Ako investovať keď nič nevieš

Prvé otázky o investovaní a o tom, ako začať investovať.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Paly
Príspevky: 75
Dátum registrácie: Št 21 03, 2019 2:30 pm
Bydlisko: Košice

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Paly »

Rokosák napísal:
So 09 01, 2021 2:15 am
Planujem vyplatit celu hypoteku v dohladnom case. Ak by som refinancoval, tak by som spociatku platil viac banke ako sebe, teda by som mal vyssi urok ako istinu Povedzme, ze by som splatil hypoteku za 3-5 rokov. Moj skutocny zaplateny urok by kludne mohol byt aj dvojciferny.
Neviem odkiaľ takéto info berieš. Pri anuitnom umorovaní hypotéky a súčasných úrokových mierach to čo tvrdíš nie je pravda. Prikladám aj tabuľku kde som porovnal hypotéku 50 000€ s rozdielnou dĺžkou viazanosti. Ak by som ju teraz predčasne splatil a splátku (pri 30r-160€), ktorú som tým ušetril investoval, tak by som pri 3%ročnom zhodnotení mal cca 94 000€. ale ak by som tých 50k€ investoval a postupne splácal (30r-160€), tak by som mal cca 121 000€. Čiže z toho vyplýva, že predčasná splátka nie je výhodná pri dnešných úrokových sadzbách.
Prílohy
POROVNANIE HYPOTEK 50k.xls
(354 KiB) 12 stiahnutí
porovnanie hypoték.GIF

Rokosák
Príspevky: 1825
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rokosák »

Povedzme, ze refinancujes za jedno percento. Po roku hypoteku splatis. Za ten prvy rok si za 50,000 hypoteky zaplatil zhruba 5,000 na urokoch. Vzhladom na sposob umorovania hypoteky tvoj urok bol okolo 10% a nie 1%. Tolko teoria.

V mojej osobnej situacii planujem hypoteku vyplatit co najskor a teda neplatit ziaden urok.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.

Paly
Príspevky: 75
Dátum registrácie: Št 21 03, 2019 2:30 pm
Bydlisko: Košice

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Paly »

A to máš odkiaľ? Pozri si môj predchadzajuci príspevok..zaplatený úrok nebude ani 500€. A to nie je teoria, ale fakt.

Lex
Príspevky: 37
Dátum registrácie: Št 19 11, 2020 1:18 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Lex »

Ved si to hodte do kalkulacky a uvidite - https://www.hypokalkulacka.sk/

Viete to rozkliknut aj na podrobnosti kazdej splatky. Aby bolo krasne vidiet pointa anuitneho splacanie.

Dnes sa skutocne neoplati hypo velmi predcasne splacat ak mas cash ktory ti vie priniest vacsie zisky. Hypo je tak lacny peniaz ze ak ho este podrobis inflacii tak kym mas fixovanu sadzu netreba splacat viac ako nevyhnutne musis.

Používateľov profilový obrázok
Rado
Príspevky: 3855
Dátum registrácie: So 03 10, 2009 10:54 am

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rado »

Rokosák napísal:
So 09 01, 2021 4:20 pm
Povedzme, ze refinancujes za jedno percento. Po roku hypoteku splatis. Za ten prvy rok si za 50,000 hypoteky zaplatil zhruba 5,000 na urokoch. Vzhladom na sposob umorovania hypoteky tvoj urok bol okolo 10% a nie 1%. Tolko teoria.
Namiesto pocitov...zober do ruky kalkulačku. Pri splátke 160 mesačne ťažko bude zaplatený úrok 5 000 za prvý rok. Zaplatíš 10x menej.
"Every great story on the planet happened when someone decided not to give up, but kept going no matter what." ~Spryte Loriano
“ All is well in the end, if it is not well, it is not the end” – saying in India

Rokosák
Príspevky: 1825
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rokosák »

Ano Paly a Rado mate pravdu pokial ide o celkovu sumu. Tam som sa pomylil o desatinne cislo a ako Rado pise mal som pouzit kalkulacku.

