je otázka, ci realne to za taku sumu predaju, ale aj keby to bolo povedzme "iba" 30K tak je to riadna pálka. Ono to suvisi asi s tym zavedenim novej parkovacej politiky a niektori vlastnici garazi si myslia ze na tom dobre zarobia.. Ale co pozeram tie inzeraty, tak stale tam visia, takze zaujem asi nie je velky /za tu sumu/wladas napísal: ↑St 11 10, 2023 5:18 pmMam presne rovnaku info ze cca 40k. Nechapem ako je mozne ze su ludia ochotni tolko vykesovat za blbu garaz.Trumpeta1978 napísal: ↑St 11 10, 2023 3:32 pm Ceny garáží ale v Ba urcite ešte dolu nešli. Pomerne bežne pýtajú za garáž v II. obvode 40K resp prenajom 200€, pritom su to uplne najjednoduchsie garaze, bez elektriny, vody. To je pomerne vysoka cena nie?
Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Odkial maju tie udaje?
Pozeram BA kraj, doslova Bratislavu, okrajovejsie casti ako III a IV a V obvod a nevidim tam ceny 3600e/m2
Skor do 3000e tam vidim.. (starsie byty, ale aj po rekonstrukcii)
Tie ponuky za 238746237 ako zakaznik aj tak nepozeram, pozeram skor prve 2-3strany zoradene podla "najlacnejsie"..
A za posledne 2 roky tieto "lacnejsie" byty islo hore cca o 15% (ale nesledujem to tak podrobne, to sa ani neda z PONUK, kedy nastal zlom)
Pozeram BA kraj, doslova Bratislavu, okrajovejsie casti ako III a IV a V obvod a nevidim tam ceny 3600e/m2
Skor do 3000e tam vidim.. (starsie byty, ale aj po rekonstrukcii)
Tie ponuky za 238746237 ako zakaznik aj tak nepozeram, pozeram skor prve 2-3strany zoradene podla "najlacnejsie"..
A za posledne 2 roky tieto "lacnejsie" byty islo hore cca o 15% (ale nesledujem to tak podrobne, to sa ani neda z PONUK, kedy nastal zlom)
Odoslané z počítača
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Su to realne zrealizovane ceny, ktore do systemu zadavaju realitni makleri, ktori su clenom realitnej unie.iceberg8 napísal: ↑Št 12 10, 2023 7:56 am Odkial maju tie udaje?
Pozeram BA kraj, doslova Bratislavu, okrajovejsie casti ako III a IV a V obvod a nevidim tam ceny 3600e/m2
Skor do 3000e tam vidim.. (starsie byty, ale aj po rekonstrukcii)
Tie ponuky za 238746237 ako zakaznik aj tak nepozeram, pozeram skor prve 2-3strany zoradene podla "najlacnejsie"..
A za posledne 2 roky tieto "lacnejsie" byty islo hore cca o 15% (ale nesledujem to tak podrobne, to sa ani neda z PONUK, kedy nastal zlom)
Problem asi bude v tom, ze pozeras najlacnejsie byty...boh vie v akom su stave, nezateplene, krajne byty, prizemne byty, zly susedia...
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Pozeram byty, ktore su uplny priemer panelakovych bytov, zateplene, normalny priemerny stav, normalna lokalita.. Oblasti, v ktorych som zil..
Ak by platili tie ceny, cize 3600EUR/m2, tak to stale sme vo sfere "pytaj kolko len chces" a "co zapytas do dostanes"
Az teraz som si vsimol, ze to maju rozdelene aj Bratislavu jednotlivo po castiach..
Starsie 2i byty su v cene od 2667 (Vrakuna) az po Stare Mesto v cene 4246, priemer je avsak 3345EUR/m2, to by platilo, ak by sa vsade predalo rovnomerne bytov.
Stare Mesto, Ruzinov a Nove Mesto su jedine nad priemerom. Dalsich 7 casti su pod priemerom ceny (3602EUR/m2)
To potom logicky musi znamenat, ze sa viac predavaju byty v tychto "centralnych" castiach a menej sa predavaju v okrajovych. Avsak v okrajovych logicky musi byt viac bytov, kedze je to daleko vacsie uzemie. Neviem ale ako hybu s priemerom byty extremne historicke, ale nepredpokladam, ze velmi.
