Strana 1 z 1
Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Po 02 11, 2020 9:26 pm
od používateľa ondro
Som dlhoročný klient VÚB a mám tam hypotéku. V decembri mi končí fixácia a ponúkajú mi 0,89% na 4 roky. Má zmysel vynakladať čas a úsilie na konkurenčné ponuky? Byt je v BA, istina je cca. 50% zo súčasnej trhovej hodnoty bytu, nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2009, predpokladám, že by kvôli tomu bolo treba znalecký posudok.
Ako je to s preukazovaním príjmu, ak si človek uplatňuje paušálne výdavky? Považuje sa za čistý príjem základ dane uvedený v DP? Pri pôvodnej hypo som preukazoval príjem ešte z TPP. Alebo sa pri refinancovaní preukazovať už nemusí?
Re: Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Po 02 11, 2020 10:40 pm
od používateľa JUGGLER
Daj si urobiť tú konkurenčnú ponuku.
Choď do svojej VUB a povedz, že si dostal super ponuku, ale nerád by si od nich odišiel ..
Bud si istý, že dvihnú telefón a vyjednajú ti rovnaké %, takže nebudeš musieť odísť
P.S. Stejný postup môžeš použiť, ked chceš aby ti zvýšili plat. Musíš však cítiť, že ťa ako zamestnanca potrebujú a nerád by ťa stratili...
Re: Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Po 09 11, 2020 2:40 pm
od používateľa incognito
JUGGLER napísal: ↑Po 02 11, 2020 10:40 pm
Daj si urobiť tú konkurenčnú ponuku.
Choď do svojej VUB a povedz, že si dostal super ponuku, ale nerád by si od nich odišiel ..
Bud si istý, že dvihnú telefón a vyjednajú ti rovnaké %, takže nebudeš musieť odísť
P.S. Stejný postup môžeš použiť, ked chceš aby ti zvýšili plat. Musíš však cítiť, že ťa ako zamestnanca potrebujú a nerád by ťa stratili...
Keby si pri vsetkom nebol taky mudry
Re: Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Po 09 11, 2020 2:43 pm
od používateľa incognito
ondro napísal: ↑Po 02 11, 2020 9:26 pm
Som dlhoročný klient VÚB a mám tam hypotéku. V decembri mi končí fixácia a ponúkajú mi 0,89% na 4 roky. Má zmysel vynakladať čas a úsilie na konkurenčné ponuky? Byt je v BA, istina je cca. 50% zo súčasnej trhovej hodnoty bytu, nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2009, predpokladám, že by kvôli tomu bolo treba znalecký posudok.
Ako je to s preukazovaním príjmu, ak si človek uplatňuje paušálne výdavky? Považuje sa za čistý príjem základ dane uvedený v DP? Pri pôvodnej hypo som preukazoval príjem ešte z TPP. Alebo sa pri refinancovaní preukazovať už nemusí?
VUB aktualne najlepsiu ponuku pravdepodobne nedorovna (dost zalezi od okolnosti - obraty na ucte, dalsie produkty, atd.). Podla okolnosti najlepsia ponuka je aktualne PRIMA 0,4% na 40 mesiacov. Prijem dokladovat nemusis, ZP staci aj starsi (od 2004), staci dolozit aktualne foto.
Re: Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Ut 10 11, 2020 12:53 am
od používateľa Rokosák
V pripade novej fixacie sleduj hlavne dlzku casu platnosti novej urokovej miery, az potom jej vysku. Pri 0.89 percentach je teoreticky mozne dostat aj zapornu urokovu mieru, ale pravdepodobnejsi je pri jej dalsej fixacii rast.
Re: Koniec fixácie hypotéky
Napísané: Po 30 11, 2020 12:24 am
od používateľa RadoD
Rokosák napísal: ↑Ut 10 11, 2020 12:53 am
V pripade novej fixacie sleduj hlavne dlzku casu platnosti novej urokovej miery, az potom jej vysku. Pri 0.89 percentach je teoreticky mozne dostat aj zapornu urokovu mieru, ale pravdepodobnejsi je pri jej dalsej fixacii rast.
toto by som rad teda vedel ci je uz na svk vobec realne. Zapornu urokovu sadzbu som teda videl len v Dansku a Norsku ale u nas este nie.
Ohladom refinancu - ta Prima ma aktualne asi najnizsie uroky 0,4% na 40 mesiacov. Kazdopadne ak toto spomenies vo VUB je mozne ze ti daju nizsi urok ale neviem ci sa dostanes az na 0.4%. Na druhej strane ja si do RPMN zaratavam aj poplatky ktore v Prima banke nedas na 0 t.j. vedenie toho ich uctu ktore sa plati 5e. Nahod do xls a uvidis.