Ako-investovať - fórum

DanteUnchained napísal: ↑Št 07 07, 2022 11:37 pm Pozn. Drop znamena zhorsenie.

Sú tam 2 dropy (poklesy ). Prvý je zníženie sadzieb na 5,3% ..čo je dobre pre ľudí (hoci dvojnásobok od min. roku )
Druhý drop je pokles nových žiadostí, ktorých je o 5,4% menej ako minulý týždeň. To je ochladenie v housingu.


Úrokové sadzby hypoték v USA klesali v uplynulom týždni najrýchlejším tempom od roku 2008, keďže ekonomická nervozita na dlhopisových trhoch sa prenáša do úverov na bývanie v čase, keď sú náklady na bývanie na historických maximách.

Priemerná úroková sadzba účtovaná za 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou klesla druhý týždeň po sebe na 5,3 % z 5,7 % v predchádzajúcom týždni, uviedla vo štvrtok agentúra Freddie Mac, ktorá poskytuje štátom podporované úvery na bývanie.

Tento pokles čiastočne zvrátil rýchly a prudký nárast sadzieb hypoték v tomto roku, ktorý nasledoval po agresívnej kampani Federálneho rezervného systému v boji proti inflácii zvyšovaním referenčných úrokových sadzieb. Pred rokom boli priemerné sadzby hypoték na úrovni 2,9 %.

Vyššie sadzby hypoték znásobili tlak na kupujúcich domov, keďže obmedzená ponuka zvyšuje ceny. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií sa mediánová cena domov v USA v máji prvýkrát vyšplhala nad 400 000 USD, čo predstavuje 14,8-percentný nárast oproti predchádzajúcemu roku.

"Pokles [hypotekárnych sadzieb] síce poskytuje kupujúcim menšiu úľavu, ale trh s bývaním sa bude naďalej normalizovať, ak sa rast cien domov podstatne spomalí v dôsledku kombinácie nízkej dostupnosti bývania a očakávaného spomalenia ekonomiky," povedal Sam Khater, hlavný ekonóm spoločnosti Freddie Mac.

Sadzby hypotekárnych úverov úzko súvisia s pohybom výnosov štátnych dlhopisov. Výnosy 10-ročných štátnych dlhopisov dosiahli v júni maximum takmer 3,5 %, čo je najvyššia úroveň od roku 2011. Odvtedy klesol približne o 0,5 percentuálneho bodu a v súčasnosti sa obchoduje pod úrovňou 3 %, čo odráža obavy, že sprísňovanie menovej politiky zo strany Fedu by mohlo viesť k spomaleniu rastu alebo recesii.

Podľa údajov Asociácie hypotekárnych bankárov sa počet žiadostí o hypotéku minulý týždeň oproti predchádzajúcemu týždňu znížil o 5,4 %.

https://www.ft.com/content/bc117e72-418 ... 1588400ac3

DanteUnchained napísal: ↑Št 07 07, 2022 11:37 pm US mortgage rates drop to 5.3% in biggest drop since 2008.

Pozn. Drop znamena zhorsenie.

Podla mna drop znamena znizenie hypotekarnej urokovej miery, teda pre verejnoet je to zlepsenie. Pre banky a inych veritelov
mozno nie. .

Ano, sorry mate pravdu. Mne sa to cislo zdalo urvane a vyssie ako som naposledy evidoval.

The average for a 30-year loan fell to 5.3 percent, the lowest in a month and down from 5.7 percent last week, Freddie Mac said in a statement on Thursday (Jul 7).

Michael Burry ocividne zas tweetoval o aktualnej situacii:

https://www.youtube.com/watch?v=AYObaBrpZkA

US Sales of new homes fell 31% this June as compared to last year.

Maďari sú najbližšie k tomu, aby úrok centrálnej banky prekonal výšku inflácie. Tak uvidíme, či to pomôže voči inflácii. Zaujímave je, že napriek tomu, že majú energie násobne lacnejšie ako iné štáty, aj tak majú vysokú infláciu. Asi tu infláciu nespôsobuje až tak cena komodít ako covid podpory viď inflácia Maďarsko vers. Švajčiarsko.

https://www.patria.cz/zpravodajstvi/506 ... entum.html

Vcera som si pozrel navrh rastu cien plynu a elektriny u nas ,su roztiahnute v case. Takze inflacia nas tak skoro neopusti.

jogo napísal: ↑Ut 12 07, 2022 5:15 pm Maďari sú najbližšie k tomu, aby úrok centrálnej banky prekonal výšku inflácie. Tak uvidíme, či to pomôže voči inflácii. Zaujímave je, že napriek tomu, že majú energie násobne lacnejšie ako iné štáty, aj tak majú vysokú infláciu. Asi tu infláciu nespôsobuje až tak cena komodít ako covid podpory viď inflácia Maďarsko vers. Švajčiarsko.

https://www.patria.cz/zpravodajstvi/506 ... entum.html

Madari maju problem aj s devalvaciou HUF, len to robi >14% p.a.

andre napísal: ↑St 13 07, 2022 7:58 am Madari maju problem aj s devalvaciou HUF, len to robi >14% p.a.