Toto pisem vyhradne o 2i starsich bytoch, kedze tie novsie byty nepoznam a tie mrakodrapy mozu mat velmi specificke ceny.
Podla mna Ruzinov bol asi navacsim tahunom cien, pamatam si, ked som tam zil, tak 2i (vyvysene prizemie 1/7) stal 80k povodny stav (rok 2015). Dnes, podla priemeru, resp mojho tipu, by mal stat aspon 160k. Ale idem sa pozriet na inzeraty, vidim cenu 157k (2 765 €/m2) "identicky" (ale nie ten isty) o ktorom som vyssie pisal. Dalsia ponuka: rovnaka ulica, podstresny byt, bez vytahu (4/4), pytaju 215k cize 3 772 €/m2
Z mojho pohladu teda to vidim asi takto. niekto pyta normalnu predajnu cenu, niekto pyta uletenu cenu a rybarsku udicu drzi tak dlho, kym sa niekto nechyti.
Ta druha ponuka sice je "relonstrukcia" ale co to som si zrekonstruoval aj sam, takze uz mam "v oku" odkial ten material asi moze byt a aku moze mat hodnotu. Viac ako 25K s DPH taka rekonstrukcia stat nemoze (ak ano, majitel ma zly manazment). Problem je, ze tieto inzeraty pisu opice, neuveritelne vagne a malo informacii (netransparentne). Cize velmi tazko sa v nich orientovat.
Ten prvy byt je bez balkona.
Takze, vyssie prizemie (okenny parapet cca 3m nad zemskym povrchom), povodny stav, ~55m2, = 157K (zatepleny bytovy dom)
Podstresny byt, bez vytahu, čiastočná rekonštrukcia za 25K ale s balkonom za 215 - rekonstrukcia = 190K. (nezatepleny bytovy dom)
Stoji tym padom balkon 190-157=33tisic EUR?
Nie som ale "realitny makler", ale v zasade neverim nicomu co vidim, uz toboz nie "realitakom" (cest vynimkam) - preto sa mi ta cena "priemer m2" jednoducho nezda az taka realna. Mozem sa ale mylit, neviem to dokazat, ani ma to nejak extra netankuje, ale "priemer" je velmi hrube a silne slovo, nic nehovoriace, da sa povedat..
PS: celkom ma prekvapuje, ze v roku 2023 vidim povodny stav na danej lokalite. To je normalne "skvost".
Ak by platili tie ceny, cize 3600EUR/m2, tak to stale sme vo sfere "pytaj kolko len chces" a "co zapytas do dostanes"
Az teraz som si vsimol, ze to maju rozdelene aj Bratislavu jednotlivo po castiach..
Starsie 2i byty su v cene od 2667 (Vrakuna) az po Stare Mesto v cene 4246, priemer je avsak 3345EUR/m2, to by platilo, ak by sa vsade predalo rovnomerne bytov.
Stare Mesto, Ruzinov a Nove Mesto su jedine nad priemerom. Dalsich 7 casti su pod priemerom ceny (3602EUR/m2)
To potom logicky musi znamenat, ze sa viac predavaju byty v tychto "centralnych" castiach a menej sa predavaju v okrajovych. Avsak v okrajovych logicky musi byt viac bytov, kedze je to daleko vacsie uzemie. Neviem ale ako hybu s priemerom byty extremne historicke, ale nepredpokladam, ze velmi.
Toto pisem vyhradne o 2i starsich bytoch, kedze tie novsie byty nepoznam a tie mrakodrapy mozu mat velmi specificke ceny.
Podla mna Ruzinov bol asi navacsim tahunom cien, pamatam si, ked som tam zil, tak 2i (vyvysene prizemie 1/7) stal 80k povodny stav (rok 2015). Dnes, podla priemeru, resp mojho tipu, by mal stat aspon 160k. Ale idem sa pozriet na inzeraty, vidim cenu 157k (2 765 €/m2) "identicky" (ale nie ten isty) o ktorom som vyssie pisal. Dalsia ponuka: rovnaka ulica, podstresny byt, bez vytahu (4/4), pytaju 215k cize 3 772 €/m2
Z mojho pohladu teda to vidim asi takto. niekto pyta normalnu predajnu cenu, niekto pyta uletenu cenu a rybarsku udicu drzi tak dlho, kym sa niekto nechyti.