Ja vsak beriem pomer splatenej istiny voci uroku a tam je urok za prvy mesiac 34.96% a dvanasty mesiac 33.62%. Zhodou okolnosti tabulka neukazuje splacanie istiny, teda z hladiska klienta kolko plati sebe. Tabulka znazornuje pohlad banky. Ak po roku vyplatis celu hypoteku, co moze byt moj pripad, platil si urok nie 1% ale okolo 33-34%.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.

Používateľov profilový obrázok
Rado
Príspevky: 3855
Dátum registrácie: So 03 10, 2009 10:54 am

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rado »

Zasa zle. Skús zobrať tú kalkulačku. Ak by si splatil hypo za rok, tak úrok bude menej ako 500. Budú vyššie splátky a istina z 50 000 bude klesať rýchlejšie. Keď je na zmluve 1% p.a., tak je to 1% a nie 33%. V RPNM máš ešte všetky ostatné náklady.
Nepozeraj na pomer úrok/istina pri 30 ročnom tenore, ale ber splátku pri splatení za rok. Splátka 4189/mesiac a celkový úrok 271. Mesačne 41 úrok a 4147 istina pri prvej splátke.
"Every great story on the planet happened when someone decided not to give up, but kept going no matter what." ~Spryte Loriano
“ All is well in the end, if it is not well, it is not the end” – saying in India

Rokosák
Príspevky: 1825
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rokosák »

Co som myslel a napisal bolo vyplatit celu hypoteku po jednom roku. Mesacna splatka by zostala taka ako je v Palym prilozenom Exceli.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.

Rokosák
Príspevky: 1825
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rokosák »

Vcera som kupil FSEAX za 72.07 14.5% uctu. FSEAX drzi akcie rozvojovych azijskych krajin, ale aj Taiwanske, Juhokorejske a Cinske.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.

Používateľov profilový obrázok
Rado
Príspevky: 3855
Dátum registrácie: So 03 10, 2009 10:54 am

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rado »

Rokosák napísal:
So 09 01, 2021 7:12 pm
Co som myslel a napisal bolo vyplatit celu hypoteku po jednom roku. Mesacna splatka by zostala taka ako je v Palym prilozenom Exceli.
V prvom rade musíš vychádzať z toho, že najviac banke zaplatíš na úrokoch, ak splatíš hypo po 30 rokoch. (7 895,20) Akékoľvek skrátenia celkové zaplatené úroky znižujú!
Ak by si ju skrátil, tak, že ju zaplatíš po 13. splátkach a ak odhliadnem od poplatkov za predčasné ukončenie, tak na úrokoch zaplatíš 533,91. Musel by si v 13 splátke ešte okrem úrokov uhradiť istinu 48563,59. Takže celkovo by ťa hypo stála 50 533,90. Neviem o akých 33% úrokoch to rozprávaš.
"Every great story on the planet happened when someone decided not to give up, but kept going no matter what." ~Spryte Loriano
“ All is well in the end, if it is not well, it is not the end” – saying in India

Rokosák
Príspevky: 1825
Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rokosák »

To je tiez pohlad na splacanie hypoteky, Rado. Ja sa na to divam tak, ze ak splatim hypoteku za rok zaplatim 50,533.91 a ak po 30tich rokoch zaplatim 57,985.20. Samozrejme inflacia pomaha. Zo zaciatku sa vsak plati vyssi pomer uroku proti istine.

Otazlkou je kolko sa zaplati za priemernu dlzku hypoteky. Neviem ako na Slovensku, vsak hypoteky neexistuju 30 rokov (ani Slovensko). Ale tam kde poznaju hypoteky dlhsie tam uz statistiky mame. Volakedy v USA sa priemerna 30 rocna hypoteka likvidovala za okolo 19 rokov. Dnes to je 5 rokov. Po piatich rokoch si zdaleka nesplatil sestinu. A nase banky to vedia a pravdepodobne maju aj statistiky.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.

