Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Nehnuteľnosti ako alternatíva k (ne)existujúcemu slovenskému akciovému trhu. Hypotekárne úvery - na bývanie aj investovanie.
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

Našiel som niečo zaujímavé na diverzifikáciu.
Investovanie do nehnutelnosti v Česku.

Investown funguje jako zprostředkovatel, u něhož se setkávají slibné projekty čekající na realizaci s investory, kteří jsou připraveni je zafinancovat.

Tento model zpřístupňuje investorům široké spektrum realitních projektů s ročním zhodnocením začínajícím na 8 %, a to po celé České republice.

https://www.investown.cz/
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Joki »

Ide o crowdfundingovú platformu na investovanie do nehnutelnosti. Z ponuky si vyberiete do ktorej nehnutelnosti zainvestujete a následne z prenájmu vám každý mesiac prichadza zisk.
Vaše peniaze sú ako úver resp. hypotéka. Použijú sa na nákup nehnutelností.

Za Investownom je Česká sporiteľna a Lighthouse Ventures.
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Fund
Gold Member **
Príspevky: 408
Dátum registrácie: Po 15 02, 2021 2:46 pm
Has thanked: 133 times
Been thanked: 59 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Fund »

...najskor si mrknite toto video,Vojtech Rohlena a investown
https://www.youtube.com/watch?v=2xTqn5EJErk
Croven
Gold Member **
Príspevky: 316
Dátum registrácie: Po 18 04, 2022 8:14 am
Has thanked: 28 times
Been thanked: 46 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Croven »

Ja si myslím, že všetky tieto platformy ako aj najvačšia európska https://estateguru.co/ fungujú na tom, že my financujeme úver na byt/dom/pozemok/developerský projekt. Nikde som nenašiel nejakú platformu alebo investičný web do nehnuteľností kde by investor naozaj vlastnil časť danej nehnuteľnosti so zápisom v katastry. Ale ako diverzifikácia to nemusí byť zlé, mám len skušobnú investíciu v investowne 1000 kč a zatial prachy každý mesiac chodia. Na krátkodobé uloženie menšej sumy napr 5000€ to nemusí byť zlé.
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Joki »

@Croven: Z webu a prezentácii vyzerá celý ten proces registrácie, výberu nehnutelnosti a investovania jednoducho.
Ako by si to zhodnotil?
Naposledy upravil/-a Joki v Št 25 08, 2022 9:29 am, upravené celkom 1 krát.
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Joki »

Croven napísal: Št 25 08, 2022 8:12 am Ja si myslím, že všetky tieto platformy ako aj najvačšia európska https://estateguru.co/ fungujú na tom, že my financujeme úver na byt/dom/pozemok/developerský projekt. Nikde som nenašiel nejakú platformu alebo investičný web do nehnuteľností kde by investor naozaj vlastnil časť danej nehnuteľnosti so zápisom v katastry. Ale ako diverzifikácia to nemusí byť zlé, mám len skušobnú investíciu v investowne 1000 kč a zatial prachy každý mesiac chodia. Na krátkodobé uloženie menšej sumy napr 5000€ to nemusí byť zlé.
Ako diverzifikácia mi to príde dobrá voľba. Niečo na spôsob amerických REIT. Máš to ako mesačnú dividendu. Zhodnotenie má byť 8% v Investown, podľa informácii na webe, niektoré tie REIT akcie majú podobné zhodnotenie dividend. Vyplácajú väčšiu časť zisku, resp. musia vyplácať väčšiu časť ziskov zo zákona.
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Croven
Gold Member **
Príspevky: 316
Dátum registrácie: Po 18 04, 2022 8:14 am
Has thanked: 28 times
Been thanked: 46 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa Croven »

Joki napísal: Št 25 08, 2022 8:38 am
Croven napísal: Št 25 08, 2022 8:12 am Ja si myslím, že všetky tieto platformy ako aj najvačšia európska https://estateguru.co/ fungujú na tom, že my financujeme úver na byt/dom/pozemok/developerský projekt. Nikde som nenašiel nejakú platformu alebo investičný web do nehnuteľností kde by investor naozaj vlastnil časť danej nehnuteľnosti so zápisom v katastry. Ale ako diverzifikácia to nemusí byť zlé, mám len skušobnú investíciu v investowne 1000 kč a zatial prachy každý mesiac chodia. Na krátkodobé uloženie menšej sumy napr 5000€ to nemusí byť zlé.
Ako diverzifikácia mi to príde dobrá voľba. Niečo na spôsob amerických REIT. Máš to ako mesačnú dividendu. Zhodnotenie má byť 8% v Investown, podľa informácii na webe, niektoré tie REIT akcie majú podobné zhodnotenie dividend. Vyplácajú väčšiu časť zisku, resp. musia vyplácať väčšiu časť ziskov zo zákona.
Začal som ivnestovať (tých 1000 kč :D ) keď v ponuke boli iba české nehnutelnosti kde výnosnosť bola od 4,5-6% a teraz je to do 8%. Keby napríklad mám 5000€ ktoré budem potrbovať za 3 roky na nové auto, tak ich hodím buď sem alebo do https://www.rondainvest.cz/ prípadne do estateguru. Akcie REIT sú stále akcie kde keď spravíš nákup za 5000€ tak po 2 rokoch možu byť samotné akcie v mínuse, preto investovanie do týchto úverov na nehnutelnosti je konzervatívne a ta hneď vieš presne koľko prachov na konci daného obdobia dostaneš. Sú tam samozrejme aj nejaké riziká, ale to sa dá minimalizovať tým, źe napríklad tých 5000€ by som rozdelil na 10x500€ a hodil to do roznych nehnutelností. Investown je mladá platforma ktorá teraz k sebe pustila aj iné projekty kde zhodnotenie može byť 8%. Uvidíme ako sa im bude dariť v budúcnosti a aká tam bude likvidita.
jogo
VETERAN MEMBER *****
Príspevky: 7052
Dátum registrácie: Po 04 08, 2008 9:03 pm
Has thanked: 147 times
Been thanked: 276 times

Re: Investown

Príspevok od používateľa jogo »

Kedysi boli moderné per-to-per pôžičky s podobnými výnosmi, ale všetci, čo do toho išli neboli s tým moc spokojní a ukončili to, čo som sledoval.
-Disclaimer: Všetky informácie, ktoré poskytujem na tomto fóre, sú určené výhradne ku študijným účelom. V žiadnom prípade neslúžia ako investičné doporučenie.
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

@Croven: daj nejaké info, ako pokračuješ s Investownom, ako sa ti dari? Ako sa zhodnocujú tvoje financie?
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
JanH
Gold Member **
Príspevky: 482
Dátum registrácie: Ne 06 02, 2022 6:31 am
Has thanked: 124 times
Been thanked: 167 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa JanH »

Klikol som si na ich web lebo mi nešiel do hlavy ten výnos. Ale pokial som to pochopil, tam vôbec nejde o nájmy ale o crowdfunding nehnutelnosti a následné výplatenie zisku z predaja. To by tých 8% percent mohlo robiť.. tiež by ma zaujímali reálne výsledky investora z fóra.
Ďalej som sa nepreklikal, ale vyzerá to tak, že aktuálne majú v ponuke len dva projekty, kde sa dá spolupodieľať. Čo mi príde dosť málo.
aviceN
Gold Member **
Príspevky: 389
Dátum registrácie: Št 07 01, 2021 10:24 am
Has thanked: 157 times
Been thanked: 130 times
Kontaktovať používateľa:

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa aviceN »

Je to niečo ako obdoba Crowdberry na našom trhu?
Viac info o mojej EIC ponuke bez manažérskeho poplatku na: https://www.pasivneinvestovanie.sk/
Fund
Gold Member **
Príspevky: 408
Dátum registrácie: Po 15 02, 2021 2:46 pm
Has thanked: 133 times
Been thanked: 59 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Fund »

...mozu investovat aj slovaci cez investown?
Croven
Gold Member **
Príspevky: 316
Dátum registrácie: Po 18 04, 2022 8:14 am
Has thanked: 28 times
Been thanked: 46 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Croven »

Fund napísal: Ut 21 02, 2023 7:24 am ...mozu investovat aj slovaci cez investown?
Môžu, ja síce investujem v korunách, ale dajú sa vkladať aj eurá.
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

Ja ked´ som sa informoval asi pred pol rokom, support mi odpisal, že musim mať účet v českej banke.
Nefungujú ako “klasický” broker, źe si otvoriš účet a posieláš, ale mohlo sa to zmeniť.
Treba si to ale overiť…
Podľa toho, čo Croven písal niekde v niektorom prispevku, má pobyt v čechách a žije tam.

Napísal som na support, dám vedieť, keď odpíšu.
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

Pýtal som sa, či ako slovák a aj zo slovenska môžem investovať v Investown, resp. si otvoriť účet.
Prikladám odpoveď:
Dobrý den, Jozefe,

děkuji Vám za zájem o Investown 💸 a čas, který věnujete této zprávě.

Na naší platformě mohou investovat všichni rezidenti EU, kteří vlastní bankovní účet vedený na své jméno v české bance a v CZK.
Bohužel platby ze zahraničních účtů, v cizích měnách, případně provedené prostřednictvím různých nebankovních služeb a platebních portálů nemůžeme prozatím akceptovat. Omlouváme se Vám.
Pokud český bankovní účet nemáte, mám pro Vás také dobrou zprávu. Naše služby se chystáme již v tomto roce rozšířit za hranice České republiky, nejprve právě na Slovensko, kde poté bude samozřejmě možné zasílat platby i ze slovenských účtů.
Děkujeme za pochopení.
Pokud byste měl jakýkoli další dotaz, neváhejte se na nás obrátit.
S pozdravem a přáním krásného dne

Martin z Investown.cz
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Fund
Gold Member **
Príspevky: 408
Dátum registrácie: Po 15 02, 2021 2:46 pm
Has thanked: 133 times
Been thanked: 59 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Fund »

@Joki,diky za info ohladne moznosti investovania pre slovakov.Pre menej komplikacii asi bude dobre pockat kym pridu k nam...
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

Zaslal som otázku, ak mám učet vo Fio v CZK;
Dobrý den, Jozefe,
děkuji Vám za odpověď a dotaz. 👍

Pro správné připsání vkladů bohužel musí jakýkoli vklad pocházet z účtu vedeného v české bance. Pokud disponujete slovenským účtem vedeným v CZK, tak by se bohužel stále jednalo o mezinárodní transakci.
Rozšíření na Slovensko však plánujeme již v následujících měsících, kde poté bude samozřejmě možné platby ze slovenských účtů zasílat.
Děkuji Vám za pochopení a omlouvám se za případné komplikace.
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Croven
Gold Member **
Príspevky: 316
Dátum registrácie: Po 18 04, 2022 8:14 am
Has thanked: 28 times
Been thanked: 46 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Croven »

Tak založiť účet v českej banke z pohodlai domu už dnes nie je problém, dá sa to napríklad v Air Banke a tá ma aj eurový účet.
Airmike
Guru Member ****
Príspevky: 2307
Dátum registrácie: Ut 18 05, 2010 10:17 am
Has thanked: 6 times
Been thanked: 27 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Airmike »

Dve veci.

Investown nie je investovanie do nehnutelnosti. prakticky robia dlh, na co nemaju licenciu.
pred tyzdnom dostali pokutu od CNB , ze nerobia to, co prezentuju na vonok.

pre investora do nehnutelnosti nezaujimave. je to cielene na retail. kto ma zaujem zisti si viac.
Croven
Gold Member **
Príspevky: 316
Dátum registrácie: Po 18 04, 2022 8:14 am
Has thanked: 28 times
Been thanked: 46 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Croven »

Airmike napísal: St 22 02, 2023 10:08 am Dve veci.

Investown nie je investovanie do nehnutelnosti. prakticky robia dlh, na co nemaju licenciu.
pred tyzdnom dostali pokutu od CNB , ze nerobia to, co prezentuju na vonok.

pre investora do nehnutelnosti nezaujimave. je to cielene na retail. kto ma zaujem zisti si viac.
Samozrejme, že to nie je priama investícia do realitiek, ale do úverov na byty/domy/developerské projekty. Tak isto funguje aj estateguru https://estateguru.co/
Zaujímave je to tým, že vložíš tam 100 000kč a za rok máš 110 000kč na účte.

Tu je článok ohladom tej pokuty
https://cc.cz/cnb-cisti-trh-od-sede-zon ... iz-zmenil/

Ak chcem niedke na rok-dva uložiť napríklad 100tisic kč a mať pevné zhodnotenie okolo 8%-10% tak čo by si doporučil? Nemyslím si, že Investown je nejaký scam, prípadne, že tam je zvýšené riziko, že človek príde o svoje peniaze.

Ak chcem investovať do nehnutelností a mam k dispozíici volnych 50 tisíc KČ tak ako ich možem investovať do nehnutelnosti?
Airmike
Guru Member ****
Príspevky: 2307
Dátum registrácie: Ut 18 05, 2010 10:17 am
Has thanked: 6 times
Been thanked: 27 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Airmike »

ja nic neodporucam, len hovorim, ze to nie je investovanie do nehnutelnosti.
zaujimave to nie je podla mna vobec nicim. chlapi robia inflacnu arbitraz, poziciavaju si za 8% pri inflacii 18%
kupuju protiinflacny asset, ktory im ostava a ich klienti si myslia, ze investuju

z mojej strany vsetko, zase o 2 roky
rmaly
Guru Member ****
Príspevky: 1421
Dátum registrácie: St 21 04, 2010 12:53 pm
Has thanked: 751 times
Been thanked: 81 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa rmaly »

Joki napísal: Ut 21 02, 2023 12:07 pm Zaslal som otázku, ak mám učet vo Fio v CZK;
Dobrý den, Jozefe,
děkuji Vám za odpověď a dotaz. 👍

