Kam najlepšie investovať 2018?
Napísané: Ne 09 09, 2018 6:03 pm
Ahojte.
Chcel by som sa opýtať na Váš názor, kam najlepšie v dnešnej dobe pravidelne alebo jednorázovo investovať. Už pravidelne investujem 137€ mesačne do akcií cez Amundi a AXA, ale stále mi ostáva každý mesiac 500-1000€, ktoré sa len pripisujú na sporiaci účet k ostatným 7000€ na úroku 0%.
V tomto roku ma zaujalo odvetvie software, IT, energetika, robotika, farmaceutický priemysel, ale nemám ani tušenie, ako sa k niečomu takému dostať. Preto sa chcem opýtať Vás, starších, skúsenejších.
Plus mám tu jeden často riešený príklad z praxe. Uvažoval som o kúpe 1-izbového bytu za 45000€ pričom by som 20% dofinancoval hotovosťou a 80% zobral úver s úrokom 1,29% a fixáciou na 5 rokov z VÚB banky. Splátka by bola 120€ a maximálne 80€ energie. Danú lokalitu dobre poznám a som si istý, že za 250€, možno aj 270€ by sa mi ho podarilo prenajať. Je kompletne zrekonštruovaný o výmere 40m2. Avšak cena 1125€/m2 sa mi zdá predražená. Už dlhšie ho sledujem na portály byty.sk a stále sa nepredal. Avšak aj o tomto začínam čím ďalej pochybovať. Čo sa týka poplatkov tak minimálne 3% si zoberie realitka, ďalej sú to náklady za znalca, notára, kataster, daň z prenájmu nehnuteľnosti a určite som ešte na niečo zabudol. Tiež kalkulujem s predpokladom že by tam celých 60 mesiacov bol nájomca, čo je málo pravdepodobné a nemusel by som do ničoho dodatočne investovať čo sa týka rekonštrukcie. 60 mesiacov by mi ešte banka vracala štátny príspevok pre mladých (mám 22 rokov) a po tejto dobe by som nemusel platiť daň zo získu pri kúpe a predaji. Určite by som ako 27 ročný neostal v 1-izbáku. Otázne je, či by tam nejaký zisk bol, pretože som čítal, že ceny nehnuteľností za posledné roky rastú cca 1%p.a. tak ako inflácia.
Nepovedal by som o sebe, že som konzervatívny investor, skôr naopak. Skúšal som aj obchodovanie na burze. Najskôr som na deme urobil za 3 mesiace 23% z čoho som bol natoľko sebavedomý, že keď sa začiatkom februáru prepadol americký SP500 o cca 10% som ho kúpil na skúšku za 500 dolárov s veľkou pákou a za 5 minút bolo vymaľované skrz stop loss
Niekto je šťastný za 5% ročne, ja by som chcel najradšej 5% mesačne. Viem, že je to naivná predstava, ale za opýtanie nič nedám.
Ďakujem.
Tomáš
Chcel by som sa opýtať na Váš názor, kam najlepšie v dnešnej dobe pravidelne alebo jednorázovo investovať. Už pravidelne investujem 137€ mesačne do akcií cez Amundi a AXA, ale stále mi ostáva každý mesiac 500-1000€, ktoré sa len pripisujú na sporiaci účet k ostatným 7000€ na úroku 0%.
V tomto roku ma zaujalo odvetvie software, IT, energetika, robotika, farmaceutický priemysel, ale nemám ani tušenie, ako sa k niečomu takému dostať. Preto sa chcem opýtať Vás, starších, skúsenejších.
Plus mám tu jeden často riešený príklad z praxe. Uvažoval som o kúpe 1-izbového bytu za 45000€ pričom by som 20% dofinancoval hotovosťou a 80% zobral úver s úrokom 1,29% a fixáciou na 5 rokov z VÚB banky. Splátka by bola 120€ a maximálne 80€ energie. Danú lokalitu dobre poznám a som si istý, že za 250€, možno aj 270€ by sa mi ho podarilo prenajať. Je kompletne zrekonštruovaný o výmere 40m2. Avšak cena 1125€/m2 sa mi zdá predražená. Už dlhšie ho sledujem na portály byty.sk a stále sa nepredal. Avšak aj o tomto začínam čím ďalej pochybovať. Čo sa týka poplatkov tak minimálne 3% si zoberie realitka, ďalej sú to náklady za znalca, notára, kataster, daň z prenájmu nehnuteľnosti a určite som ešte na niečo zabudol. Tiež kalkulujem s predpokladom že by tam celých 60 mesiacov bol nájomca, čo je málo pravdepodobné a nemusel by som do ničoho dodatočne investovať čo sa týka rekonštrukcie. 60 mesiacov by mi ešte banka vracala štátny príspevok pre mladých (mám 22 rokov) a po tejto dobe by som nemusel platiť daň zo získu pri kúpe a predaji. Určite by som ako 27 ročný neostal v 1-izbáku. Otázne je, či by tam nejaký zisk bol, pretože som čítal, že ceny nehnuteľností za posledné roky rastú cca 1%p.a. tak ako inflácia.
Nepovedal by som o sebe, že som konzervatívny investor, skôr naopak. Skúšal som aj obchodovanie na burze. Najskôr som na deme urobil za 3 mesiace 23% z čoho som bol natoľko sebavedomý, že keď sa začiatkom februáru prepadol americký SP500 o cca 10% som ho kúpil na skúšku za 500 dolárov s veľkou pákou a za 5 minút bolo vymaľované skrz stop loss
Niekto je šťastný za 5% ročne, ja by som chcel najradšej 5% mesačne. Viem, že je to naivná predstava, ale za opýtanie nič nedám.
Ďakujem.
Tomáš