Paly
Príspevky: 75
Dátum registrácie: Št 21 03, 2019 2:30 pm
Bydlisko: Košice

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Paly »

Zlikvidovať,vyplatiť ju môžeš kedykoľvek, to dobre vieš. To že prečo sa na začiatku platí vyšší pomer úroku proti istine sme už rozoberali v tomto vlákne skôr, takže to tu nebudeme rozoberať znova.. Nerozumiem ale tomu prečo tak lipneš na tom aby si to splatil skôr. Z toho čo si napísal aký si mal pomer splátky úroku ku istine mi to vychádza na cca 3,5%, v tomto prípade je samozrejmé čím skôr splatiť hypo. ale takýto úrok je dnes nonsens.

Používateľov profilový obrázok
Rado
Príspevky: 3855
Dátum registrácie: So 03 10, 2009 10:54 am

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Rado »

Na Slovensku.
"Every great story on the planet happened when someone decided not to give up, but kept going no matter what." ~Spryte Loriano
“ All is well in the end, if it is not well, it is not the end” – saying in India

amalfi
Príspevky: 157
Dátum registrácie: Pi 28 07, 2017 9:01 am

Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa amalfi »

Lex ........Ohladne tej inspiracie neviem ci vies aspon zaklady nemciny ale ak ano asi jeden z najlepsich investicnych youtuberov v Nemecku je
Kolja Barghoorn s kanalom Aktien mit Kopf...........Pravidelne uverejnuje skvele videa v dobe ked stoja dane akcie za nakup. Potom je tu este velmi znamy Jens Rabe.Ten sice moc nedava priame odporucania na akcie ale vystriha pred nebezpecnymi akciami ktore vyzeraju velmi lakavo. Potom je este super kanal Aktienlust tv a echtgeldtv . Toto vsetko mas na youtube volne.......Existuje este www.deraktionaer.tv ale tu treba brat s rezervou
mozno by to bolo uplne idealne porovnavat akcie ktore odporucaju prave na stranke finviz.Najhorsie co neznasam je ked mi ujde vlak a akcia sa mi uz zda byt pridraha.Sam teraz stojim nad otazkou kam pojdem a ci ma zmysel cakat na velky ci mensi pad aj ked v tomto pripade uz s nie tak vysokou ciastkou ako v minulosti. Peniaze treba aj zarobit aby sme ich mohli investovat.Nic ma nevie najviac nahnevat ked mam velku prlezitost a nemam volny kapital.

Lex
Príspevky: 37
Dátum registrácie: Št 19 11, 2020 1:18 pm

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa Lex »

Ďakujem amalfi, žiaľ po nemecky neviem ani ceknúť :D skusim aspon pozret tie videa aj tak, ci ztoho clovek nevycita aspon akcie, ktore by za to stali.

A akým kľúčom vyberáš na finvize, podľa čoho?

amalfi
Príspevky: 157
Dátum registrácie: Pi 28 07, 2017 9:01 am

Re: Ako investovať keď nič nevieš

Príspevok od používateľa amalfi »

