Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod jaroslav80 » Str 06 21, 2017 10:18 pm

iceberg8 píše:
proste ssytem nikto neodrbe, pozri sa na nemecko, rozputali DVE svetove vojny, OBE prehrali, a kde su ? a my kde sme ? a 80% sveta kde je ? pozri na Afriku, kazdy ich len plieni. bohaci si jazdia do safari si zastrielat.. ludstvo je svinstvo - ...



Ono my sme tie dve svetove prehrali spolu s Nemcami. Az na to ze v tej druhej sme neobetovali 10% populacie.
A Nemcom to co maju po vojne nepadlo same z neba. Ale na rozdiel od Grekov, Pobrezia Slonoviny a podobnych narodov/statov pracovali.
Afrika je kapitola sama o sebe. Kym im miestny kapo s jeho kumpanmi vsetko poberie a kupi si za to samopal a jeep nikam sa nepohnu. Za "humanitarnu pomoc" nakupi miestny kapo dalsie samopaly.
jaroslav80
 
Príspevky: 1573
Registrovaný: Štv 03 24, 2011 6:19 pm

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod iceberg8 » Štv 06 22, 2017 6:43 am

Istiach"
Kazdopadne ohladom FEDU ECB a inych som skepticky, lebo ludia su uz raz taki, ze keby sme to dnes zrusili, a ktomu zrusili napr aj stat. Tak o tyzden si to ludia vytvoria znova. A sme tam kde sme boli.[/quote]


ved aj sa snazia tvorit, vid rozne cryptocoiny


[quote="Istiach píše:
Neviem preco mas problem s tym ze si niekto kupi iphone alebo ide na dovolenku.


privelky dopyt = ceny idu hore, ved porovnajme si ubytovanie niekde v zaprdenom chorvatsku alebo taliansku s karibikom, polyneziou.. alebo hoci aj len kanarskymi.. EU pobrezie je najdrahsie na svete, co sa dovolenky tyka(!)

INak tie frakcne peniaze, to je sranda, pretoze - logika hovori, ze nemoze ist vsetko hore donekonecna, a skor ci neskor sa svet musi presytit.. a ked to vybuchne, tak to bude sranda.. alebo to nebuchne a budeme skrkat nuly.. kazdy vieme, ako vyzera exponencionalny graf. otazne len je, v ktorom bode sme teraz. os Y a os X
"Neviem, aky dopad bude mat nasledujuca hosporadska kriza, ale v tej po nej pojde len o drobne." - iceberg8
Poslanci majú pre sneh stále problém s dochádzkou, hlasovanie odsunuli
Food for fuel, fck yeah
Odoslané z počítača
iceberg8
 
Príspevky: 657
Registrovaný: Pia 07 29, 2016 6:18 am

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod jaroslav80 » Štv 06 22, 2017 6:53 am

iceberg8 píše:INak tie frakcne peniaze, to je sranda, pretoze - logika hovori, ze nemoze ist vsetko hore donekonecna, a skor ci neskor sa svet musi presytit.. a ked to vybuchne, tak to bude sranda.. alebo to nebuchne a budeme skrkat nuly.. kazdy vieme, ako vyzera exponencionalny graf. otazne len je, v ktorom bode sme teraz. os Y a os X


Moze to fungovat trebars aj 70 rokov. Saudska Arabia - zdesatnasobenie populacie za 70 rokov a v pohode funguju. Spojene Arabske Emiraty - 100 nasobok povodnej populacie za 70 rokov.
Staci mat zaujimavy produkt, surovinu, sluzbu.
Slovensko je montazna dielna, Madarsko je zahradka ... z toho tu 100-nasobok nemozes ocakavat :)
jaroslav80
 
