Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?

[rmaly]

Ludia nemaju radi regulacie , nariadenia , ale uvidite ako budu vykrikovat ked budu hypo o 100% vyssie ze jak je to mozne ze sa to stalo , zial moja manzelka si o mne mysli ze som paranoik lebo uz sa na to pripravujem asi 3 roky na tie zvysne uroky a stale som bol za blbca , teraz je rada ze v najhorsom by sme 1/3 hypo vyplatili cash keby bolo zle

Tak ja to manzelke stale vravim, ze mojou filozofiou je sa v dobrych casoch (ktore su na 100% docasne) pripravovat na zle casy. Ked sa to robi spravne, tak vlastne v zlych casoch "bohatneme" a v dobrych sa rozumne uskromnujeme a kumulujeme... zatial to vychadza ako "z ucebnice"...

[iceberg8]

Dazdnik je lacnejsi ked svieti slnko

[seven]

no len dnes by si za tych 540 mesacne nic nekupil
[/quote

no len dnes by si za tych 540 mesacne nic nekupil

Ale vseobecne, teraz sa oplati zit na dlh, vtedy to bolo opacne, uroky +- kopirovali inflaciu.

Zrovna teraz by sa mi neplatilo zit na dlh myslim.
Vyssia inflacia ma teraz iba nevyhody pre dlznika. Stupaju vsetky zivotne naklady a zaroven aj urokove sadzby. Rast cien bytov sa zastavil resp mierne klesaju ceny a mzdy rastu tiez hlboko pod inflaciu. Ak by rastly ceny bytov s inflaciou a zaroven aj mzdy, vtedy ano , oplatilo by sa zit na dlh.

Pocas nemeckej hyperinflacie myslim rastli ceny nehnutelnosti, miezd aj akcii. Vyhercovia boli dlznici . Ale nasledne ich neskutocne osklbali znicujucou danou z nehnutelnosti.

[xy11]

v KE jednoizbové novostavby o 12,8%, čo je masaker.

BA niekde dokonca 15%, zaujimave. Hlavne ten rozdiel oproti starym je citelny.

Otazne je, co rastie rychlejsie? Toto vsetko pojednava v absolutnej hodnote. Ak bude inflacia 20%, byty mozu ist hore o 15% a bude to vyzerat "masakrozne", pricom budu vlastne lacnejsie..
Opticky klam..

Nie lebo mzdy neporastu o 15%

Presne, naopak budu mat tendenciu klesat, co sa uz teraz da vidiet z portalu profesia. Porovnajte platy teraz a to co bolo pred rokom alebo dvomi.

[JanH]

Keď nie nové, tak aspoň staré, ale vynovené..
“ Nové nehnuteľnosti sú pre vysoké ceny prakticky nedostupné”.

https://www.trend.sk/spravy/slovaci-upr ... position=1

[polovnik]

https://twitter.com/TVranka/status/1661789961480286208

[polovnik]

este nieco k teme : NEHNUTEĽNOSTI padajú – je už lacno? Kde? Chyby pri kúpe a prenájme BYTU. Investovanie Roman Kružliak
https://www.youtube.com/watch?v=sMt1fk2 ... dex=3&t=1s

[JanH]

https://twitter.com/TVranka/status/1661789961480286208

Za tych 144,000EUR vyjde akurat 28m2. Nic moc 5142EUR/m2.

[andre]

JPMorgan odhaduje, že lehota na splatenie dlhu vo výške 450 miliárd dolárov v oblasti komerčných nehnuteľností uplynie tento rok bez toho, aby bol uhradený. Morgan Stanley Wealth Management zanalyzoval, že ceny komerčných nehnuteľností by zo svojho maxima mohli klesnúť až o 40 percent.

S podobnými problémami sa potýka aj americký trh s bývaním. Morgan Stanley oznámil, že predaje domov dosiahli dno, pretože vyššie náklady na pôžičky ochromili dopyt. Jeho odborníci varovali pred možným poklesom cien o 15 až 20 percent.

https://www.trend.sk/spravy/elon-musk-v ... -skolabuje



btw. Nesto ma hlavny problem nehnutelnosti (alebo u inych nehnutelnosti aj najvaciu vyhodu) a to lokalitu. Je v strede pola za priemyselnym arealom, "socialnymi" bytmi a ubytovnami, este aj za dialnicou, hned oproti "chatkovej" oblasti. Ziadne sluzby - najblizsi obchod.. je zrejme vo Vienna gate cca. 2km daleko. Fakt lukrativna stvrt..

