River Park garazove statie

Prvé otázky o investovaní a o tom, ako začať investovať.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

Zdravim,

premyslam nad kupou garazoveho statia na - 3 poschodi v River Parku (rezidenti). Cena je 22 000 bez DPH.
Co si myslite o kupe tychto drahych stati v komplexoch typu riverpark, eurovea, panorama city a pod. za ucelom investicie? myslite si, ze potencialni najomcovia budu ochotni platit mesacne tolko, ze to stale spravi 8% p.a (v tomto pripade skoro 180eur/mes.)?

Dakujem za Vase nazory a postrehy.
Leon
Active Member
Príspevky: 99
Dátum registrácie: Pi 09 01, 2015 1:21 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Leon »

na koľko aut to je?
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

na 1
Používateľov profilový obrázok
Chris
Platinum Member ***
Príspevky: 654
Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
Been thanked: 1 time

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Chris »

podla mna niekto, kto si cvakne rezidenciu v River park, tak uz ma tolko aby si cvakol 22k bez DPH garazove statie, co je mega prehnana cena :)
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

nejde o to. ide o to, ze uz su posledne 4 miesta volne. ochvilu moze nastat situacia, ze niekto si bude chciet dokupit 1 miesto a nebude mat moznost
Používateľov profilový obrázok
Chris
Platinum Member ***
Príspevky: 654
Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
Been thanked: 1 time

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Chris »

neposuskavalo sa nieco, ze Kempinsky ide prec ?
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

neviem o tom. mas nejaky link?
Používateľov profilový obrázok
JUGGLER
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 15694
Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm
Has thanked: 991 times
Been thanked: 1345 times

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa JUGGLER »

podla mna je to zaujimava prilezitost. Nie na prenajimanie, ale na pozdejší predaj zo ziskom. Ked sú to teda posledne 4 volné miesta. Ale porad sa s našimi realitakmi, chidi tu zo dvaja znalý pomerov v BA...nájdi si ich v podobných témach.
:idea: ,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri fondov,, Buffett :mesec:
:arrow: Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

problemom sa moze zdat 34 eurovy mesacny spracovsky poplatok. preto by bolo ideal najst nejakeho najomcu
Používateľov profilový obrázok
Chris
Platinum Member ***
Príspevky: 654
Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
Been thanked: 1 time

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Chris »

cena mi pride out, ked na kolibe v niektorych novostavbach kupis za 12k bez DPH miesta a 5e mesacne naklady. Tam sa tiez nehybu prenajmy po 50e.
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

vies byt konkretnejsi? videl si nejaky inzerat? daju sa tieto miesta kupit aj pre nerezidentov?
Používateľov profilový obrázok
Chris
Platinum Member ***
Príspevky: 654
Dátum registrácie: St 17 08, 2011 10:43 pm
Been thanked: 1 time

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Chris »

popozeraj inzeraty na Kolibe. :)
http://chat.fx4living.eu Slack trading chat
Noecko
Príspevky: 30
Dátum registrácie: Ut 03 02, 2015 10:00 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa Noecko »

este som nasiel tuto na zamockej:
http://www.nehnutelnosti.sk/1991395/gar ... a-lokalita" onclick="window.open(this.href);return false;

ale cena sa mi zda prestrelena, kedze prenajom sa tam pohybuje 80-100eur. ak si odratam spravcovsky poplatok, tak to by nespravilo ani 4% rocne, co pri garazach byva 8% p.a.
rmaly
Guru Member ****
Príspevky: 1422
Dátum registrácie: St 21 04, 2010 12:53 pm
Has thanked: 751 times
Been thanked: 81 times

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa rmaly »

otazka je, kolko je garazovych stati a kolko bytov - to je podla mna uplne zakladna otazka, aby sa dal odhadnut potencial prenajmu...
marco
Silver Member *
Príspevky: 208
Dátum registrácie: Pi 11 05, 2012 11:27 pm

Re: River Park garazove statie

Príspevok od používateľa marco »

Neviem, ci je este tema aktualna, ale ja by som na tvojom mieste radsej kupil za tu cenu 2 garaze (nie statia) vo vhodnej lokalite na prenajom (napr. dlhe diely, dubravka...) - za tie peniaze je to realne. Z takej garaze mozes mat mesacne 60-90 EUR. Berme optimisticky priemer 80 EUR. Ja platim spravcovsky poplatok za podobnu garaz 9 EUR (novostavba). Dajme tomu, ze by si platil 10 EUR.

Skusim teda orientacne :)
Rocny vynos 2 garaze:
160x12=1920
- poplatky 240
spolu: 1680 EUR pred zdanenim

Statie v River parku by mi davalo zmysel asi jedine pri spekulovani na cenu (otazka ci to risknes). Podla mojho nazoru take statie prenajmes niekde okolo 120 EUR mesacne (aj to je podla mna optimisticke)
120x12=1440
- poplatky 408
spolu: 1032 EUR pred zdanenim

Rozdiel cca 650 E rocne. Ale na druhej strane ak by si za 3 roky predal to statie o 2 t EUR drahsie, tak si cca na tom istom :)
"Who has a lot of money, can speculate.
Who has little money, must not speculate.
Who has no money, has to speculate."(A. Kostolany)
Napísať odpoveď

Návrat na "Investovanie v začiatkoch - začíname sporiť, investovať,"