Príspevky: 1573
Registrovaný: Štv 03 24, 2011 6:19 pm

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod iceberg8 » Štv 06 22, 2017 7:56 am

ved prae, u nas sa nasobenie nekona, a myslim si, ze take 10 nasobenie sa nekona uz nikde.
mozno 2-3nasobne este ano.. neviem ake su tam cisla.. ale to mas ako s bitcoinom, on uz isiel aj 1000x hore (aj viac, ale dajme tomu), ale to neznamena, ze este raz 1000x urobi :D to by mal kapitalizaciu vacsiu ako cely svet..
ale mozno tomu malo chapem, neviem, ale aspon na nieco je dobra tato tema/debata :)
skor by ma zaujimalo nejake realne porovnanie, alebo predpoved..
napr, na zacaitku FIAT sa robilo XY hodin na produkt XYZ, dnes je to ako? aj ked, asi tento udaj nic nehovori, je na nic..
alebo - kam az porastie US debt ? o com je ten debt, ked moze rast donekonecna ? tym padom vlastne je mozne si pozicat nekonence vela, a nikdy nesplatit.. alebo si pozicat len 1 milion, a ten nesplatit, len si pozicat na uroky.. a takto donekonecna (lenze ten milion by som minul, US to ma asi skor na ten prvy priklad)
dalsia vec je taka randovna, co sa aj celkom priamo tyka bankarov
Grecko... vs Slovensko..
Slovaci tam chodia vo velkom ich KRMIT dovolenkami. Greci zarabaju na tom.
Greci sfalsovali nejake cisla. Slovenske banky tam zainvestovali. Slovenske banky chceli zarobit, tym padom aj Grecke chceli lacne peniaze. Kedze splatit sa ich nechystaju.
Cize Grek vyhral, Slovensky bankar vyhral, a co SLOVAK ? Ten co platit banke poplatky a ten co sa musel skaldat na GRECKY DLH ?
Mne to vzdy prislo tak, ze dlznik sa ma lepsie ako veritel, obzvlast samovrazebny dlznik. Jasne ze veritel to vysudi, ale nevysudis dusu dlznika, len jeho majetok. Pozicia si, minie, nesplati, uzije si? Uzije.
Kdezto ked toto robi obrovska masa ludi, sice oni to splacaju, pride mi, ze ten co setri je znevyhodneny od toho, kto berie na splatky.
Slovo ZNEVYHODNENY je dolezite - to slovo nenaraza na to, ze je to podvodny system, alebo ze pozickari su blbci.. (no su :D )
Ale ide o to, ze ten co ma spaltky, jemu tych 5eur navyse mesacne na ten IPHONE nevadi, co je to 5eur ?!
nedavno tu bola taka tema, inteligencia ludi, co beru auto na lizing, vs ludai co si na to aasetria. ten prvy da za auto 12K a ten druhy 8K, ale ten prvy to ma okamzite, OKAMZITE...
5*24 = 96 eur ? o tolko musi preplatit setrilek toho splatkara.
A takto ludia co beru veci na splatky kazia trh.
Ale nehovorim, neplacem, ze je to nejake vyslovene zle, co anrobim, nic, len konstatujem, moj postreh.
S iphone je to v pohode, ved nakupim si AAPL a zarobim na nich. Aj ked - stale len obmedzene, kedze Applem oze ulievat zisk postranne (aj ine giganty) a drobne hodia akcionarom..
Ale ked toto ludia robia s nehnutelnotami, co je to 50eur navyse mesacne po 30 rokov ? To je 36K navyse. To uz setrilek len tak lahko nepreplati.. Ked chce kupit byt/dom v cash, lebo si poctivo NASETRIL. Mam 100K, krvopotne nasetrenych, dojde splatkar, povie si, 100K, hm to mam mesacne 370eur, ale ak by som dal 110K prebijem ho cobidup, suvix, tak to mam 406eur, hm, 36eur mesacne navyse? smiesne euro denne? PONUKAM 110.. ten co setril, moze mum trvat pol roka az rok, kym usetri dalsich 10K a potom aj tak pride dalsi expert ktory si jednoducho zoebrie vyssiy hypo. Pocital som to s 2% urokom.
A takto kazi splatkar trh. nikto nevie tak pokazit trh ako clovek cloveku. :)
Iny priklad, ktory som casto zil sam:
Mam rad nejaky produkt, konkretne to boli tie ryzove poloomacane, ale to je jedno, uz ich nejem. Zvacsa, v 99% predajniach, ich bolo max 10 na regale. Tak som zobral 10. Sice najskor to bolo 3-5 max, ale vzdy som bral VSETKO. Ved co, mam cash. Potom atm prisel iny zakaznik, alebo viac zakaznikov, a oni nemali NIC, zhola nic, lebo expert to vykupil. Kazil som trh. Potom preadjna po par tyhto mojich pokusoch objednala na regal 20 kusov. tak hadajte kolko som zobral. Nasledne, ked som to prestal kupovat, tak isiel produkt pomaly, a ludia kupovali stare vysusene produkty. PS: nevykupoval som len jednu predajnu, cize potencionalny zakaznik - nestacilo mu vbehnut do najblizsej ;)
Hm, a takto jednoducho moze clovek kazit trh, peniazmi.
"Neviem, aky dopad bude mat nasledujuca hosporadska kriza, ale v tej po nej pojde len o drobne." - iceberg8
Poslanci majú pre sneh stále problém s dochádzkou, hlasovanie odsunuli
Food for fuel, fck yeah
Odoslané z počítača
iceberg8
 
