze nepredajna komodita. Myslel si "nedostupna komodita" ? Mna rastuce ceny tiez trapili lebo svoje byvanie mam sice poriesene ale mam deti co sa prave osamostatnuju a nemam pre ne nakupene byty. Ked som sa niekde spomenul ze ma ten rast trapi kvoli detom tak som dostal odpoved ze nemam lamentovat ale im nieco kupit. Ceny su uletene ale celosvetovo. Teraz ked je inflacia vyssia ako narast platov a rast sadzieb by sa mal rast cien bytov aspon zastavit. Kedze vyse 20 perc pokles SP500 asi uz nie je len docasna korekcia a nove ATH v 2022 isto nebude a velmi pravdepodobne ani v 2023, na rast cien nehnutelnosti nie je dovod. Neznamena ze budu klesat, dopyt stale je velky ale ale ze ta ryza co som spominal uz nebude taka aka bola posl 5 rokov ze ozaj vela ludi nakupovalo byty ako isto ziskovu investiciu .uhlikova_stopa napísal: ↑So 03 09, 2022 8:15 am No ja to neberiem z pohladu cloveka co chce zarobit, ked spominas tu ryzu, no z pohladu cloveka co chce byvat. V mojom regione idu 3izb stare byty po 135k, 2izb po 110k.
Hyposka na 140k pri 3% uroku je dajme tomu 700€ s poistenim, k tomu treba priratat cca 300€ na energie, odvody, tv atd… ak navysia tie ceny tak mozno aj viac..cize dostavame sa uz cez 1000€ naklady na byvanie…ak sa jedna o beznu rodinu 2 dosp 1 dieta… matka uz pracuje, prijem v cistom nech je 1700€ tak je to dost na hrane … a ked matka je na rodicaku tak este horsie …
Byvanie vo vlastnom na slovensku je zakladna ludska tuzba.
Ale aká bude trhová cena v čase ked bude chcieť predať? O to mu ide:
Neviem, či nie je lepšie predať teraz, kým nie sú dopady.uhlikova_stopa napísal: Pytam sa pretoze som kupil dom v decembri ktory potrebujem zrekonstruovat. Mam nezatazeny byt, ktory som chcel predat ak by bol problem dokoncit rekonstrukciu na ktoru mam uz iba 30k. Obavam sa vsak tych obrovskych nakladov co na nas chystaju a toho ze aj ked sa rozhodnem predat byt tak to nikto nebude chciet kupit lebo na to ludia proste nebudu mat…
Ja by som sa s tou rekonštrukciou neponáhľal(pokiaľ ti nezateká strecha), kým máme v EU niekoľkokrát vyššie ceny plynu a elektriny ako vo svete a počkal, kým sa tie ceny aspoň zhruba vyrovnajú-predpokladám pokles cien energii v EU na úroveň sveta(minimálne Japonska) a nie nárast cien energii vo svete na úroveň EU.uhlikova_stopa napísal: ↑So 03 09, 2022 10:53 am Pytam sa pretoze som kupil dom v decembri ktory potrebujem zrekonstruovat. Mam nezatazeny byt, ktory som chcel predat ak by bol problem dokoncit rekonstrukciu na ktoru mam uz iba 30k. Obavam sa vsak tych obrovskych nakladov co na nas chystaju a toho ze aj ked sa rozhodnem predat byt tak to nikto nebude chciet kupit lebo na to ludia proste nebudu mat…
Ten Čech podnikajúci v USA s nehnuteľnosťami písal, že 2-4násobok priemernej mzdy v danej lokalite, ale to už teraz neplatí ani v USA.
inac mozem ta upokojit, mozes planovat a prepocitavat kolko chces vojna nevojna, kriza nekriza, vzdy sa to navysi (mozno nie az tak, ale zatial som vzdy prekonal budget o dost)uhlikova_stopa napísal: ↑Ne 04 09, 2022 8:14 pm Dakujem za odpovede a ozivenie diskusie.
Byt a aj dom je lokalita Dubnica n/V. Hladal som 4r dom tu, lebo tu je tak 2-3 domy rocne na predaj.
Mal som to vsetko prepocitane a naplanovane s tou rekonstrukciou s tym, ze byt ostane ako rezerva/poistka. Len akosi sa to behom 1 mesiaca vsetko zmenilo skokovym narastom cien prac a materialov no a potom UA. V byte byvam a ak by som ho predaval, tak by som zrejme spravil tak, ze predam byts dlhodobym najomnikom, nakolko tu zrejme este budem 1-2r kym to prerobim. S peniazmi za byt by som to mozno dal spravit firme, no to je zase 2x take drahe ako si to svojpomocne postupne menezovat…