[uhlikova_stopa]

No a do toho Fiko predvolebny slub, ze ak bude vo vlade tak zavedie bonifikaciu urokov na byvanie..ze cast uroku zaplati stat, cast banka a zbytok obcan … a mozme kupivat dalej a ceny dalej stupat

[mm1809]

btw. Nesto ma hlavny problem nehnutelnosti (alebo u inych nehnutelnosti aj najvaciu vyhodu) a to lokalitu. Je v strede pola za priemyselnym arealom, "socialnymi" bytmi a ubytovnami, este aj za dialnicou, hned oproti "chatkovej" oblasti. Ziadne sluzby - najblizsi obchod.. je zrejme vo Vienna gate cca. 2km daleko. Fakt lukrativna stvrt..

Projekt NESTO je nieco ako ten "lokalitny" nezmysel Ovocne sady pri Letisku.
Rovno za dialnicou nemali byt nikdy umiestnene taketo nehnutelnosti. Nesto je rovnako uplne mimo. Dialnica huci sama o sebe a v ovocnych sadoch este aj lietadla.
Nekoncepcne natlacit byvanie na akukolvek volnu parcelu bez regulacie
Nikto kto nemusi si tam byvanie nekupi, i ked pri tych cenach pozeram si to nekupi nikto pricetny.

[JanH]

btw. Nesto ma hlavny problem nehnutelnosti (alebo u inych nehnutelnosti aj najvaciu vyhodu) a to lokalitu. Je v strede pola za priemyselnym arealom, "socialnymi" bytmi a ubytovnami, este aj za dialnicou, hned oproti "chatkovej" oblasti. Ziadne sluzby - najblizsi obchod.. je zrejme vo Vienna gate cca. 2km daleko. Fakt lukrativna stvrt..

Projekt NESTO je nieco ako ten "lokalitny" nezmysel Ovocne sady pri Letisku.
Rovno za dialnicou nemali byt nikdy umiestnene taketo nehnutelnosti. Nesto je rovnako uplne mimo. Dialnica huci sama o sebe a v ovocnych sadoch este aj lietadla.
Nekoncepcne natlacit byvanie na akukolvek volnu parcelu bez regulacie
Nikto kto nemusi si tam byvanie nekupi, i ked pri tych cenach pozeram si to nekupi nikto pricetny.

Až na tu cenovku to ako úplný nezmysel nevidím. Bratislava sa už nemá kam rozrastať a táto lokalita nie je viacej vzdialená od centra ako mnohé iné zabehnuté mestské štvrte. Je tam plánovaný koncept 20minutoveho mesta a ma mat 15.000 obyvateľov, čo z tohoto projektu samo o sebe robí “malé mesto” s potenciálom plnej občianskej vybavenosti.
Ale ako píšeš, keď už začali stavať na bývalom poli (odpadli náklady spojene s projektmi v oblasti downtownu) mala tomu zodpovedať cenovka- to sa žiaľ nestalo.
Úplne inak to bolo napríklad pri Slnecniciach. Tiež zelena luka v blízkosti čistička odpadových vôd a skládka odpadu. Ale prvá fáza bola super dostupná , preto bol projekt úspešný. Aktuálne už sú zabehnutý, ceny tomu zodpovedajú (plus samozrejme aj ceny celkovo sú niekde inde ako pred 5-7rokmi).

[andre]

Urcite aj ceny a to kde sme v ekomonickom cykle ma vyrazny vplyv, preco sa tie byty teraz tak nepredavaju.


Koncept 20minutoveho mesta a ma mat 15.000 obyvateľov znie zaujimavo, ale kedy tam budu tie sluzby a ci vobec, nikdo dnes nevie. Skor to bude len dalsia "noclaharen".

Samozrejme byvanie je vec osobnych preferencii aj ked casto skor financnych moznosti.


Ja osobne by som nesiel byvat ani do Slnecnic. Postavili tam 1000+ bytov a ziadne skola.. navyse najbliziu skolu co tam bola zavreli, resp. z casti je tusim nejaka osobitna skola a v zbytku budovy nejaky statny urad. A teraz deti s pobytom v Slnecniciach dostavaju miesta v skole/skolke v Ovsisti (cca. 5km daleko).. proste, kde je volna kapacita.

Tym padom z rodicov su "taxikari", co kazdy den vozia deti hore dole po Bratislave. A to vacsina deti ma este nejake kruzky niekde inde.