Príspevky: 657
Registrovaný: Pia 07 29, 2016 6:18 am

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod jaroslav80 » Štv 06 22, 2017 8:46 am

Ale to je sloboda a normalne fungovanie trhu a nie pokazenie trhu. Kazdy si moze vybrat ci kupi na splatky a preplati 30% navyse alebo ci kupi cash.
Ak zariadis limitacie - aj tak vznikne cierny trh kde vyvoleni budu mat stale vsetky tieto moznosti. Len kvoli obchadzaniu zakazu budu drahsie.
jaroslav80
 
Príspevky: 1573
Registrovaný: Štv 03 24, 2011 6:19 pm

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod iceberg8 » Štv 06 22, 2017 9:24 am

Ano, to si uvedomujem, keby zavedu limit tych ryzovych poloomacanych na 2ks, bud pridem o minutu neskor, alebo to kupi za mna niekto iny.
Tak mozno je to uplne normalne, a takto to funguje aj v prirode, neviem. Len mi to pride zaujimave. A mozno to ani nie je zaujimave.

Inak - prave som zapol nejake Discovery ci nieco take, a tam reportaz o Jamaike. Udajne je tam 300 plazi, z toho 18 volne pristupnych, zvysok v surkomnych ruakch, vily, hotelove rezorty, ine sukromne plaze. Co tym chcem povedat? Ked hladam hotel, mam rad* , ked je tam sukromna plaz, celkom pochopitelne. Co som si nikdy neuveodmil je, ze tym vlastne drancujem krajinu a domacich - beriem im plaze. (No na 1 ostrove kde je 100% sukromnej plaze som si to raz uveodmil vlastne). To na margo IgorBR temy, s tym ze zivot je nespravodlivy. Ano je, a niekedy si clovek ani neuveodmi, ze je strojcom tej nespravodlivosti.
* nemam rad hotelove plaze, lebo hotel ma aj tak 300 izieb a plaz 30 metrovu, cize je to na figu, mam radsej neobjavene, tazko pristupne, kam turista je lenivy ist, ale staci aby to jeden dal na instagram/facebrook a je to v haji. nasledujuce leto tam bude 300 vozidiel, uz som to zazil.
Ale dobry kontrast - turista sice nosi penize do krajiny, ale aj tak z toho domaci nic nema, ma zo toho len investor. Cize upravim svoju teoriu o iPhonoch z veldajsieho vlakna, ale mozno som to pisel aj tu.
Dovolenkari - nicia trh :D Pranieruju domacich, ti sice ziju pri plazi, ale nemaju k nej pristup, lebo su ohradene. Svet je hold nespravodlivy.
"Neviem, aky dopad bude mat nasledujuca hosporadska kriza, ale v tej po nej pojde len o drobne." - iceberg8
Poslanci majú pre sneh stále problém s dochádzkou, hlasovanie odsunuli
Food for fuel, fck yeah
Odoslané z počítača
iceberg8
 
Príspevky: 657
Registrovaný: Pia 07 29, 2016 6:18 am

Re: Prečo je dnes ťažšie mať vlastné bývanie ako kedysi?

Poslaťod Istiach » Štv 06 22, 2017 9:38 am

Ale ved co riesis, investor prevadzkuje plaz, miestny tam pracuju a stat ma z toho dane. Turisti donesu peniaze. Niekde to samozrejme funguje lepsie, inde horsie.
Istiach
 
Príspevky: 1168
Registrovaný: Pia 12 18, 2009 7:20 pm

Predchádzajúci

Späť na Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť