Ako-investovať - fórum

Ahojte, do coho by ste radili teraz investovat? Mam nakupeny nemecky DAX, ale uvazujem ho odpredat...ale cash v EUR nechcem velmi drzat. Dakujem za vas nazor a tipy.

Allianz https://www.morningstar.com/stocks/pinx/ALIZF/valuation
AT&T https://www.morningstar.com/stocks/xnys/T/valuation
BASF https://www.morningstar.com/stocks/pinx/BFFAF/valuation
BHP Group https://www.morningstar.com/stocks/pinx/BHPBF/valuation
BNP Paribas https://www.morningstar.com/stocks/pinx/BNPQF/valuation
British American Tobacco https://www.morningstar.com/stocks/pinx/BTAFF/valuation
Enbridge https://www.morningstar.com/stocks/xnys/ENB/valuation

Vsetko zalezi od toho, aky dlhy investicny horizont, alebo ciel mas.. Pripadne toleranciu rizika..

Ja ako sledujem trhy, tak tento rok nie je to žiadna sláva. Som pasívny miniinvestor, ktorý nemá tisíce na to aby s nimi kšeftoval (ani sa mi nechce, lebo všetky moje peniaze som si zarobil poctivou prácou) tak uvažujem akú stratégiu zvoliť.

Sú tri možnosti:

1. Naďalej pokračovať v doterajšej stratégii, takže napr. čo ja viem do Finaxu posielať rovnaké príspevky tak ako doteraz - tohto sa držím, ale čo teraz vkladám to len dorovnáva celkový stav účtu, lebo akcie klesajú, takže môj celkový stav účtu je tento rok v podstate stále na rovnakej hodnote.

2. Pokračovať tak ako doteraz a príspevky ešte zvýšiť, akcie klesajú, tak budem nakupovať čoraz viac lacných akcií - ale ktovie (nikto nevie) ak dlho budú tieto poklesy, čo keď to budú roky? Možno tento rok už môžeme odpísať a nikto nevie čo bude budúci.

3. Pokračovať tak ako doteraz, ale príspevky znížiť, Keďže nakupujem niečo, čo má stále klesajúcu hodnotu, peniaze radšej ponechať na nejakom sporiacom účte, a keď nastane predpoklad, že by už mohlo byť dno (to by mohlo byť v dobe, keď sa skrotí inflácia, znížia sa hrozby stagflácie a recesie, skončí vojna, EÚ aspoň čiastočne vyrieši problém s dodávaním a cenami komodít atď) tak potom túto usporenú čiastku zainvestovať.

Ktorý bod by ste odporučili?

Vzhledem k tomu, že nemáš křišťálovou kouli, tak 1.
Zbylé dvě možnosti předpokládají, že jsi schopný odhadnou vývoj/trefit dno. Pokud to už umíš, na co se vlastně ptáš?

Otazne je, kedy si chces vybrat tie zisky, tj. na aku dobu investujes..
"ani sa mi nechce, lebo všetky moje peniaze som si zarobil poctivou prácou"
toto je pekne povedane, avsak inflacia kasle na akekolvek argumenty a poziera a poziera, bez akejkolvek milosti..
Zial, peniaze nie su "peniazmi" ale "menami".. (neuchovavaju hodnotu)

Momentálne sa fakt oplati investovat len do SP500 alebo NASDAQ100. Možno na týždennej baze niečo prikupovat. Všetci investori čakajú na takéto medvedie poklesy.
Dlhoočakávané výpredaje

@Roz: tiež sa prikláňam k možnosti 1.
Najlepšie dokupovať a držať sa stratégie.
Máš vyhodu medvedieho trhu.

Nepovedal si základ. Ten je v tom, čo napísal iceberg.

Rozmyslal som nad alternativou - minimalne do konca 2022 varianta 3+. Tj zastavit davky do indexov a presmerovat len do toho protiinflacneho ETF co to bolo spominane a davky obnovit a navysit do indexov az od 2023 alebo aspon ked sa vyjasni CPI v US, Existujuce investicie uz len vysediet a budu sluzit ako naplast ked nejakym zazrakom pojdu trhy uz len nahor. Jednoducho je velky gap medzi inflaciou a sadzbami a bud musi ist jedno hore alebo druhe dole. Centralne banky tvrdia ze na jesen pojde inflacia dole ale zial dost sa mylili v poslednej dobe. Alebo sa nemylia a tusia zaciatok recesie ktora po takej vysokej inflaciii dost casto nastupuje.

Oni nie že sa nemýlia Glogol, oni "iba" nerobia dlhodobo to čo majú. KeĎ mňa zoberieš, že som zodpovedný za fórum, tak to budem riešiť, keď centrálnu banku zoberieš na zodpovednosť, čo tam nariešiš?

Roz: Nespomenul si investičný horizont a cieľ tvojho investovania. To je základ. Ak si dlhodobý investor a máš pred sebou veľa rokov, potom je odpoveď jednoduchá. Stratégiu treba len raz nastaviť a celý čas ju dodržiavať. Najhoršie, čo môže priemerný investor spraviť, je upravovať stratégiu. Treba mať stanovené pravidlá a myšlienkové postupy. Ak sú dobré, tak investuješ rovnako bez ohľadu na to, či je teraz inflácia, recesia, vojna alebo či začína opäť 10 ročný býčí trh. Práve pre toto je tak veľa ľudí neúspešných pri investovaní.
Príklad, S&P500 spravil za 20 rokov 10%pa. (aj kvôli nízkej báze vďaka splasnutiu dot.com bubliny). Za rovnaký čas priemerný americký retailový investor spravil 2,5%p.a. (prezentácia tuším od JPM alebo BAC). A prečo? Lebo panikáril, podliehal emóciám, menil stratégie, snažil sa chytiť dno, predpokladal trendy, predával, lebo sa bál poklesu a nakúpil draho, lebo proste FOMO.

PredsaJa napísal: ↑Ne 19 06, 2022 12:11 am Roz: Nespomenul si investičný horizont a cieľ tvojho investovania. To je základ.

Investičný horizont 20 rokov a cieľ investovania kúpa nehnuteľnosti. Napr. Čo Ti z toho vychádza PredsaJa. Čo by si odpovedal?

tomáš virdzek napísal: ↑Ne 19 06, 2022 12:26 am

PredsaJa napísal: ↑Ne 19 06, 2022 12:11 am Roz: Nespomenul si investičný horizont a cieľ tvojho investovania. To je základ.

Investičný horizont 20 rokov a cieľ investovania kúpa nehnuteľnosti. Napr. Čo Ti z toho vychádza PredsaJa. Čo by si odpovedal?

Ja by som nerád dával akékoľvek rady, nie som investičný poradca a mojou stratégiou by som nechcel ani nikoho nabádať, aby robil to isté ako jediné správne riešenie.
Čo aktuálne robím ja, sa dá zjednodušene popísať ako hľadanie dobrých firiem za dobrú cenu (stockpicking) a môj investičný horizont sa blíži takpovediac k nekonečnu (za hranicu môjho vstupu do dôchodku). Toto ale vonkoncom nie je stratégia pre každého a kto nemá znalosti z finančnej analýzy a oceňovania spoločností, túto stratégiu mu v akejkoľvek dobe (nielen tej dnešnej) absolútne neodporúčam.
Ak by som bol bežný investor, ktorý má tebou popísané ciele a chcel si veci maximálne zjednodušiť (nemám všetky potrebné vedomosti a/alebo čas sa tomu venovať). Tak si zvolím dobrého brokera, pripravím stratégiu, aby bolo investovanie nákladovo efektívne a pravidelne investujem do širšieho akciového portfólia, napr. msci world. Diverzifikujem si tak trhy, meny, industries,... všetko potrebné. Zároveň mám v balíčku takpovediac to nadpriemerné (bojím sa povedať to najlepšie) čo svet z pohľadu firiem ponúka. Kupujem iba reálne aktíva, ktoré vedia vytvárať hodnotu. Úplne vypúšťam úvahy o crypto či komoditách. Nehnuteľnosti v portfóliu byť môžu, ale rozumne diverzifikované, tj. nechcem mať 90% svojich aktív v jednom konkrétnom byte. Koncentrácia, ak nie je 100% premyslená a takpovediac nepriestrelná, je riziko pre bežného investora. Za mňa osobne sú lepšie alternatívy investovania do nehnuteľností kúpa REITs, to už ale treba opätovne vyberať a študovať. To bežný investor neurobí alebo neurobí to poriadne (tj. ak nevieš, čo je AFFO, ani sa REIT nechytať). Keďže sa nám hypotéky už celkom zdražujú (10r fix 3+%) a máme riziko na SK trhu s bytmi, tak špekulatívnu kúpu bytu by som tiež bežnému investorovi neodporúčal v dnešnej dobe. Ak nie je finančne zdatný, tak je veľká šanca, že kúpi draho, bude mať k tomu vysoké náklady (debt + inflácia pri správe bytu) a ani prenajímanie alebo kapitálové zhodnotenie tu asi nebude natoľko lukratívne, aby som dosiahol taký investičný yield pri takom riziku, ktoré by s určitosťou prekonalo akciové portfólio, ktoré mám navyše pekne diverzifikované. Mne by tie akcie stačili - zohľadňujem aj to, že ak by boli iné aktíva výnosnejšie, určite sa nájdu firmy, ktoré na tom budú vedieť zarobiť (crypto, komodity, nehnuteĽnosti,...) a aspoň čiastočne to mám v tom akciovom portfóliu započítané. To isté budúce trendy (robotaxi, vesmírna turistika, AI, robotika,... bla bla bla).
Toľko môj názor, moje vnímanie súčasnej situácie a hlavne moje predpoklady. Nezabúdať, že investovanie je vždy o predpokladoch do budúcna, pričom od histórie sa vieme odraziť pri projektovaní, aby nám +/- povedala, či sme so svojimi predpokladmi racionálni. A treba byť vždy konzervatívni, ide predsa o naše peniaze, náš výsledok práce a našu budúcnosť.

PredsaJa napísal: ↑Ne 19 06, 2022 11:47 am
Ja by som nerád dával akékoľvek rady, nie som investičný poradca a mojou stratégiou by som nechcel ani nikoho nabádať, aby robil to isté ako jediné správne riešenie.
Čo aktuálne robím ja, sa dá zjednodušene popísať ako hľadanie dobrých firiem za dobrú cenu (stockpicking) a môj investičný horizont sa blíži takpovediac k nekonečnu (za hranicu môjho vstupu do dôchodku). Toto ale vonkoncom nie je stratégia pre každého a kto nemá znalosti z finančnej analýzy a oceňovania spoločností, túto stratégiu mu v akejkoľvek dobe (nielen tej dnešnej) absolútne neodporúčam.
Ak by som bol bežný investor, ktorý má tebou popísané ciele a chcel si veci maximálne zjednodušiť (nemám všetky potrebné vedomosti a/alebo čas sa tomu venovať). Tak si zvolím dobrého brokera, pripravím stratégiu, aby bolo investovanie nákladovo efektívne a pravidelne investujem do širšieho akciového portfólia, napr. msci world. Diverzifikujem si tak trhy, meny, industries,... všetko potrebné. Zároveň mám v balíčku takpovediac to nadpriemerné (bojím sa povedať to najlepšie) čo svet z pohľadu firiem ponúka. Kupujem iba reálne aktíva, ktoré vedia vytvárať hodnotu. Úplne vypúšťam úvahy o crypto či komoditách. Nehnuteľnosti v portfóliu byť môžu, ale rozumne diverzifikované, tj. nechcem mať 90% svojich aktív v jednom konkrétnom byte. Koncentrácia, ak nie je 100% premyslená a takpovediac nepriestrelná, je riziko pre bežného investora. Za mňa osobne sú lepšie alternatívy investovania do nehnuteľností kúpa REITs, to už ale treba opätovne vyberať a študovať. To bežný investor neurobí alebo neurobí to poriadne (tj. ak nevieš, čo je AFFO, ani sa REIT nechytať). Keďže sa nám hypotéky už celkom zdražujú (10r fix 3+%) a máme riziko na SK trhu s bytmi, tak špekulatívnu kúpu bytu by som tiež bežnému investorovi neodporúčal v dnešnej dobe. Ak nie je finančne zdatný, tak je veľká šanca, že kúpi draho, bude mať k tomu vysoké náklady (debt + inflácia pri správe bytu) a ani prenajímanie alebo kapitálové zhodnotenie tu asi nebude natoľko lukratívne, aby som dosiahol taký investičný yield pri takom riziku, ktoré by s určitosťou prekonalo akciové portfólio, ktoré mám navyše pekne diverzifikované. Mne by tie akcie stačili - zohľadňujem aj to, že ak by boli iné aktíva výnosnejšie, určite sa nájdu firmy, ktoré na tom budú vedieť zarobiť (crypto, komodity, nehnuteĽnosti,...) a aspoň čiastočne to mám v tom akciovom portfóliu započítané. To isté budúce trendy (robotaxi, vesmírna turistika, AI, robotika,... bla bla bla).
Toľko môj názor, moje vnímanie súčasnej situácie a hlavne moje predpoklady. Nezabúdať, že investovanie je vždy o predpokladoch do budúcna, pričom od histórie sa vieme odraziť pri projektovaní, aby nám +/- povedala, či sme so svojimi predpokladmi racionálni. A treba byť vždy konzervatívni, ide predsa o naše peniaze, náš výsledok práce a našu budúcnosť.

Súhlas. Väčšinu toho textu by som napísal rovnako.
Každý človek je iná povaha a každý má takisto rôzny prístup k tomu do čoho investuje.

Za mňa asi toľko:

Finax by som nebral kvôli vysokým poplatkom nad 1% p.a. a takisto sa mi nepáči ich 100% akciové portfólio.
To portfólio je zbytočne diverzifikované, je tam veľa neperspektívnej Európy a pre Finax platí to isté ako pre českého Buffetta: ani Gladiš, ani Finax svojím stock/ETf pickingom nedokážu prekonať 2600 akcií ETF SVET ( ishares MSCI World ).
Nevadilo by mi keby ho dokázali aspoň kopírovať.
Žial situácia po 5 rokoch je nasledovná: Finax +54%, Portu +37%, Fond Vltava -1,3%, ETF SVET +70,8%

Tieto veci vidno pekne v našej Hitparáde a ten rozdiel sa bude dramaticky zvyšovať v 20 ročnom horizonte.
ETF SVET považujem za konzervatívnu voľbu. V jednom ETF máte najlepšie akcie celého sveta. Akýkoľvek stockpicking a mixy majú význam iba vtedy ak dokážete prekonať sedliaka v ETF SVET. Život ukazuje, že to nedokáže 95% manažérov fondov, ani iných investorov a často ani najlepší obchodníci sveta (výberom zisku a zdaňovaním dlhodobý výnos dramaticky klesá ). Obrovská výhoda pasívneho investora je oslobodenie od platenia daní a odvodov !

Za mňa, keďže nie som konzervatívny, preferujem zlatý stred: ETF USA ( iShares Core MSCI World UCITS ETF USD Acc).
Dôvod je jednoduchý: americké akcie sú globálnymi lídrami a americký kapitálový trh má najvyššiu mieru dôvery, transparentnosti a bezpečnosti.

Ak by som bol mladý, mal pred sebou nekonečný horizont, v žilách žiadnu averziu k riziku a bol milovník technológii , išiel by som po maximálnych výnosoch a zvolil ETF na Nasdaq 100 (Nasdaq-100 UCITS ETF - Acc).

K tomu, či teraz pri poklese investovať menej, alebo viac by som odpovedal: ak mám nastavené pravidelné mesačné investície - nič by som nemenil. Snažil by som sa tým viac dokupovať, čím nižšie ide SP500 a Nasdaq , čím väčší je výpredaj , strach a panika.

Z dlhodobého pohľadu bude raz dnešná situácie smiešna a bude úplne jedno, či dokupujeme pri -20%, pri -30%, alebo pri -50%. Najlepšie je, ked sa podarí dokupovať na všetkých leveloch. Tým skôr budeme mať v budúcnosti šancu, že naša investícia dobehne straty, dobehne infláciu a prinesie výnos vyšší ako inflácia.
Ak to neurobíme: strata kúpnej sily vďaka inflácii = znehodnotenie peňazí JE ISTÉ...či to bude o -50% za nasledujúcich 20 rokov, alebo o viac..to nikto nevie.

Príklad: Maximum SP500 v 2008 bolo cca 1550. Ak by sme investovali na vrchole, dokupom v -20% by sme dosiahli cenu 1395 . Dokupom v -50% (775) by sme dosiahli priemer 1165. Ak by sme investovali postupne, nevediac kde bude dno, vypočítal som priemernú cenu 1356. Je to orientačné, lebo dopredu nevieme presne rozdeliť sumu dokupov. Počítal som že dokúpime raz toľko ako už máme zainvestované na vrchole.

Situácia o 10 rokov: stav 2800

1.Ten čo chytil dno by mal priemer 1165... = +140% = 9,16% p.a.
2.Ten čo dokúpil len v -20% by mal priemer 1395: =100% = 7,2% pa.
3. Ten čo by dokúpil -10, -20, -30,-40 a -50% by mal priemer 1356...= +106% = 7,5%

Situácia dnes , teda po 13 rokoch by bola (beriem, že dokupy by končili na dne v marci 2009 ):
1. +215% = +9,25% p.a.
2. +164% = +7,75%
3. +171% = 8%

Poznámka: sme po poklese -20% a stále v pohode takmer dvojnásobne prekonávame kumulatívnu infláciu za tých 13 rokov.


Čo sa týka nehnuteľností: momentálne radšej zainvestujem do podhodnotených akcií ako do predraženej nehnuteľnosti. Týka sa to hlavne bytov v panelákoch, ktoré nepôjdu donekonečna hore, lebo tak je to vo vyspelých krajinách.
Kým u bohatých ľudí sú investície do nehnuteľností nevyhnutné, bežný človek spravidla má už nejakú nehnuteľnosť a stojí len pred jedinou voľbou: kde pravidelne investovať usporené peniaze. A tu existuje pre mňa jediná odpoveď: žiadne investičné životné poistenia, žiadne kapitálové životné poistenia, žiadne investičné produkty, žiadne podielové fondy.

Bežný človek musí investovať do toho, čo mu s najvyššou pravdepodobnosťou prinesie najvyšší a maximálny dlhodobý investičný výnos a to je INDEXOVÉ ETF. Diverzifikované, zložené z najlepších firiem na svete, z najnižšími nákladmi, to je jediná možnosť ako realizovať ôsmy div sveta: efekt zloženého úročenia. Takže pozor: nestačí investovať do akcií a brať dividendy. Dividendy sa potrebujú reinvestovať, aby investícia v dlhodobom horizonte dosiahla exponenciálny výnos.
V praxi to dosiahneme cez AKUMULAČNÚ formu indexového ETF. Aby nás inštitúcia neoberala ani o konverzný poplatok, odporúčam zvoliť eurovú verziu a bez hedžingu.

'''Momentálne sa fakt oplati investovat len do SP500 alebo Nasdaq 100.''' Napsal Josef Kisuca

To je totální hloupost. Nikdo by neměl investovat do indexu z předražených akcií, který klesl 20 % a do konce roku 2023 klesne jeden -50 % a druhý -80 %.
S akciemi můžeš mít i během velkého krachu 2021-2023 každý měsíc radost, když máš 20 různých levných akcií s dividendovým výnosem 5 % až 10 %. Když mají P/B pod 3, P/S pod 3, dividendu nad 5 %, moc klesat nebudou 2022-2023 a dají dostatek peněz jako dividendy.
Když máš fond, ETF, ADR, nepatří ti podniky. Jen jsi půjčil peníze nějaké investiční společnosti a když ta zkrachuje, ztratíš peníze v tom ETF a ADR.
ETF MSCI World je z velké části tvořen z předražených amerických techno akcií tak jak ETF S&P 500 a oba dva ETF mohou klesat až do konce roku 2023.
Více šťastný budeš, když koupíš jen levné kmenové akcie ''registred shares'' ''Stammaktien'' s dividendou 5 % až 10 %. Pak koupíš jen podniky, které ti jsou sympatické a mohou ti patřit až do konce života a posílat každý rok dividendy.
S ETF a ADR ti nepatří nic, jen jsi půjčil peníze nějaké investiční společnosti, která to ETF nebo ADR vytvořila.

Mna skor zaraza nazor uplnych laikov, napr poznam jednu babu, ktora chcela investovat do bytu na paku (hypoteka), ked boli byty v BA na minime, ale ludia jej to odhovorili. Pre svoje byvanie(!) Ak by to urobila, mala by dnes v cash asi 3x tolko, za co by sa ten byt kupil.. A usetrila "majland" za cestovanie. Ta istsa osoba si chcela kupit akcie spolocnosti typu MCD a podobne, Dnes je MCD a podobne na 4x s divi asi 5X. Nevedala kupit akcie, preto ich nekupila. SP500 je na cca 3X az 4X.
Tym chcem povedat, ze mozno ani sedliak stockpicker nemusi mat zlu ruku.. Sice to nie je TSLA typu 1000X once in a lifetime udalost, ale ja som za ten isty cas neurobil nic, skor som investoval blbo a blbsie
Ved uz len dajme tomu nejaky IT geek ktory si naisntaloval WIN98 by kupil MSFT, dnes ma 10X, pricom SP500 bolo vtedy nad 1000, dnes vieme kde je..
A co tak Google, "kazdy vedel" ze je to pecka, ze to zmeni svet, uz v roku 2005-2006 A kolko X to je dnes neviem, neviem ci boli splity..
No aj tak netusim, ktora firma bude o 20 rokov "TOP".. Dajte laicke tipy, prosim
Mam totiz pocit, ze zijeme v dobe velkej konkurencie a uz nic nie je mozne "objavit".. aj liek na rakovinu sa slubuje od aleluja..
No zas teoreticky mohol MSFT aj GOOG skrachovat, nie?

Ja som bol ako ta baba. Pred 20 rokmi som chcel kúpiť tiež nejaké akcie, ale nevedel som ako a kde. Vedel som len, že to bol dobrý nápad. Potom som na to zabudol a pred 3 rokmi som začal investovať.
Aj keď neviem, či by mi vydržali do dnešné dňa tie akcie. Ak niečo vlastnim dva roky, už je to dlho .

Ahojte, idem deťom nakúpiť do dlhodobého držania (10+ rokov)

SXRV.DE - iShares NASDAQ 100 UCITS ETF USD (Acc)

Nebude to pravidelné mesačné investovanie, možno niekedy v budúcnosti, ale momentálne jednorazová záležitosť. Plánujem to rozdeliť na dva vstupy. Niečo teraz, niečo neskôr, ak by nastal na trhoch masaker. Len sa neviem rozhodnúť, v akom pomere nakúpiť. 50% teraz, 50% po ďaľšom prípadnom masakri? 60:40? 70:30? Čo myslíte? Díky.

spravil by som 3-4 vstupy, jedno dajme tomu teraz ako FOMO, ostatne si zaznacit nejake cenovky.

prvy vstup, ked predosle high predosleho mesiaca na mesacnom grafe bude prelomene a druhy vstup ak bude vytvorene nove nizsie low a postup opakujem tiez na mesacnom grafe (mozno by stalo za pokus miesto mesacneho framu pouzit dvojmesacny bar)

Ja to teraz vidím na ideálny prvý vstup s 50 percentami kapitálu....

Netreba byt stale zainvestovanym. Obcas je lepsie pockat na dalsi vyvoj. Momentalne je trh (pre mna) nepredvidatelny a preto riskantny.

Ja som sa teraz zobudil a premienam zlozenie portfolia v druhom pilieri.
Momentalne som na 30% index a 70% dlhopisy. Ak budu klesat dalej, budem pridavat po 10%, mozno este agresivnejsie.

Pocas Covidu som to prehodil vsetko na akcie, ale zle som odhadol druhu vlnu covidu, pretoze som predpokladal, ze pride este jeden pokles.

coudy ja vidim zatial padajuci noz, skus pozriet 200 mesacny simply MA.

tomáš virdzek napísal: ↑Ne 19 06, 2022 12:26 am

PredsaJa napísal: ↑Ne 19 06, 2022 12:11 am Roz: Nespomenul si investičný horizont a cieľ tvojho investovania. To je základ.

Investičný horizont 20 rokov a cieľ investovania kúpa nehnuteľnosti. Napr. Čo Ti z toho vychádza PredsaJa. Čo by si odpovedal?

No asi tak.

Aktuálne mám všetky financie rozdelené tak, že mám nejaké stavebné sporenia, kde to kvasí dlho, vysoké hodnotiace čísla, staré zmluvy, kde je nejaký ten úrok. Pôvodný cieľ bol kúpa nehnuteľnosti a dofinancovať to hypotékou. Ale ako byty začali zdražovať (niekedy okolo roku 2016, asi rok predtým si sestra kúpila garsónku za 30k, teraz sa tieto byty u nás predávajú za 80k, tak jěšte vydělala), tak som to odkladal (nebolo nutné kupovať byt, bývať mám kde) a peniaze som začal strkať inde (Finax) + začal som dotovať druhý pilier (indexy AXA/Uniqa rastú dobre), lebo chcem si zabezpečiť dôchodok. Práve na Finaxe a 2. pilieri vidím ten pokles, tým ako to dotujem krivka "rastu" sa stále drží zhruba na rovnakej úrovni už vyše pol roka (teda posielam tam peniaze, ale pod vplyvom poklesu akcií je tam konečná suma stále rovnaká), preto som uvažoval nad bodom 3. Ten 2. pilier by ma ani tak netrápil, lebo tam budem peniaze strkať ešte minimálne 20 rokov, tak to porastie, ale peniaze z Finaxu som chcel použiť k nákupu nehnuteľnosti - a to práve neviem kedy bude, či o rok alebo o 5, či o 10. Ekonomické ukazovatele nie sú dobré a čo si budeme klamať, momentálne to stavebné mi vynáša lepšie ako celý Finax. Keď som začal sporiť cez Finax (nehovorím o investovaní, lebo založiť si tam účet a posielať príspevky cez trvalý príkaz zvládne aj absolvent osobitnej školy), tak po roku som bol v pluse asi 20%, teraz tam mám "sekeru" -8%. Už dlhé roky si robím záznamy o stave finančného majetku, roky to utešene rástlo, ale tento rok je to len rabovanie. Ak by som nemal v pláne nehnuteľnosť, tak to neriešim, nakupujem lacné akcie a za roky sa to zhodnotí. Uvažujem ešte viac to diverzifikovať a skúsiť napr. XTB, ale tam som sa dostal maximálne tak, že sa viem prihlásiť do ich xStation Ja nie som žiadny investor, nedá sa mi týmto veciam venovať full-time, tak len sledujem trendy čo sa kde deje.

Mas Finax takze si investor.

Chapem to spravne ze posielas dobrovolne prispevky do 2.piliera? Naco? Vo Finaxe mas mininalne rovnake zhodnotenie ale pristup k tym peniazom mas v podstate ihned. Pri 2.pilery je velmi otazne aky budes mat k nim pristup nad ramec mesacneho dochodku.

Preco planujes kupu nehnutelnosti ked mas kde byvat? Si v podnajme?

Roz, pišeš;
(nehovorím o investovaní, lebo založiť si tam účet a posielať príspevky cez trvalý príkaz zvládne aj absolvent osobitnej školy)
Zvladnuť to môže skoro každý…

Ty ako investor podstupuješ ale riziko, či už je to cez Finax alebo XTB. Myslím si, že terajšie krízové obdobie nie každý investor zvládne, ak vidí, že na účte má -20 -30 % a viac. Dosť veľa “investorov” spanikari a predá so stratou.
Až teraz sa ukaže, kto je investor. Ak ide účet do plusu, každý rád investuje a teši sa, ale ak ide smerom dole, časť “investorov” to nedá.

wladas napísal: ↑Št 23 06, 2022 7:35 am Chapem to spravne ze posielas dobrovolne prispevky do 2.piliera? Naco? Vo Finaxe mas mininalne rovnake zhodnotenie ale pristup k tym peniazom mas v podstate ihned. Pri 2.pilery je velmi otazne aky budes mat k nim pristup nad ramec mesacneho dochodku.

Chápeš správne. Posielam ich tam preto, lebo dlhé roky mi tam chodilo málo odvodov, takže aby sa tam vybudoval nejaký kapitál, z ktorého sa mi raz vypočíta nejaký zmysluplný dôchodok (mám čas ešte vyše 20 rokov pokým sa to zúročí), tak to chcem nejako "zadotovať". Ale už začínam uvažovať, že aspoň časť presuniem do Finaxu, z toho dôvodu, čo si napísal, nebudem musieť na tie peniaze čakať až do dôchodku, keby som ich potreboval.

Joki napísal: ↑Pi 24 06, 2022 9:18 am Myslím si, že terajšie krízové obdobie nie každý investor zvládne, ak vidí, že na účte má -20 -30 % a viac.

To je v pohode, nemám nič v pláne vyberať. Ak by som mal počítať zisky za tento rok, tak vlastne by som ani nemal čo vybrať

JUGGLER napísal: ↑Ne 19 06, 2022 4:07 pm Finax by som nebral kvôli vysokým poplatkom nad 1% p.a. a takisto sa mi nepáči ich 100% akciové portfólio.

Ak teda nie Finax, je lepšia voľba XTB? Časový horizont investície 15-20 rokov. Čo by si odporučil SP500, Nasdaq100 alebo ETF Svet? Teda za predpokladu, že u XTB je takáto možnosť. Mám eurový účet.

XTB je urcite lepsia volba.
To si musis skor sam zhodnotit ktore indexy ti vyhovuju ohladom pomeru zisk/rizikovost. Zalezi na vela faktoroch, hlavne napr casovy horizont.

“ XTB, ale tam som sa dostal maximálne tak, že sa viem prihlásiť do ich xStation Ja nie som žiadny investor, nedá sa mi týmto veciam venovať full-time, tak len sledujem trendy čo sa kde deje.”

