Progresívne zdaňovanie nehnuteľností

[frakan]

Myslím že sa mýliš s tou ich odvahou. Posledné udalosti nasvedčujú že majú odvahy dosť na všetko. Ale s tou mentálnou kapacitou je to bieda, to súhlasím.

[miror]

Vyzerá to, že transakčná daň, daň z nehnuteľností (a tohtotýždňové Šimkovičovej SNS divadielka) sú len zásterkou a odvedením pozornosti od prepustenia Kováčika a ďaľších desiatok ludí po účinnosti novely tr.poriadku - hlavnej veci, pre ktorú súčasná garnitúra neužíva potichu “narabované” ale vrátila sa do politiky. Asi budeme ešte takýchto menej reálnych návrhov (a zasahujúcich najvýraznejšie voličskú základňu dôchodcov) počuť viac, aby prešlo popri tom ostatné.

[Glogol]

Staci spomenut aky systemovy dlhodoby krok co vylepsi dlhodobo statny rozpocet priniesli 3 + tato vlady smeru. Ja si nespominam ani na jeden. Same rozdavanie. Naburavanie 2 piliera, zvysovanie minimalnej mzdy a odvodov nepovazujem za systemove. To su strasne jednoduche riesenia na ktore staci ukoncena zakladna skola. Zial vacsine naroda to vyhovuje. p.s ak niekto chce porovnavat chaoticku a zlu vladu olano & co so smerackimi vladami - tak len pripominam ze ide o porovnavanie cca 3,5 roka : 12.5 rokom. plus minus. zatial.

[Glogol]

Tie percenta na prvych miestach su riadne vysoke. 2 perc - silna kava. Sa necudujem ze tolko ludi na zapade byva v najme. Zjavne sa nejakej forme zdanovania casom nevyhneme. Tato vlada to ale isto nezavedie.
https://www.trend.sk/ekonomika/reforma- ... tisice-eur

[iceberg8]

Tam kde maju 2% dan z nehnutelnosti, maju asi uplne odlisne dane z prijmu..

[nemam-nick]

tak dámy a páni, postrehol som diskusiu niekde na youtube, bol to tuším Hojsík z PS čo začal tému nových enviro daní. Ak som to správne pochopil, tak EU parlament uvažuje- sú reálne návrhy o zavedení CO2 daní pre dopravu, budovy a vykurovanie. Isté teda je, že nás čoskoro nové dane čakajú. Máme sa na čo tešiť.......

[Slovan_sk]

Nie uvazuje oni su uz schvalene platnost tusim od 2025

[Ivix]

Ironiou je ze apatickej Slovaci je to jedno, este pojde woke komunistickych sudruhov z PS aj volit lebo je to nieco "nove" co mlada generacia este nezazila. Tak si to bude musiet vyzrat.

[Trumpeta1978]

tak tvoriť nové dane, či zvyšovať tie existujuce, to je hlavná "pracovná náplň" každého politika..

[nemam-nick]

Nie uvazuje oni su uz schvalene platnost tusim od 2025

máš pravdu, už to schválili https://www.startitup.sk/slovaci-o-par- ... a-cestach/

benzín / nafta pôjde hore o 40centov za liter, to znamená prudké zdraženie všetkého tovaru a služieb

a Dánsko to úplne vyšperkovalo https://openiazoch.zoznam.sk/priemysel/ ... podarstve/

[iceberg8]

Thajsko to isti, ale Kanarske ostrovy su tiez EU, takze to asi nie, ze ?

[iceberg8]

" Takéto opatrenie euroúradníkov pritom prichádza len krátky čas po tom, ako sa podarilo skrotiť vysokú infláciu vyvolanú koronavírusovou krízou a vojnou na Ukrajine."

preco tam novinar nepovie narovinu, ze inflacia bola sposobena predovsetkym tlacenim nekrytych penazi (pocas korony)?

https://www.topspeed.sk/novinky/zdrazie ... ozbu/25285

Podla nich to moze byt az o 75c za liter.

Kto sa so mnou stavi, ze o par rokov po tomto zdrazeni, ked ludia nakupia EV, tak daju surovo dan za prejdene kilometre, ci benzin, ci EV?
Stavte sa ale len o sumu, o ktoru chcete prist

[kixog47100]

S vyssimi danami k trvalej prosperite.

Budeme mat slovenske platy a enviro dane v absolutnej vyske rovnakej alebo vyssej ako v Nemecku - napr. v cene benzinu.

Aby sme dobehli / predbehli zapad.

[kixog47100]

Budeme platit 4 dane za benzin
- spotrebnu
- DPH
- Enviro
- a este transakcnu, ze sme zan zaplatili

[hifron]

Takže nejaká logistická firma si môže povedať, že porieši neduhy slovenských poľnohospodárov? lebo nejako mám dojem, že si tam niekoho len tak nepustia a kšefty kvetú a možno pôjde aj na burzu keď to tak ide

[iceberg8]

Ale ved stale budeme na tom lepsie, nez bez EU, nie?

[xy11]

Ludia co si chcu kupit nehnutelnost si myslia, ze vyssia dna poriesi ich problem a byvanie bude lacnejsie.

Tvrdis ze to s cenami vobec nepohne? Nemyslim si.

Kratkodobo: neviem
Dlhodobo: nie

[xy11]

Ludia co si chcu kupit nehnutelnost si myslia, ze vyssia dna poriesi ich problem a byvanie bude lacnejsie.

Tvrdis ze to s cenami vobec nepohne? Nemyslim si.

Podľa mňa sa ceny zosypu jak domček z kariet...Len si zoberte koľko prázdnych nehnuteľnosti zdedených po babke ľudia držia a ani ich neprenajimaju, sú to desiatky tisíc. Zrazu bude treba zaplatiť ročne navyše 1000€ - 1500€. Mnoho ľudí to presvedči k predaju, čím sa môže rapídne zvýšiť ponuka a naopak znížiť dopyt po investičných nehnuteľnostiach.
Áno v západne Európe to takto už majú dávno a nehnuteľnosti nie sú lacné, lenže oni s tým už počítajú pri kúpe a majú to asi zohľadnené vo všetkých aspektoch. Ale u nás by sa to spravilo skokovo, jeden rok platíš daň 80€ a ďalší rok 1500€. A to by bol veľký problém.

Tak to ti vsetci asi daruju svojim starim rodicom a potom zdedia. Lebo dochodcovia budu mat zlavu.

[Glogol]

Stacilo by dat napr 3 perc zlavu za kazdy rok drzby. Kto by mal nehnutelnost viac ako 33 rokov nemal by dan …..Takto by platili bohati dochodcovia co teraz nakupili

[iceberg8]

A co tak nechat ludi na pokoji a nech si uzivaju svoje zdanene zarobky v ich vlastnych domoch, bytoch a pozemkoch?

[Glogol]

Nastavenie udrzatelneho systemoveho nelikvidacneho a dlhodobeho zdanovania nehnutelnosti je stale lepsie ako ad-hoc naburavanie 2.piliera. Idealne je ani jedno ani druhe ale to by sa muselo prestat s kupovanim volicov z verejnych penazi.

[iceberg8]

Preco zdanujeme uz zdanene?

To akoze, ak urobim nejaku pracu, napriklad opravim strechu, mam prist za zakaznikom o par rokov ze "no zaplat mi este raz" ?

[Glogol]

Preco zdanujeme uz zdanene?

Aky je lepsi nastroj na zdanovanie bohatych s x nehnutelnostami ? Ako vravim nie som za ale ak hovorime A treba aj B. Penazi niet a odnekadial ich zobrat treba. Bavme sa ktora zo zlych variant je najsystemovejsia. Nehnutelnosti ? DPH ? Priame dane ? Z 2. Piliera ? Jedno horsie ako druhe. Ako majitel mierne ozaj mierne nadstardnej nehnutelnosti zo zdanenych penazi hlasujem za vyssiu dph a potom za zdanenie nehnutelnosti.. Jedine tie dve dane pocitia aj uz nepracujuci bohati ludia. Vsetci sme obcania toho statu tak platme vsetci. Nie stale len jedna skupina plati a druha berie. Samozrejme na prvom mieste je znizenie nakladov statu a vyrovnany rozpocet ale to je nerealne.

