Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.

Re: Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Poslaťod Pavel Oravec » Pia 12 06, 2013 1:10 pm

Napísal som pánovi managerovi, nech mi pošle priemernú obsadenosť a výnos, ktorý vyplatili za posledný rok v prepočte na jeden apartmán. Tak ak Vás to bude zaujímať, postnem to sem. Ak sa mi ešte ozve.
Pavel Oravec
 
Príspevky: 29
Registrovaný: Pia 10 04, 2013 1:18 pm
Bydlisko: Banská Bystrica

Re: Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Poslaťod Pavel Oravec » Pon 12 09, 2013 12:16 pm

Takže predchádzajúci kvartál:
1 - izbový apartmán - výnos 550, náklady 345 = v čistom 205 / 3 = 68 eur mesačne
2 - izbový apartmán - výnos 1 100, náklady 420 eur = v čistom 680 / 3 = 227 eur mesačne

to mal byť kvartál 07-09/12, ak som to dobre pochopil.
Pavel Oravec
 
Príspevky: 29
Registrovaný: Pia 10 04, 2013 1:18 pm
Bydlisko: Banská Bystrica

Re: Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Poslaťod peter.cmorej » Pon 12 09, 2013 12:27 pm

a co to znamena, kolko noci mali obsadenych? navyse je to leto, co je spolu so zimou ak sa nemylim high season
peter.cmorej
admin
 
Príspevky: 3189
Registrovaný: Pon 10 08, 2007 12:35 pm

Re: Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Poslaťod Pavel Oravec » Pon 12 09, 2013 12:33 pm

to musíme porátať, môžeme začať od teba - koľko si tam bol nocí? :-)

ale asi sa to nedá zrátať, leb momentálne prerozdeľujú zisk podľa izbovosti, teda 1:2:3, v percentách 16,67 : 33,32 : 50

teda ak za kvartál 550 na 1-izb., to je mesačne cca. 183 eur, ak noc dávajú za 25 eur tak mali obsadených v priemere = 7-8 nocí.

Vraj sa má schvaľovať, že sa bude zisk rozdeľovať podľa m2. To by podľa mojich hrubých prepočtov mohlo vyzerať na pomer 21:32:47. Ale to som len veľmi zhruba rátal.

Nad tou high season premýšľam aj ja, kedy je.
Pavel Oravec
 
Príspevky: 29
Registrovaný: Pia 10 04, 2013 1:18 pm
Bydlisko: Banská Bystrica

Re: Apartmány, chaty, penzióny, hotely

Poslaťod JuroV » Pon 05 02, 2016 5:30 pm

Caute,

neviete, aka je teraz priblizna obsadenost chalup v turisticky atraktivnych oblastiach (Podbanske / Zuberec / Donovaly / Vratna) ?

Neviem, kde k takymto datam prist.
JuroV
 
Príspevky: 1
Registrovaný: Pon 05 02, 2016 5:28 pm

Predchádzajúci

Späť na Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť