Ako-investovať - fórum

Hrubo odhadovo to vizera na taky priemer k vyske prijmu. Cize az tak hrozne by som to nevidel.
V Brne je myslim mensia mzda a pritom drahsie najmy.

Chcelo by to graf s prepoctom na vysku platu, resp % vyska najmu od platu.

ono plošné porovnanie cien prenajmov za m2 v roznych mestach Eu nedava moc zmysel. Lebo do tvorby cien prenajmov vstupuje vela faktorov, napr ponuka volnych bytov na trhu.
Bratislava ako mesto v dnesnej velkosti je umiestnena v problematickej geografickej oblasti co ovplyvnuje nasledne negativne aj moznosti novej vystavby:
Na Severe a ciastocne Zapade je brzdena pohorim Male Karpaty. Na Východe letiskom, nakolko v blizkosti platia limity na stavbu obytnych budov. Na JV je giganticky Slovnaft. A zo Zapadnej strany uz zacina hranica s Rakuskom.
Ano, nejake moznosti na dalsie rozrastanie su, ale tym ze Ba nema metro /ani napr system elektricky ktora by dokazala obsluzit vacsinu mesta/, tak potom su tieto krajné časti mesta mimo osobnej automobilovej dopravy dost nešikovné na denné dochadzanie do prace a pod. A spoliehanie sa hlavne na osobnu dopravu zase zvysuje uz aj tak velky problem s parkovaním, pritom za stavu ze parkovacia politika mesta sa postupne v jednotlivych castiach neustale dalej sprisnuje.

uhlikova_stopa napísal: ↑St 06 09, 2023 12:36 pm Na sk uz davno platia ine zakony o najme a aj mytus ze rodinu s detmi nevystahujes je myslim prec. Je to tzv zakon o kratkodobom prenajme. Vypovedna legota je dva mesiace, cize ak ti najomca prestane platit, odovzdas mu papier o vypovedi a za dva mesiace ho mozes vystahovat. Tieto dva mesiace si kryju tym ze pytaju tzv deposit vo vyske dvoch najmov presne pre tento pripad ak prestane platit. Je to aj dobry filter, lebo najomca spekulant hlada najmy kde nepytaju tieto depozity…

Ale tu asi nikto nemal na mysli možnosť dať výpoveď z nájmu a prípadné bytové náhrady (čo sú hlavné body v ktorých sa odlišuje nájom podľa občianskeho zákonníku a podľa zákonu o kratkodobom nájme bytov).
Tu ide o fyzické vysťahovanie osoby z bytu. A to bez súdneho rozhodnutia a následného výkonu exekúcie exekútorom nespravíš. A je jedno podĺa akého zákonu prenajímaš.

uhlikova_stopa napísal: ↑St 06 09, 2023 12:36 pm Na sk uz davno platia ine zakony o najme a aj mytus ze rodinu s detmi nevystahujes je myslim prec. Je to tzv zakon o kratkodobom prenajme.

Murosik má pravdu.

Krátkodobý nájom rieši len to, že nemusíš zabezpečovať náhradné ubytovanie a je tam skrátená možnosť výpovede z 3 na 2 mesiace s kauciou.
Musíš podať žalobu o vypratanie a môžeš k tomu pridať paragraf bezdôvodného obohatenia.

Citujem:

V nijakom prípade by vlastník nehnuteľnosti nemal vypratávať nehnuteľnosť sám, t.j. bez právoplatného rozhodnutia súdu alebo iného exekučného titulu!

Aj ked sa v praxi vypratávanie deje ,,svojpomocne,, a nižší súd to niekedy uzná...ako vlastník by ste neuspeli na vyššom súde:

Na základe rozhodnutia Najvyššieho súdu SR, je jasné, že vypratanie nehnuteľnosti vlastníkom bez právoplatného a vykonateľného súdneho rozhodnutia či iného exekučného titulu je protiprávnym konaním, ktoré by mohlo mať v závislosti od okolností až trestnoprávne následky pre vlastníka nehnuteľnosti.

Vlastník nehnuteľnosti by sa uvedením konaním totiž mohol dopustiť spáchania trestného činu porušovania domovej slobody.
Hoci z etického hľadiska sa môže tento prístup javiť ako nespravodlivý, právny stav je taký, že súdy už opakovane rozhodli o tom, že vlastník sa dopustil trestného činu, keď násilím vstúpil do nehnuteľnosti, ktorá bola jeho vlastníctvom, avšak obýval ju niekto iný. V tomto smere je úplne právne bezvýznamné, či takáto osoba má alebo nemá evidovaný v takej nehnuteľnosti trvalý pobyt. Dôležitý je faktický stav - teda či tretia osoba v nehnuteľnosti v skutočnosti býva alebo nie.

Taktiež je potrebné uviesť, že dokonca ani súdne rozhodnutie, ktoré je právoplatné a vykonateľné, a ktorým súd zaviazal užívateľa nehnuteľnosti túto nehnuteľnosť vypratať ešte nie je podkladom na to, aby vlastník nehnuteľnosti do nej vstúpil a vypratal tretiu osobu. To musí urobiť exekútor...sú tam výzvy..lehoty atd.

No dakujem za detaily, teda stale plati ze najdolezitejsi je spravna aplikacia socialneho filtra, vyzvedna sluzba a farebne hodnotenie

Ok ale kedze sme na Slovensku, tak podla mna je to stale najlepsi sposob "vyriesenia" neplatica.
Musel by podat zalobu, ta sa bude vliect niekolko rokov a dovtedy ten clovek niekde musi existovat tj zabezpeci si nejake ine byvanie a ty ten byt dalej prenajimas. Neviem si uplne predstavit, co by potom robil po 5 tich rokoch, aj ked sud vyhra. Ale urcite je lepsie nezazit na vlastnej kozi.

Existuje pomerne lacný a rýchli sposob ako to riesit a to cez rozhodcovský súd. Len to treba mat napísané v zmluve. V takom prípade by mohlo byt po vsetkom aj za dva mesiace.

Alebo neprenajímať nehnuteľnosti. Kúpiť ich pre uloženie hodnoty, nechať ležať skladom pre potreby svoje alebo detí. Prenájom podľa mňa nie je pasívny príjem, stále treba niečo riešiť, nájomci priestory nešetria, pri týchto smiešnych výškach nájmu je to o ničom.

Nechcem sa nikoho dotnknúť ale väčšina ľudí, čo na byt nedosiahli, na to majú svoje dôvody (napr. nevedia hospodáriť, sú neschopní sa o niečo vlastné starať a preto o to vždy prídu) a je menšina tých, čo to berú na západný spôsob (svoje prostriedky investujú a za bývanie platia). Aj byty tak vyzerajú, keď nájomci nemajú žiadne vychovanie od rodičov a základné návyky bývania (napr. vetrať, dávať pozor na podlahy, steny).

Sme tu investičné fórum a myslím, že indexy sú naozaj bezpracné sporenie, nie nehnuteľnosti (aj keď ich vlastním viac ako potrebujem len kvôli tomu, že nebolo kde dávať peniaze).

Niekto ma rad akcie, niekto nehnutelnost, niekto bezstarostny zivot, atd.

Mne sa pacia nehnutelnosti. Ide o aktivitu, ktora je pestra po technickej al psychologickej stranke. Nie je to pasivne odvetvie, ale ani prilis aktivne. Aktivita je striedava. Obcas treba zabrat a inokedy sa nic nedeje.

Urcite potrebne znalosti su cisto trhove, podobne ako investicie do akcii, futurit, ci zlata, ale ine su technickeho, estetickeho a medziludskeho charakteru.

Suhlasim s predchadzajucim prispevkom, ze mnohi ludia nevedia hospodarit. Pridal by som, ze zial mnohi nasi spoluobcania sa nedokazu postarat ani o svoje zdravie, vratane dusevneho.

August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol
Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %.

Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na úroveň 2902 eur/m2. Vyzeralo to, že v najbližších mesiacoch prekoná hranicu 3000 eur/m2. Stal sa však pravý opak a Realitný barometer začal klesať. Jeho hodnota je dnes 2632 eur/m2, t. j. o 9,3 % nižšia ako pred rokom. Tento pokles odráža situáciu na trhu, kde taktovku prevzal kupujúci.

Realitný barometer neklesol už 2 mesiace za sebou. Neznamená to, že odteraz už budú ceny bytov iba rásť. Dá sa však predpokladať, že vo väčšine trhových segmentov nebudú už prudko klesať a budúci rok Realitný barometer skončí v pluse. Popravde, čakal som väčší a dlhší prepad cien nehnuteľností alebo aspoň stagnáciu, vyzerá to tak, že Slovák sa nezaprie a nehnuteľností bude kupovať za akúkoľvek cenu a akýkoľvek úrok...

jaroslav81 napísal: ↑St 13 09, 2023 9:06 am August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol
Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %.

Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na úroveň 2902 eur/m2. Vyzeralo to, že v najbližších mesiacoch prekoná hranicu 3000 eur/m2. Stal sa však pravý opak a Realitný barometer začal klesať. Jeho hodnota je dnes 2632 eur/m2, t. j. o 9,3 % nižšia ako pred rokom. Tento pokles odráža situáciu na trhu, kde taktovku prevzal kupujúci.

Realitný barometer neklesol už 2 mesiace za sebou. Neznamená to, že odteraz už budú ceny bytov iba rásť. Dá sa však predpokladať, že vo väčšine trhových segmentov nebudú už prudko klesať a budúci rok Realitný barometer skončí v pluse.
barometer-august-2023.jpg

Popravde, čakal som väčší a dlhší prepad cien nehnuteľností alebo aspoň stagnáciu, vyzerá to tak, že Slovák sa nezaprie a nehnuteľností bude kupovať za akúkoľvek cenu a akýkoľvek úrok...

Pozeral som posledny podcast Karpisa, kde hovoril ze urok 3.5%-4% po odratani inflacie je stale velmi velmi prijemny urok. Zhodujem sa s jeho vyjadrenim.
Som zvedavy, co povedia cisla NBS, ci sa budu zhodovat s Tebou zdielanou statistikou.

jaroslav81 napísal: ↑St 13 09, 2023 9:06 am August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol
Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %.

Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na úroveň 2902 eur/m2. Vyzeralo to, že v najbližších mesiacoch prekoná hranicu 3000 eur/m2. Stal sa však pravý opak a Realitný barometer začal klesať. Jeho hodnota je dnes 2632 eur/m2, t. j. o 9,3 % nižšia ako pred rokom. Tento pokles odráža situáciu na trhu, kde taktovku prevzal kupujúci.

Realitný barometer neklesol už 2 mesiace za sebou. Neznamená to, že odteraz už budú ceny bytov iba rásť. Dá sa však predpokladať, že vo väčšine trhových segmentov nebudú už prudko klesať a budúci rok Realitný barometer skončí v pluse.
barometer-august-2023.jpg

Popravde, čakal som väčší a dlhší prepad cien nehnuteľností alebo aspoň stagnáciu, vyzerá to tak, že Slovák sa nezaprie a nehnuteľností bude kupovať za akúkoľvek cenu a akýkoľvek úrok...

Vsak ked clovek musi tak musi - a ziadna kriza ala 2009 zatial nie. Podstatny je pokles nakupu investicnych bytov na hypo ked vela ludi co mali nejaky volny cash brali hypo a kupovali byt. Zda sa ze sadzby su ako tak ok. Netreba ich ani hore ani dole zatial. p.s ten barometer ma pristup k realnym cenam ? za kolko sa to skutocne aj predalo ?

Glogol napísal: ↑St 13 09, 2023 9:27 am

jaroslav81 napísal: ↑St 13 09, 2023 9:06 am August 2023: Realitný barometer po roku znovu stúpol
Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste oproti júlu zvýšila o 0,3 %.

Je to pozoruhodné, keďže naposledy sme jeho rast videli presne pred rokom, v auguste 2022. Realitný barometer vtedy skočil na úroveň 2902 eur/m2. Vyzeralo to, že v najbližších mesiacoch prekoná hranicu 3000 eur/m2. Stal sa však pravý opak a Realitný barometer začal klesať. Jeho hodnota je dnes 2632 eur/m2, t. j. o 9,3 % nižšia ako pred rokom. Tento pokles odráža situáciu na trhu, kde taktovku prevzal kupujúci.

Realitný barometer neklesol už 2 mesiace za sebou. Neznamená to, že odteraz už budú ceny bytov iba rásť. Dá sa však predpokladať, že vo väčšine trhových segmentov nebudú už prudko klesať a budúci rok Realitný barometer skončí v pluse.
barometer-august-2023.jpg

Popravde, čakal som väčší a dlhší prepad cien nehnuteľností alebo aspoň stagnáciu, vyzerá to tak, že Slovák sa nezaprie a nehnuteľností bude kupovať za akúkoľvek cenu a akýkoľvek úrok...

Vsak ked clovek musi tak musi - a ziadna kriza ala 2009 zatial nie. Podstatny je pokles nakupu investicnych bytov na hypo ked vela ludi co mali nejaky volny cash brali hypo a kupovali byt. Zda sa ze sadzby su ako tak ok. Netreba ich ani hore ani dole zatial. p.s ten barometer ma pristup k realnym cenam ? za kolko sa to skutocne aj predalo ?

Ma pristup k realnym cenam, zadavaju ich tam realitny makleri. Problem by som ale videl v tom, ze vobec neriesia, ci islo o stary byt v povodnom stave za 130 000€ alebo komplet rekonstrukciu za 180 000. Staci, ze jeden mesiac sa kupi viac prerobenych bytov a statistika je skreslena jak svina.
Portal Nehnutelnosti.sk ukazuje uplne ine cisla priemernej ceny Ďalším problémom je, že brutálne klesla ponuka na portáloch od začiatku roka:

klesla, lebo ti co nie su nuteni prave teraz predavat tak nepredavaju lebo ceny su nizke.

Trumpeta1978 napísal: ↑St 13 09, 2023 11:04 am klesla, lebo ti co nie su nuteni prave teraz predavat tak nepredavaju lebo ceny su nizke.

No nizke ceny..kus blby pojem...narastli o 50% za 3 roky lebo bola covid davova psychoza a nizke sadzby...A ked klesnu o 10%, zrazu su nizke ceny...podla NBS su nahodnotene stale o 30 - 40 %...
Skor to tu kazia Ukrajinci, ak niekto zdedi byt, nejde na predaj ale do prenajmu, lebo za 4 Ukrajincov dostane od statu 1200€ mesacne

Neviem, či ste postrehli vyjadrenia guvernéra NBS. Dosť presvedčivo hovorí, že bude nasledovať posledné zvyšovanie a základná úroková sadzba sa zastaví na úrovni 4.5%.
Hypotéka sa teda s veľkou pravdepodobnosťou ustali na úrovni okolo 4.75% a pravdepodobne tam nejaký čas ostane. A možno sa pozeráme na nový normál.
https://nbs.sk/aktuality/jeden-pravdepo ... edny-krok/

JanH napísal: ↑St 13 09, 2023 8:55 pm Neviem, či ste postrehli vyjadrenia guvernéra NBS. Dosť presvedčivo hovorí, že bude nasledovať posledné zvyšovanie a základná úroková sadzba sa zastaví na úrovni 4.5%.
Hypotéka sa teda s veľkou pravdepodobnosťou ustali na úrovni okolo 4.75% a pravdepodobne tam nejaký čas ostane. A možno sa pozeráme na nový normál.
https://nbs.sk/aktuality/jeden-pravdepo ... edny-krok/

Otazne je, ci to je pravda (v zmysle, ci to ECB dobre odhadla/odhadne)... ci to bude stacit... Ale dobra sprava to je (pre zahypotekovanych)... aspon vidia svetlo na konci tunela... Kludne to mohlo vystrelit aj k 6.5% a stale by to bol "normal"...

No ak naskoci cena plynu + 100% tak sa spirala znova spusti, stat to jednoducho nebude moct financovat….cize vsetko co zavisi od plynu pojde hore a ludia budu potrebovat vacsie mzdy, pretoze kurenie a tepla voda su naklady na byvanie, zakladna potreba

uhlikova_stopa napísal: ↑Št 14 09, 2023 2:03 pm No ak naskoci cena plynu + 100% tak sa spirala znova spusti, stat to jednoducho nebude moct financovat….cize vsetko co zavisi od plynu pojde hore a ludia budu potrebovat vacsie mzdy, pretoze kurenie a tepla voda su naklady na byvanie, zakladna potreba

ona ta cena 100% a viac je naskocena na plyne uz viac ako rok, to ze to ludia neplatia priamo , neznamena, ze to neplatia. Plati to stat, ktory si to vyberie od ludi inak...

