Uverovat alebo investovat?
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
-
- Príspevky: 31
- Dátum registrácie: Pi 09 01, 2009 12:58 am
- Bydlisko: Košice
- Has thanked: 26 times
- Kontaktovať používateľa:
Uverovat alebo investovat?
Zdravim diskutujucich,
v mnohych clankoch som sa docital, ze po deflacii (u nas asi len stagnacii) dojde k vysokej inflacii.
Chcem kupit byt (asi v januari 2010) a otazne je, ci radsej ist do vyssieho uveru a nechat si nejake vlastne zdroje na investovanie, alebo vykryt nakup z velkej casti vlastnymi zdrojmi. Co by bolo pri tejto predpovedi vhodnejsie? Pri vysokej inflacii sa vlastne akoby znizuje uver, resp. v pomere ku kupnej sile, ale ked sa rozbehnu ekonomiky, tak aj investicie zacnu prinasat pekne zisky...
v mnohych clankoch som sa docital, ze po deflacii (u nas asi len stagnacii) dojde k vysokej inflacii.
Chcem kupit byt (asi v januari 2010) a otazne je, ci radsej ist do vyssieho uveru a nechat si nejake vlastne zdroje na investovanie, alebo vykryt nakup z velkej casti vlastnymi zdrojmi. Co by bolo pri tejto predpovedi vhodnejsie? Pri vysokej inflacii sa vlastne akoby znizuje uver, resp. v pomere ku kupnej sile, ale ked sa rozbehnu ekonomiky, tak aj investicie zacnu prinasat pekne zisky...
- Lobista
- Platinum Member ***
- Príspevky: 1127
- Dátum registrácie: Ne 16 12, 2007 11:46 pm
- Bydlisko: Bratislava
Re: Uverovat alebo investovat?
No, pokial ten uver budes brat standardne z banky, tak dostanes premenlivu urokovu sadzbu, ktora inflaciu bude zahrnat v sebe /alebo ak si zoberies aj fix, tak bude dost vysoky, a musel by si mat z tych investicii poriadny vynos, aby si na tom zarobil/. Myslim, ze banky Ta na inflacii zarobit nenechaju -- pokial teda nebude viac jak 10% . Jedine ak by si si zobral nejaky specialny uver od statu.
- filip glasa
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 11207
- Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
- Bydlisko: Bratislava
- Been thanked: 1 time
- Kontaktovať používateľa:
Re: Uverovat alebo investovat?
môžeš ten úver fixovať na 5-10 rokov s tým, že banka ti asi dá o niečo vyšší úrok ako pri krátkom fixe. Aj banky asi čakajú vyššiu infláciu. Moc na to nezarobíš. Peter Cmorej by mohol hodiť nejaké približné čísla úrokových sadzieb a fixácií na hypotékach, čo nedávno realizoval. Možno ma niečo prekvapí, ale skôr tipujem, že čím dlhší fix, tým vyšší úrok.
Či ti zafixujú úver aj na 15-30 rokov to neviem.
Či ti zafixujú úver aj na 15-30 rokov to neviem.
- Lobista
- Platinum Member ***
- Príspevky: 1127
- Dátum registrácie: Ne 16 12, 2007 11:46 pm
- Bydlisko: Bratislava
Re: Uverovat alebo investovat?
Btw, Jilek pise v tej jeho knihe o fixe dost zaujimave veci -- napr. ze pre dlznika je fix vzdy menej vyhodny nez float vzhladom na urokove riziko. Priznam sa, ze moj nazor je trochu iny /hlavne ked hrozi rast urokovych mier, tak by fix na par rokov mohol byt vyhodny/. Filip, ty si tu pasaz v tom Jilkovi cital? Ako si to pochopil ty?Možno ma niečo prekvapí, ale skôr tipujem, že čím dlhší fix, tým vyšší úrok.
P.S.: Sorry za OT
- filip glasa
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 11207
- Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
- Bydlisko: Bratislava
- Been thanked: 1 time
- Kontaktovať používateľa:
Re: Uverovat alebo investovat?
čítal som to celé a s Jílkom som bol aj osobne. On je taký chlapík z ligy proti investovaniu
V podstate má pravdu v tom, že či už sporíš, alebo si požičiavaš, tak najkratší možný úrok je vždy najvýhodnejší (krátka strana úrokovej krivky). To znamená, že sa nikdy nevystavíš riziku zmien úrokových sadzieb a úrok sa ti hýbe spolu s infláciou, trhom a centrálnou bankou.
Ak sa snažíž, či už pri sporení, alebo úvere o dlhšiu viazanosť, tak v podstate vždy špekuluješ na zmenu úrokových sadzieb. A zhodou okolnosti nešpekuluješ proti nejakému niktošovi na burze ako pri tradingu, ale priamo proti banke.
Na druhú stranu, ak si pevne presvedčený o raste úrokov a vieš že máš proti banke navrch ( že má banke zle skalkulovanú úrokovú sadzbu na dlhší termiňák, alebo fixáciu pri úvere), tak prečo to neskúsiť
V podstate má pravdu v tom, že či už sporíš, alebo si požičiavaš, tak najkratší možný úrok je vždy najvýhodnejší (krátka strana úrokovej krivky). To znamená, že sa nikdy nevystavíš riziku zmien úrokových sadzieb a úrok sa ti hýbe spolu s infláciou, trhom a centrálnou bankou.
Ak sa snažíž, či už pri sporení, alebo úvere o dlhšiu viazanosť, tak v podstate vždy špekuluješ na zmenu úrokových sadzieb. A zhodou okolnosti nešpekuluješ proti nejakému niktošovi na burze ako pri tradingu, ale priamo proti banke.
Na druhú stranu, ak si pevne presvedčený o raste úrokov a vieš že máš proti banke navrch ( že má banke zle skalkulovanú úrokovú sadzbu na dlhší termiňák, alebo fixáciu pri úvere), tak prečo to neskúsiť
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3251
- Dátum registrácie: Po 08 10, 2007 12:35 pm
- Has thanked: 2 times
- Been thanked: 10 times
- filip glasa
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 11207
- Dátum registrácie: Št 30 11, 2006 8:31 pm
- Bydlisko: Bratislava
- Been thanked: 1 time
- Kontaktovať používateľa:
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3251
- Dátum registrácie: Po 08 10, 2007 12:35 pm
- Has thanked: 2 times
- Been thanked: 10 times
Re: Uverovat alebo investovat?
Alebo to skús ako niekto spomínal vyššie. Fond na podporu rozvoja bývania. Peňazí vo fonde je stále dosť a dávajú úvery. Problém je v tom, že iba tretina žiadateľov vydrží až do konca byrokratického kolotoča. Ale máš fixovanú úrokovú sadzbu a máš pokoj. A ich podmienky sa postupne stále zmierňujú, takže to už nie je také ako na začiatku. Že si mal prísne stanovené pravidlá, na čo a kde a ako si iba mohol peniaze použiť.
This makes me homesick: http://www.youtube.com/watch?v=aBNu8ahM ... re=related" onclick="window.open(this.href);return false;