River Park garazove statie
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
River Park garazove statie
Zdravim,
premyslam nad kupou garazoveho statia na - 3 poschodi v River Parku (rezidenti). Cena je 22 000 bez DPH.
Co si myslite o kupe tychto drahych stati v komplexoch typu riverpark, eurovea, panorama city a pod. za ucelom investicie? myslite si, ze potencialni najomcovia budu ochotni platit mesacne tolko, ze to stale spravi 8% p.a (v tomto pripade skoro 180eur/mes.)?
Dakujem za Vase nazory a postrehy.
premyslam nad kupou garazoveho statia na - 3 poschodi v River Parku (rezidenti). Cena je 22 000 bez DPH.
Co si myslite o kupe tychto drahych stati v komplexoch typu riverpark, eurovea, panorama city a pod. za ucelom investicie? myslite si, ze potencialni najomcovia budu ochotni platit mesacne tolko, ze to stale spravi 8% p.a (v tomto pripade skoro 180eur/mes.)?
Dakujem za Vase nazory a postrehy.
- Chris
- Platinum Member ***
- Príspevky: 654
- Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
- Been thanked: 1 time
Re: River Park garazove statie
podla mna niekto, kto si cvakne rezidenciu v River park, tak uz ma tolko aby si cvakol 22k bez DPH garazove statie, co je mega prehnana cena
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Re: River Park garazove statie
nejde o to. ide o to, ze uz su posledne 4 miesta volne. ochvilu moze nastat situacia, ze niekto si bude chciet dokupit 1 miesto a nebude mat moznost
- Chris
- Platinum Member ***
- Príspevky: 654
- Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
- Been thanked: 1 time
Re: River Park garazove statie
neposuskavalo sa nieco, ze Kempinsky ide prec ?
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
- JUGGLER
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 15822
- Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm
- Has thanked: 1043 times
- Been thanked: 1403 times
Re: River Park garazove statie
podla mna je to zaujimava prilezitost. Nie na prenajimanie, ale na pozdejší predaj zo ziskom. Ked sú to teda posledne 4 volné miesta. Ale porad sa s našimi realitakmi, chidi tu zo dvaja znalý pomerov v BA...nájdi si ich v podobných témach.
,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri fondov,, Buffett
Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
Re: River Park garazove statie
problemom sa moze zdat 34 eurovy mesacny spracovsky poplatok. preto by bolo ideal najst nejakeho najomcu
- Chris
- Platinum Member ***
- Príspevky: 654
- Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
- Been thanked: 1 time
Re: River Park garazove statie
cena mi pride out, ked na kolibe v niektorych novostavbach kupis za 12k bez DPH miesta a 5e mesacne naklady. Tam sa tiez nehybu prenajmy po 50e.
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Re: River Park garazove statie
vies byt konkretnejsi? videl si nejaky inzerat? daju sa tieto miesta kupit aj pre nerezidentov?
- Chris
- Platinum Member ***
- Príspevky: 654
- Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
- Been thanked: 1 time
Re: River Park garazove statie
popozeraj inzeraty na Kolibe.
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Re: River Park garazove statie
este som nasiel tuto na zamockej:
http://www.nehnutelnosti.sk/1991395/gar ... a-lokalita" onclick="window.open(this.href);return false;
ale cena sa mi zda prestrelena, kedze prenajom sa tam pohybuje 80-100eur. ak si odratam spravcovsky poplatok, tak to by nespravilo ani 4% rocne, co pri garazach byva 8% p.a.
http://www.nehnutelnosti.sk/1991395/gar ... a-lokalita" onclick="window.open(this.href);return false;
ale cena sa mi zda prestrelena, kedze prenajom sa tam pohybuje 80-100eur. ak si odratam spravcovsky poplatok, tak to by nespravilo ani 4% rocne, co pri garazach byva 8% p.a.
Re: River Park garazove statie
Neviem, ci je este tema aktualna, ale ja by som na tvojom mieste radsej kupil za tu cenu 2 garaze (nie statia) vo vhodnej lokalite na prenajom (napr. dlhe diely, dubravka...) - za tie peniaze je to realne. Z takej garaze mozes mat mesacne 60-90 EUR. Berme optimisticky priemer 80 EUR. Ja platim spravcovsky poplatok za podobnu garaz 9 EUR (novostavba). Dajme tomu, ze by si platil 10 EUR.
Skusim teda orientacne
Rocny vynos 2 garaze:
160x12=1920
- poplatky 240
spolu: 1680 EUR pred zdanenim
Statie v River parku by mi davalo zmysel asi jedine pri spekulovani na cenu (otazka ci to risknes). Podla mojho nazoru take statie prenajmes niekde okolo 120 EUR mesacne (aj to je podla mna optimisticke)
120x12=1440
- poplatky 408
spolu: 1032 EUR pred zdanenim
Rozdiel cca 650 E rocne. Ale na druhej strane ak by si za 3 roky predal to statie o 2 t EUR drahsie, tak si cca na tom istom
Skusim teda orientacne
Rocny vynos 2 garaze:
160x12=1920
- poplatky 240
spolu: 1680 EUR pred zdanenim
Statie v River parku by mi davalo zmysel asi jedine pri spekulovani na cenu (otazka ci to risknes). Podla mojho nazoru take statie prenajmes niekde okolo 120 EUR mesacne (aj to je podla mna optimisticke)
120x12=1440
- poplatky 408
spolu: 1032 EUR pred zdanenim
Rozdiel cca 650 E rocne. Ale na druhej strane ak by si za 3 roky predal to statie o 2 t EUR drahsie, tak si cca na tom istom
"Who has a lot of money, can speculate.
Who has little money, must not speculate.
Who has no money, has to speculate."(A. Kostolany)
Who has little money, must not speculate.
Who has no money, has to speculate."(A. Kostolany)