Hyperinflacia pri hypoteke

[bambulka]

Zdravim,

Chcela by som sa spytat, aky efekt by mala hyperinflacia na urokovu sadzbu pri hypoteke, aky by to malo vplyv na zarobky ludi a vsetkeho co sa tyka hypoteka.
Dakujem velmi pekne za odpoved.

[filip glasa]

do najbližšej fixácie by si to mala super. Inflácia by totiž bola vyššia ako tvoja úroková sadzba. Zarábala by si aj v nominále viac, ale splátka by sa ti ešte nezvýšila. Vytriezvenie by prišlo pri konci fixácie, kedy by ti prehodnotili úrokovú sadzbu.
Lenže ak by sa situácia pohla výrazne v neprospech banky, tak by sa ťa aj počas starej fixovanej úrokovej sadzby snažili oholiť na niečom inom. Napríklad na poplatku za vedenie úverového účtu.

[bambulka]

Cize keby bola u nas hyperinflacia a prislo by ku koncu fixacie, bolo by dobre zvolit co najmensiu dobu fixacie, aby som potom nemala zbytocne dlho vysoku sadzbu a hyperinflacia by uz nebola. Ale to je asi hypoteticke, vsak?

[filip glasa]

keby si vedela, že pozajtra k nám príde hyperinflácia, tak by si zvolila dnes čo najvyššiu fixáciu, aby si si fixla dnešnú nízku sadzbu na čo najbližšiu dobu.

V dobe keď už bude hypoteticky hyperinflácia, a tebe zrovna bude končiť fixácia, tak bude závisieť od toho či čakáš klesanie, alebo naopak ešte stúpanie miery hyperinflácie. V jednom prípade by si fixovala krátko a v druhom dlhšie. Ale to je len hypotetická situácia. Kto vie ako by reagovali v takej neistote banky a či by ti dali na výber z nejakých rozumných možností.

[Rokosák]

Kvoli hyperinflacii ci beznej inflacii treba sa snazit o co najdlhsie obdobie fixacie. A to aj za zvysenu urokovu mieru, pokial si ju mozes dovolit. Kolko percent si mozes prilepsit pri 4% uroku v buducnosti? Jedno, dve? O kolko sa vsak moze urokova miera pocas dalsich 10-20-30 rokov zvysit. Kludne aj o desat percent. Rozdiel moze vyjst na desiatky pripadne statisice pri stotisicovej hypoteke. Je to jedno, dve percenta hodne takeho rizika? A to nie len penazneho, ale existuje aj riziko straty strechy nad hlavou.

[Lobista]

pri konci hyperinflacie mozes predcasne splatit a refinancovat...

[radvan]

citali ste niekto poriadne tie zmluvy k hypotekam co mate? ... v kazdej je malymi pismenami nejaka klauzula, ktora opravnuje banku upravit uroky v pripade "nepredvidatelnej udalosti" alebo "upravit sadzobnik poplatkov" ... alebo cokolvek ... ak by bola inflacia 30% pa.a tak neratajte s tym, ze by vam ostali uroky na hypo vo vyske 6% ...

[filip glasa]

dá sa v zmluve zadefinovať aj presný poplatok a presný úrok, nie len podľa VOP. Treba na nich zatlačiť, že ak to v zmluve nezmenia, tak hypo nezoberieš. Kamarát takú zmluvu má. Proste im ju nepodpísal, lebo to čo bolo v zmluve je iné ako to na čom sa ústne dohadujete pred podpisom. Tak ti nikto nehovorí o možných zmenách aj keď možné sú.

[slimak]

http://www.ta3.com/sk/reportaze/183508_ ... r-od-banky" onclick="window.open(this.href);return false;

Trencianskemu SK vypovedala banka uver, dovodom su zhorsene ekonomicke ukazovatele. Kraj uver splacal.

http://stanislavbarta.blog.sme.sk/c/273 ... oteky.html" onclick="window.open(this.href);return false;

To som sem dal,len na overenie ci mate podobne info. Mne to zmysel dava. Myslim, ze sa zhorsi pristup k hypotekam.