Založenie nehnuteľnosti

[anon]

Dobrý deň,

chcel by som začať v blízkej budúcnosti riešiť stavbu svojho rodinného domu a snažím sa zistiť, že aké mám možnosti pri hypotéke.

V podstate mám dve otázky:
1., Ak sa rozhodneme založiť si rodinný dom, ale jeho cena nebude stačiť na pokrytie výstavby, môžem si založiť súčasne aj pozemok na ktorej bude stáť nový dom?
2., Ak si postavím dom, po kolaudácii si viem odbremeniť rodičovský dom tým, že založím môj dom?

Ďakujem

[JUGGLER]

Dobrý deň,

chcel by som začať v blízkej budúcnosti riešiť stavbu svojho rodinného domu a snažím sa zistiť, že aké mám možnosti pri hypotéke.

V podstate mám dve otázky:
1., Ak sa rozhodneme založiť si rodinný dom, ale jeho cena nebude stačiť na pokrytie výstavby, môžem si založiť súčasne aj pozemok na ktorej bude stáť nový dom?
2., Ak si postavím dom, po kolaudácii si viem odbremeniť rodičovský dom tým, že založím môj dom?

Ďakujem

Empatia je schopnosť podať veci tak, že im rozumie aj ten, čo nepozná tvoju situáciu.
Pletieš tu stavbu svojho domu s rodičovským domom..to akože chceš založiť starý rodičovský dom, aby si z neho urobil svoj nový dom?
Ak je to tak a vlastníš rodičovský dom (je na teba napísaný, napr. si ho dostal do daru ) mal by si ho vedieť založiť ako americkú hypotéku. Ak ho nevlastníš, môžeš ho kúpiť na hypotéku. Ak nie je tvoj, ale na rodičov, musia ho založiť rodičia.

Robí sa znalecký posudok , ktorého súčasťou je všetko čo je na liste vlastníctva, teda pozemok, dom, garáž atd.
Ak je dom tvoj, môžeš zobrať hypo na starý dom a ked postavíš nový, navýši sa hodnota a môže sa navýšiť hypo.
Ak vlastnia dom rodičia a ideš stavať na ich pozemku, môžeš tú časť pozemku od nich kúpiť na hypo a možno nebudú musiať zakladať svoj. Oni asi nemôžu založiť pozemok na ktorom budeš ty stavať...to by som sa na tvojom mieste opýtal priamo v banke.

[JanH]

Tu je najrýchlejšie ísť priamo do banky. Vstupujú ďalšie faktory ako príjem tvoj tvojej manzenky, výška vlastného kapitálu. Pokiaľ máš vlastný pozemok a povedzme peniaze na hrubú stavbu. Vieš ručiť pravdepodobne už tým. Do hry prichádza aj lokalita a teda cena pozemku. Je rozdiel hrubá stavba s pozemkom na dedine pri Snine a pri Bratislavy. Lebo cena stavebných materiálov je skoro všade rovnaká a teda cena samotného domu ta vyjde podobne kdekoľvek staviaš. Pokial nepochodiš v banke mame tu na fóre špecialistov ako @incognito a pod., ktorého môžeš požiadať o spoluprácu.

[rmaly]

Tu je najrýchlejšie ísť priamo do banky. Vstupujú ďalšie faktory ako príjem tvoj tvojej manzenky, výška vlastného kapitálu. Pokiaľ máš vlastný pozemok a povedzme peniaze na hrubú stavbu. Vieš ručiť pravdepodobne už tým. Do hry prichádza aj lokalita a teda cena pozemku. Je rozdiel hrubá stavba s pozemkom na dedine pri Snine a pri Bratislavy. Lebo cena stavebných materiálov je skoro všade rovnaká a teda cena samotného domu ta vyjde podobne kdekoľvek staviaš. Pokial nepochodiš v banke mame tu na fóre špecialistov ako @incognito a pod., ktorého môžeš požiadať o spoluprácu.

s tym, ze by som o spolupracu poprosil toho @incognito rovno... pytatel usetri cas aj prachy (zase priehradkovi specialisti v banke nie su ziadne terno, nehovoriac, ze co banka to ine pravidla a moznosti)...