Ta druha ponuka sice je "relonstrukcia" ale co to som si zrekonstruoval aj sam, takze uz mam "v oku" odkial ten material asi moze byt a aku moze mat hodnotu. Viac ako 25K s DPH taka rekonstrukcia stat nemoze (ak ano, majitel ma zly manazment). Problem je, ze tieto inzeraty pisu opice, neuveritelne vagne a malo informacii (netransparentne). Cize velmi tazko sa v nich orientovat.
Ten prvy byt je bez balkona.
Takze, vyssie prizemie (okenny parapet cca 3m nad zemskym povrchom), povodny stav, ~55m2, = 157K (zatepleny bytovy dom)
Podstresny byt, bez vytahu, čiastočná rekonštrukcia za 25K ale s balkonom za 215 - rekonstrukcia = 190K. (nezatepleny bytovy dom)
Stoji tym padom balkon 190-157=33tisic EUR?
Nie som ale "realitny makler", ale v zasade neverim nicomu co vidim, uz toboz nie "realitakom" (cest vynimkam) - preto sa mi ta cena "priemer m2" jednoducho nezda az taka realna. Mozem sa ale mylit, neviem to dokazat, ani ma to nejak extra netankuje, ale "priemer" je velmi hrube a silne slovo, nic nehovoriace, da sa povedat..
PS: celkom ma prekvapuje, ze v roku 2023 vidim povodny stav na danej lokalite. To je normalne "skvost".
Odoslané z počítača
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Neviem, čo si oni predstavujú pod pojmom staršie byty. Či je to rok kolaudácie bytového domu alebo stav konkrétneho bytu. Ak je v byte spravená profi rekonštrukcia za 40 000€, komplet jadro, podlahy, znížené stropy, elektrika, voda, kuchyňa za 5000€ atď...je to pre nich starší alebo novší byt? Neviem...
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
btw, mala otazka: preco je povazovane znizenie stropu za take plus? Panelakove byty uz aj tak nemaju vysoky strop, tak preco to este znizovat, na mna to potom moc dobre neposobi, iba viacej stiesnene..
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
A kam si potom das super moderne led bodove svetla? jedine do sadrokartonuTrumpeta1978 napísal: ↑Št 12 10, 2023 10:50 am btw, mala otazka: preco je povazovane znizenie stropu za take plus? Panelakove byty uz aj tak nemaju vysoky strop, tak preco to este znizovat, na mna to potom moc dobre neposobi, iba viacej stiesnene..
- iosephus
- Silver Member *
- Príspevky: 237
- Dátum registrácie: Po 06 02, 2023 2:56 pm
- Has thanked: 10 times
- Been thanked: 30 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Zníženie hlučnosti od susedov? Plus tie svetlá no, robiť drážky do panelu kvôli káblom je asi taká zábava ako vŕtať si do kolena.Trumpeta1978 napísal: ↑Št 12 10, 2023 10:50 am btw, mala otazka: preco je povazovane znizenie stropu za take plus? Panelakove byty uz aj tak nemaju vysoky strop, tak preco to este znizovat, na mna to potom moc dobre neposobi, iba viacej stiesnene..
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Znizit stop sa da aj o len ~5cm, panelaky, vacsina, ma 260cm default.. To sa da zniest..
Kazdy ma iny vkus
Niektore stropy su velmi krive, ludia chcu asi rovne stropy..
Kable sa drazkuju este v pohode, su kable plocheho typu, ale neviem si predstavit tam frezovat/vrtat tie osvetlenia..
Stare kable von, a tam kde boli, sa daju dat nove kable, medene su uzsie, nez tie stare hlinikove..
Kazdy ma iny vkus
Niektore stropy su velmi krive, ludia chcu asi rovne stropy..
Kable sa drazkuju este v pohode, su kable plocheho typu, ale neviem si predstavit tam frezovat/vrtat tie osvetlenia..
Stare kable von, a tam kde boli, sa daju dat nove kable, medene su uzsie, nez tie stare hlinikove..
Odoslané z počítača
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Bodove svetlo potrebuje clovek vtedy, ked napr číta a na to sluzia napr stojate lampy a pod. V izbe za normalnych okolnosti clovek potrebuje iba mierne rozptylene svetlo s regulatorom intenzity a nie tucet bodoviek ako nad operacnym stolom.jaroslav81 napísal: ↑Št 12 10, 2023 10:59 amA kam si potom das super moderne led bodove svetla? jedine do sadrokartonuTrumpeta1978 napísal: ↑Št 12 10, 2023 10:50 am btw, mala otazka: preco je povazovane znizenie stropu za take plus? Panelakove byty uz aj tak nemaju vysoky strop, tak preco to este znizovat, na mna to potom moc dobre neposobi, iba viacej stiesnene..
iosephus
v panaleku sa hluk siri po paneloch a jedna vrstva sadrokartonu nijak zvlast velký útlm neurobi.
Jedine ze by clovek dal mezi strop a sadrokarton este specialnu vrstvu zvukovo tlmiacich materialov ale to uz je potom z hladiska prace a financnej nakladnosti vyssi level.
iceberg8
No ak by to znizenie bolo fakt iba 5cm, tak to sa vizualne este da zniest. Ale treba mysliet na to, ze kazde znizenie stropu zmensuje aj kapacitu vzduchu ktoru je miestnost schopna prijat. To znamena nutnost castejsieho vetrania a v lete aj o nieco vacsie teplo v izbe.
Ale tak urcite ze niekde ma zmysel do toho ist, pokial je s tym clovek ok.
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Lenze EU nam chce zdanit byty/domy, rozhodne zacne s "velkymi domami" , kde je "viac vzduchu" ako pises (co pises trefne a pravdivo), to je potom taky problem.. Ja mam napriklad rad vzdusny priestor, nie zasekany mikro byt, kde to vyzera skor ako sklad. IKEA je napriklad toho prikladom, maju tam 17-25m2 byty, kde tam nakreslia rodinku o 2 dospelymi a 4 detmi a este usmev s dodatkom "ved toto staci".. Ano staci, pretoze je to modelovy byt, a strop je tam 4 metre vysoky, resp tam strop nie je, a nie su tam ani potrebne veci. Neda mi toto nespomenut, su to protichodne veci (majte sa radi a mnozte sa v malych bytoch)
Clovek aspon usetri za malovku, pretoze vsetky steny su zasekane nabytkom
Clovek aspon usetri za malovku, pretoze vsetky steny su zasekane nabytkom
Odoslané z počítača
-
- Silver Member *
- Príspevky: 283
- Dátum registrácie: Ut 28 06, 2016 4:28 pm
- Has thanked: 12 times
- Been thanked: 30 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Znizenie stropu je u mna minus a taky byt by som nekupil. Jedine ze by mi znizili cenu na odstranenie toho sadrokartonoveho paskvilu.
-
- Gold Member **
- Príspevky: 554
- Dátum registrácie: St 07 07, 2021 11:52 am
- Has thanked: 9 times
- Been thanked: 256 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
zdroj: https://www.scitanie.sk/storage/app/med ... sprava.pdf
Najviac bytov sa postavilo za 10 rokov v okrese Senes, rast o 49 percent a domov o 57 percent.
Druhý bol okres Bratislava V, 32 percent.
Ubytky nastali v okresoch na juhu stredného Slovenska a na východe. Z regiónov viac na západe sa poklesy ukázali v okresoch Komárno, Nové Zámky, Levice, Šaľa či Myjava.
vyskúšaj FINAX https://www.finax.eu/sk/invite/0/3cd0cdaf (1000 eur riadených 3 roky bez poplatku)
účet v TB s bonusom 100+70€ a 1 rok vedenie zadarmo https://www.tatrabanka.sk/sk/vyhodny-uc ... F959BC9598
účet v TB s bonusom 100+70€ a 1 rok vedenie zadarmo https://www.tatrabanka.sk/sk/vyhodny-uc ... F959BC9598
-
- Silver Member *
- Príspevky: 289
- Dátum registrácie: Ut 01 03, 2022 1:40 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 8 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Ak máme povedzme aj mapu rýchlosti dostupnosti napríklad do nemocnice, do obchodu, do krajského alebo okresného mesta teda ako sa tam vieme rýchlo a aj pomerne pohodlne dostať a to aj v prípade nepriazne počasia...
Možno by sa zistilo, že snaha o vyšší štandard napríklad nejakej okresnej cesty by sa možno dokázalo myšlienkovo narušiť a urobiť bazmeg v hlavách krajov, keď napríklad durch cez kopec by sa išlo bet(e)lom ako údolím a netreba sa pýtať na názor talianov pri vstupe do Rakúska, keďže tým to je už tisícročia u prdele ako si hovia nad Hanibalom a desaťročia stavaným tunelom cez Alpy do Francúzska pre železnice(teda už snád postavaným za ťažké lováče)
Možno by sa zistilo, že snaha o vyšší štandard napríklad nejakej okresnej cesty by sa možno dokázalo myšlienkovo narušiť a urobiť bazmeg v hlavách krajov, keď napríklad durch cez kopec by sa išlo bet(e)lom ako údolím a netreba sa pýtať na názor talianov pri vstupe do Rakúska, keďže tým to je už tisícročia u prdele ako si hovia nad Hanibalom a desaťročia stavaným tunelom cez Alpy do Francúzska pre železnice(teda už snád postavaným za ťažké lováče)
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Sadzby v SLSP od pondelka... S tými 5.39% na 15 rokov to pekne prepískli, na toto sa nachytá len blbec.
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
zaujimava stranka
Úrokové sadzby domácností (všetky úvery) - užitočné grafy | FinancnyKompas.sk
https://www.financnykompas.sk/grafy/urokove-sadzby
Úrokové sadzby domácností (všetky úvery) - užitočné grafy | FinancnyKompas.sk
https://www.financnykompas.sk/grafy/urokove-sadzby
-
- Guru Member ****
- Príspevky: 1746
- Dátum registrácie: Št 10 05, 2007 12:26 pm
- Has thanked: 47 times
- Been thanked: 165 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Myslel som ze viac je zafixovaných aspoň do 2.5 nečakal som taký vysoký priemer.Trumpeta1978 napísal: ↑Pi 13 10, 2023 6:12 pm zaujimava stranka
Úrokové sadzby domácností (všetky úvery) - užitočné grafy | FinancnyKompas.sk
https://www.financnykompas.sk/grafy/urokove-sadzby
Škoda že to nejde do 2007-8-9
pravda je ako poezia - a vacsina ludi na poeziu s.rie
-
- Silver Member *
- Príspevky: 270
- Dátum registrácie: Ne 12 06, 2022 8:14 am
- Has thanked: 58 times
- Been thanked: 33 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Ale ved fico vyhral, banky a stat nam budu uroky dotovat takze nic nebrani dalsiemu rastu dopytu a cien
- wladas
- Platinum Member ***
- Príspevky: 1001
- Dátum registrácie: St 22 09, 2021 7:42 pm
- Has thanked: 46 times
- Been thanked: 136 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Teraz idem platit prvu splatku pri novom fixe. Dufam ze to Fico rychlo vybavi Aj ked ziadne 300€ navysenie nenastalo. Asi zavolam do banky ze tam maju chybu...
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Máš do 35 rokov a príjem max 1.3 násobok priemernej mzdy?
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Hranica hypotekárneho úveru pri bonifikácii by mala byť 100 000 eur, pričom žiadateľ by mal mať maximálne 35 rokov a maximálnu výšku príjmu 1,3-násobku priemernej mzdy. Platnosť tejto regulácie by mala trvať päť rokov.
Čítajte viac: https://index.sme.sk/c/23177306/smer-ch ... odvod.html
Čítajte viac: https://index.sme.sk/c/23177306/smer-ch ... odvod.html
-
- Active Member
- Príspevky: 108
- Dátum registrácie: Št 18 02, 2021 3:18 pm
- Has thanked: 8 times
- Been thanked: 12 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
"Po poslednom sčítaní v roku 2021 evidovali v Bratislavskom kraji až 95 634 neobývaných bytov. Ide o najvyšší počet prázdnych bytov na Slovensku. Najmenej ľudí láka bývanie v bratislavskej mestskej časti Ružinov, kde bolo vyše 19 500 bytov neobývaných."
https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clano ... 3uH14Xg7pk
https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clano ... 3uH14Xg7pk
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
To si neviem predstavit ten kolaps, ak by tam prislo 150k ludi priblizne (cize 1.5 ludi na byt)..
