Cenove mapy - projekt
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Cenove mapy - projekt
Ahojte,
zaumienil som si vytvoriť ako domáci projek analytický dashbord.
Pracujem s údajmi: platy v celej SR podľa miest a regiónov, ceny všetkých nehnuteľností (Garsónky, 1i byty, 2i byty ... Domy, orné pôdy, garáže, ... )
Jeden z pohľadov čo som vytvoril je mapa SR rozdelená podľa okresov a v nich farebne vyznačené priemerné mzdy, priemerná cena nehnuteľnosti (podľa výberu - nie mix všetkého dokopy), a pomer medzi priemernou mzdou a priemernou cenou. Alias - koľko ročných platov potrebuješ na kúpu danej nehnuteľnosti.
Má takýto pohľad a grafické znázornenie zmysel? Úžitok?
Zároveň sa chce opýtať či má niekto návrh, nápad čo ešte zarátať, ako to vyjadriť, čo tam doplniť aby to malo vyššiu pridanú hodnotu.
https://freeimage.host/i/HMi3jZQ
https://freeimage.host/i/HMi3NnV
https://freeimage.host/i/HMi3OMB
zaumienil som si vytvoriť ako domáci projek analytický dashbord.
Pracujem s údajmi: platy v celej SR podľa miest a regiónov, ceny všetkých nehnuteľností (Garsónky, 1i byty, 2i byty ... Domy, orné pôdy, garáže, ... )
Jeden z pohľadov čo som vytvoril je mapa SR rozdelená podľa okresov a v nich farebne vyznačené priemerné mzdy, priemerná cena nehnuteľnosti (podľa výberu - nie mix všetkého dokopy), a pomer medzi priemernou mzdou a priemernou cenou. Alias - koľko ročných platov potrebuješ na kúpu danej nehnuteľnosti.
Má takýto pohľad a grafické znázornenie zmysel? Úžitok?
Zároveň sa chce opýtať či má niekto návrh, nápad čo ešte zarátať, ako to vyjadriť, čo tam doplniť aby to malo vyššiu pridanú hodnotu.
https://freeimage.host/i/HMi3jZQ
https://freeimage.host/i/HMi3NnV
https://freeimage.host/i/HMi3OMB
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
Viem samozrejme "cestovať v čase" teda filtrovať platy a ponuky - dáta však mám len od 3/1/2023 čiže až časom až sa nazbierajú údaje. Môj predpoklad je že ak si vyobrazím napr. 2i byty pre každý týždeň v roku, na 52 snímkach budem vidieť ako sa farby v okresoch menia. Kde to rastie a kde to padá. ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
-
- Guru Member ****
- Príspevky: 1427
- Dátum registrácie: St 21 04, 2010 12:53 pm
- Has thanked: 768 times
- Been thanked: 81 times
Re: Cenove mapy - projekt
to vyzera super...
Za mna - ja mam rad potom taky klasicky grafo-prehlad, ale urcite je dobre to preratavat spolu so mzdou (alebo mozno aj priemernou mzdou)...
A este ci sa do toho neda aj nejak zakomponovat vyska urokovych sadzieb... Lebo sa tu uz par krat riesilo, ze kompozicia urokovych sadzieb + priemerna mzda + ceny nehnutelnosti v 2003, v 2008, v 2018 bol velky rozdiel
Za mna - ja mam rad potom taky klasicky grafo-prehlad, ale urcite je dobre to preratavat spolu so mzdou (alebo mozno aj priemernou mzdou)...
A este ci sa do toho neda aj nejak zakomponovat vyska urokovych sadzieb... Lebo sa tu uz par krat riesilo, ze kompozicia urokovych sadzieb + priemerna mzda + ceny nehnutelnosti v 2003, v 2008, v 2018 bol velky rozdiel
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
fajn napad, ale, kde zozeniem urokove sazdby - v realnom case. Nasiel som nejake excel subory v NBS ale tam su data opozdene minimalne o 1Q, cize sa to da zapracovat len do minulosti ale nie just in time k dnesnemu dnu, resp aspon k aktualnemu mesiacu.
Premyslam o nejakych ekonomickych ukazovateoch ako napriklad P/E ratio. Cena bytu vs. vyska najomneho (bez energii)
pocet ponuk prace - je velky rozdiel sediet v Pezinku a mat po ruke BA a TT, a ine je sediet v Poltari.
hustota obyvatelstva - nizka hustota -> vela volnej pody na stavbu domu -> nizky zaujem o byty / najmy
kvalita zivota -> podniky, restauracie, kina, plavarne, ... co z toho ze som v Gelnici za par supiek ak ten zvysok nemam kde utratit...
a tak.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Cenove mapy - projekt
Nemôžeš brať výšku úrokových sadzieb z niektorej banky? Všade sú plus mínus rovnaké...
