Kupa pozemku na firmu/stavba vlastneho domu na firmu

[Olala]

Ahojte, na internete k tejto teme nachadzam len neurcite veci a vy ste tu vacsi profici.

Mam nejake peniaze na firemnom ucte, mozem si na firmu kupit stavebny pozermok, kde eventualne postavim vlastny dom? Viem si uplatnit aj odpocet?

No a potom dalsia otazka, mozem si na firmu postavit eventualne aj DOM? V podstate moja firma poskytuje aj sluzby v oblasti IT, ja aj moja manzelka takto pracujeme, keby sme mali pracovnu a pracovali z domu takymto sposobom, nebolo by to pravne uplne ok?

Mohol by som mat aj FO aj PO adresu na jednom mieste tymto sposobom?

Dakujem pekne!

[JanH]

Ako laik tam vidím zásadný problém, že ak by čokoľvek nevyšlo s firmou mohol by si prísť o strechu nad hlavou lebo neviem ako dlho je odpis takéhoto majetku. Ja som si odpísal 20% DPH z investičného bytu v zahraničí. Predpokladám, že je to teda možné aj na Slovenku. Presne podmienky bude vedieť nejaký daňový odborník. Rad sa dozviem aj ja viacej.
Tento level daní mne osobne už robí spoločnosť zaoberajúca sa daňami.

[andre]

Ak dom/pozemok bude firemny majetok budes si tu cast pouzivanu na osobne ucely od firmy prenajat za trhovu cenu, resp. platit jej kompenzie na zaklade transfer pricingu. Lebo transakcie medzi firmou a majitelmi/konatelmi podliehaju transfer pricingu. vid. https://www.mfsr.sk/sk/dane-cla-uctovni ... cenovanie/

Tu je popisany opacny pripad, "Spoločník ako majiteľ nehnuteľnosti prenajme jej časť (prípadne celú) “svojej” eseročke. " Tie konzekvencie su podobne: https://ludskourecou.sk/2016/11/5-sposo ... -nakladov/

[Olala]

Ok to znie zlozito

co ten stavebny pozemok? mozem si kupit aspon ten na firmu a potom si postavit vlastny don ci aj tak bude problem? dakujem

[andre]

Aj pozemok bude firemnym majetkom, cize aj ten si budes musiet prenajat..

Este ako nevyhodu by som uviedol, ze ako FO vies po 5 rokoch predat nehnutelnost bez dane, co pre firmu neplati.

[JanH]

Andre ako to je keby firma vygenerovala dlh a následne skrachovala? Prišiel by Olala o dom?

[andre]

Ked firma ma dlhy a nevie ich splacat tak sa vyhlasuje na firmu konkurz. V konkurze spravca rozpreda majetok firmy, teda aj pripadne nehnutelnosti a z ich predaja uspokoji pohladavky veritelov. Viac najdes napr. tu https://providus.sk/116-clanky-h/198-konkurz-firmy

Ak firma ma nejaky fungujuci biznis je mozne miesto konkurzu spravit restrukturalizaciu. Ale s tou musi suhlasit vacsina veritelov. vid. https://www.podnikajte.sk/vymahanie-poh ... cia-dopady