Európska centrálna banka oznámila, že po septembrovom zasadnutí o menovej politike zvýšila kľúčové sadzby o 25 bázických bodov (bps). Úroková sadzba pre hlavné refinančné operácie a úrokové sadzby pre jednodňové refinančné a jednodňové sterilizačné operácie sa s účinnosťou od 20. septembra 2023 zvýšia na 4,50 %, 4,75 % a 4,00 %.

Zvýšenie úrokových sadzieb bolo proti očakávaniam trhu o prestávke.

osamely chodec napísal: ↑Št 14 09, 2023 2:49 pm

uhlikova_stopa napísal: ↑Št 14 09, 2023 2:03 pm No ak naskoci cena plynu + 100% tak sa spirala znova spusti, stat to jednoducho nebude moct financovat….cize vsetko co zavisi od plynu pojde hore a ludia budu potrebovat vacsie mzdy, pretoze kurenie a tepla voda su naklady na byvanie, zakladna potreba

ona ta cena 100% a viac je naskocena na plyne uz viac ako rok, to ze to ludia neplatia priamo , neznamena, ze to neplatia. Plati to stat, ktory si to vyberie od ludi inak...

toto je extremne zaujimave..
tak ja sa rozhodnem nenatiahnut plyn do svojej domacnosti, ale aj tak si ho platim.

hm,, kto ze mi to pisal, tu na fore, ze mam slobodnu volbu, slobodne rozhodnutie a mozem si zobrat osud do vlastnych ruk?

Pokial viem tak nezvysili dane kvoli doplacaniu cien plynu.

Stat to teraz dotuje to je pravda, no vsetci vieme ze stat ma v pecku financie a uz to neutiahne, takze prestanu to dotovat a ludia budu platit plne palby…

A ludia to zvalia na novu vladu

uhlikova_stopa napísal: ↑Št 14 09, 2023 7:00 pm Stat to teraz dotuje to je pravda, no vsetci vieme ze stat ma v pecku financie a uz to neutiahne, takze prestanu to dotovat a ludia budu platit plne palby…

tak elektrinu stat nadalej zastropoval, teda doplaca, plyn uvidime cca o mesiac.

Hehe, dobry comment som nasiel na nete ku zvyseniu urokov

Always admired madame Lagarde caus she fights inflation. She makes sure that peasants wont spend 10% more on groceries but 100% more on bank monthly loans.

Taka zaujimavost: je to sice v Cechach, tj mimo Eurozonu, ale aj tak. Mbank tam ponuka na hypo s 1rocnou fixaciou urok 9,99percenta v Czk. Celkom hodne..

Trumpeta1978 napísal: ↑So 16 09, 2023 8:30 am Taka zaujimavost: je to sice v Cechach, tj mimo Eurozonu, ale aj tak. Mbank tam ponuka na hypo s 1rocnou fixaciou urok 9,99percenta v Czk. Celkom hodne..

Hm, ako je to vobec mozne?

iceberg8 napísal: ↑So 16 09, 2023 9:51 am

Trumpeta1978 napísal: ↑So 16 09, 2023 8:30 am Taka zaujimavost: je to sice v Cechach, tj mimo Eurozonu, ale aj tak. Mbank tam ponuka na hypo s 1rocnou fixaciou urok 9,99percenta v Czk. Celkom hodne..

Hm, ako je to vobec mozne?

Maju vysoku inflaciu, a to je ich sposob ako ju skrotit. Jedinym cielom CNB je dosiahnut cenovu stabilitu. Navyse vyssie urokove sadzby je dobra sprava pre svet. Znova sa snad vratime k zdravemu sedliackemu rozumu, kde sporenie bude "odmenovane" a prehnane zadlzovanie sa "neodmenovane". Ved nebolo normalne, ze sporitel dlhodobo tahal za kratsi koniec oproti dlznikovi.

Kolega z madarska si musel ist vycistit usi ked mu kolega zo slovenska povedal ze ma 1% hypo na 5 rokov , oni vraj maju 15 % hypo, to bolo pol roka dozadu

Ako je to mozne? Vsak Orban robi vsetko pre ludi a maju sa tam ako prasce v zite.