Odoslané z počítača
-
- Gold Member **
- Príspevky: 491
- Dátum registrácie: Ne 06 02, 2022 6:31 am
- Has thanked: 126 times
- Been thanked: 169 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Predpokladám, že neobývaný byt sa vo veľa prípadoch rovná obývaný byt, bez nahlásenia TP.danno napísal: ↑Ne 15 10, 2023 3:20 pm "Po poslednom sčítaní v roku 2021 evidovali v Bratislavskom kraji až 95 634 neobývaných bytov. Ide o najvyšší počet prázdnych bytov na Slovensku. Najmenej ľudí láka bývanie v bratislavskej mestskej časti Ružinov, kde bolo vyše 19 500 bytov neobývaných."
https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clano ... 3uH14Xg7pk
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Samozrejme, 90% z tých akože neobývaných bytov je v podnájme bez nahláseného trvalého pobytu.. Takže štatistika úplne o hovne. Len idiot môže napísať, že v Ružinove je slabý dopyt po bývaní, preto tam stoja byty 200 000€JanH napísal: ↑Ne 15 10, 2023 4:20 pmPredpokladám, že neobývaný byt sa vo veľa prípadoch rovná obývaný byt, bez nahlásenia TP.danno napísal: ↑Ne 15 10, 2023 3:20 pm "Po poslednom sčítaní v roku 2021 evidovali v Bratislavskom kraji až 95 634 neobývaných bytov. Ide o najvyšší počet prázdnych bytov na Slovensku. Najmenej ľudí láka bývanie v bratislavskej mestskej časti Ružinov, kde bolo vyše 19 500 bytov neobývaných."
https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clano ... 3uH14Xg7pk
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Bolo by zaujimave vediet ako to naozaj je. Z tych cca 20K bytov je cast skutocne neobyvanych a cast sa prenajima. Z pozorovania vidno ze tie neobyvane su bud take kde zostal jeden senior a kvoli zdravotnym problemon uz byva u deti. A potom byty kde nikto zatial nebyva lebo su to dedicstva a ti sa zatial nerozhodli co dalej.
U nas v panelaku Ruzinove je pomerne dost prazdnych bytov.
U nas v panelaku Ruzinove je pomerne dost prazdnych bytov.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
A potom nech neplaču, že na Slovensku je málo bytov, keď dediči sa nechcú vzdať bytov, aj keď ich nepotrebujú a radšej ich držia prázdne, než aby ich posunuli ďalej...pokiaľ bude ročná daň za byt vo výške slabšieho nákupu v Kauflande, nič sa na tom nezmení...Ľutujem dnešné deti, ktoré si budú musieť riešiť bývanie o 20 rokov, keďže dostupnosť bývania sa v dlhodobom časovom horizonte zhoršuje...Trumpeta1978 napísal: ↑Ne 15 10, 2023 4:44 pm Bolo by zaujimave vediet ako to naozaj je. Z tych cca 20K bytov je cast skutocne neobyvanych a cast sa prenajima. Z pozorovania vidno ze tie neobyvane su bud take kde zostal jeden senior a kvoli zdravotnym problemon uz byva u deti. A potom byty kde nikto zatial nebyva lebo su to dedicstva a ti sa zatial nerozhodli co dalej.
U nas v panelaku Ruzinove je pomerne dost prazdnych bytov.
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
ťažko povedať aka situacia bude s byvanim o 20 či viacej rokov. Je to prilis dlha doba na predikcie a potom je tu faktor, že pôrodnosť neustale klesá. Takze v buducnosti bude na Svk velmi vela dôchodcov a pomerne málo pracovne produktivnych obcanov.jaroslav81 napísal: ↑Ne 15 10, 2023 5:26 pm A potom nech neplaču, že na Slovensku je málo bytov, keď dediči sa nechcú vzdať bytov, aj keď ich nepotrebujú a radšej ich držia prázdne, než aby ich posunuli ďalej...pokiaľ bude ročná daň za byt vo výške slabšieho nákupu v Kauflande, nič sa na tom nezmení...Ľutujem dnešné deti, ktoré si budú musieť riešiť bývanie o 20 rokov, keďže dostupnosť bývania sa v dlhodobom časovom horizonte zhoršuje...
Ale tak keď je Svk na chvoste Eu dnes, tak by bolo asi naivne cakat, ze to bude o 20rokov lepsie..