Pro správné připsání vkladů bohužel musí jakýkoli vklad pocházet z účtu vedeného v české bance. Pokud disponujete slovenským účtem vedeným v CZK, tak by se bohužel stále jednalo o mezinárodní transakci.
Rozšíření na Slovensko však plánujeme již v následujících měsících, kde poté bude samozřejmě možné platby ze slovenských účtů zasílat.
Děkuji Vám za pochopení a omlouvám se za případné komplikace.
Joki, toto ale podla mna nie je presne. Respektive je to presne ak sa bavime o hocakej inej banke ako Fio. Lebo ja konkretne mam fio ucet aj v CZK (ako Slovak, zalozeny na Slovensku)... ale k tomu uctu mam 2 tvary... jeden iban (Slovensky, slovensky kod Fio banky) a jeden cesky format BBAN (s ceskym kodom fio banky, cislo uctu je rovnake - to 10miestne). Urcite, kebyze to posles s tym ceskym kodom, tak to je ako keby to odislo z CR... Myslim, ze v menu fio je aj "poslat do CR" alebo take nieco...
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

@rmaly: Môže to tak byť, ako pišeš.
Pýtal som sa na ten IBAN/ BBAN.

Dobrý den, Jozefe,
děkuji Vám za zprávu. 😊

Aby Vám vklad správně dorazil na Váš Investown účet, je nutné, aby Váš bankovní účet měl český IBAN.
V případě jakékoli další otázky jsem zde pro Vás.
Krásný den,
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
rmaly
Guru Member ****
Príspevky: 1421
Dátum registrácie: St 21 04, 2010 12:53 pm
Has thanked: 751 times
Been thanked: 81 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa rmaly »

Joki napísal: Št 23 02, 2023 11:33 am @rmaly: Môže to tak byť, ako pišeš.
Pýtal som sa na ten IBAN/ BBAN.

Dobrý den, Jozefe,
děkuji Vám za zprávu. 😊

Aby Vám vklad správně dorazil na Váš Investown účet, je nutné, aby Váš bankovní účet měl český IBAN.
V případě jakékoli další otázky jsem zde pro Vás.
Krásný den,
No, tak by to malo ist... I ked je zvlastne, ze v spojitosti s CR vyzaduju IBAN... ja viem, ze maju samozrejme iban, ale podla mn astale funguju na BBANE... ale mozem sa mylit... V kazdom pripade, sice v IB fio to nevidim (neviem najst), ale v zmluve k tomu CZK uctu (papierovej) mam udaje oj sk aj cz variaciu... vsetko je rovnake, len samozrejme kod banky je 2010 pre CR...
Ked pojdes na
https://www.cnb.cz/cs/platebni-styk/iba ... republika/
zadas "Druhá část čísla účtu" je ten 10 miestny ucet (to vidis aj v IB aj na zmluve... rovnake ako slovenska cast)...
kod banky je 2010... mas cesky iban a mozes zvesela posielat... Podla mna ked to ale zadas ako "prevod do CR z toho CZK uctu, tak sa to bude rovno tvarit ako kebyze to posielas z uzemia CR... proste si neviem prestavit, preco by to nemalo fungovat...
Používateľov profilový obrázok
Joki
Platinum Member ***
Príspevky: 1002
Dátum registrácie: Po 30 08, 2021 1:24 pm
Has thanked: 172 times
Been thanked: 223 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Joki »

Investown prichádza na Slovensko. Pri investovaní do realít sľubuje až 10% výnos

https://hnonline.sk/pr-clanky/96128774- ... z-10-vynos

http://investown.sk/
Joki bought a coffee. Ty môžeš tiez :)
https://www.buymeacoffee.com/akoinvestovat
Fund
Gold Member **
Príspevky: 408
Dátum registrácie: Po 15 02, 2021 2:46 pm
Has thanked: 133 times
Been thanked: 59 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa Fund »

Joki napísal: St 07 02, 2024 1:39 pm
Investown prichádza na Slovensko. Pri investovaní do realít sľubuje až 10% výnos

https://hnonline.sk/pr-clanky/96128774- ... z-10-vynos

http://investown.sk/
...mate s nimi niekto skusenosti?
hifron
Silver Member *
Príspevky: 273
Dátum registrácie: Ut 01 03, 2022 1:40 pm
Has thanked: 4 times
Been thanked: 7 times

Re: Investown - Investovanie do nehnutelnosti v Česku

Príspevok od používateľa hifron »

možno by to chcelo aj nejaké správcovské spoločnosti na byty aby sa trocha spamätali(a možno išli aj na burzu :-), keďže síce nejaké na trhu sú, ale posielanie faktúr tu už dávno medzi podnikmi je aj online a mohli by sa aj trocha posnažiť a síce papierovačky treba, ale je to stále skanzen čo sa týka podnikateľskej činnosti ktorú by aspoň teoreticky mohli niekedy možno aj vykonávať...

taký nejaký pekný investorský liebesbrief by asi nečakali a asi ani nikdy nedostanú :-)
Napísať odpoveď

Návrat na "Nehnuteľnosti / Nemovitosti, Reality, Hypotekárne úvery"