Vyplatenie hypoteky

[joky88]

ahojte chcem sa spitat ako je to z vyplatením hypoteky či sa vyplaca zostatok požičanej sumy alebo cela suma aj s urokama

[filip glasa]

vyplácaš to čo si zostal dlžný + poplatok za predčasné splatenie.

[Tajana]

Pozri kedy sa ti bude hypoteka refixovat, vtom obdobi by to malo byt bez poplatku. Poplatok za predcasne vyplatenie byva dost velky....

[joky88]

myslel som to tak že po skončení 5ročnej fixacie, mam uver 30000 a celkovu čiastku aj s urokama 63244, reku po tych 5tich rokach splacania či vyplatim zvyšok z tych 30000alebo zvyšok z 63244

[filip glasa]

pri fixácií zaplatíš zvyšok z tých 30 000 EUR. Poplatok za predčasné splatenie by pri výročí fixácie nemal byť. Ale ustráž si to a choď sa informovať do banky v predstihu na presnom postupe. Lebo mimo výročia fixácie to môže stáť až do 4% z výšky zostatku úveru.

[Martinisko.eu]

Filip, keby len do 4% TB má do 5 a SLSP dokonca do cca 8% z istiny...

[filip glasa]

My sme v SLSP platili 4% pred časom. Ale len pomernú časť do konca fixácie.Čo znamená, že rok pred fixáciou to bolo asi len 1 percento. Tak potom sa to značne zhoršilo.

[peter.cmorej]

V SLSP to zavisi od typu uveru

[JUGGLER]

Novela zákona o bankách účinná od 1. apríla 2011 zakazuje bankám požadovať od klienta úhradu úrokov, poplatkov alebo iných nákladov v súvislosti s predčasným splatením hypotekárneho úveru, ak ku predčasnému splateniu dôjde pri uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo pri zmene úrokovej sadzby. Táto povinnosť platí pre hypotekárne úvery poskytnuté od 1.4.2011.

a poplatky za predčasné splatenie pred uplynutím doby fixácie v jednotlivých bankách sú prehladne zobrazené v článku:

http://totalmoney.etrend.sk/viaco/predcasne-splatenie" onclick="window.open(this.href);return false;

V správach včera bolo, že sa znova chystajú meniť zákon aby ešte viac chránili klientov.

[peter.cmorej]

to sa tyka hypotekarnych uverov. A take uz skoro ziadna banka neposkytuje .. okrem hypo pre mladych. Uz sme to tu raz riesili, Filip daval aj nejake grafy o pocte hypotek v pomere k inym uverom na byvanie

[sufo]

Peto nie som si celkom isty ci su to len vyslovene hypotekarne uvery, lebo ja som mal v TB nejaky iny nazov (ucelovy splatkovy uver zabezpeceny zaloznym pravom k nehnutelnosti) a pritom mi tiez poslali dva mesiace pred vyrocim fixu novy urok a aj rozdeleny na tie casti co vyzaduje zakon a aj som ju splatil k fixu a chceli len zostatok istiny na ucte (plus 3,50 EUR za spravu uveroveho uctu a 0 EUR za predcasne splatenie).

Pripajam este zakon o bankach aj s poslednou aktualizaciou (314/2011) - modrym pismom.

[peter.cmorej]

V dobe fixacie je bez poplatku splatenie kazdeho uveru. Ale to max percento pri splateni mimo vyrocia plati iba pre hypotekarne uvery.