[uhlikova_stopa]

Stacili by doslednejsie danove kontroly a prekopat nastavenie ze co vsetko si mozes odpisovat. Cely tento stat tahaju iba zamestnanci, potvrdil to aj statisticky urad, kde 75% zivnostnikov napriklad odvadza minimalne odvody

[iceberg8]

mne to znie a chuti ako komunizmus
"vsetci za jedneho, jeden za vsetkych"

Postavim strechu, niekto ju neodbornym zasahom pokazi a ja ju mam na moje naklady opravit?
Takto nefunguju kapitalisticke a komercne firmy (a asi preto nie su tak zadlzene ako staty)

/// alebo ina otazka, inak polozena:
Aky rozdiel je ukradnut peniaze z 2. piliera a ukradnut % z fiktivnej hodnoty nehnutelnosti rok-co-rok?

[iceberg8]

O kolko percentualnych bodov by chceli zvysit DPH, ak by nezvysili dan z nehnutelnosti ?

[Glogol]

O kolko percentualnych bodov by chceli zvysit DPH, ak by nezvysili dan z nehnutelnosti ?

Momentalne je to zbytocne filozofovanie. Ani jedno ani druhe sa nechysta. A co sa tyka 2 piliera vs zdanenia nehnutelnosti tak vysledok je ten ze super bohatych sa dotkne len dan z nehnutelnosti. Aj bohati dochodcovia alebo deti politikov alebo zbohatlikov s novymi bytmi by mali platit statu daco. Zdieranie zamestnancov snad uz staci.

[iceberg8]

A co myslis, zamestnanec nezaplati dan z nehnutelnosti?

Byva v praci?

Ved praveze dan z nehnutelnosti sa dotkne absolutne vsetkych, bez rozdielu. A potom tam ide o to, kto ma moznost premietnut tuto dan do svojich nakladov (napr zvysenim ceny svojej prace, zvysenim najomneho, atd)

Podla mna, ale zalezi od vysky DPH, si toto odnesie tak ci tak najnizsia vrstva..

Priklad: minimalna mzda = 750EUR, cize DPH zvysime na 21% (co mala byt alternativa k transakcnej dani), tak taky clovek zaplati 7,50EUR navyse na DPH, pokial vsetko minie. Naozaj si mysli niekto, ze dan z nehnutelnosti pre danu osobu stupne o iba 7,50EUR mesacne?

[wladas]

Pritom by stacilo zrusit vsetky dotacie statu schvalene poslednych 5r a bol by aj prebytok.

[Glogol]

Ved praveze dan z nehnutelnosti sa dotkne absolutne vsetkych, bez rozdielu.

Ved o to ide aby prispel kazdy. Milionar z milliona ale aj chudobny z mala. Nemoze clovek co ma byvanie za milion zaplatit 10k rocne ? Percento. Chudobny zaplati percento z najmu viac. Ak vobec. Preco stale hladat odrby nech platia ini a ja nie. Komunizmus bol take odrbavanie - vsetci sme si rovni len niektori sme si rovnejsi.

[iceberg8]

Pritom by stacilo zrusit vsetky dotacie statu schvalene poslednych 5r a bol by aj prebytok.

Presne tak, dotacie na EV, TC.. toto si kupuju bohaci a nie chudobni ludia

[Glogol]

Pritom by stacilo zrusit vsetky dotacie statu schvalene poslednych 5r a bol by aj prebytok.

Presne tak, dotacie na EV, TC.. toto si kupuju bohaci a nie chudobni ludia

Aj na zateplovanie aj na hypoteky a x dalsich. Ja som si zateplil,a splatil hypo bez jedneho eura dotacie od statu. Ale zase sme sa posunuli do stadia co by bolo keby bolo. Mali by sme vychadzat z reality.

[iceberg8]

Glogol, Ani s tymto neviem suhlasit

"super bohatych sa dotkne len dan z nehnutelnosti."

A poviem to na nazornej ukazke:

Vezmi si, ze super bohaty bude sportovec, cize ten, kto vie v tom plavat. Napriklad plavec. A potom chudobny obcan je invalid, pretoze je skriplovany systemom uz dost. Teraz podme pridusit ich oboch, napriklad na 60sekund. Co myslis, koho to bude boliet viac? V ziadnom pripade nemozeme pouzit rovnaky meter aj na chudobneho, aj na bohateho, ved to je kritizovane pri DPH (ze chudobnejsi plati percentualne vyssiu dan z prijmu, nez bohaty, bez ohladu na to, ze DPH je v absolutnom cisle rovnaka, toto iste bude absolutne platit aj pri dani z nehnutelnosti). Toto by som uznal ako ferovu dan jedine, ak by existovalo dno, aby sa to dotklo naozaj len "oligarchov". Avsak ti to logicky aj tak prenesu na plebs, tak isto, ako preniesli dan za rozvoj, ak si niekto este pamata. Pardon, to sa vola spravne "Miestny poplatok za rozvoj". (postavis dom byt, zaplatis dan za m2, kto iny ako koncovy zakaznik to zaplati? Japonec cez swapy?)

Samozrejme, ak to porovname s II. pilierom, tak oligarcha II. pilier nema, ale jeho sa jednoducho nedotkne nic, to treba pochopit ako prve

"Ved o to ide aby prispel kazdy."
Na to tu mame DPH.

"Chudobny zaplati percento z najmu viac. Ak vobec"
Toto nefunguje tak jednoducho.
Mas byt za 200k, prenajom 600EUR, cisty zisk 400EUR? Dan z nehnutelnosti 1000EUR
To mas tak 80EUR navyse k prenajmu mesacne..
Zarucene toto nepremietne cele do najmu, na to by najomnik nemal, ale moze na to mat majitel ?!

dan za spotrebu, vs dan za majetok.

Garantujem ti, ze ak toto prejde (dan za majetok), tak nasleduje II. pilier tak ci tak, resp akcie/kapital ako taky

"Ved o to ide aby prispel kazdy."
budu platit takuto dan aj ludia, ktori si prerobia dodavku na obytny prives? resp "bez domovci?
Ved sa tu ohanalo tvrdenim, ze FO nesmie vlatsnit byt, lebo je drahy, ale PO uz moze, lebo to da do nakladov, tak ako sa to ma dotknut milionarov, ktori to hodia do nakladov? Mne toto pride schizofrenicke, pretoze existuej urcita dan z luxusu, napr ak si kupis drahe auto, platis okrem DPH na aute aj evidencnu dan (ktora sa dotyka aj obycajneho a nie len luxusneho auta), ale plati sa aj za benzin cize kolko prejazdis, kolko spotrebujes, tolko platis..

Nehnutelnost ale na druhej strane, nie je ako auto - nemozes si vybrat, ci developer "nezveladi" okolie a tym sa tvoj byt dom posunie do ony "luxusu". Bez auta sa zit da, extremne narocne, ale da, bez strechy nad hlavou je to ale uplne iny level, nez len bez auta. Tu ide o to, ze tejto dani sa neda vyhnut, DPH sa vyhnut da (legalne - nenakupim to co nepotrebujem), preto existuje ako taka znizena DPH na zakladne potraviny. Tato dan sa rozhodne nedotkne vsetkych rovnako. Zaplati ju sice kazdy, ale neumerne k tomu, ako "opotrebuje" spolocnost. Je to ako danit zdraveho cloveka za to, ze sa o seba ukazkovo staral.

[iceberg8]

Pritom by stacilo zrusit vsetky dotacie statu schvalene poslednych 5r a bol by aj prebytok.

Presne tak, dotacie na EV, TC.. toto si kupuju bohaci a nie chudobni ludia

Aj na zateplovanie aj na hypoteky a x dalsich. Ja som si zateplil,a splatil hypo bez jedneho eura dotacie od statu. Ale zase sme sa posunuli do stadia co by bolo keby bolo. Mali by sme vychadzat z reality.

A tu je kamen urazu,
Postavi shit dom, zatepli shitne, vyzera to shitne, zaplati menej dani ako ten, kto postavil kvalitne, zateplil kvalitne a vyzera to kvalitne a dal do toho viac. Preco by mal platit viac dane ako ten, kto to odflakol?

[Glogol]

Pritom by stacilo zrusit vsetky dotacie statu schvalene poslednych 5r a bol by aj prebytok.