Tak potom Roz EIC. Juggler EIC parádne spracoval; celú ich výkonnosť, vyhody a aj agentov
Nič tam neriešiš, len posielaš peniaze ako do Finaxu.

http://ako-investovat.sk/diskusia/viewt ... 15#p167815

Celé EIC:
http://ako-investovat.sk/diskusia/viewtopic.php?t=24417

Ten časový horizont je práve problém. Potrebujem nejako zhodnotiť financie a keď nastane vhodná doba (teda inflácia spôsobí recesiu, tá prejde do depresie, praskne realitná bublina, hypotekárny trh sa zrúti a desaťtisíce nezamestnaných sa budú musieť vzdať bytov) kúpiť nehnuteľnosť. To tak skoro nebude ale určite to nebude ani za 20 rokov.
Viem, že Finax, XTB, či EIC nie sú vhodné nástroje pre investovanie, keď mám v pláne kúpiť nehnuteľnosť v dohľadnej dobe, lebo investovať na niekoľko málo rokov sa neoplatí. Mám nejakých 25k v stavebnom, pred rokom som mal plán, že do nového roka (2022) to presuniem do Finaxu, ale ako začali akcie klesať koncom roka, tak som sa rozhodol počkať a dobre som urobil. V akciách mám ďalšie tisíce no a práve tieto by som potreboval čo najefektívnejšie zhodnotiť.

Skúsim pozrieť ten EIC a porovnať si s XTB.

S tymi hypo je to velmi spekulativne. Zdaleka niesme na tom tak zle ako v Cesku.

dom pod 100K pri mori? to je vtip? ved z 100K nezozeniem dom ani 60km od BA.. a to s vekom tak 50r a vyssie..
pravdepodobne tam ale asi nebude ziadna praca pri tom mori, alebo preco tie domy lacnejsie ako stavebny material? kupuje sa to bez pozemku? Okrem toho, ze je to radovy dom..

(Ladis, si tu?)

Franto napísal: ↑Št 14 07, 2022 2:04 pm Ceny nehnuteľností rastú na Slovensku rýchlejšie ako ceny prenájmov. Ukazujú to dáta z Eurostatu. Od roku 2010 sa ceny nehnuteľností zvýšili o 45 percent, cena prenájmov stúpla o 17 percent. Je čoraz menej výhodné kupovať nehnuteľnosti s cieľom následne ich prenajímať. Problém pre Slovákov môže byť v tom, že apetít po nehnuteľnostiach je v krajine obrovský a ceny rastú výrazne rýchlejšie ako príjmy.

Pokles cien majú v porovnaní s rokom 2015 len Cyprus a Taliansko. V Taliansku sú nehnuteľnosti lacnejšie až o 11 percent. V rovnakom období, teda od roku 2015, na Slovensku ceny bývania rástli o 72 percent. Súvisí to s tým, že na trhu je oproti ponuke výrazne vyšší dopyt po nehnuteľnostiach.
https://www.trend.sk/financie/raketovy- ... position=1

Pozeral som ponuku domov v Španielsku. Za naše slovenské ceny sa tam dajú kúpiť krajšie domy ako tu. Dokonca sa dajú nájsť pekné aj pod 100.000 €:

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... ?from=list
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 61581573/d
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 55745711/d
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... ?from=list
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... ?from=list

je to pekne a nehovorim ze uplne zly napad. Ale na pravidelne dochadzanie zo Svk to velmi nie je, pomerne zla dostupnost, mam pocit./konkretne tie spanielsky vilky/.
--
Ja by som radesej pockcal taky mesiac, mesiac a pol ako sa bude vyvijat situacia na akciovych trhoch a ak dobre tak by som urobil velky dokup.

Franto napísal: ↑Št 14 07, 2022 2:36 pm Jasné, na dochádzanie to nie je. Dom v Španielsku kúpiť jedine vtedy, ak sa človek rozhodne odísť odtiaľto. Po voľbách sa veci ukážu.

Takže tiež čakáš na vhodný moment?

este by bolo dobre zistit ake je to tam ohladom dani z nehnutelnosti aby clovek nebol potom prekvapkany.
Co sa tyka investovania, osobne som uplne "out of cash" vsetko uz mam davno v akciach, jeden maly prikup som robil pred par dnami ale ktovie kedy budem mat moznost znovu.
Som viac menej dlhodoby investor.

Roz napísal: ↑Ne 03 07, 2022 7:32 pm Potrebujem nejako zhodnotiť financie

Bohati potrebuju udrzat majetok. Mozno to plati pre kazdeho, Ale byt netrpezlivy a nasledkom toho si zamerne znizovat majetok, nemusi byt najlepsim riesenim.

Ja som nedavno predal 50% longu. Nie ze by som panikaril ale tak skusam sa troska hrat.

Kedysi som to sledoval:

http://www.rellox.sk/kupa-nehnutelnosti-v-spanielsku