Ako-investovať - fórum

Dobrý deň prajem.
Pracujem druhý rok ako živnostník a s priateľkou by sme si chceli kúpiť starší dom ktorý by sme si pomaly prerobili podľa svojich predstáv. Momentálne bývame u rodičov no rád by som si tak do 5 rokov vybudoval svoje zázemie. Otázka je smerovaná k hypotéke. Cena starej nehnuteľnosti s veľkým pozemkom je 18 000 €. Ako živnostník si platím iba zdravotné poistenie kedže platenie sociálnych odvodov nebolo ešte potrebné . Na stránke realít píšu že je možnosť hypotéky pre mladých od 60 € mesačne na 30 rokov(cez čsob alebo aj iné banky). Otázka znie mám nárok na hypotéku alebo úver ako živnostník do 20 000 € ? Alebo to bude problém . Pre info čistý príjem je cca 800-900 €. Vďaka za info

Treba ukoncit cely rok podnikania, podat danove priznanie a na zaklade neho si obehnut banky. Uver 20 tisic ruceny nehnutelnostou na byvanie nebude ziadny problem. Fakturujes cca 1000 eur mesacne, takze ti to v pohode vyjde. Vyslo by ti aj 70-90 tisic.

Pette napísal:Treba ukoncit cely rok podnikania, podat danove priznanie a na zaklade neho si obehnut banky. Uver 20 tisic ruceny nehnutelnostou na byvanie nebude ziadny problem. Fakturujes cca 1000 eur mesacne, takze ti to v pohode vyjde. Vyslo by ti aj 70-90 tisic.

Ale tam zas záleží či budem v sociálnej poisťovni odvádzať minimum alebo nejakú väčšiu čiastku či ? ked budem platiť 150 odovdy a 70 zdravotku tak neviem či stým v banke niekde pochodím . Oto mi ide

banku pri scoringu klienta vobec nezaujima jake odvody platis, ale aky mas prijem a ci z neho dokazes utiahnut splatku. cize v danovom priznani sa ti budu pozerat hlavne na zisk

Takže jediné či mi stačí je hneď na začiatku roka spraviť daňové priznanie ? A následne si obehať banky možnosti a s hypotékou by nemal byť problém áno ?

predpokladam ze hej. ja som bol firemny bankar (cize hypo som neriesil vobec) a nie na slovensku, tak nvm jak to bude na slovensku. ved ked pojdes po meste, tak vbehni do hocktorej banky a sa ich opytaj co budu chciet ... oni budu chciet vsetci to iste ... bud danove priznanie, alebo mozno vypis z uctu aby videli realny prijem ktovie ...

Mne sa zda ze ako zivnostnik potrebujes mat podane danove priznania az za dva roky. S históriou 1 rok nedavaju hypoteky. (informaciu si over, ale takto nejako mi to podaval kamarat zivnostnik).

Fuzata babka napísal:Mne sa zda ze ako zivnostnik potrebujes mat podane danove priznania az za dva roky. S históriou 1 rok nedavaju hypoteky. (informaciu si over, ale takto nejako mi to podaval kamarat zivnostnik).

pravda, teraz mi rozbliklo, ze v cr to takto je ...

No nakoniec sa naskytla také možnosť že svokra sa ponúkla že by nám tie peniažky požičala a žeby sme to vracali jej . Takže to bude asi najlepšia možnosť . Aj keď neviem či to nebude ešte horšie .Vďaka za rady

Moznost pozicky od svokry je najlepsia. Predpokladam, ze cez kratku zmluvu, ktora urci zakladne parametre ako by to robila banka. To by bolo ferove ku svokre. S jednou vynimkou podla moznosti, a tym je umorovanie dlhu linearne. To znamena, ze napriklad v polovici obdobia budes dlhovat polovicu sumy.

staci jedno danove priznanie. Banky beru ako prijem zaklad dane minus zaplatena dan deleno 12. Niektore banky beru aj % obratov, ale standardne je to medzi 10-20% z obratu a je to vzdy individualne.