Presne tak, dotacie na EV, TC.. toto si kupuju bohaci a nie chudobni ludia

Aj na zateplovanie aj na hypoteky a x dalsich. Ja som si zateplil,a splatil hypo bez jedneho eura dotacie od statu. Ale zase sme sa posunuli do stadia co by bolo keby bolo. Mali by sme vychadzat z reality.

A tu je kamen urazu,
Postavi shit dom, zatepli shitne, vyzera to shitne, zaplati menej dani ako ten, kto postavil kvalitne, zateplil kvalitne a vyzera to kvalitne a dal do toho viac. Preco by mal platit viac dane ako ten, kto to odflakol?

Dva domy vedľa seba jeden shitacky a druhý kvalitny budu mat zaklad na zdanenie velmi malo odlisny. Ale ked sa chceme bavit o cca 50 eurach rocne rozdielu tak ano mas pravdu. Ako chceme zdanit potom napr dochodcu nejakeho byvaleho statneno papalasa v dome za milion ak nie takto ?

[iceberg8]

Zdanovat cely narod aby sme zdanili papalasa/milionarov, hm.. To je ako atomovkou na kliestov (parazit) v lese

Ak je to jeho jediny dom, bude mat vynimku.
Moze mat za suseda chudaka, ktory ma to smolu ze si vybral dobru lokalitu na zivot, a teraz mu raketovo stupli ceny.

Dan nemozno ulozit selektivne ale trestne stihanie ano - ak mas nejake info, o niekom, da sa to riesit

Ciel v zivote je hromadit majetok, cim viac ho zdanime, tym viac sa bude hromadit tak ci tak, len si to odnesu otroci..

[Glogol]

No nic posuvame sa do teoretickej roviny v teme ktora tak ci tak nie je aktualna v tomto volebnom obdobi. Ako som spominal starousadlici by mohli mat zlavu za kazdy rok trvaleho pobytu. Vsetko sa da. Nie som volic tejto vlady ale pre budunost slovenska je zdanovanie nehnutelnosti lepsia varianta ako naburavanie 2.piliera. Ak nemyslime len na svoj plny zaludok a v horizonte max 20, rokov. P.s z ceny prace zo zamestnania MESACNE zaplatim statu viac ako by bolo pol percenta ROCNE z ceny mojej nehnutelnosti.

[xy11]

Dva domy vedľa seba jeden shitacky a druhý kvalitny budu mat zaklad na zdanenie velmi malo odlisny.

Source?

[kixog47100]

Zdanovat sa bude podla lokality. Urobi sa nejaka cenova mapa. Za kolko sa tam predavaju byty/domy a priemerna cena za m2.

A ak budete byvat v ziadanej stvrti tak mate smolu ak tam budete mat mastal ktora vam bude pomaly padat na hlavu a druhy vilu.
Pojde sa podla.m2 ktore mate uvedene v katastry.
Nikto nebude znalecky posudozovat aku hodnotu ma mas konktetny dom/byt.

Nebude zalezat ako to mate zariadene.

Mozno pribudne aj dalsia dan za nejake eko alebo zvyhodnenie za enegeticka ucinnost/CO2 a pod.

Ale.cenu nehnutelnosti hlavne urcuje lokalita a velkost pozemku.

[Glogol]

Dva domy vedľa seba jeden shitacky a druhý kvalitny budu mat zaklad na zdanenie velmi malo odlisny.

Source?

Nemam ale ak sa ma vychadzat z cenovych map tak hadam pri dvoch navlas rovnakych domoch sa nebude skumat kvalita lepidla polystenu baterii omietky vykonanej prace a pod. Navyse shitacky a kvalitny su diskutabilne pojmy, Jeden znamy mal kvalitny praskla mu v case nepritomnosti voda vytopilo dom vysusil vymaloval a predal ale…. Tema nie je lahlka preto som si isty ze tato vlada sa co toho nepusti. Osobne by som vychadzal z ceny poistky domu. Kto si ho nakolko vazi. Samozrejme spatne aby ludia nespekulovali s poistkami, Chudobni ludia nemaju poistene alebo,podpoistene tak tam by len nieco symblicke, Ale nema vyznam teraz filozofovat najskor po dalsich volbach. Momentalne dobre vlade na rabovanie posluzi 2.pilier.