Súhlasím, majú, ale ten problém majú dlhodobo, sa mi zdá, že si ešte pamätám kurz Kcs/Forint 1:4, teraz je kurz CZK/HUF 1:16.
Proste maďari su južanský národ, podobne ako taliani, španieli, gréci, portugalci, turci a v ich náture je devalvovať menu a žiť na dlh.

edit: Kurz USDHUF 1.1.1990 bol 1:62, teraz je 1:400, prekonali aj Španielsko v devalvácii meny, takže kurz KCS/HUF bol približne 1:2 v 1990 roku.

https://arfolyam.iridium.hu/en-GB/USD/1990-01

jogo napísal: ↑Ut 12 07, 2022 5:15 pm Maďari sú najbližšie k tomu, aby úrok centrálnej banky prekonal výšku inflácie. Tak uvidíme, či to pomôže voči inflácii. Zaujímave je, že napriek tomu, že majú energie násobne lacnejšie ako iné štáty, aj tak majú vysokú infláciu. Asi tu infláciu nespôsobuje až tak cena komodít ako covid podpory viď inflácia Maďarsko vers. Švajčiarsko.

https://www.patria.cz/zpravodajstvi/506 ... entum.html

Povedal by som, že nepomôže. Podobne ako ani Čechom. Otvorené ekonomiky si jednoducho infláciu privezú zo zahraničia. Rast úrokov u nich doma ceny zahraničných tovarov, služieb, energií, vstupov do výroby nijako neovplyvnia. Aj preto kroky ČNB časť ekonómov dlhodobejšie kritizuje. Lebo kľudne sa im na konci dňa môže stať, že budú mať vysokú infláciu a aj vysoké úroky brzdiace ekonomiku.

PredsaJa napísal: ↑St 13 07, 2022 8:45 am Lebo kľudne sa im na konci dňa môže stať, že budú mať vysokú infláciu a aj vysoké úroky brzdiace ekonomiku.

To sa síce môže stať, ale ak úroky sú+/- na úrovni inflácie, ľudia neprichádzajú o úspory, ako teraz, lebo majú v bankách úrok na úrovni inflácie. Každá minca ma dve strany.

Vyhoda vlastnej meny je, ze dane krajiny vedia znizovat cenu vlastnej meny voci ostatnym menam a tym zvysovat konkurencieschopnost vlastneho exportu. Na druhej strane si tym zdrazuju import, nielen komodit.
Ono by to stalo naozaj za serioznu analyzu ci je pre Cr v konecnom dosledku lepsie mat vlastnu menu alebo by im bolo lepsie s eurom.
Ono je totiz sice pravda za Euro smeruje tam kde smeruje a nie je to moc dobre, ale na druhej strane ak by padlo tak strhne nakoniec so sebou aj Czk.

https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/i ... omika_alis

V ČR inflácia za jún 17.2%

Fialový hnus pôjde za chvíľu od válu.

A co potom take PLN, ak by dosmerovalo EUR do svojho ciela?

Adammd napísal: ↑St 13 07, 2022 9:42 am https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/i ... omika_alis

V ČR inflácia za jún 17.2%

Fialový hnus pôjde za chvíľu od válu.

Tak to je uz fakt sila

Adammd napísal: ↑St 13 07, 2022 9:42 am https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/i ... omika_alis

V ČR inflácia za jún 17.2%

Fialový hnus pôjde za chvíľu od válu.

No tak nejak vidim realnu inflaciu aj USA a v zbytku EU, nie to co sa prezentuje.... btw USA food 10%.. 9.1% celkova


Sumar zmien Powellovych vyhlaseni:
https://www.reddit.com/r/Superstonk/com ... &context=3

Adammd napísal: ↑St 13 07, 2022 9:42 am Fialový hnus pôjde za chvíľu od válu.

A proč jako?

Podla tohto videa ludia v CR uz prestavaju investovat do byvania.. Porovnava tam splatky pri 8,5% urokoch na hypo.. Neviem tie cisla overit, tak len davam do pozornosti..
https://www.youtube.com/watch?v=hUnk2rcQBGw

tak ano, teraz nakupuju len ti co maju cash. Ak uroky na hypotekach vyrazne vyskocili tak okruh tých ktorym hypoteka vyjde z ich prijmu je vyrazne menej. A aj ti budu mat tendenciu váhať či nakoniec s hypo nepočkať.

Cenový masakr nabírá na tempu. Zemědělci zdražují o 42,5 procenta

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... .seznam.cz

Ani si nechcem predstavit ako by sme dopadli pri slovenskej korune ( v nazve sa zabudlo ocistene o inflaciu ale neskor to je) . https://e.dennikn.sk/minuta/2996881
"Priemerné mzdy v Česku v druhom štvrťroku klesli rekordným tempom, znížili sa medziročne o 9,8 percenta. Česi tak schudobneli najviac od roku 1993 a ich reálne mzdy padli podľa analýzy najhlbšie z okolitých štátov, hoci ani inde nestúpli."