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
jaroslav81 napísal: ↑Ne 26 02, 2023 4:02 pm Nemôžeš brať výšku úrokových sadzieb z niektorej banky? Všade sú plus mínus rovnaké...
To by slo, vytypovat 5 najvacsich hracov a zpriemerovat ich ponuky. Otazne je ci 1r. fix, 3r. fix, ... 10r fix. priemer priemerov 3r a 5r fix?
Tu vsak vidim problem v zbere dat. Zmeni sa layout, zmeni sa html struktura, zmeni sa nieco a uz robot nepracuje. Ukocirovat 5 zdrojov, kazdy je iny, kazdy sa moze hoc kedy zmenit... Ale asi nic ine nezostane.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Cenove mapy - projekt
Ja by som ani neriešil priemer 5 bánk, ak si teraz pozriem ponuku, všetky banky majú podobné úroky +- 0.3%. Podľa mňa to nieje nutné až tak presne... A fix by som dal 3r. lebo ten je najčastejší...Marcelko Es napísal: ↑Ne 26 02, 2023 4:45 pmjaroslav81 napísal: ↑Ne 26 02, 2023 4:02 pm Nemôžeš brať výšku úrokových sadzieb z niektorej banky? Všade sú plus mínus rovnaké...
To by slo, vytypovat 5 najvacsich hracov a zpriemerovat ich ponuky. Otazne je ci 1r. fix, 3r. fix, ... 10r fix. priemer priemerov 3r a 5r fix?
Tu vsak vidim problem v zbere dat. Zmeni sa layout, zmeni sa html struktura, zmeni sa nieco a uz robot nepracuje. Ukocirovat 5 zdrojov, kazdy je iny, kazdy sa moze hoc kedy zmenit... Ale asi nic ine nezostane.
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
bodaj by, zbehol som si narychlo "skriptik" a rozptyl +/- 0.3% to teda nie je.Ja by som ani neriešil priemer 5 bánk, ak si teraz pozriem ponuku, všetky banky majú podobné úroky +- 0.3%.
Ked hodis ockom kde je napr VUB ktora je dozaista v top 3 najvacsich hracov ...
Kód: Vybrať všetko
2023-02-26_hypotekarne_uvery.html
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Prima banka', '3.20', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Fio banka', '3.48', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), '365.bank', '3.75', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'UniCredit', '3.79', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Slovenská sporiteľňa', '3.79', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'ČSOB', '3.85', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Tatra banka', '3.89', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'BKS Bank', '4.00', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'VÚB', '4.09', 'H')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'mBank', '4.34', 'H')
2023-02-26_spotrebne_uvery.html
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Poštová banka', '5.90', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Tatra banka', '5.99', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'UniCredit', '5.99', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), '365.bank', '6.00', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), '365.bank', '6.00', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'ČSOB', '6.00', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'VÚB', '6.90', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'mBank', '6.99', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Slovenská sporiteľňa', '7.99', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Prima banka', '9.50', 'S')
(datetime.datetime(2023, 2, 26, 20, 11, 5, 680817), 'Raiffeisen Bank', '14.81', 'S')
[Finished in 1.1s]
Preto nechcem poskladat nieco "len tak odoka" a potom to ponukat dalej ze hla toto je spravny vypocet, lebo mne od oka dna pana sadlo, ze takto by to mohlo byt.
Chapes, ked uz, tak poriadne.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Cenove mapy - projekt
Pozri, Prima banka je vzdy najlacnejsia a VUB najdrahsia....tie banky sa nedaju porovnavat, ma to svoje dovody, ktore tu nebudem rozoberat...Ale ostatne ako 365bank, CSOB, SLSP, TB, UCB maju takmer rovnake sadzby a podla mna by ti sadzba jedej z nich stacila do grafu...ak dvihne alebo znizi sadzby jedna, do 2 tyzdnov to opakuju aj ostatne.....no ale ked chces , tak rob priemer vsetkych bank v SR
- iosephus
- Silver Member *
- Príspevky: 237
- Dátum registrácie: Po 06 02, 2023 2:56 pm
- Has thanked: 10 times
- Been thanked: 30 times
Re: Cenove mapy - projekt
No ja myslím, že máš len tri možnosti ako to spraviť, zoradené od najjednoduchšej:
- pracovať len so základným úrokom centrálnej banky, čo môže tiež dávať zmysel
- priemerovať aktuálny úrok viacerých komerčných bánk
- umožniť filtrovať konkrétnu banku v konkrétnom čase čo bude asi programátorská samovražda
- pracovať len so základným úrokom centrálnej banky, čo môže tiež dávať zmysel
- priemerovať aktuálny úrok viacerých komerčných bánk
- umožniť filtrovať konkrétnu banku v konkrétnom čase čo bude asi programátorská samovražda
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
Ahojte,
trocha som zamakal, pozbieral nejake data a uz sme online - mapa chyba (ako je v uvode) lebo free hosting to neutiahne.
