Ako-investovať - fórum

ahojte chcem sa spitat ako je to z vyplatením hypoteky či sa vyplaca zostatok požičanej sumy alebo cela suma aj s urokama

vyplácaš to čo si zostal dlžný + poplatok za predčasné splatenie.

Pozri kedy sa ti bude hypoteka refixovat, vtom obdobi by to malo byt bez poplatku. Poplatok za predcasne vyplatenie byva dost velky....

myslel som to tak že po skončení 5ročnej fixacie, mam uver 30000 a celkovu čiastku aj s urokama 63244, reku po tych 5tich rokach splacania či vyplatim zvyšok z tych 30000alebo zvyšok z 63244

pri fixácií zaplatíš zvyšok z tých 30 000 EUR. Poplatok za predčasné splatenie by pri výročí fixácie nemal byť. Ale ustráž si to a choď sa informovať do banky v predstihu na presnom postupe. Lebo mimo výročia fixácie to môže stáť až do 4% z výšky zostatku úveru.

Filip, keby len do 4% TB má do 5 a SLSP dokonca do cca 8% z istiny...

My sme v SLSP platili 4% pred časom. Ale len pomernú časť do konca fixácie.Čo znamená, že rok pred fixáciou to bolo asi len 1 percento. Tak potom sa to značne zhoršilo.

V SLSP to zavisi od typu uveru

Novela zákona o bankách účinná od 1. apríla 2011 zakazuje bankám požadovať od klienta úhradu úrokov, poplatkov alebo iných nákladov v súvislosti s predčasným splatením hypotekárneho úveru, ak ku predčasnému splateniu dôjde pri uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo pri zmene úrokovej sadzby. Táto povinnosť platí pre hypotekárne úvery poskytnuté od 1.4.2011.

a poplatky za predčasné splatenie pred uplynutím doby fixácie v jednotlivých bankách sú prehladne zobrazené v článku:

http://totalmoney.etrend.sk/viaco/predcasne-splatenie" onclick="window.open(this.href);return false;

V správach včera bolo, že sa znova chystajú meniť zákon aby ešte viac chránili klientov.

to sa tyka hypotekarnych uverov. A take uz skoro ziadna banka neposkytuje .. okrem hypo pre mladych. Uz sme to tu raz riesili, Filip daval aj nejake grafy o pocte hypotek v pomere k inym uverom na byvanie

Peto nie som si celkom isty ci su to len vyslovene hypotekarne uvery, lebo ja som mal v TB nejaky iny nazov (ucelovy splatkovy uver zabezpeceny zaloznym pravom k nehnutelnosti) a pritom mi tiez poslali dva mesiace pred vyrocim fixu novy urok a aj rozdeleny na tie casti co vyzaduje zakon a aj som ju splatil k fixu a chceli len zostatok istiny na ucte (plus 3,50 EUR za spravu uveroveho uctu a 0 EUR za predcasne splatenie).

Pripajam este zakon o bankach aj s poslednou aktualizaciou (314/2011) - modrym pismom.

V dobe fixacie je bez poplatku splatenie kazdeho uveru. Ale to max percento pri splateni mimo vyrocia plati iba pre hypotekarne uvery.