Ako je to s HZL
Napísané: St 13 01, 2016 5:10 pm
... Dostali sme emailom
dost casto citam vas webpaci sa mi mnoho veci, najma vsak vas (pan Filip Glasa) pohlad na virtualne bankovnictvo (kedy si banka doslova naklika prachy+Enter a potom to ponuka ako uver...) a zlato.
Pri tom virtual. bankovnictve ma zaujima jedna vec - ci to vobec je v ramci SK a EU pravnych predpisov integrovane. Pretoze tieto poskytnute financie nie su zo strany banky kryte absolutne nicim, zo strany splacajuceho spotrebitela (alebo firmy) je krytie nehnutelnostou, pracou, inym majetkom (napr. aj tym zlatom, dedicstvom...) .
Prichadza otazka: ak banka "zabali" hypoteku do nejakeho derivatu (HZL vraj su garanciou existujuceho uveru, resp. existujuceho dlhu) a preda to na burze - preda iba cenny papier, ale nepredava konkretne reality. Avsak kupujuci tohto HZL je jeho novym vlastnikom a teda hypoteka (alebo viacej v jednom HZL) uz nepatri banke... chapem to spravne?
Ak banka preda "balik hypotek" na burze (to je jedno, kto to kupi), je vobec ich realnym vlastnikom? Lebo HZL mozu nakupit napr. podielove fondy. Pretoze v takom pripade je zaloze pravo postupene inemu subjektu a veritel + jeho zapis v Katastri tym padom uz neplatny.
Asi to smrdi precedensom, ale tuto modelovu situaciu (ktora asi nema daleko od slovenskej reality) uz riesim v hlave nejaky cas. Takto cca. podobne to zacalo aj v 2008 USA...