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
-
- Príspevky: 5
- Dátum registrácie: Ne 15 10, 2023 7:14 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 1 time
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Pôrodnosť síce klesá ale na Slovensku žije stále nadpriemerne veľa ľudí na vidieku. V budúcnosti sa tí mladí aj tak budú tlačiť do miest, prevažne do BA. Preto si byty blízko centra BA udržia hodnotu, byt v Prievidzi možno ani nie.Trumpeta1978 napísal: ↑Ne 15 10, 2023 6:34 pm ťažko povedať aka situacia bude s byvanim o 20 či viacej rokov. Je to prilis dlha doba na predikcie a potom je tu faktor, že pôrodnosť neustale klesá. Takze v buducnosti bude na Svk velmi vela dôchodcov a pomerne málo pracovne produktivnych obcanov.
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
to ano, suhlasim, Ba, Kosice, Zilina, v tychto mestach urcite bude vzdy zaujem o nehnutelnostiOkoloiduci napísal: ↑Ne 15 10, 2023 7:59 pmPôrodnosť síce klesá ale na Slovensku žije stále nadpriemerne veľa ľudí na vidieku. V budúcnosti sa tí mladí aj tak budú tlačiť do miest, prevažne do BA. Preto si byty blízko centra BA udržia hodnotu, byt v Prievidzi možno ani nie.Trumpeta1978 napísal: ↑Ne 15 10, 2023 6:34 pm ťažko povedať aka situacia bude s byvanim o 20 či viacej rokov. Je to prilis dlha doba na predikcie a potom je tu faktor, že pôrodnosť neustale klesá. Takze v buducnosti bude na Svk velmi vela dôchodcov a pomerne málo pracovne produktivnych obcanov.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 289
- Dátum registrácie: Ut 01 03, 2022 1:40 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 8 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Asi chýba nejaká marketingová kampaň nejakej cirkvi alebo politickej strany ohľadne potrebného počtu faganov, ktorých treba naháňať alebo skôr ako z nich vôbec niečo vykresať ako Oheň poznania alebo ako si založiť rodinný kozub, keď o tom ešte nepočuli
- wladas
- Platinum Member ***
- Príspevky: 1001
- Dátum registrácie: St 22 09, 2021 7:42 pm
- Has thanked: 46 times
- Been thanked: 136 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Aj som premyslal ci to napisem jasnejsie ale prislo mi to evidentne. Dole - menej aut.
- Trumpeta1978
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 4325
- Dátum registrácie: Ut 28 03, 2017 9:05 pm
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 339 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
ci to skor nesuvisi so sprisnenim parkovacej politiky v Ba, tj ludia ktori mali v rodine viacej aut a vsetky tak uplne nepotrebovali sa zbavili
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 3991
- Dátum registrácie: Pi 29 07, 2016 6:18 am
- Has thanked: 489 times
- Been thanked: 174 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Myslel som si, ale nebol som si isty
Moze za to bud home office, alebo ak nie tak by bolo zaujimave zistit, kam tie auta zmizli, pretoze 30% je dost, to nemohli byt auta na kseft zaparkovane od niekoho (pravdepodobne)..
Ak nespadas pod parkovaciu politiku, skor by som tipul, ze by tam mal byt narast, tj, zaparkuju u teba, kde sa da, a potom sa zvezu do BA.
Ale mozno to takto fungovalo pred parkovacou politikou, kedze aj pred tym sa tazko parkovalo, odstavili tam auta a isli do mesta?
Viem ze napriklad Lamac takto funguje, alebo fungoval.. Mozno aj okolie Letiska/Avion/IKEA..
Odoslané z počítača
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Padli uz niekedy ceny nehnutelnosti na SK?
Parkovanie pred starými panelákmi sa každým rokom zhoršuje, niekedy bolo miesto aspoň doobedu, poslednú dobu si všímam, že už od rána nie je pred niektorými panelákmi žiadne voľné miesto, teraz so zákazom parkovania na chodníkoch sa to ešte zhorší...je možné, že ľudia začnú strácať záujem o staré byty hlavne kvôli parkovaniu... Načo ti je taký byt, kde po práci musíš krúžiť 20 min okolo bloku a nakoniec zaparkuješ 500m od vchodu?