Strana 2 z 2

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Pi 18 01, 2019 3:13 pm
od používateľa Bennes
https://svet.sme.sk/c/22031977/taliansk ... l?ref=njct" onclick="window.open(this.href);return false;

co tak dom na sicilii? za 15k, je to polhodinu autom od mora. To by nemuselo byt zle na vlastnu dovolenku + prenajimanie turistom/airbnb:)

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Pi 18 01, 2019 4:15 pm
od používateľa rmaly
http://www.comune.sambucadisicilia.ag.i ... %202/6.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

daleko, mafia, hrozny stav, nevies jazyk, nepoznas pomery...

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Pi 18 01, 2019 6:37 pm
od používateľa Bennes
doletis, mytus, opravis, naucis sa, spoznas :D

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Št 18 04, 2019 11:23 am
od používateľa Bennes
Este dam update k tejto situacii, co som riesil ako vyriesit problem s DTI.

Nakoniec v pohode pojde zobrat podnikatelsky uver na existujucu IT zivnost(s rozsirenim zivnosti na prenajom nehnutelnosti) na kupu nehnutelnosti.
takze nie je potrebne zakladat s.r. o, prehadzovat na to byty FO a vytvarat tam prijem

co je dobra sprava, nebude sa to tak komplikovat Potrebujem len uzavriet tohtorocne uctovne obdobie aby som mohol zobrat uver v januari.

Nevyhoda je vyssia sadzba uveru, ked to bude okolo 2.5-2.7% s kratsou splatnostou, cize splatka vyssia, nizsia vynosnost ale ak sa budu davat predcasne splatky nebude to az tak vadit.

Vyhoda ze tymto sposobom uz nebude problem s DTI, prenajom bude zvysovat prijem zivnosti a teda clovek moze teoreticky brat x bytov.

Takze vyzera to do buducnosti cele fajn :)

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Št 18 04, 2019 1:11 pm
od používateľa Bennes
no prvy rok to vyslo tak natesno, este som nebol platca ale tesne pod limitom, takze tam boli pausalne.

Teraz nedavno som skoncil projekt, dali ma na iny full 100%, zaroven medzitym zmenili scope toho prveho, tak sa ma pytali ci to mozem potiahnut naraz, toho druheho je menej, tak robim naraz 2 a fakturujem viac ako pocet pracovnych dni v mesiaci, tak tam to uz bude urcite cez limit a budem platca tak ci tak, takze tam to uz jedno.

Je to velky bi/dwh reporting projekt, to bude tak na dlhsie, uzivatelia furt vymyslia daco nove co by tam chceli :D Takze uz by som nebol platca ani buduci rok, ze toto nevadi.

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Št 18 04, 2019 1:29 pm
od používateľa Bennes
ked tak nad tym rozmyslam, mozno vznikne paradoxna situacia ze clovek robi viac a bez pausalnych vydavkov mu ostane menej :)
ale tak kluc v posuvani sa dalej,projektovo, moznostami aj manday rate je stale ucit sa technologie a cim viac clovek robi tym viac vie.
Tak som to zobral aj ked financne to bude mozno z kratkodobeho hladiska menej vyhodne. Ako neratal som to presne, ale kvoli tym vedomostiam je taku vec vzdy dobre zobrat.
(ked teda nema rodinu, co nemam..)

Re: Zalozenie s.r.o na prenajom nehnutelnosti

Napísané: Št 18 04, 2019 2:29 pm
od používateľa Bennes
jaj tak, ano to je pravda.
Ked som to cca kedysi ratal tak ked si odpocitas DPH pri kupe novostavby, 20-30 rokov(podla hodnoty bytu) ti to pokryje naklad z najmu co platis s DPH.
Co by som radsej bez dph, a zaplatil plnu cenu za novostavbu, ale co uz no, asi nie je ina cesta.