Glogol napísal: ↑Po 05 09, 2022 3:05 pm "Priemerné mzdy v Česku v druhom štvrťroku klesli rekordným tempom, znížili sa medziročne o 9,8 percenta. Česi tak schudobneli najviac od roku 1993 a ich reálne mzdy padli podľa analýzy najhlbšie z okolitých štátov, hoci ani inde nestúpli."

Prečo si v tom citáte vynechal najdôležitejšie slovo Priemerné reálne mzdy...?
Priemerne mzdy sú uvedené v nominálnej hodnote a priemerné reálne mzdy sú očistené o infláciu.

Mňa skôr zaujal tento odsek:

Nominálna mzda síce stúpla o 4,4 percenta na viac než 40-tisíc korún (1637 eur),

To znamená, že Česi už majú priemernú mzdu vyššiu ako tipujem Grecko, Malta, Cyprus, Portugalsko, teda staré štáty EU, ktoré nikdy nemali socializmus a už sú na úrovni tipujem 50% mzdy v Rakúsku.
Až tu infláciu skrotia, a udržia kurz koruny, budú na tom veľmi dobre so mzdami, lebo nepredpokladám, že by mzdy v nominálnej hodnote klesli.

jogo napísal: ↑Po 05 09, 2022 4:21 pm

Glogol napísal: ↑Po 05 09, 2022 3:05 pm "Priemerné mzdy v Česku v druhom štvrťroku klesli rekordným tempom, znížili sa medziročne o 9,8 percenta. Česi tak schudobneli najviac od roku 1993 a ich reálne mzdy padli podľa analýzy najhlbšie z okolitých štátov, hoci ani inde nestúpli."

Prečo si v tom citáte vynechal najdôležitejšie slovo Priemerné reálne mzdy...?

Nemyslim ze som ho vyhodil - podla mna revidovali/doplnili neskor oni - dokazat to samozrejme neviem

v sobotu som objednal whisky laphroaig lore za 75€, dnes pozeram ze stoji 95€.

glengoolie napísal: ↑Po 05 09, 2022 6:53 pm v sobotu som objednal whisky laphroaig lore za 75€, dnes pozeram ze stoji 95€.

Ja mám opačné (deflačné ) skúsenosti. Nič som neobjednával, rovno som kúpil:

jameson je "bottom shelf" irska masovka. odporucam redbreast alebo green spot ked uz nieco irske. ale celkovo su prilis predrazene(a na mna moc jemne - 3x destilacia proste). ked chces nieco jemne tak skus mozno kanadsku whisku.

Zaujimavy sposob ako sa popasovat s inflaciou. Lukasenko ju proste zakazal.
Belarus bans consumer price rises in bid to tame inflation (reuters.com)

Je nejaky podstatny rozdiel medzi tym co robi on a takzvanym zastropovanim cien energii ? Ja som celkom to zastropovanie asi nepochopil . Kto zaplati ten rozdiel medzi zastropovanou (rozumiem znizenou) cenou? Nejaky dobry Santa?

no predsa ty zo svojich dani

myslite ze velke firmy aj stat budu kopirovat rastom miez v 2023 inflaciu ? pojde sa cez 10 perc narast platov ? Pocul som nazor ze centralne banky sa hlavne toho boja ze inflacia sa dostane do hlav a podvedomia a kazdy bude s inflaciou podvedome pocitat a potom uz bude ovela tazsie sa jej zbavit.

Nas corporat povedal, ze inflacia nie je globalna a preto sa navysovanie miezd o inflaciu nebude konat myslim ze len velmi malo zamestnavatelov ti dorovna 20% inflaciu

u nas korporat dal info ze pokial nebude inflacia aspon 20percent tak ziadne vyraznejsie navysenie mzdy nemame cakat

Stacilo by sa dohodnut a vypytat si to..
Tak ako sa dohodla "druha strana" a "vypytala si to"..

mam info od znameho,ze u nich navysovali klasicky zaciatkom roka o minulorocnu inflaciu. Potom teraz v oktobri out of cycle o 10% a este je plan 5% v januari.

Dost ma to prekvapilo, nakolko to je automotive.

U nas v korporate nic, teda okrem reci. Vydrzim este aspom do dalsieho roka, ze ci bude nieco. Ak nie uz teraz som pozeral a na pracovnom trhu su pekne ponuky v mojej oblasti. tych 10%+ nebude preblem si zohnat takto. Nakolko som rok dozadu menil pracu, tak som celkom zo svojej konfortnej zony a ta zmena mi nerobi problem. Budem ale mierit na 20%+ vyssi plat..
Uvidime bud rok.

Tak ja som si prvý krát v živote bol pýtať vyšší plat a dostal som navýšenie o 7%...doteraz som ako živnostník riešil navýšenie platu prechodom k inej firme, ale asi už starnem, lebo sa mi nechce meniť firmu...

Zvysovanie platov je vlastne samozvysovanie inflacie.

klasicka inflacna spirala

Ano, ten kto dostane ako prvy, ten matematicky vyhra.. (este stihne kupit lacnejsi tovar)
No a ten posledny, uz bol nuteny kupit drahy tovar a az potom ziska vyssi plat..
ale #ekonoimka-je-fer #kapitalizmus-je-fer #nemozem-sa-stazovat