+ vsade to mas daleko, dalsie naklady + zabity cas cestovanim. Ked si spocitas tie naklady + tvoj cas, lepsie vyjde drahsi byt v lepsej lokalite.

No skolku, samozrejme s nedostratocnou kapacitou tam tusim otvarali minuly rok, cca. 10rokov po prvych bytovkach, cize ty co tam prisli na zaciatku uz maju deti velke. A ak sa dobre pamatam prve roky tam nebol ani ziadny obchod..

Slnecnice maju aspon dobru dopravnu dostupnost, navyse tam pojde elektricka, ked ju dokoncia. Nesto ked tam postavia slubovany pocet bytov, tak si neviem prestavit to dopravu po Kopcianskej, kde uz teraz byvaju rano/vecer zacpy..

[Trumpeta1978]

pri tom Nestu ak dobre vidim na mape vedie este aj zeleznica, to je ďalšia "topka". A tie Ovocne sady tak to je otazka ako mohli dovolit stavat tak blizko letiska aj ked iba 5poschodove budovy. A ten hluk co tam musi byt, ani nehovoriac..
Zatial co Slnecnice sa mi zdaju fajn,tiché, blizko les. Sluzby tam sice nie su, ale to si aj tak kazdy odtial riesi autom v ramci mesta.
Co sa tyka Kopcianskej, tak tam bol s neprisposobivymi obyvatelmi problem hlavne v minulosti, neviem aka je realna situacia teraz, ale malo by to byt vraj uz ovela lepsie. Ten priemyselny areal tam nebude vecne a skor ci neskor tam vyrastu tiez nejake bytovky.

[JanH]

pri tom Nestu ak dobre vidim na mape vedie este aj zeleznica, to je ďalšia "topka". A tie Ovocne sady tak to je otazka ako mohli dovolit stavat tak blizko letiska aj ked iba 5poschodove budovy. A ten hluk co tam musi byt, ani nehovoriac..
Zatial co Slnecnice sa mi zdaju fajn,tiché, blizko les. Sluzby tam sice nie su, ale to si aj tak kazdy odtial riesi autom v ramci mesta.
Co sa tyka Kopcianskej, tak tam bol s neprisposobivymi obyvatelmi problem hlavne v minulosti, neviem aka je realna situacia teraz, ale malo by to byt vraj uz ovela lepsie. Ten priemyselny areal tam nebude vecne a skor ci neskor tam vyrastu tiez nejake bytovky.

Neviem v akom stave su kolaje pri Nesto, ale ja byvam 5km vzdusnou ciarou od Nesta a mat zeleznicu pri dome je skor vyhoda, ktora aj zvysuje hodnotu nehnutelnosti, ale to sa uz bavime o rakuskom OEBB, kde vlaky absolutne nepocut. (Nesto ma mat vlastnu vlakovu zastavku na trase Vieden-Bratislava Petzalka).
Asi sa nalady do znacnej miery menia lebo Nesto investuje do PR clankou. Byty, najma tie investicne uz urcite nejdu ako teple rozky.
Keď zvažujete kúpu investičného bytu, zaujímajte sa o bonusy, ktoré vám teraz developeri dávajú. Nikdy totiž neboli také výhodné
https://hnonline.sk/pr-clanky/96086283- ... ke-vyhodne

[Trumpeta1978]

JanH
Nevyznam sa v tom nakolko hlucne su rakuske vlaky ale tie slovenske su dost. Hlavne nakladne. Cez den sa ten hluk ako tak strati ale v noci nie.

[andre]

Ja mam podobnu skusenost s vlakmi, pri otvorenom okne sa nevyspim, resp. Ma niekolko krat za noc zobudia..

Inak aj popri Slnecniciach su kolajnice, aj ked najblizsie budu asi tie nove vyskove baraky co maju teraz stavat "za parkom".

