Koniec fixácie hypotéky

Finanční poradcovia, poradenské spoločnosti, spolupráca, zamestnanie, sprostredkovanie finančných služieb.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
ondro
Silver Member *
Príspevky: 172
Dátum registrácie: St 30 03, 2016 8:16 pm
Been thanked: 2 times

Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa ondro »

Som dlhoročný klient VÚB a mám tam hypotéku. V decembri mi končí fixácia a ponúkajú mi 0,89% na 4 roky. Má zmysel vynakladať čas a úsilie na konkurenčné ponuky? Byt je v BA, istina je cca. 50% zo súčasnej trhovej hodnoty bytu, nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2009, predpokladám, že by kvôli tomu bolo treba znalecký posudok.

Ako je to s preukazovaním príjmu, ak si človek uplatňuje paušálne výdavky? Považuje sa za čistý príjem základ dane uvedený v DP? Pri pôvodnej hypo som preukazoval príjem ešte z TPP. Alebo sa pri refinancovaní preukazovať už nemusí?
Používateľov profilový obrázok
JUGGLER
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 15693
Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm
Has thanked: 988 times
Been thanked: 1342 times

Re: Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa JUGGLER »

Daj si urobiť tú konkurenčnú ponuku.
Choď do svojej VUB a povedz, že si dostal super ponuku, ale nerád by si od nich odišiel ..

Bud si istý, že dvihnú telefón a vyjednajú ti rovnaké %, takže nebudeš musieť odísť :lol:

P.S. Stejný postup môžeš použiť, ked chceš aby ti zvýšili plat. Musíš však cítiť, že ťa ako zamestnanca potrebujú a nerád by ťa stratili...
:idea: ,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri fondov,, Buffett :mesec:
:arrow: Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
incognito
Gold Member **
Príspevky: 380
Dátum registrácie: Ut 05 07, 2011 10:03 am
Has thanked: 7 times
Been thanked: 36 times

Re: Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa incognito »

JUGGLER napísal: Po 02 11, 2020 10:40 pm Daj si urobiť tú konkurenčnú ponuku.
Choď do svojej VUB a povedz, že si dostal super ponuku, ale nerád by si od nich odišiel ..

Bud si istý, že dvihnú telefón a vyjednajú ti rovnaké %, takže nebudeš musieť odísť :lol:

P.S. Stejný postup môžeš použiť, ked chceš aby ti zvýšili plat. Musíš však cítiť, že ťa ako zamestnanca potrebujú a nerád by ťa stratili...
Keby si pri vsetkom nebol taky mudry :roll:
incognito
Gold Member **
Príspevky: 380
Dátum registrácie: Ut 05 07, 2011 10:03 am
Has thanked: 7 times
Been thanked: 36 times

Re: Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa incognito »

ondro napísal: Po 02 11, 2020 9:26 pm Som dlhoročný klient VÚB a mám tam hypotéku. V decembri mi končí fixácia a ponúkajú mi 0,89% na 4 roky. Má zmysel vynakladať čas a úsilie na konkurenčné ponuky? Byt je v BA, istina je cca. 50% zo súčasnej trhovej hodnoty bytu, nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2009, predpokladám, že by kvôli tomu bolo treba znalecký posudok.

Ako je to s preukazovaním príjmu, ak si človek uplatňuje paušálne výdavky? Považuje sa za čistý príjem základ dane uvedený v DP? Pri pôvodnej hypo som preukazoval príjem ešte z TPP. Alebo sa pri refinancovaní preukazovať už nemusí?
VUB aktualne najlepsiu ponuku pravdepodobne nedorovna (dost zalezi od okolnosti - obraty na ucte, dalsie produkty, atd.). Podla okolnosti najlepsia ponuka je aktualne PRIMA 0,4% na 40 mesiacov. Prijem dokladovat nemusis, ZP staci aj starsi (od 2004), staci dolozit aktualne foto.
Rokosák
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 2795
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm
Has thanked: 47 times
Been thanked: 100 times

Re: Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa Rokosák »

V pripade novej fixacie sleduj hlavne dlzku casu platnosti novej urokovej miery, az potom jej vysku. Pri 0.89 percentach je teoreticky mozne dostat aj zapornu urokovu mieru, ale pravdepodobnejsi je pri jej dalsej fixacii rast.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.
RadoD
Príspevky: 54
Dátum registrácie: Št 21 09, 2017 12:16 am
Been thanked: 3 times

Re: Koniec fixácie hypotéky

Príspevok od používateľa RadoD »

Rokosák napísal: Ut 10 11, 2020 12:53 am V pripade novej fixacie sleduj hlavne dlzku casu platnosti novej urokovej miery, az potom jej vysku. Pri 0.89 percentach je teoreticky mozne dostat aj zapornu urokovu mieru, ale pravdepodobnejsi je pri jej dalsej fixacii rast.
toto by som rad teda vedel ci je uz na svk vobec realne. Zapornu urokovu sadzbu som teda videl len v Dansku a Norsku ale u nas este nie.

Ohladom refinancu - ta Prima ma aktualne asi najnizsie uroky 0,4% na 40 mesiacov. Kazdopadne ak toto spomenies vo VUB je mozne ze ti daju nizsi urok ale neviem ci sa dostanes az na 0.4%. Na druhej strane ja si do RPMN zaratavam aj poplatky ktore v Prima banke nedas na 0 t.j. vedenie toho ich uctu ktore sa plati 5e. Nahod do xls a uvidis.
Napísať odpoveď

Návrat na "Finančné poradenstvo, poradcovia"