Investícia do real estate je možna v SVK?

Prvé otázky o investovaní a o tom, ako začať investovať.

Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod Tomino520 » Štv 05 29, 2014 4:52 pm

Som mladý Investor a čítal som všetky knihy a počúval som audio knihy od Roberta T Kiyosakiho. Chcem sa spítať na mnoho otázok ohľadom real estate a rantingu na SVK či mame podobné zákony a čo je rozdielne pri obchode z nehnuteľnosťami. Výhodními daňovými zákonmi v prospech investora chcem si zvišit Financial IQ a poprípade aká banka je najvyhodnejšia pre úver ak bude mať poradca chuť podebatovať o tejto teme som tu neustale za radu vopred ďakujem.
Tomino520
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Štv 05 29, 2014 4:37 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod Pette » Štv 05 29, 2014 9:27 pm

Gratulujem ti, ze si kupou jeho knih prispel k jeho zarobku. Lebo na nicom inom tamten soumen za svoj zivot nezarobil. Je to fajn spisovatel, ktory vie predavat knihy a tym to hasne. Ich obsah su pozbierane ludove mudrosti a rozpravky starej matere.
Pette
 
Príspevky: 1254
Registrovaný: Uto 02 27, 2007 5:59 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod JUGGLER » Štv 05 29, 2014 9:56 pm

Tomino520 píše: Chcem sa spítať na mnoho otázok..výhodními daňovými zákonmi v prospech investora chcem si zvišit Financial IQ


- možno by trebalo začať gramatikou a používaním YPSILONU. Jedna hrubka na jednu vetu je dosť veľa...
In the stock market, timing is everything...
“Bull markets are born on pessimism, grow on skepticism, mature on optimism, and die on euphoria.” Templeton
"be fearful when others are greedy, and be greedy when others are fearful," Buffett
JUGGLER
 
Príspevky: 6919
Registrovaný: Štv 04 17, 2008 8:39 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod Rado » Štv 05 29, 2014 11:37 pm

Pette píše:Ich obsah su pozbierane ludove mudrosti a rozpravky starej matere.


K Dobšinskému to má ďaleko. :D
Obrázok užívateľa
Rado
 
Príspevky: 1983
Registrovaný: Sob 10 03, 2009 10:54 am

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod Tomino520 » Sob 05 31, 2014 8:04 pm

Po anglicky viem perfektne po slovensky nie lebo nema vyznam sa ucit jazyk krajiny co je bezcenna robim to aj schvalne
Tomino520
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Štv 05 29, 2014 4:37 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod jogo » Ned 06 01, 2014 9:20 am

Tomino520 píše:Po anglicky viem perfektne po slovensky nie lebo nema vyznam sa ucit jazyk krajiny co je bezcenna robim to aj schvalne


Asi si este velmi mlady, ale aj tak vaz slova, ktore povies alebo napises.
Pycha predchadza pad,tak pozor, aby si raz nepotreboval pomoc svojej "bezcennej rodnej krajiny".
Nikto nevie, čo bude. Z toho treba vychádzať.
Len realtime ohlásené obchody majú nejakú vypovedaciu hodnotu.
jogo
 
Príspevky: 3866
Registrovaný: Pon 08 04, 2008 9:03 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod Rokosák » Ned 06 01, 2014 11:33 am

Ju ken invest in ryl istejt in Slovakia similarly to any other country. Steps needed:
1. Get money for downpayment.
2. Find a property.
3. Get a realtor you can trust.
4. Realtor, in addition to most of the services, will tell you how to get a mortgage.
5. Follow advice, procedures and processes.
6. Good luck!
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.
Rokosák
 
Príspevky: 1328
Registrovaný: Str 08 03, 2011 11:43 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod peter.cmorej » Štv 06 05, 2014 2:37 pm

Tomino, aby si tu s teba iba nerobili srandu (nemaj im to za zle), ja ti seriozne odpoviem:
Na Kiyosakiho zabudni, je to šašo. Rovnako investovanie do "real estate" na SVK. Na tuto temu ti najdes mnoho vlakien a ked si ich poriadne precitas, tak zistis, ze je to riadne risky a tricky biznis. Su aj rozumnejsie sposoby ako prist o peniaze ;) Kiyosaki ta moze iba priviest na cestu rozmyslania o financiach a to uz urobil, takze mu daj zbohom. Ako dalsi krok si kup nejake rozumnejsie knizky o investovani, nech si rozsiris prehlad, mna napada Gladis: naucte sa investovat; prakticky vsetko od Pavla Kohouta a Graham, Inteligentny Investor. Mozno ti sem niekto napise aj nieco dalsie.
peter.cmorej
admin
 
Príspevky: 3164
Registrovaný: Pon 10 08, 2007 12:35 pm

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod filip glasa » Pia 06 06, 2014 6:47 am

Ceny nehnutelnosti klesaju a este nejaku dobu klesat budu. Pre bezneho investora sa velmi neoplatia.

Na druhu stranu v obdobi naozaj velmi nizkych urokov mozu byt niektore projekty financovane uverom z banky velmi atraktivne.

Ak si ako developer zozenies a zazmluvnis velkeho najomnika, na mieru mu urobis projekt kancelarskej budovy a na toto ziskas uver z banky pri dnesnych nizkych sadzbach, tak mozes velmi dobre zarobit.
Samozrejme toto je uz velmi vzdialene Kioysakiho knizkam a vobec to nie je jednoduche zrealizovat. Ale stale sa podobne projekty robia a vacsina z nich je slusne ziskovych (lebo si si vopred nasiel najomnika a az potom ziskal uver a zacal stavat).

Klasicka mala investicia kde si zoberies uver na byt na 10 rokov za 4-6% a prenajimat ho budes za 4-6% nedava (ak vobec tolko) nedava zmysel. Pritom cena bytu ti furt klesa.
A zobrat uver s kratkym fixom s tym ze ti daju okolo 3% urok je velmi riskantne, lebo za ten 1-3 roky ti na konci fixacie zvysia urok kludne aj na dvojnasobok (lebo tie nizke sadzby tu nebudu vecne) a to sa s tej splatky potom poserie..

Nehovoriac o tom, ze ako sukromna osoba rucis za uver celym svojim majetkom a vsetkymi svojimi buducimi prijmami (ked to pojde proti tebe tak nie len ze ti zoberu byt, ale im rozdiel ceny bytu a dlznej sumy stale budes dlzit).
Kdezto developer elegantne hodil riziko na dodavatelov (stavbarov na zaciatku), spoluinvestorov a na banku v neskorsej faze.
Keby isiel vyvoj proti developerovi, tak jednoducho pojde do konkurzu. Zbavia sa dlhov a zakladatelia na tom este nejake drobne zarobia.
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11229
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava

Re: Investícia do real estate je možna v SVK?

Poslaťod majciak1 » Str 07 11, 2018 7:53 pm

Filip prosim ta ako si to myslel tym ze ""Kdezto developer elegantne hodil riziko na dodavatelov (stavbarov na zaciatku)"" predsa ked si zoberiem uver tak tych stavbaroch vyplatim nie ?
majciak1
 
Príspevky: 6
Registrovaný: Štv 05 31, 2018 7:10 pm


Späť na Investovanie v začiatkoch - začíname sporiť, investovať,

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť


cron