[jaroslav81]

[JanH]

@Jaroslav81 - realitky si velmi radi ceny trosku nadhodnotia
Pozrel som si vyvoj cien NBS na Slovensku. Som velmi zvedavy na vysledky za Q2/2023. Aktualne to vyzera, ze kvartalne ceny klesaju priblizne o 3% - aktualne uz -6%.
Uvidime teda, ci priemerna cena m2 klesne pod 2500. Ja som presvedceny, ze ano. Pohlad na realitne portaly to naznacuje. Pri cene 3izboveho bytu v Petrzalke spred roka aktualne dostanete jednu izbu "zadarmo". Cena 4-izbovych bytov sa pohybuje okolo 220.000. Pred rokom za tolko isli 3i jednotky.

https://nbs.sk/statisticke-udaje/vybran ... anie-v-sr/

[mm1809]

26.4.2023 - TatraBanka
Záznam z panelovej diskusie o súčasnom vývoji realitného trhu na Slovensku a investičných príležitostiach, ktoré ponúka.
O cenné informácie a insight sa prišli podeliť zástupcovia spoločností HB Reavis, YIT, Arete a CBRE. Diskusiu otvorili aktuálnou témou cien rezidenčných nehnuteľností, ktorou previedol hlavný ekonóm Tatra banky Róbert Prega.
https://www.youtube.com/watch?v=GGkfWktikxk

[xy11]

V Petrzalke zacina 3-izbovy od 153k na nehutelnosti.sk. Take ceny tu boli hadam 2018, 2019. Ten prepad sa zda dost vacsi ako sa tu hovori. Ak to tak rychlo pada, je mozne, ze sa to tak rychlo otoci ked ECB zacne znizovat urkove sazdby.

[uhlikova_stopa]

Lenze ECB na poslednom zasadnuti povedala, ze nadalej bude pokraxovat v sprisnovani a dvihani urokov…

[xy11]

Nehovorim o tom, ze ECB teraz zrazu zmeni svoju kratkodobu politiku. Len to, ze ak bude rapidne znizovat urokovu sazdbu, moze sa stat, ze tie byty pojdu tak isto rychlo hore. Je mozne, ze inflacia pojde rapidne dole, ked sa napriklad pozerate na ceny polnohospodarskych vyrobkov...

[uhlikova_stopa]

Ok rozumiem, kiez by si mal pravdu a uroky trosku klesnu. Btw, jeden nemenovany politik v ramci predvolebnej kampane uz vlieva ludom do hlavy ze ich ochrani pre vysokymi urokami…a tych ludi na ktorych to cieli je pomerne dost a vsetci sa boja refixu na buduci rok

[PredsaJa]

Nehovorim o tom, ze ECB teraz zrazu zmeni svoju kratkodobu politiku. Len to, ze ak bude rapidne znizovat urokovu sazdbu, moze sa stat, ze tie byty pojdu tak isto rychlo hore. Je mozne, ze inflacia pojde rapidne dole, ked sa napriklad pozerate na ceny polnohospodarskych vyrobkov...

A v tejto hypotetickej rovine, čo by malo byť dôvodom rapídneho znižovania úrokov ECB? Mne iný dôvod ako nejaká forma recesie nenapadá... A len veľmi ťažko si viem predstaviť, že by v recesii rástli ceny bytov.

Ale ok, premisa je dobrá: úrokové sadzby (najmä tie hypotekárne, ale aj korporátne) ovplyvňujú ceny bytov. Druhým aspektom je časové hľadisko a teda, že trvá istý čas, kým ceny zohľadnia nové podmienky na trhu.

[Rokosák]

Byvanie je dnes investiciou, nie iba strecha nad hlavou. Ceny sa riadia na zaklade ponuky a dopytu co vyvrcholilo v to, ze byvanie je najdolezitejsim aktivom vacsiny obyvatelstva.

Pokial ide o ceny nehnutelnosti, skutocnost je tazko zistit. Nie je to ako s akciami, kde firma dnes, je velmi podobna firme vcera. Ale ak sa minuly rok predal v obci iba jeden schatraly dom, a tento rok jedina novostavba, tak ten vysledok je iluzorny a neoraza cenu vasho domu.

[trungi]

Keď už sme pri tej petržalke, z nehnutelnosti .sk mi dnes prišlo toto:

[Glogol]

....nemenovany politik v ramci predvolebnej kampane uz vlieva ludom do hlavy ze ich ochrani pre vysokymi urokami

ochrania ich pracujuci zo svojich dani a nie on.... a predpokladam, ze pri tej svojej pomoci nezabudne ochranit aj hypouroky na investicne byty ...

[solc]

Nové hypotéky pribúdajú najmenej za 10r. Tuším NBS to niekde spomínali, objem úverov na bývanie v tomto roku je menší ako v kríze 2008/9. Keďže ceny sú stále vysoko a nikto neberie hypotéky, musia klesať ak chcú predať. Toľko ľudí čo vycashujú 200-500k tu asi nebude.

[JanH]

Nové hypotéky pribúdajú najmenej za 10r. Tuším NBS to niekde spomínali, objem úverov na bývanie v tomto roku je menší ako v kríze 2008/9. Keďže ceny sú stále vysoko a nikto neberie hypotéky, musia klesať ak chcú predať. Toľko ľudí čo vycashujú 200-500k tu asi nebude.

Oranzova farba
https://sdw.ecb.europa.eu/browseChart.d ... 2250.EUR.P

[andre]

Byty zlevňují jako nikdy, Češi je nekupují. Příznak další ekonomické krize?

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ize-232915

[JanH]

Byty zlevňují jako nikdy, Češi je nekupují. Příznak další ekonomické krize?

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ize-232915

Ja osobne som pri poklese ceny este nepostavenych novostavieb skepticky. Aktualne som si dal nacenit holodom a vychadza to okolo 1800-2000EUR/m2 v zavislosti od pouzitych technologii a materialov. V roku 2019 mi ta ista firma ponukala cenu 1200EUR/m2. Vtedy som ale este nestaval. Logicky to teda moze vyzerat, ze je priestor na zjednavanie.
ALE
Dal som si nacenit dom 5tim dalsich firmam, a tato ponuka bola najlepsia. Preto si myslim, ze pri aktualnych cenach za material a pracu sa uz tato cena neda velmi podliest a zhotovitel stavby radsej nebude stavat pre retail, ako keby mal ist s cenou dole. V kazdom pripade 40% navysenie za 4 roky zaboli.
Je tu ale viacej faktorov a prepad objemu poskytnutych uverov o 78% oproti ATH sa niekde prejavit musi. (Pravdepodobne u uz postavenych a aktualne predrazenych starsich stavbach).

[andre]

To je vec dopytu a ponuky. Pokial niekto akceptuje taketo vysoke ceny, tak nebudu ponukat nizsie. Ale v momente, ked nikto takuto cenu neakceptuje, tak co myslis, budu firmy radsej stavat s mensim ziskom, alebo nebudu robit nic?

Uroky este pojdu hore a budu tam dlhsie, kancelarii a bytoviek sa stavia coraz menej a stat tiez moc neplanuje stavat infrastrukturu. Takze podla mna je len otazkou casu, kedy prijdu na stavbarov tazke casy a budu radi za "hociujaku" pracu.

Cesi zacali uroky dvihat o niekolko mesiacov pred ECB, cize ako som uz pisal tam to vidime vyvoj v predstihu.

[JanH]

To je vec dopytu a ponuky. Pokial niekto akceptuje taketo vysoke ceny, tak nebudu ponukat nizsie. Ale v momente, ked nikto takuto cenu neakceptuje, tak co myslis, budu firmy radsej stavat s mensim ziskom, alebo nebudu robit nic?

Uroky este pojdu hore a budu tam dlhsie, kancelarii a bytoviek sa stavia coraz menej a stat tiez moc neplanuje stavat infrastrukturu. Takze podla mna je len otazkou casu, kedy prijdu na stavbarov tazke casy a budu radi za "hociujaku" pracu.

Cesi zacali uroky dvihat o niekolko mesiacov pred ECB, cize ako som uz pisal tam to vidime vyvoj v predstihu.

Na konci dna je velmi malo obdobi, kedy vies naozaj trafit dobre podmienky lebo:
Vyssie uroky:
A) preplatis na vyssich urokoch a zaplatis menej za stavbu.
Nizsie uroky:
B) preplatis na stavbe a zaplatis menej na urokoch.

[mm1809]

To je vec dopytu a ponuky. Pokial niekto akceptuje taketo vysoke ceny, tak nebudu ponukat nizsie. Ale v momente, ked nikto takuto cenu neakceptuje, tak co myslis, budu firmy radsej stavat s mensim ziskom, alebo nebudu robit nic?

Uroky este pojdu hore a budu tam dlhsie, kancelarii a bytoviek sa stavia coraz menej a stat tiez moc neplanuje stavat infrastrukturu. Takze podla mna je len otazkou casu, kedy prijdu na stavbarov tazke casy a budu radi za "hociujaku" pracu.

Cesi zacali uroky dvihat o niekolko mesiacov pred ECB, cize ako som uz pisal tam to vidime vyvoj v predstihu.

Presne tak, to len naivny clovek si moze mysliet ze ked raz stupla cena nemoze klesnut, cohokolvek.

