Ahojte,
mam nejake financie na firemnom ucte (300k)
mozem si ich poslat na sukromny a zaplatit 7 percent a potom ich hodit na terminovany (povedzme 350 000 dokopy pri 3.3-5 percentach na mesiac), okolo 800 mi to vychadza v cistom mesacne.
alebo potom si kupit nejaky byt ci dva v okresnom meste 50km od BA s vlakovou dostupnostou do BA za cca 110 tisic uz zariadene a prenajimat za 500-550 eur (42m2 byty). - suma 105tisic a 500 eur mesacne je za jeden byt, nie dva dokopy.
Nie som extremny fanusik nehnutelnosti, no kupovat za 110 tisic plus odpocet DPH cize tak 90 a mat nieco aj v nehnutelnostiach mozno nie je zly napad? Zvysok terminak aj ked to by bolo par stoviek a DCA do ETF.
Tiez to bude stavka na to, ze byty pojdu v dlohodom horizonte hore aj ked s tym je viac prace ako hodit peniaze na terminovany, to mi je jasne.
Ktory variant by ste zvolili? Ak by som nemusel platit 7 percent z dividend, tak by to bolo plus pre terminovany, takto je to minus.
Okrem toho mam v ETF okolo 200-tisic a investujem do nich kazdy mesiac. Nehnutelnost mam akurat velky byt v ktorom byvam. Takze mozno aj tento kontext vzhladom na diverzifikaciu sa hodi.
Dakujem
Hodit peniaze na terminak alebo kupit byt a prenajimat?
Pravidlá fóra
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
Nezabudnite, prosím, že svojou prítomnosťou a diskutovaním na tomto fóre vyjadrujete svoj súhlas s vždy aktuálnymi Podmienkami používania tohto fóra. Predovšetkým prosím dbajte na slušnosť komunikácie a rešpektovanie sa navzájom. Celé Podmienky používania tohto fóra si môžte prečítať tu.
-
- Gold Member **
- Príspevky: 492
- Dátum registrácie: Ne 06 02, 2022 6:31 am
- Has thanked: 126 times
- Been thanked: 170 times
Re: Hodit peniaze na terminak alebo kupit byt a prenajimat?
Porovnával som si investičný byt s apartmánmi a apartmány vychádzali v minulosti ziskovejšie. Možno ako alternatíva ku klasickému prenajímaniu nejaký apartmán v správe. Zároveň väčšina správcov ho ponúka majiteľom na 2-3 týždne ročne. Môžeš sa pozrieť aj za hranice.
Nič ti nebráni sumu aj rozdeliť. Deliť máš z čoho.
Do úvahy pripadá aj Private banking - tam sú iné, lepšie podmienky.
Prípadne dividendové akcie. Možností je veľa.
Nič ti nebráni sumu aj rozdeliť. Deliť máš z čoho.
Do úvahy pripadá aj Private banking - tam sú iné, lepšie podmienky.
Prípadne dividendové akcie. Možností je veľa.
-
- Príspevky: 45
- Dátum registrácie: Št 17 11, 2016 11:28 pm
- Has thanked: 24 times
- Been thanked: 18 times
Re: Hodit peniaze na terminak alebo kupit byt a prenajimat?
Odpocet DPH na byty uz nefunguje. Prenajom musi byt s 0 DPH a tak isto byty urcene na prenajom musis zaplatit aj s DPH.
-
- VETERAN MEMBER *****
- Príspevky: 2851
- Dátum registrácie: St 03 08, 2011 11:43 pm
- Has thanked: 54 times
- Been thanked: 113 times
Re: Hodit peniaze na terminak alebo kupit byt a prenajimat?
Ak nie si extremny fanusik prenajimania, tak terminak je vhodnejsi.
Neodvratné sa stáva zriedkavo, neočakávané často.
-
- Silver Member *
- Príspevky: 216
- Dátum registrácie: So 17 04, 2010 6:31 pm
- Has thanked: 3 times
- Been thanked: 104 times
Re: Hodit peniaze na terminak alebo kupit byt a prenajimat?
Teraz by som nekupoval nehnutelnosti, ceny klesaju a je dost pravdepodobne, ze budu klesat alebo stagnovat nasledujucich par rokov, minimalne do doby, kym ECB nezacne vyraznejsie znizovat sadzby, co skor, nez v roku 2025 nebude. Kupis byt a o 3 roky moze mat nizsiu alebo taku istu hodnotu...Teraz by som to dal na terminovany a byt zacal riesit najskor o 2 roky.