Takze zatial demo a len grafy.
link: https://marcel-suleiman-salary-dashboard.onrender.com/
upozornujem, niekedy je to pomale - lebo free hosting - takze ak v liste prehliadaca vidis Updating... tak je vsetko ok, maka sa ale pomaly, daj tomu cas. Neklikaj nikde lebo to znamena prepocitavanie a len sa to bude predlzovat... Sem tam moze nastat chyba - netvrdim, ak zmizne Updating a graf stale nie je vykresleny, tak uz len refresh - malo by to nabehnut![Very Happy :D](./images/smilies/icon_biggrin.gif)
je to ako tak upravene aj pre mobily ale ak to pozeras na PC v hornej liste klikni na Sidebar a ukaze sa ti bocny panel (ktory na mobile zavadzia) a mas pohodlnejsie preklikavanie sa nez cez vyskakovacie menu![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
zbieram hodne dat, aj uroky (ako sme sa bavili) ale na niektore analyzy treba viac dat (casu) napr cena vs urok, dlzka predaja vs cena vs urok, ... etc
Ak mate napady "co s cim" - napiste.
trocha som zamakal, pozbieral nejake data a uz sme online - mapa chyba (ako je v uvode) lebo free hosting to neutiahne.
Takze zatial demo a len grafy.
link: https://marcel-suleiman-salary-dashboard.onrender.com/
upozornujem, niekedy je to pomale - lebo free hosting - takze ak v liste prehliadaca vidis Updating... tak je vsetko ok, maka sa ale pomaly, daj tomu cas. Neklikaj nikde lebo to znamena prepocitavanie a len sa to bude predlzovat... Sem tam moze nastat chyba - netvrdim, ak zmizne Updating a graf stale nie je vykresleny, tak uz len refresh - malo by to nabehnut
![Very Happy :D](./images/smilies/icon_biggrin.gif)
je to ako tak upravene aj pre mobily ale ak to pozeras na PC v hornej liste klikni na Sidebar a ukaze sa ti bocny panel (ktory na mobile zavadzia) a mas pohodlnejsie preklikavanie sa nez cez vyskakovacie menu
![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
zbieram hodne dat, aj uroky (ako sme sa bavili) ale na niektore analyzy treba viac dat (casu) napr cena vs urok, dlzka predaja vs cena vs urok, ... etc
Ak mate napady "co s cim" - napiste.
-
- Príspevky: 22
- Dátum registrácie: Po 07 08, 2017 12:22 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 11 times
Re: Cenove mapy - projekt
maly update:
- vlastny server
- viac dat
- jazykove mutacie
- mobilna vs desktopova verzia
plany do buducna:
- zamestnanost / nezamestnanost / vzdelanost ...
- demografia
- pracovne prilezitosti
- sirsi vyber miest, nie len okresne. (selektrivne vybrane na zaklade velkosti) - prikla: focus na Šurany
a, nova adresa: link na web
http://salary-realestate-dashboard.suflik.eu/
- vlastny server
- viac dat
- jazykove mutacie
- mobilna vs desktopova verzia
plany do buducna:
- zamestnanost / nezamestnanost / vzdelanost ...
- demografia
- pracovne prilezitosti
- sirsi vyber miest, nie len okresne. (selektrivne vybrane na zaklade velkosti) - prikla: focus na Šurany
a, nova adresa: link na web
http://salary-realestate-dashboard.suflik.eu/
-
- Silver Member *
- Príspevky: 289
- Dátum registrácie: Ut 01 03, 2022 1:40 pm
- Has thanked: 4 times
- Been thanked: 8 times
Re: Cenove mapy - projekt
takže ak vieš houno, máš minimálnu mzdu? a ak sa vypracuješ, limit odvodov ťa núti špekulovať, pretože zákony na slovensku sú tiež na tom rovnako?
v takom googli ti dajú čo chcú poriešiť, na pohovore môžeš v podstate im vypracovať patent a flek možno dostaneš ak nebudeš horší...
v takom googli ti dajú čo chcú poriešiť, na pohovore môžeš v podstate im vypracovať patent a flek možno dostaneš ak nebudeš horší...