Povahu ludi najlepsie vystihuju realne inzercie, tu je ziarivy priklad v podstate tych istych bytov na rovnakej ulici v BA

3izbak cca 67m2
Realista - 175 tisic
https://www.nehnutelnosti.sk/5163926/3- ... 2-p-72-m2/

zrekonstruovany realista - 189 tisic
https://www.nehnutelnosti.sk/5095538/3- ... kej-ulici/

Zrekonstruovany optimista - 199 tisic (-8% uz)
https://www.nehnutelnosti.sk/5023612/zr ... -vyhladom/

Zrekonstruovany blazon - 271 tisic (zaseknuty rok a pol dozadu na grafe)
https://www.nehnutelnosti.sk/5145119/na ... -6-43m2-8/

Takze nie len toto forum ukazuje ze ludia co sa pozeraju na jeden problem vidia na trhu uplne nieco ine

[andre]

Samozrejme neni uplne jednoduche to trafit, hlavne s ohladom na vlastny zivot. V 18tich rokoch darmo vies, ze je to lacne, ale vacsinou nemas dostatocne prijmy ani rodinu, takze nemas potrebu riesit stavbu domu..

Ale vsetko sa hybe v nejakych cykloch a poslednych 10 rokov vsetko rastlo, teraz prichadza korekcia. Samozrejme nikto nevie povedat, aka velka bude..
Z vlastnej skusenosti viem, ze v 2012-14 sa dali v BA kupit nehnutelnosti aj so 40% zlavou oproti vrcholu v 2008.

A hypo si beries vacsinou na 20-40rokov, cize okamzity urok ta az tak netrapy. Dolezity je vysledny priemerny za dane obdobie.

[xy11]

Nehovorim o tom, ze ECB teraz zrazu zmeni svoju kratkodobu politiku. Len to, ze ak bude rapidne znizovat urokovu sazdbu, moze sa stat, ze tie byty pojdu tak isto rychlo hore. Je mozne, ze inflacia pojde rapidne dole, ked sa napriklad pozerate na ceny polnohospodarskych vyrobkov...

A v tejto hypotetickej rovine, čo by malo byť dôvodom rapídneho znižovania úrokov ECB? Mne iný dôvod ako nejaká forma recesie nenapadá... A len veľmi ťažko si viem predstaviť, že by v recesii rástli ceny bytov.

Ale ok, premisa je dobrá: úrokové sadzby (najmä tie hypotekárne, ale aj korporátne) ovplyvňujú ceny bytov. Druhým aspektom je časové hľadisko a teda, že trvá istý čas, kým ceny zohľadnia nové podmienky na trhu.

Taliansko, Portugal, Grecko, bankovy sektor co je de fakto pod vodou.

[Trumpeta1978]

mm1809

Zrekonstruovany blazon - 271 tisic (zaseknuty rok a pol dozadu na grafe)
https://www.nehnutelnosti.sk/5145119/na ... -6-43m2-8/

to je skôr vtip
Ta rekonstrukcia je taka "specificka", ze asi vacsine ludi ani nesadne. Naviac, tie radiatory ma stale povodne.
Asi si mysli ze niekto sa "zblazni" ze su tam dve lodzie, aj ked podla toho planiku nechapem- vstup na WC je z lodzie?

**

[PredsaJa]

Taliansko, Portugal, Grecko, bankovy sektor co je de fakto pod vodou.

Okej, čiže hovoríš, že v dôsledku krízy v eurozóne (dlhová kríza, nestabilita bankového systému) by mohla ECB zrealizovať prudký pokles úrokových sadzieb a celé toto prostredie by mohli viesť k tomu, že sa prudko zvýšia ceny bytov?
Inak podľa ktorých metrík hodnotíš, že je bankový sektor pod vodou?

[mm1809]

mm1809

Zrekonstruovany blazon - 271 tisic (zaseknuty rok a pol dozadu na grafe)
https://www.nehnutelnosti.sk/5145119/na ... -6-43m2-8/

to je skôr vtip
Ta rekonstrukcia je taka "specificka", ze asi vacsine ludi ani nesadne. Naviac, tie radiatory ma stale povodne.
Asi si mysli ze niekto sa "zblazni" ze su tam dve lodzie, aj ked podla toho planiku nechapem- vstup na WC je z lodzie?

**

To je zle oznacene, zjavne nezvlada nie len cenotvorbu (nahodit o 100 tisic viac ako je trh ) ale ani vyrobu primitivneho planu bytu akych su v BA stovky To je vstupna chodba od WC