Dobrý deň,
chcel by som začať v blízkej budúcnosti riešiť stavbu svojho rodinného domu a snažím sa zistiť, že aké mám možnosti pri hypotéke.
V podstate mám dve otázky:
1., Ak sa rozhodneme založiť si rodinný dom, ale jeho cena nebude stačiť na pokrytie výstavby, môžem si založiť súčasne aj pozemok na ktorej bude stáť nový dom?
2., Ak si postavím dom, po kolaudácii si viem odbremeniť rodičovský dom tým, že založím môj dom?
Ďakujem
Založenie nehnuteľnosti
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
- JUGGLER
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 15947
- Dátum registrácie: Št 17 04, 2008 8:39 pm
- Has thanked: 1088 times
- Been thanked: 1444 times
Re: Založenie nehnuteľnosti
Empatia je schopnosť podať veci tak, že im rozumie aj ten, čo nepozná tvoju situáciu.anon napísal: ↑Ne 18 06, 2023 2:27 pm Dobrý deň,
chcel by som začať v blízkej budúcnosti riešiť stavbu svojho rodinného domu a snažím sa zistiť, že aké mám možnosti pri hypotéke.
V podstate mám dve otázky:
1., Ak sa rozhodneme založiť si rodinný dom, ale jeho cena nebude stačiť na pokrytie výstavby, môžem si založiť súčasne aj pozemok na ktorej bude stáť nový dom?
2., Ak si postavím dom, po kolaudácii si viem odbremeniť rodičovský dom tým, že založím môj dom?
Ďakujem
Pletieš tu stavbu svojho domu s rodičovským domom..to akože chceš založiť starý rodičovský dom, aby si z neho urobil svoj nový dom?
Ak je to tak a vlastníš rodičovský dom (je na teba napísaný, napr. si ho dostal do daru ) mal by si ho vedieť založiť ako americkú hypotéku. Ak ho nevlastníš, môžeš ho kúpiť na hypotéku. Ak nie je tvoj, ale na rodičov, musia ho založiť rodičia.
Robí sa znalecký posudok , ktorého súčasťou je všetko čo je na liste vlastníctva, teda pozemok, dom, garáž atd.
Ak je dom tvoj, môžeš zobrať hypo na starý dom a ked postavíš nový, navýši sa hodnota a môže sa navýšiť hypo.
Ak vlastnia dom rodičia a ideš stavať na ich pozemku, môžeš tú časť pozemku od nich kúpiť na hypo a možno nebudú musiať zakladať svoj. Oni asi nemôžu založiť pozemok na ktorom budeš ty stavať...to by som sa na tvojom mieste opýtal priamo v banke.
,,Amatérski investori investujúci pasívne do indexového fondu budú mať v dlhodobom horizonte lepšie výnosy ako profesionálni manažéri fondov,, Buffett
Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
Vzdelávanie a užitočné info zadarmo: https://smartinvestor.sk
-
- Gold Member **
- Príspevky: 492
- Dátum registrácie: Ne 06 02, 2022 6:31 am
- Has thanked: 126 times
- Been thanked: 170 times
Re: Založenie nehnuteľnosti
Tu je najrýchlejšie ísť priamo do banky. Vstupujú ďalšie faktory ako príjem tvoj tvojej manzenky, výška vlastného kapitálu. Pokiaľ máš vlastný pozemok a povedzme peniaze na hrubú stavbu. Vieš ručiť pravdepodobne už tým. Do hry prichádza aj lokalita a teda cena pozemku. Je rozdiel hrubá stavba s pozemkom na dedine pri Snine a pri Bratislavy. Lebo cena stavebných materiálov je skoro všade rovnaká a teda cena samotného domu ta vyjde podobne kdekoľvek staviaš. Pokial nepochodiš v banke mame tu na fóre špecialistov ako @incognito a pod., ktorého môžeš požiadať o spoluprácu.
-
- Guru Member ****
- Príspevky: 1440
- Dátum registrácie: St 21 04, 2010 12:53 pm
- Has thanked: 785 times
- Been thanked: 85 times
Re: Založenie nehnuteľnosti
s tym, ze by som o spolupracu poprosil toho @incognito rovno... pytatel usetri cas aj prachy (zase priehradkovi specialisti v banke nie su ziadne terno, nehovoriac, ze co banka to ine pravidla a moznosti)...JanH napísal: ↑Po 19 06, 2023 6:03 am Tu je najrýchlejšie ísť priamo do banky. Vstupujú ďalšie faktory ako príjem tvoj tvojej manzenky, výška vlastného kapitálu. Pokiaľ máš vlastný pozemok a povedzme peniaze na hrubú stavbu. Vieš ručiť pravdepodobne už tým. Do hry prichádza aj lokalita a teda cena pozemku. Je rozdiel hrubá stavba s pozemkom na dedine pri Snine a pri Bratislavy. Lebo cena stavebných materiálov je skoro všade rovnaká a teda cena samotného domu ta vyjde podobne kdekoľvek staviaš. Pokial nepochodiš v banke mame tu na fóre špecialistov ako @incognito a pod., ktorého môžeš požiadať o spoluprácu.