Lex ...No ja sledujem poslednu dobu hlavne tam.Anglicky neviem.Iste je nejaka obdoba aj v anglictine ak sa nechces spoliehat len na mimiku ci gestikulaciu youtubera.Zial v slovencine ci v cestine je videi na nete velmi malo.Mozno sem tam nejake video zo stranky investicny web cz.Je to vyborna stranka .Myslim ze je to najlepsi web ohladne investovania v Cechach.Problem je ze tie akcie sa vedia tak nevyspitatelne spravat ze co môzes chytit za nizsiu lacnejsiu cenu dnes o dva tyzdne ci o mesiac budes hladat inu akciu pretoze uz bude pre teba pridraha.Niekedy sa zamyslam nad cinskymi akciami typu xiaomi alebo Alibaba ale poviem si su to cinske akcie a to nemusi byt pre dlhodobeho investora bezpecne.Mnohi odbornici ludi pred cinskymi akciami vystrihaju.Darmo pekne rastu. Skutocne je pravda to ze clovek by mal investovat tolko kolko je ochotny stratit.Aj ked ja osobne som z dlhopisov u zraloka postupne presedlal na akcie.Cas ukaze ako budem na tom .Ale mal som aj velku stratu na zlate.No zijem.Takze urcite netreba vsadit vsetko na jedneho kona.Ale ak Ti ja nieco napisem pisem Ti to len z ôjho pohladu.Cloveka ktory sa citi stale novy na burze a na burze je nieco ako sviatocny vodic na ceste.Finviz nesledujem ale chcem.Dalsi problem je ze tema investovanie vzbudzuje velku zavist.Ludia Ta môzu mat za milionara a sledovat tieto veci v praci pred kolegmi nemusi byt dobre riesenie.Okrme toho sa jedna o peniaze s ktorymi mnohi nehybu aj desat rokov a ziju zivotom priemerneho obyvatela nasej republiky.Cestuju mhd,robia na smeny,kupuju potraviny v hypermarketoch a najedia sa aj u Vietnamca na Mileticke ked odmyslim cas korony.Navyse treba mysliet dlhodobo.Ja ked som mal straty okolo pol roka bral som to tak ze jedna akcia mi vykompenzuje stratu z druhej a snazil som sa divat na akcie ako na svoje realne firmy.Casto prave tak sa clovek vyrovna s velmi hlbokou stratou.........Dalsia vec coho sa drzim v hladani akcii je aby neplatili dividendy.(mnohi ma mozno za to odsudia kedze vraj dividendy su indikator silnej firmy.) Dividendy su narocne na zdanenie a nevies ci zase nepribudne zdravotna poistka z nich.Chcem kludne spavat .No ale ber ma ako skutocne pasivneho investora.Takze môj komentar ber s rezervou.No skutocne Ti môzem poradit ak aj su nejake investicne odporucania a vyzera to na dobru akciu iste bude o tom vela casovo aktualnejsich videi a vela komentarov ci kritiky k danym videam.Aj je tej kritiky vela alebo je vela negativnych videi na danu akciu tak mi ako pasivnemu investorovi je jasne ze tam nepojdem.Minuly rok som mal vyhliadnute akcie zo stranky investicny web no nekupil som ani jednu z nich.No a vsetky spominane akcie krasne prekonali marcove pady a teraz su vysoko v pluse.Jedna z tych akci bola Amazon .Teraz by som ho nekupil lebo je moc drahy. Keby to bola jeho alternativa zo Singapuru Sea ltd by som siel keby trochu klesla.Idealne je kupit pre mna nieco co dlhodobo aj z kratkodobeho hladiska krasne stupa no z nejakeho dôvodu je po velmi dlhej dobe väcsi pad.Mnohi ludia sa spoliehaju na skandaly ktore zrazia pekne akciu dole a potom kupia.Povedzme taky Avast minuly rok.Ako krasne sa spamätal.No prisiel este väcsi pad a nevyhol sa ani Varte A urcite si odkladaj vsetky potvrdenia a rozumej daniam. Predstav si ze by si si o 10 rokov kupil dom a zrazu Ti na beznom ucte pristane extra vysoka ciastka ktoru ako bezny smrtelnik v beznej pracinezarobis za taku dobu. Ludia su zavistlivi. Vlastny sused ci vlastny kolega by Ta prizabil ci udal zo zavisti.Preto moc nevycnievaj.Zial tieto temy su temy na ktore sa bezne ludia nebavia.Mozno vo vyssej spolocnosti medzi podnikatelmi.

Napísať odpoveď

Návrat na "Investovanie v začiatkoch - začíname sporiť, investovať,"