Neboj, CZK a ine drobne meny, mono dokonca aj EUR ich dobehne, skor ci neskor

Od roku 2015 rastli ceny byvania HU najviac v EU. Okolo 150 percent. Taky rast sa snazi centralna banka znizit vysokou urokovou mierou.

Celkovo vsak sa mi zda, ze v porovnani s nami je Madarsko cistejcie, ludia pracovitejsi, casnici milsi, lepsie riesia neprisposobivych, dokazu organizovat spickove sportove podujatia a su svornejsi. Mali by sme odkukat od nich co robia dobre a pokial ide o problemy, nech si ich riesia sami. My sa starajme o seba.

Staci si predstavit priemerneho ufrflaneho slovaka a tam to asi konci.

'Od roku 2015 rastli ceny byvania HU najviac v EU. "

Takze som mal kupit byt v HU v roku 2015?To je potom dvojsecna zbran, mozem sa na tu "madarsku katastrofu" pozerat aj takto

Rokosák napísal: ↑Ne 17 09, 2023 2:37 pm Celkovo vsak sa mi zda…

Mne sa to nezda - ale tak to ma byt - jednemu sa paci jedno druhemu druhe.
Podstatne je aby sme svoje zdanie nepovazovali za jedinu moznu pravdu.

Tak v okolo Prievidze ceny dokonca stale rastu. Pred rokom som pisal na jeden dom v radovej zastavbe co ma byt postavene v roku 2025 a cena bola 260k. Dnes som skusil ci sa ceny znormalizovali kedze z 33 domov je predanych 6 co bolo aj pred rokom a cena uz je 275k. Pre porovnanie v roku 2020 stal takyto 200k a nie holodom ale nadstandard aj s nabytkom a este lepsia lokalita

Ak nebude dopyt, cena klesne

littlesmith napísal: ↑Po 18 09, 2023 11:30 am Tak v okolo Prievidze ceny dokonca stale rastu. Pred rokom som pisal na jeden dom v radovej zastavbe co ma byt postavene v roku 2025 a cena bola 260k. Dnes som skusil ci sa ceny znormalizovali kedze z 33 domov je predanych 6 co bolo aj pred rokom a cena uz je 275k. Pre porovnanie v roku 2020 stal takyto 200k a nie holodom ale nadstandard aj s nabytkom a este lepsia lokalita

tu je odpoved preco ceny od roku 2020 tak vzrástli a preco ani nebudu nejako vyraznejsie klesat.
https://www.financnykompas.sk/grafy/vyvoj-inflacie

george1
pokial majitela predaj nehnutelnosti v Ba z nejakeho dovodu netlačí, tak nema dôvod preco by mal ist s cenou dolu. V Ba bude vzdy vacsi zaujem o nehnutelnosti ako je ponuka.

**
Na svete prebehli roky pomerne vysokej inflacie, tj ceny sa uz nikdy nevratia tam kde boli.
Nehnutelnost pokial je v nejakej rozumnej lokalite tak sa da vzdy prenajat a tym padom prekonat obdobie ked je trh z nehnutelnostami docasne zamrznuty.
Poznam ludi ktorí si ked uz nemali cash, tak brali pozicky aby kupili miestá na státie pri bytovkách kde ani nebývaju- len na buducu špekulaciu, či prenajom.

Tak ono technicky ani nemusi, pokial tie peniaze nebude potrebovat. Otanze je, ci chce drzat danu nehnutelnost, alebo zhodnocovat majetok, Ak to druhe, tak by to logicky mal bud predat za draho (ako ziada), alebo lacno (zlava) a hned/rychlo a potom tu hotovost dat niekam inde.

Ak by platilo, ze ludia nebudu kupovat, ta zlava by na 90% prist mala, lenze ludia (kupujuci) tiez potrebuje sa hybat a tak to kupit musi.. Jemu zas ide o cas..

Neviem, kto taha za kratsi koniec, asi je to vysoko individualne..

Poznam napriklad jedneho, ten tiez ma zopar takych nehnutelnosti, nepredava ale drzi, mozno az do hrobu, jednoducho ma tolko, ze na to moze zabudnut a nic sa mu s rozpoctom nestane..

Ked sa nad tym zamyslim, je to celkom zaujimavy paradox, a asi to nevyriesi tak skoro nic, asi len znacne zdananie nehnutelnosti..