Ako naložiť s nehnuteľnosťou a získať finančnú nezávislosť?

Prvé otázky o investovaní a o tom, ako začať investovať.

Ako naložiť s nehnuteľnosťou a získať finančnú nezávislosť?

Poslaťod kukurica » Sob 10 05, 2013 1:19 pm

ahojte, zhrniem situaciu

mam (s bratom) dve velke nehnutelnoti, plus velka zahrada v dost popularnej oblasti, plus peniaze na ucte.
Jedna nehnutelnost sa prenajima, no zisk je naozaj maly, nestoji za rec. Nechcem predat nic z toho, no neviem ako to vyuzit.

Vziat neaku pozicku a investovat do niecoho....? nechcem byt v situacii len chodit kazdy den do prace do konca mojho zivota a robit pre niekoho. Chcem vziat svoje financie pevne do ruk a vediet s nimi narabat a vyuzit ich co najefektivnejsie, aby oni (peniaze) robili pre mna.

Neviem presne ako vyuzit potencial (nehnutelnosti) ktore mam. Momentalne su viac pritazou (poplatky, plyn, elektrina, dan), ako vyhodoy, aj ked som si vedoma ze vlastne sedim na kope peniazkov.

Ako by ste to vyuzili - myslim napr vziat pozicku, zastavit jednu z nehnutelnosti a kupit nieco, investovat do niecoho? su neake ine moznosti?

v druhej nehnutelnosti byva brat, no kedze je to velky dom, rozmyslame jednu cast trocha prestavat a spravit z toho samostatny 2-3 izbovy byt a dolnu cast zas mozno prenajat ako neaku kancelariu alebo studio.

no okrem toho?
kukurica
 
Príspevky: 1
Registrovaný: Sob 10 05, 2013 1:01 pm

Re: Ako naložiť s nehnuteľnosťou a získať finančnú nezávislo

Poslaťod filip glasa » Sob 10 05, 2013 1:59 pm

skus napisat nejake blizsie cisla. Keby ze to prenajmes, tak su to take peniaze, ze z toho vies zit? Alebo butne musis pouzit leverage a kupovat dalsie nehnutelnosti?

Aky vynos v % mozu tie nehnutelnosti vyniest?
Aku urokovu sadzbu ti daju v banke?
Ak sa prenajmu, aka tam moze byt neobsadenost pri vymenach najomnikov?
Kolko na udrzbu?
Kolko na buduce rekonstrukcie?
Obrázok užívateľa
filip glasa
admin
 
Príspevky: 11229
Registrovaný: Štv 11 30, 2006 9:31 pm
Bydlisko: Bratislava


Späť na Investovanie v začiatkoch - začíname sporiť, investovať,

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 2 hostia